Пт апр 22, 2016 11:09 am
Паркинг ГР-5
Готов присоединиться к группе по паркингу ГР-5, обладаю опытом эпистолярного и пр. общения с властями. Контакт Viber - +79296579715.
Если наберется какое-то количество участников, готов координировать их деятельность.
Чем нам грозит то, что сейчас происходит?
Самое худшее - продажа паркинга для возврата средств кредиторам, а мы остаемся с очень туманной перспективой возврата затраченных средств в 3-4-ю очередь при условии включения в реестр кредиторов.
Чем характерна ситуация с ГР-5:
1. паркинг давно построен, инженерные системы имеются - это большой плюс и это надо использовать ;
2. разрешительные документы на ввод в эксплуатацию не получены, одна из возможных причин - не была построена предусмотренная проектом спортплощадка на крыше паркинга
3. Стройнадзор МО с марте с.г. сообщил, что застройщик (СУ-155) по поводу ввода паркинга в эксплуатацию к нему не обращался, извещение об окончании строительства не направлялось - это означает, что не смотря на подписанную властями и СУ-155 "дорожную" карту по вводу паркинга в эксплуатацию в марте 2015, никто из ответственных (ООО "РФСК" и СУ-155) ничего не сделал, а власти не потребовали выполнения принятого совместного решения
3. по информации из администрации Красногорска техдокументация на паркинг якобы передана в "ТУКС-4" для его достройки (очевидно, имеется в виду достройка площадки
4. Банк Роскапитал ответил, что занимается только ЖИЛЫМИ помещениями
5. Министерство строительства МО, вообще, прислало типовой ответ на обращение к губернатору МО - он опять же касался жилых помещений.
6. Понятно, что крайне желательным вариантом для всех было бы получение гаража в собственность, а не попадание в реестр кредитором с весьма туманной перспективой возврата денег.
Что в остатке, куда двигаться?
1. Образовать инициативную группу по ГР-5 и обозначить ее в администрации Красногоска.
2. Обращаться во все структуры власти МО и Красногорска (лучше массовые обращения), акцентируя на то, что паркинг построен, "дорожная карта", согласованная с администрацией не выполнена, люди с 2012 г. ожидают машиномест при ужасной парковочной ситуации в Павшинской Пойме.
3. Постараться отцепить ввод паркинга в эксплуатацию от спортплощадки (в "дорожной" карте и предусматривался поэтапный ввод(
4. Добиться личного приема представителей инициативной группы у руководства министерства строительства МО
5. Обращаться в министерство транспорта МО по поводу парковочной ситуации с требованием ввести паркинг в эксплуатацию для ее улучшения.
6. Для всего этого требуется собрать много информации по паркингу: все разрешительные и пр. документы (земля, у кого сейчас на балансе, состояние инженерных систем, и пр).
7. Попытаться взять в союзники одну их управляющих компаний, которая в дальнейшем могла бы заниматься эксплуатацией паркинга, для помощи в получении и оценки документов, обращения в администрацию, и пр.
8. Проработать "шальной" вариант образования ГСК.
9. Выяснить - был ли хоть один прецедент, чтобы кто-либо через суд затвердил за собой право собственности на машиноместо в ГР-5 (юрист сказал, что это очень важно!).
10. Надо обращаться в "ТУКС-4", чтобы понять делают ли они что-то по паркингу.
11. Проработать альтернативный вариант возврата средств через суд - признание договора с СУ-155 ничтожным. Такой прецедент известен. Только непонятно, возможен ли он при текущем состоянии СУ-155.
12. Какова роль во всем этом генерального инвестора - ООО "РФСК", который также подписывался в "дорожной" карте, и который, согласно инвестиционному договору, владеет землей в Павшинской Пойме для ее застройки?
Одним словом, если мы хотим бороться за свои права, то следует объединиться и действовать коллективно, внося посильную лепту в общее дело.
И еще - нужен хороший юрист в области имущественных отношений с опытом работы в сфере строительства.
Вот такая пеструшка!
Venceremos!
