Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Пт фев 10, 2012 9:25 pm**

ranidka писал(а):
Согласно новому постановлению, вышли (выйдут) новые формы квитанции на оплату услуг. Некоторые районы уже рассылают такие квитанции, к примеру, новая сторока расходы на общедомов нужды (не только показания ваших счетчиков), но и долги НЕплатетьщиков и т.д. Короче нужно узнать у юристов

Неплательщикам будут вписывать долги, через 30 дней неуплаты отключать свет, через 3 месяца лишать всех коммунальных услуг, на законных основаниях. Просто строчки обещают разделить: по счётчикам в квартире отдельно, по домовым отдельно. Вот и получится, что если неплательщиков будет много, кто-то ж должен оплачивать общедомовые нужды. И естественно, УК экономить не будет, а платить будут жильцы за всё: протечки, холодные коридоры и прочее, типо сами виноваты, не уследили за своим хозяйством. И за тепло вроде бы обещают по сезону платить. Летом не платить- зимой огромные суммы, и никакого перерасчёта. У нас ведь как всегда: хотели сделать как лучше, а получилось опять народу по башке и кошельку. Вообще всё мутно пока и не совсем понятно..
http://bujet.ru/article/164758.php

Добавлено: **Пт фев 10, 2012 10:39 pm**

слушайте,а мы можем заказать аудиторскую проверку по нашему дому(точнее УК предоставит доки?)?

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 12:03 am**

Вчера и сегодня выяснял всё про наши окна, многое узнал.

Во-первых, оказалось, что у нас стоят хорошие окна. Если их отремонтировать и привести в порядок (это очень легко делается), то это будет значительно лучше и дешевле, чем целиком заменять на ПВХ.

Во-вторых, на наших окнах установлена хорошая фурнитура — Siegenia Favorit. Кому интересно, можете почитать отзывы в интернете. Для этой фурнитуры выпускаются пластиковые декоративные накладки на петли, их можно купить в любом оконном магазине.

В-третьих, на наших балконах в застеклении используется неплохой ПВХ-профиль (по словам специалиста из оконной фирмы, они даже прочнее обычных белых). Если вы хотите утеплять балкон, то необязательно менять всё застекление целиком — вы можете просто заменить одинарные стёкла на стеклопакеты, а профиль оставить старый (только штапики надо будет заменить). Плюс, надо будет сделать нормальную изоляцию (замазать все щели специальным составом, а не монтажной пеной).
Это будет стоить около 3500 р. за один стеклопакет плюс 3000-4000 за изоляцию. То есть простой прямой балкон в двушке можно перестеклить примерно за 15 т.р. А если менять профили — не меньше 35 получится.

В-четверых, на наших балконах используется фурнитура G-U. Тоже более-менее качественная и довольно популярная. И на неё тоже продаются накладки.

Ближайшая контора по ремонту окон находится по адресу Подмосковный б-р, д. 11 (они в одном помещении с ремонтом обуви).
Накладки на фурнитуру я буду заказывать в интернете, если кому-то нужно — пишите, закажу и на вас тоже.

Кому интересны подробности — обращайтесь в личку или по телефону.

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 1:21 am**

А как же это?!

biffant писал(а):
Повесть об окнах:

Ввиду опасений соседей касательно качества наших окон, а также всплывших при приемке штукатурки клинов стен с оконными рамами - решил позвать мастера по окнам на консультацию.

Специально звал мастера по РЕМОНТУ окон - чтобы у человека не было мотиваций втюхать необходимость именно замены окон на новые.

Человека подбирал на мастерсити, этот мастер много лет проработал на производстве окон, как ПВХ, так и из дерева. Резюме данного мастера: ОКНА НАДО МЕНЯТЬ!

Аргументы:

1. Наши окна сделаны из сосны с одним слоем краски, возможно даже без грунтовки. Такие окна уже к осени со стороны улицы будут чёрненькие, а ещё через год - когда пройдут весенние дожди - древесина начнет гнить, разрушаться. К тому же, в отличие от лиственницы, из которой делают настоящие деревянные окна - наши окна здорово "гуляют" при перепаде температур и влажности.

