Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Valen_tina писал(а):

Потому что регпалата требует 2 решения суда

Что значит 2 решения суда? Оригинал и копию или два разных?

ПатриотЪ писал(а):

Сколько Вы заплатили этому посреднику?

Какой смысл писать тут цены? Тем более, насколько я понял, сейчас они уже изменились. Да и в принципе, все индивидуально...

Пауль писал(а):

Valen_tina писал(а):

Потому что регпалата требует 2 решения суда

Что значит 2 решения суда? Оригинал и копию или два разных?

2 оригинала.
1 решение вам суд бесплатно выдаёт.
В суде можно хоть 5 попросить решений, только пошлину через банк оплатите 20р. = 1 решения суда.

Valen_tina писал(а):

Народ, вы прикалываетесь?
Потому что регпалата требует 2 решения суда + кадастровый паспорт оригинал+копия.
Кадастровый выдаётся на основании решения суда и техпаспорта.
Техпаспорт выдаётся на основании или:
1) Акта приёма-передачи квартиры или
2) Запроса из суда или
3) Решения суда

Итак только что заехал в Регпалоату и почитал информационный щит. Огромными жирными буквами заголовок "ВАЖНО!" написано, что с 1 июля 2012 годав рамках программы межведомственного взаиможействия государственных органов никто не имеет право запрашивать выписки.
Далее: Получение выписок из ЕГРП для предоставления в иные федеральные органы исполнительной власти и органы государственных внебюджетных фондов, их территориальные органы, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и подведомственные им организации, участвующие в предоставлении государственных услуг, без участия заявителя, при получении государственных услуг не требуется.
Данную информацию указанные органы обязаны запрашивать у Росреестра самостоятельно.

(Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», ч. 1, ст. 7)

Так что либо Регпалата в Красногорске работает незаконно, требуя не предусмотренные законом документы, либо кто-то тут всех вводит в заблуждение.
На основании вышесказанного возникает снова вопрос, для чего суд нужен, что там и кому доказывать?
p.s. Просьба к админам перенести часть дискуссии о регистрации ПС в соответствующую ветку. Думаю будет всем интересно.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на жилое помещение при внесении полного паевого взноса (кооперативные квартиры).

1.Заявление о проведении государственной регистрации права собственности.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.

4. Справка о полной выплате паевого взноса за подписью председателя ЖСК

5. Если государственная регистрация на квартиру в кооперативном доме осуществляется впервые, на государственную регистрацию представляются:

учредительные документы ЖСК, ЖК или ТСЖ (См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ);
документ об избрании председателя ЖСК, ЖК или ТСЖ (либо председателя правления) в соответствии с установленной Уставом компетентностью и периодичностью его избрания на момент подписания справки о полной выплате паевого взноса;
документы, подтверждающие факт создания жилого дома (землеотвод для строительства, документ о разрешении строительства жилого дома, документ о вводе жилого дома в эксплуатацию – акт государственной приемочной комиссии с актом органа местного самоуправления о его утверждении, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). - с 1 июля 2012 года это требовать не имеют право
6. Кадастровый паспорт на жилое помещение (См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ). - с 1 июля 2012 года это требовать не имеют право

ПатриотЪ, действительно, с утра курил госуслуги - нынче кадастровые паспорта запрашиваются в Росреестре. Что ж, пошел печатать талончик в Красногорскую регпалату, об итогах расскажу

Так, позвонил в Росреестр

Есть две принципиально разные ситуации:
1. Объект капитального строительства (т.е. наша новостройка) уже поставлена застройщиком на кадастровый учет. В этом случае стоит заказать кадастровый паспорт самостоятельно через некую "кадастровую палату" (думаю попробовать просто через госуслуги). Паспорт присылают по почте, мылом или как хочешь. Срок исполнения - 5 рабочих дней.
2. Объект капитального строительства НЕ ПОСТАВЛЕН на кадастровый учет. В этом случае, необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет. Для этого, в кадастровую палату необходимо предоставить кроме заявления так же правоустанавливающие документы на помещение А ТАКЖЕ технические документы на помещение (то бишь техпаспорт) - и вот тут может быть засада. Срок исполнения этой услуги - 20 рабочих дней.

