Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

Господа, всем желающим я отправил личные сообщения, ответили только двое.

Zver писал(а):

Народ, те, у кого куплены мм в гараже вдоль Волоколамки, нам необходимо собраться и подписать петицию Воробьеву (с копиями в минстроя и КРА) по поводу судьбы недостроя. В свое время именно у Воробьева вроде бы на контроле гаражи были.

Я тоже готов! Кто собирает инициативную группу ?

Уважаемые соседи!

Я, как и многие другие в павшинской пойме, купил машиноместо в паркинге вдоль Волоколамского шоссе и стал "счастливым" обладателем недостроя, который вероятно не достроят в обозримом будущем в лучшем случае, а в худшем пустят с молотка в рамках процедуры банкротства СУ-155, и мы, покупатели, уже не будем иметь никакого отношения к этому объекту, и наши машиноместа продадут новым владельцам.

В данной ветке я ищу единомышленников, кто не готов мириться с тем, что его кидают, и пытается как-то решить эту проблему..

Теперь по существу...

Как Вы наверное многие знаете, решением арбитражного суда Московской области 18.03.2016 введена процедура наблюдения в АО СУ-155 http://www.roscap.ru/su_155?rid=26067&oo=2&fnid=68&newWin=0&apage=3&nm=113308&fxsl=view.xsl, которая закончится с вероятностью 99% банкротством

организации, со всеми вытекающими последствиями. Покупателям квартир в этой ситуации повезло несколько больше. Их квартиры достроит Банк Российский Капитал. Для этого просто достаточно в течение месяца в с момента публикации уведомления в газете Коммерсант встать в реестр требований на жилые помещения.

С покупкой некоммерческой недвижимости, к коей относятся и гаражи, дела обстоят гораздо хуже. Не существует реестра прав на передачу нежилых помещений. Однако, существует реестр кредиторов на удовлетворение денежного требования, и его тоже желательно подать в первые 30 дней с момента официального уведомления, хотя можно сделать это и позже. Выбрав такой путь, Вы фактически разрываете договор на покупку недвижимости и выставляете денежное требование, которое будет удовлетворяться во время процедуры банкротства. Но сразу хочу предупредить, что денежное требование - это 3-я и 4-я очередь выплат, и шансы получить что-то - мизерные, а скорее всего нулевые с учетом 20-млрдного долга СУ-155

Есть, вероятно, другой вариант - привлечь внимание администрации, раскрутить социальную значимость объекта в Пойме (все знают, что ситуация с парковкой в этом районе ужасающая), выйти с петицией к губернатору. После этого в составе инициативной группы можно уже привлечь юристов-практиков, кто уже вел подобные процессы и отставивал имущество дольщиков.

Очевидно, что одному человеку это не под силу. Давайте объединимся и выработаем общую стратегию. Кто еще столкнулся с проблемой покупки гараже в этом злосчастном паркинге вдоль Волоколамки.

Вот интересно, в связи с банкротством СУ как застройщика, как поступать тем кто купил гаражи: устанавливаться в реестре, по денежным обязательства при признании предварительных договоров ничтожными? гаражи - таки не жилое помещение

Готова присоединиться к группе по гаражам вдоль волоколамки конт. 89166217818.

Добрый день. Я приобрел машино-место в Москве в р-не Нагатино-Садовники. Стройку приостановили полгода назад. Как таковой инициативной группы у нас нет. Непонятно сколько мест вообще куплено.
Обращался в банк Российский Капитал.
Ответ представителя банка Российский Капитал - "АКБ «Российский Капитал» (ПАО) отвечает за финансирование жилых объектов незавершенного строительства. Основная задача Банка, это создание условий для обеспечения достройки жилых объектов и передачи их в собственность дольщикам и пайщикам ГК «СУ-155».
По вопросам достройки нежилых объектов обращайтесь к своему застройщику.

Вы можете закрепить свои права в процессе банкротства застройщика, подав заявление о включении Вас в Реестр кредиторов в Арбитражный суд, вынесший определение о введении «процедуры наблюдения» в отношении Вашего застройщика.

В отношении АО «СУ-155», 18 марта 2016г. введена процедура наблюдения (банкротство), подать заявление Вы можете до 04.05.2016г. в Арбитражный суд по делу № А41-1022/2016."

Я звонил в юр. контору, рекомендованную банком РосКап, сказали, что на счет гаражей пока четкой стратегии нет, нужно подождать минимум месяц, так как может быть будет какое-то решение или понимание дальнейших действий. Сроки на подачу требования для включения в список кредиторов еще есть, это можно сделать на следующем этапе банкротства. Тут вопрос в том, что хотелось бы сохранить право на получение мест в собственность, а не вернуть деньги, т.к. в процессе банкротства гарантий на 100% получение вложенных ден. средств нет.

Соседи!
Кто нибудь задавал вопрос президенту по поводу ИСПРАВЛЕНИЯ СИТУАЦИИ С ПАРКОВКАМИ в нашем районе?
Здесь требуются нестандартные решения парковок ( помимо недостроя, нарезки карманов - нужны другие места для хранения автотранспорта!) , нужны технические специалисты и разработчики.

