Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

"Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком"
Ключевая фраза... Предполагаю, что на этот конкурс придет тока аффилированная с застройщиком УК... Сторонней УК принимать дом у застройщика весьма рискованно - угореть можно преизрядно... Либо на конкурс не придет никто вовсе.
И будут те же грабли что и раньше, а именно договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком

Если конкурс не состоится - это будет откровенный подлог со стороны местных властей, т.к. в Павшинской Пойме сегодня как минимум две УК грызутся между собой за право управления домами.
Услуги ЖКХ - золотое дно, как-бы нас не пытались убедить в том,что это очень убыточное дело!)

Управление домом - в принципе, это попил денег. По большому счету, для конечного потребителя, от того, кто этим будет заниматься, - ООО "УК "СУ-155", или же ООО "Моя Родная Супер-УК" - суть не изменится. Необходимо контролировать ее действия и тарифообразование, в рамках закона - тогда будет порядок. А если сильно совать свою контору, в принципе, это возможно. Но ее начнут плотно саботировать местные власти, и толку от нее будет мало (но не факт), ибо рынок поделен. Все это - как правило, но исключений не встречал, хоть и много судился по таким вопросам.

Woody писал(а):

Golova писал(а):

подскажите, знающие люди, это строение во дворе 40 го корпуса точно не детский сад, а то там окна - балконы?

Точно - не детский сад.) Подстанция.
А где там балконы? Не видел...

есть там балконы, их как раз белыми бетонными ограждениями заграждают:)))

Да, забыл ещё одну гадость сказать (Максимус прав. "чем меньше туда заглядывать, тем лучше"...): устанавливаемые окна и дверные блоки лоджий - однозначно под замену, хотя, это не новость, но надеялся на лучшее... Дешёвая пластмасса и фурнитура, профиль без усиления, однокамерный стеклопакет, одна степень открывания, некачественный монтаж, царапины, практически все плохо открывается, ещё хуже закрывается...

Конечно сильно забегаю вперёд))), но надо будет объединиться при замене, должны скидку больше дать!)

Maxxximus писал(а):

Во дворе 39-го вырыли какой-то котлованчик

Похоже на котлованчик под трансформаторную подстанцию. Гудящие жёлтые будки с зелёной крышей стоЯт почти в каждом дворе. Если их нет, то во дворе стоИт и гудит кирпичный домик побольше - это Распределительная ТП. Может у к40 возводят как раз его?

Golova писал(а):

подскажите, знающие люди, это строение во дворе 40 го корпуса точно не детский сад, а то там окна - балконы?

Та нееее... Шо ви... Шо це там за балконы-окна... Це - техпомещения внутри какие-то, правда, с мощными перегородками - как на блокпосту..

Не по теме, но - к слову..

"Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей."

http://realty.rbc.ru/articles/15/04/201 ... 6808.shtml

Крупнейшая московская строительная компания СУ-155 закупает огнестойкую фасадную мембрану Изолтекс ФАС.

Подписан договор со строительной корпорацией СУ-155 на поставку ветрозащитных мембран нового поколения с группой горючести Г1 «Изолтекс -ФАС».На данный момент уже закончен монтаж нового фасада вместо сгоревшего на здании жилого комплекса в городе Москва на ул. Ивана Бабушкина, где причиной пожара послужила ветрозащитная мембрана Tyvek.

Фасадными мембранами Изолтекс ФАС комплектуются здания с навесными вентилируемыми фасадами (НВФ). Фасадная строительная мембрана применяется в системах НВФ в качестве огнестойкой ветрозащитной пленки для воздухозащиты и влагоизоляции утеплителя. 8 октября 2010г.
Умные СУшные головы наверное решили - ну ее вообще нафик от греха подальше и 37 и половину 38 сделали без пленки Интересно какую они сейчас используют

Ura_S писал(а):

Умные СУшные головы наверное решили - ну ее вообще нафик от греха подальше и 37 и половину 38 сделали без пленки Интересно какую они сейчас используют

Не половина, а почти весь 38-ой без пленки (те части, которые сделаны). Торец секции А (в сторону 39-ого и бульвара) стал первым, где пленку поставили.

Maxxximus писал(а):

Не по теме, но - к слову..

"Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей."

http://realty.rbc.ru/articles/15/04/201 ... 6808.shtml

А мост построят - всех сделаем!)))

Извините за ложку дегтя, но РФСК стал предъявлять жесткие требования по сдаче домов.
Ссылки https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=79&t=8198&start=260
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=24400&start=700

sergey116 писал(а):

Извините за ложку дегтя, но РФСК стал предъявлять жесткие требования по сдаче домов.
Ссылки https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=79&t=8198&start=260
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=24400&start=700

А что плохого в жестких требованиях? Сроки? Так пускай лучше подольше строят, чем раньше упадет

Давно намекал. Не услышали.

а вот меня оочень волнует вода в подвале, как с этим бороться? так и до грибка не далеко....

Golova писал(а):

а вот меня оочень волнует вода в подвале, как с этим бороться? так и до грибка не далеко....

Пока, наверное, волноваться преждевременно. Внутри здания (корп.39) наблюдал следующую картину - с технических отверстий в потолках квартир и коридоров, которые являются сквозными на всех этажах до крыши, льется (активно капает) вода, часть воды попала сквозь, пока еще, незаделанные щели и отверстия в плитах цоколя, вдоль которого, к тому же, траншея с талой водой. Есть надежда, что после соответствующей гидроизоляции цоколя и заделки отверстий, ведущих с крыши дома, подобное повторяться не должно.

Maxxximus, согласна, рановато еще придираться, еще толком ничего не сделано.

Maxxximus писал(а):

Пока, наверное, волноваться преждевременно. Внутри здания (корп.39) наблюдал следующую картину - с технических отверстий в потолках квартир и коридоров, которые являются сквозными на всех этажах до крыши, льется (активно капает) вода, часть воды попала сквозь, пока еще, незаделанные щели и отверстия в плитах цоколя, вдоль которого, к тому же, траншея с талой водой. Есть надежда, что после соответствующей гидроизоляции цоколя и заделки отверстий, ведущих с крыши дома, подобное повторяться не должно.

Вода оттуда должна стекать в канализацию, пока ее не смонтируют, так и будет течь. Или сделают времянку, с выводом в окно например, как я видел в каком-то доме, в к7 вроде.

Woody » Ср апр 17, 2013 3:18 pm

Maxxximus писал(а):
Не по теме, но - к слову..

"Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей."

http://realty.rbc.ru/articles/15/04/201 ... 6808.shtml

А мост построят - всех сделаем!)))

Похоже, что период роста цен на недвижимость закончился, чего так настойчиво не хотели признавать(в перспективе) риэлтеры.
Ведь рынок был перегрет - а темпы ввода нового жилья уже обеспечивают демпинг старого фонда. И это при том, что еще не урезали долю коррупционной составляющей в стоимости кв. метра.

что-то у нас так тихо.....