2. Наши окна установлены не по технологии - зазоры между рамами и стенами просто заделаны пеной. Без гидро/паро-изоляции, со специальной лентой по периметру и надежной изоляции именно на уровне четверти (короче, со стороны улицы) - как со стороны квартиры ни утепляй - откосы будут "плакать", будет плесень, влажность, конденсат. Именно об этом выше мне говорил ув.Alexisss - ну вот, всё так и есть

3. Более того, у нас даже пена во многих местах не полностью закрывает зазор между стеной и рамой - это полный криминал, и только из-за этого необходимо КАК МИНИМУМ срезать ВСЮ пену по периметру такого окна - и утеплять окно по-новой.

4. Кол-во камер в стеклопакете не слишком критично, если система отопления работает хорошо. Но все-таки, если ставить новые окна - точно стоит брать минимум двухкамерный стеклопакет - такие окна гораздо теплее однокамерных! А у нас стоит, если не ошибаюсь, однокамерный стеклопакет - хотя в отражении вроде бы было видно три зажигалки - в общем, тут не уверен - при случае ещё уточню.

Как сменю окна, черкану про выбранный вариант

viewtopic.php?f=78&t=19361&p=337043#p337043

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 1:48 am**

mishanga писал(а):
А здесь бывает кто-нибудь из модераторов? Можно нам самим выбрать из числа жильцов нашего дома выбрать модераторов? А то не хочется терпеть всяких восходов.

А в чем задача модератора? не пускать на нашу ветку людей не из нашего дома или тех, кто пишет то, что не все хотят читать? и если второе, то кто будет решать что всем читать, а что не читать?

И еще, как-то непонятно затихла история с мусоропроводами. Кто-нибудь собирал подписи "за-против" из старших по подъездам или нет? И если собирали, когда можно будет в этой ведомости у нас, в 3 подъезде, расписаться?
Чтобы я, к примеру, заплатила за таинственные общедомовые нужды, пусть эти нужды мне обозначат в любой официальной форме - мы, как собственники жилья, имеем полное право требовать раскрытие этой информации любым возможным для УК способом. Думаю, никто не имеет право заставить человека платить, не указав конкретно за что.

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 1:57 am**

по поводу окон - точно такие же наблюдаю больше трех лет, не почернели, не сгнили, не разрушились....

на счет установки - если огрехи установки проще решить заменой всего окна, тогда да, не важно какое у самого окна качество.
Опять же, окна не меняли, не переставляли, правда бригада рабочих делала черновой-чистовой ремонт от стадии бетонных стен - ни плесени, ни грибка.
Видимо это не столько на окна завязано, сколько на всю панель целиком, вплоть до того, как швы фасадные заделаны.

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 2:00 am**

Ахтунг - батареи холодные!

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 2:02 am**

Leningradka писал(а):
А как же это?!

Про 1 пункт ничего конкретного не скажу, т.к. не специалист. Настораживает только неуверенность "мастера" в отсутствии грунтовки, ибо именно на этом предположении он строит всю логическую цепочку про почернение, гниение и грибок.
Но по факту эти окна уже не первый год стоят — и хоть бы хны.

По 2 и 3 пунктам — факт, мой мастер это тоже подтвердил. Наши окна нужно в обязательном порядке промазывать по периметру с наружной стороны специальной штукой (не помню название), но делать это можно будет при температуре не ниже –7 градусов, то есть ближе к весне. Это замазывание я и имел в виду, когда говорил "привести в порядок". Изоляция одного окна будет стоить, если я не путаю, около 2-3 т.р.
А еще нужно залить герметик под штапики, чтобы не продувало сами рамы. Это тоже сделает любая фирма по ремонту деревянных окон.
Ну и, как я уже говорил, надо поставить накладки на петли.

4 тоже правда — количество камер в окне роли не играет. В наших окнах стоят однокамерные стеклопакеты, но этого вполне хватает.

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 2:07 am**

Ландшафтник писал(а):
Ахтунг - батареи холодные!

У нас — кипяток.

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 2:08 am**

удалось дозвониться до диспетчера, обещала что прийдут посмотрят... Да, неудобный я жилец - и днем и ночью на боевом посту

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 9:13 am**

Суббота, утро, горячая вода, где ты?! ответ: фурр, фырр..

