Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ordos писал(а):

Ваши потери будут равны только:
Потери = (ОстатокКредитаСуммаВДолларах * КурсПокупкиДоллара - (НеобходимаяСуммаПлатежаВСУ155 / КурсПродажиДоллара)*КурсПокупкиДоллара),

Да нет, не только от конвертации потери. Смотрите, в первый год отношение погашения кредита проценты/долг например 99/1, на 4 году, допустим уже 95/5. Сейчас дают новый кредит, значит опять 99/1 начинается, долг опять будет погашаться медленнее, и получается я отдам еще больше процентов.

Вопрос не про деньги, проценты, бумаги и прочие, простигосподи, деривативы.

У нас на плане квартиры есть проем в несущей стене между кухней и комнатой, а в реальности его нет. Я так понимаю на нижних этажах так и задумывалось. Кто-нибудь озадачивался созданием такого проема и его согласованием, это вообще реально? Что для этого нужно?

blackoff писал(а):

У нас на плане квартиры есть проем в несущей стене между кухней и комнатой, а в реальности его нет. Я так понимаю на нижних этажах так и задумывалось. Кто-нибудь озадачивался созданием такого проема и его согласованием, это вообще реально? Что для этого нужно?

Для этого нужны тока деньги
- архитектурный проект в Су: базовый проект 30 000 + проект проема 30 000 + архитектурный надзор около 20 000 руб. (200 руб. за 1 м2)
- собственно работы 40 000 руб. (резка проема + укрепление)

Итого: 120 000 руб.

P.S.
Не 100%, что Су разрешит делать проем на вашем этаже - уточните в арх. отделе.

ForwardLooking писал(а):

blackoff писал(а):

P.S.
Не 100%, что Су разрешит делать проем на вашем этаже - уточните в арх. отделе.

Этаж 4й, кто-нибудь уже интересовался в нашем доме о проеме на 4-м этаже?

В нашем доме точно есть, но только в угловых секциях.

Вчера проезжала мимо стройки, конечно все еще сыренько на мой взгляд. Как комиссия может это принять, не знаю. Ремонт я не начинала делать, ключи получу и заумусь.
Решила прикольнуться, увидев рабочего у подъезда. На мой вопрос "как стройка продвигается?" ответил с сильным акцентом - "Да")))) Уржалась. Сказал закончится в след.месяце, т.е. в августе.

Хотел спросить, кто ( из коллег-ипотечников) планирует перепланировку и как он ее собирается проводить-согласовывать с банком. Насколько я понял представителя своего банка ( НСБ), перепланировку они вряд-ли согласуют.
Может ее нужно в обязательном порядке узаконивать перед подписанием основного договора ?

Navy писал(а):

Хотел спросить, кто ( из коллег-ипотечников) планирует перепланировку и как он ее собирается проводить-согласовывать с банком. Насколько я понял представителя своего банка ( НСБ), перепланировку они вряд-ли согласуют.
Может ее нужно в обязательном порядке узаконивать перед подписанием основного договора ?

Мы в свое время когда пытались так же согласовать с НСБ перепланировку, они нам жестко дали понять, что даже минимальную перепланировку нам сделать не разрешат, ни официально, ни как, вот что есть в квартире от застройщика, то и должно быть, ни на см в сторону. Сказали, типа, а вы сначала какой нибудь легкий ремонт сделайте в том, что есть, а потом, когда нам все выплатите, уже сделаете все, что захотите в квартире.. Такие добрые и отзывчивые!!!
Я специально прозванивала другие банки, практически везде есть допуски по перепланировке, например, не трогать несущие и не менять жилплощадь более чем на +/- 3м2. В общем, какой то компромисс есть. Но не в НСБ.

чет я в шахматке не пойму - ее перевернули что ли???

Teratus писал(а):

Я специально прозванивала другие банки, практически везде есть допуски по перепланировке, например, не трогать несущие и не менять жилплощадь более чем на +/- 3м2. В общем, какой то компромисс есть. Но не в НСБ.

Жесть какая! Некоторые банки не то, что на компромисс идут - почти все разрешают, с условием формального подхода - получения разрешения в госорганах. Может быть написать офиц. запрос какой в НСБ? А не через менеджера своего пробовать...

Toshik1978 писал(а):

Жесть какая! Некоторые банки не то, что на компромисс идут - почти все разрешают, с условием формального подхода - получения разрешения в госорганах. Может быть написать офиц. запрос какой в НСБ? А не через менеджера своего пробовать...

Если я ничего не путаю, это сушный банк, а если так, то как Вы думаете?....

Просмотрел форум, но не нашел темы. Может, нужно внимательно договора перечитать с банком и СУ? :)
Вексель, погашение в 2013г. Кредит в "Нордеа" (ранее "ОРГРЭС"), вексель под залогом банка; осталась незначительная сумма, которая при желании может быть погашена в течение 1-2 месяцев.
Вопросы:
- что заёмщик должен будет сделать после выплаты кредита банку (с банком? с СУ?)?
- если нельзя (или пока нецелесообразно) ничего сделать, кроме как хранить вексель дома до заключения с СУ какого-то договора, то стоит ли погашать кредит полностью (мол, пусть лучше вексель в банке полежит "задарма", целее будет)?
- что ещё нужно (лучше) знать/сделать?

Только о бананах еще не поговорили....в ветке "Строительство и заселение"

У меня вопрос по заселению: ) А на какую улицу мы заселяться будем, в 11 корпусе? Я насколько понимаю официально еще адрес дому не присудили, но все же может можно как то понять исходя из расположения дорог?

Toshik1978 писал(а):

Жесть какая! Некоторые банки не то, что на компромисс идут - почти все разрешают, с условием формального подхода - получения разрешения в госорганах. Может быть написать офиц. запрос какой в НСБ? А не через менеджера своего пробовать...

Для начала нужно внимательно просмотреть договор и вспомнить, что там по этому поводу мы подписали:)
Если там ничего нет по этому поводу нет, - я ЗА! любой кипишь, кроме голодовки:)

stucker писал(а):

Только о бананах еще не поговорили....в ветке "Строительство и заселение"

Я просмотрел много тем, но не нашел ответов на вопросы. Если не трудно, укажите конкретные? Я - не нашёл.

Grisha82 писал(а):

У меня вопрос по заселению: ) А на какую улицу мы заселяться будем, в 11 корпусе? Я насколько понимаю официально еще адрес дому не присудили, но все же может можно как то понять исходя из расположения дорог?

Судя по расположению дорог, наш дом будет по адресу: или Красногорский бульвар д. № ... или ул. Игната Титова ...
У кого-нибудь есть более точная информация?

Frenchman писал(а):

Я просмотрел много тем, но не нашел ответов на вопросы. Если не трудно, укажите конкретные? Я - не нашёл.

Раздел: "Покупка"
Все зависит от того, какие цели вы преследуете закрывая кредит. Если не горит - конечно под прикрытием банка жить спокойнее!

Grisha82 писал(а):У меня вопрос по заселению: ) А на какую улицу мы заселяться будем, в 11 корпусе? Я насколько понимаю официально еще адрес дому не присудили, но все же может можно как то понять исходя из расположения дорог?



Судя по расположению дорог, наш дом будет по адресу: или Красногорский бульвар д. № ... или ул. Игната Титова ...
У кого-нибудь есть более точная информация?

Красногорский, 15 ( № предположительно)

Продолжаем viewtopic.php?f=78&t=17664&p=293748#p293748

Удачи!