ну да, президенту осталось только решить 3 вопроса и будет всем счастье:
1. парковки в павшинской пойме
2. цены на нефть
3. конфликт в сирии
предлагаю его пригласить в пойму, что бы лично дал указание Сапунову достроить паркинг, иначе вопрос с парковками не решится

sashuk писал(а):

Добрый день. Я приобрел машино-место в Москве в р-не Нагатино-Садовники. Стройку приостановили полгода назад. Как таковой инициативной группы у нас нет. Непонятно сколько мест вообще куплено.
Обращался в банк Российский Капитал.
Ответ представителя банка Российский Капитал - "АКБ «Российский Капитал» (ПАО) отвечает за финансирование жилых объектов незавершенного строительства. Основная задача Банка, это создание условий для обеспечения достройки жилых объектов и передачи их в собственность дольщикам и пайщикам ГК «СУ-155».
По вопросам достройки нежилых объектов обращайтесь к своему застройщику.

Вы можете закрепить свои права в процессе банкротства застройщика, подав заявление о включении Вас в Реестр кредиторов в Арбитражный суд, вынесший определение о введении «процедуры наблюдения» в отношении Вашего застройщика.

В отношении АО «СУ-155», 18 марта 2016г. введена процедура наблюдения (банкротство), подать заявление Вы можете до 04.05.2016г. в Арбитражный суд по делу № А41-1022/2016."

Я звонил в юр. контору, рекомендованную банком РосКап, сказали, что на счет гаражей пока четкой стратегии нет, нужно подождать минимум месяц, так как может быть будет какое-то решение или понимание дальнейших действий. Сроки на подачу требования для включения в список кредиторов еще есть, это можно сделать на следующем этапе банкротства. Тут вопрос в том, что хотелось бы сохранить право на получение мест в собственность, а не вернуть деньги, т.к. в процессе банкротства гарантий на 100% получение вложенных ден. средств нет.

В этом загвоздка. К этому же вопросу тут многие пришли. гарантий на возвращение денег почти нет, т.к. почти все активы переброшены во вновь созданное СУ151.

после прочтения документов по принятому для банкротства СУ-155 законодательному акту, сложилось ощущение что приоритезация в очереди выплат и фиксирования в реестре передачи осуществляется только по жилым помещениям, гаражи и прочее в пролете, в рамках этого особого смысла для себя по разрыву договора не увидел, но другое дело что если СУ-155 банкрот, то юридических оснований предоставлять гаражное место у организации которая будет достраивать мне нет (и это будет не Российский капитал, которому передали только жилое) . Замкнутый круг выходит. Что в реестре кредиторов счастья нет, что оставаться "счастливым владельцем" договора на машиноместо.

viewtopic.php?t=2648&start=140#p602102 - ЗАО ГК СУ-155 признали банкротом по требованию одного из банков.

Добрый вечер! Мы тоже "счастливые "обладатели гаражного места в павшинской пойме , купили его ещё в 2008 году. , до сих пор не потеряли надежду увидеть гараж достроенным. Очень надеемся , что сформируется инициативная группа, которая займётся этим вопросом. Готовы , в свободное от работы время ,активно участвовать в деятельности группы. Пишите. Ждём предложений.

Пишите мне в личку, кто еще не в группе, кое-кого добавил в ватсапе, кого-то еще нет.
Будем думать, что делать.

А слышно что нибудь нового про строительство паркинга рядом с Красногорским бульваром 26?
В смысле чтото новое после viewtopic.php?t=18940&start=800#p595778
Тут в форуме ссылались что бэсткон будет продавать, я им позвонил - там никакой информации нет.

vdmitry писал(а):

после прочтения документов по принятому для банкротства СУ-155 законодательному акту, сложилось ощущение что приоритезация в очереди выплат и фиксирования в реестре передачи осуществляется только по жилым помещениям, гаражи и прочее в пролете, в рамках этого особого смысла для себя по разрыву договора не увидел, но другое дело что если СУ-155 банкрот, то юридических оснований предоставлять гаражное место у организации которая будет достраивать мне нет (и это будет не Российский капитал, которому передали только жилое) . Замкнутый круг выходит. Что в реестре кредиторов счастья нет, что оставаться "счастливым владельцем" договора на машиноместо.

18.04.16 будет заседание в ГД с участием дольщиков и представителей банка РосКап. Конечно, будут обсуждать вопросы по жилым объектам, но гаражи так или иначе нужно будет кому-то достраивать... Можно было попробовать подать иск о признании права собственности на долю в недостроенном объекте через арбитраж, чтобы доля не ушла в конкурсную массу, но тут тоже непонятны перспективы. Есть юридическая контора, которая активно сотрудничает с Су155 и РосКапом, они сказали пока никаких движений не делать в отношении гаражей, так как заявление о включении в реестр кредиторов автоматом лишает права на объект. В разных источниках пишут, что РосКап будет достраивать 155 объектов, но ведь жилых 147. Сам банк отвечает, что ведёт работу только по жилым, на счёт гаражей рекомендуют решать вопрос с застройщиком.

segr1812 писал(а):

А слышно что нибудь нового про строительство паркинга рядом с Красногорским бульваром 26?
В смысле чтото новое после viewtopic.php?t=18940&start=800#p595778
Тут в форуме ссылались что бэсткон будет продавать, я им позвонил - там никакой информации нет.

Проекты обеих паркингов прошли экспертизу. Вчера обещали передать проекты, но нашли какие-то ошибки и сейчас исправляют.

а можно не прошедшие хотя бы?

хотя бы раздел ПЗУ

Lehin, по паркингу у 26 дома не подскажете выезд запланирован на Красногорский бульвар?

Как только будет на руках проект обоих паркингов, так смогу что-то сказать. Если сегодня не пришлют, то скорее всего не следующей неделе.

До этого проекты видел, но они могут и не иметь ничего общего с конечным вариантом.