Добавлено: **Сб фев 11, 2012 1:07 pm**

Кто в курсе когда начнем платить за электричество и с какого момента ?
Вроде по логике платить начнем по показаниям счетвика и сразу одной суммой, что потратили в октября 2011 (момента заселения) ?

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 12:04 am**

Ландшафтник писал(а):
, как-то непонятно затихла история с мусоропроводами. Кто-нибудь собирал подписи "за-против" из старших по подъездам или нет? И если собирали, когда можно будет в этой ведомости у нас, в 3 подъезде, расписаться?.

Подписи собирали только в 1подъезде. Собираются вяло, несмотря на то, что сами инициировали. Чтобы голосовать, надо понимать процент заселённых квартир. У нас свободны 15, а активности нет.

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 1:00 am**

pylsar писал(а):
Суббота, утро, горячая вода, где ты?! ответ: фурр, фырр..

прям анекдот

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 1:03 am**

Kiparis25 писал(а):
Неплательщикам будут вписывать долги, через 30 дней неуплаты отключать свет, через 3 месяца лишать всех коммунальных услуг, на законных основаниях. Просто строчки обещают разделить: по счётчикам в квартире отдельно, по домовым отдельно. Вот и получится, что если неплательщиков будет много, кто-то ж должен оплачивать общедомовые нужды. И естественно, УК экономить не будет, а платить будут жильцы за всё: протечки, холодные коридоры и прочее, типо сами виноваты, не уследили за своим хозяйством. И за тепло вроде бы обещают по сезону платить. Летом не платить- зимой огромные суммы, и никакого перерасчёта. У нас ведь как всегда: хотели сделать как лучше, а получилось опять народу по башке и кошельку. Вообще всё мутно пока и не совсем понятно..
http://bujet.ru/article/164758.php

Спасибо! примерно такую инфу я и искала :Rose:

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 12:35 pm**

Подписал обращение к президенту (составители молодцы, всё дельно и по существу, спасибо И.Г., старшим по домам, ст. по п-ам, низкий поклон, сделаем в Павшинской Пойме, город -сад),
седьмой п-д: в субботу, в полдень, пошёл второй лист.

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 8:58 pm**

У нас сегодня ночью какая-то хрень непонятная была- замок пытались вскрыть по ходу. Мы не слышали ночью к сожалению, увидели только днём когда из квартиры вышли. В связи с таким событием я первая 100 раз подпишусь, чтоб на всех ремонтников делали пропуск, кому и как бы это было неудобно. Вот такие новости по 1 подъезду

Кто-то знает, что входит в услугу охрана, за которую мы платим?

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 9:54 pm**

Ставьте охрану вневедомственную ( можно нашу из Павшинской Поймы "Регион-Мониторинг"). Даж, когда находишься дома, спишь, можно поставить функцию "частичная охрана" - только на входную дверь ( кому нужны окна/смежный балкон, то и туда). А когда уходишь из дома "полная охрана" - вход. дверь, если нужно балкон/лоджия/окно + датчики движения.
Уже были случаи в Павшинской Пойме, когда пытались влезть в квартиру при наличии жильцов. Достаточно проникнуть в прихожку, схватить сумку/барсетку и убежать. В больших квартирах этого можно даже не услышать из дальней комнаты при закрытых межкомнатных дверях.

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 10:13 pm**

Соседи, всем привет!

Может кто поможет советом или сошлет на нужную ветку) Сейчас пытаюсь подписать договор с УК, свзяи с чем, вопрос, дали договор на вывоз ГКМ,
подписывать отказался, сказали, что без него ключей и основного договора не будет.
Ремонт делать не собираюсь, на что мне стали говорить, что типа мусоропровод у вас не
работает и кто его знает когда будет, поэтому платите за контейнер. Насколько это вообще
обоснованно? Даст ли толк общение с замом УК?
Заранее спасибо за ответ!

Добавлено: **Вс фев 12, 2012 11:29 pm**

А можно поподробнее про вневедомственную охрану?
Где можно это узнать? Сколько это стоит единовременно и ежемесячно ?

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6

Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #6