Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

Добрый день! Имею предварительный договор с КТ СУ-155. Хотел бы присоединиться к Вашей группе.

Покажите пож на яндекс карте где гаражи вдоль волоколамки от су155.

Lёhin писал(а):

Если сегодня не пришлют, то скорее всего не следующей неделе.

есть новости?

Есть... Как доберусь до компа напишу.

Ждем информацию! Спасибо огромное заранее!

Скинули проект самого здания ГР-1. Это паркинг во дворе Крас 36-34. По ГР-2 пока проектирование и вопросы инвистиционного характера.

Пока попросили не выкладывать на обозрение сам проект и подождать 1 неделю. Почему не знаю, просто попросили. Поэтому на словах в общих чертах.

7 этажей из них 1 подземный
всего 305 машиномест, из них 2 для ТС маломобильных групп населения
на 1 этаже предусмотрено 2 поста мойки с комнатой ожидания
Высота 21.6 м., ширина подземной части - 28.95 метра, надземной 23.45 метра, длина 71 метр

Через неделю выложу все экспликации ГР-1.

Так же попросил прислать генплан территории, т.к. не ясно, с какой стороны и как организован заезд в паркинг.

Спасибо за информацию!

грубо говоря такие же, как на въезде в Пойму слева около ДСК-шных домов? которые ветром продувает?

А про сроки строительства что известно по ГР-1?

Lёhin писал(а):

Скинули проект самого здания ГР-1. Это паркинг во дворе Крас 36-34. По ГР-2 пока проектирование и вопросы инвистиционного характера.
7 этажей из них 1 подземный
.

Лифтов естественно нет ?

Паркинги пойме нужны, как воздух. Хорошо, если добавится еще один. Еще бы у Волоколамки достроили... там и место удачное для паркинга.

moonrise писал(а):

грубо говоря такие же, как на въезде в Пойму слева около ДСК-шных домов? которые ветром продувает?

Да, такого же типа. Вспомнил комментарий директора Москапстрой, когда я у него спросил про эти паркинги после защиты дорожной карты в здании КРА. Они уже тогда обзывались "закрытого типа". Так он сказал, что закрытым считается, если закрыто более 50% площади фасада

Лифтов нет.

Про сроки строительства уточню.

Lёhin писал(а):

По ГР-2 пока проектирование и вопросы инвистиционного характера.

Все таки думают еще - строить дом с паркингом или просто паркинг?

Просто паркинг.

Ура!

Готова присоединится к группе по гаражам вдоль волоколамки конт через ватсап +79251824029. Располагаю свободным временем

Паркинг ГР-5
Готов присоединиться к группе по паркингу ГР-5, обладаю опытом эпистолярного и пр. общения с властями. Контакт Viber - +79296579715.
Если наберется какое-то количество участников, готов координировать их деятельность.

Чем нам грозит то, что сейчас происходит?
Самое худшее - продажа паркинга для возврата средств кредиторам, а мы остаемся с очень туманной перспективой возврата затраченных средств в 3-4-ю очередь при условии включения в реестр кредиторов.

Чем характерна ситуация с ГР-5:
1. паркинг давно построен, инженерные системы имеются - это большой плюс и это надо использовать ;
2. разрешительные документы на ввод в эксплуатацию не получены, одна из возможных причин - не была построена предусмотренная проектом спортплощадка на крыше паркинга
3. Стройнадзор МО с марте с.г. сообщил, что застройщик (СУ-155) по поводу ввода паркинга в эксплуатацию к нему не обращался, извещение об окончании строительства не направлялось - это означает, что не смотря на подписанную властями и СУ-155 "дорожную" карту по вводу паркинга в эксплуатацию в марте 2015, никто из ответственных (ООО "РФСК" и СУ-155) ничего не сделал, а власти не потребовали выполнения принятого совместного решения
3. по информации из администрации Красногорска техдокументация на паркинг якобы передана в "ТУКС-4" для его достройки (очевидно, имеется в виду достройка площадки
4. Банк Роскапитал ответил, что занимается только ЖИЛЫМИ помещениями
5. Министерство строительства МО, вообще, прислало типовой ответ на обращение к губернатору МО - он опять же касался жилых помещений.
6. Понятно, что крайне желательным вариантом для всех было бы получение гаража в собственность, а не попадание в реестр кредитором с весьма туманной перспективой возврата денег.

Что в остатке, куда двигаться?
1. Образовать инициативную группу по ГР-5 и обозначить ее в администрации Красногоска.
2. Обращаться во все структуры власти МО и Красногорска (лучше массовые обращения), акцентируя на то, что паркинг построен, "дорожная карта", согласованная с администрацией не выполнена, люди с 2012 г. ожидают машиномест при ужасной парковочной ситуации в Павшинской Пойме.
3. Постараться отцепить ввод паркинга в эксплуатацию от спортплощадки (в "дорожной" карте и предусматривался поэтапный ввод(
4. Добиться личного приема представителей инициативной группы у руководства министерства строительства МО
5. Обращаться в министерство транспорта МО по поводу парковочной ситуации с требованием ввести паркинг в эксплуатацию для ее улучшения.
6. Для всего этого требуется собрать много информации по паркингу: все разрешительные и пр. документы (земля, у кого сейчас на балансе, состояние инженерных систем, и пр).
7. Попытаться взять в союзники одну их управляющих компаний, которая в дальнейшем могла бы заниматься эксплуатацией паркинга, для помощи в получении и оценки документов, обращения в администрацию, и пр.
8. Проработать "шальной" вариант образования ГСК.
9. Выяснить - был ли хоть один прецедент, чтобы кто-либо через суд затвердил за собой право собственности на машиноместо в ГР-5 (юрист сказал, что это очень важно!).
10. Надо обращаться в "ТУКС-4", чтобы понять делают ли они что-то по паркингу.
11. Проработать альтернативный вариант возврата средств через суд - признание договора с СУ-155 ничтожным. Такой прецедент известен. Только непонятно, возможен ли он при текущем состоянии СУ-155.
12. Какова роль во всем этом генерального инвестора - ООО "РФСК", который также подписывался в "дорожной" карте, и который, согласно инвестиционному договору, владеет землей в Павшинской Пойме для ее застройки?

Одним словом, если мы хотим бороться за свои права, то следует объединиться и действовать коллективно, внося посильную лепту в общее дело.
И еще - нужен хороший юрист в области имущественных отношений с опытом работы в сфере строительства.

Вот такая пеструшка!
Venceremos!

Добрый день. У меня тоже договор с су 155. Готова подписать все документы. WhatsApp 89268805260

Присоединяюсь к группе счастливчиков с гаражами вдоль волокаламского шоссе, есть время и деньги и желание порвать этих уважаемых банкротов и их иждивенцев в виде МО,КА,РФСК и д-р. What's app 89260524225