В случае отсутствия в кадастровой базе данных об объекте, на который подано заявление о горегистрации права собственности - процесс регистрации приостанавливается до изготовления кадастрового паспорта. Т.е. заявитель может кадастровый паспорт и не предоставлять - но пока объект не поставят на кадастровый учет - права собственности заявителю не видать. Как-то так.

biffant писал(а):

Так, позвонил в Росреестр

Есть две принципиально разные ситуации:
1. Объект капитального строительства (т.е. наша новостройка) уже поставлена застройщиком на кадастровый учет. В этом случае стоит заказать кадастровый паспорт самостоятельно через некую "кадастровую палату" (думаю попробовать просто через госуслуги). Паспорт присылают по почте, мылом или как хочешь. Срок исполнения - 5 рабочих дней.
2. Объект капитального строительства НЕ ПОСТАВЛЕН на кадастровый учет. В этом случае, необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет. Для этого, в кадастровую палату необходимо предоставить кроме заявления так же правоустанавливающие документы на помещение А ТАКЖЕ технические документы на помещение (то бишь техпаспорт) - и вот тут может быть засада. Срок исполнения этой услуги - 20 рабочих дней.

В случае отсутствия в кадастровой базе данных об объекте, на который подано заявление о горегистрации права собственности - процесс регистрации приостанавливается до изготовления кадастрового паспорта. Т.е. заявитель может кадастровый паспорт и не предоставлять - но пока объект не поставят на кадастровый учет - права собственности заявителю не видать. Как-то так.

по п.1. Это по телефону сказали, что нужно самостоятельно кадастровый паспорт заказывать? Мое мнение, что вводят в заблуждение. Регпалата обязана это делать сама с 1 июля 2012 года. Тому подтверждение, что мой отец в понедельник, то есть 4 дня назад сдавал документы в Регпалату по регистрацию права собственности по договору купли-продажи вторички. Кадастровый паспорт не требовали.
По п.2. Если объект не поставлен на кадастровый учет его не введут в эксплуатацию.
Так что по-моему мы на правильном пути, что можно обойтись без суда и уж тем более без ненужных посредников.
И телефонным ответам лучше не особо доверять. Они часто лгут и бывает, что без умысла, просто по неграмотности. Как пример, жена оформляла оплату за обучение дочери в пенсионном фонде из средств материнского капитала. С нее запросили портянку документов, которые не предусмотрены федеральным законом. Когда принесла им закон и попросила от них документ на основании которого они составили свой перечень документов, то они утухли и сказали, что не следят за изменениями в Законе, сказали что откоректируют список и приняли только нужные документы. Так что там сидят либо бестолочи, либо заинтересованные лица в создании искусственных проблем, в корыстных целях или из вредности.

Да не спорю что консультант по телефону часто не все знает. Продал за то что купил.

СУшники уже на днях получают ПС на себя, так что на кадастровом учете объект конечно же стоит.

Почему говорят самостоятельно получить кадастровый паспорт - типа для ускорения процесса госрегистрации права собственности. Но для меня это действие двойного назначения - в случае отказа в регпалате, этот же докУмент надо подавать с иском в суд.

P.S. На госуслугах запросить кадастровый паспорт нельзя, пишет "эта услуга недоступна для заказа в электронной форме физическим лицам и ИП".

Вот смотрите самый подробный список документов:

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_s ... =index.htm

Соответственно весь вопрос в пункте 6 - как по мне так это договор об участии в ЖСК, но возможно у регпалаты другое мнение на этот счет, и по пункту 6 они принимают исключительно решение суда и признании права собственности.

Я только что была в суде, моё решение ещё не готово,
поэтому по соседству зашла в регпалату.
Тётка в 7 окне сказала что для регистрации квартиры нужны
1)кадастровый паспорт (оригинал + копия) и
2) правоустанавливающие документы на квартиру (какие именно она не знает )
Либо вместо 2 пункта 3 -й
3) решение суда с отметкой "вступило в законную силу"
4) квитанция с оплаченной пошлиной в размере 1000 р.

Патриотъ, народ будет ждать пока вы своим примером нагнёте регпалату г.Красногорск
и получите свидетельство без кадастрового и без решения суда.

А..забыла...по нашему дому ВСЕ ПОЛУЧАЛИ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД (судя по её данным).

Давайте, мужики, протаптывайте дорожку. Благое дело делаете!

biffant писал(а):

Вот смотрите самый подробный список документов:

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_s ... =index.htm

Соответственно весь вопрос в пункте 6 - как по мне так это договор об участии в ЖСК, но возможно у регпалаты другое мнение на этот счет, и по пункту 6 они принимают исключительно решение суда и признании права собственности.

По п.6 без сомнеий и это очевидно, что документом, подтверждающий право на паенакопления является договор участия в ЖСК. Об этом говорит и смысл нашего договора.
После всего изученного за сегодня, не вижу никакого смысла получать ПС через Суд. Я просто не вижу какое нарушенное право нужно восстановить в суде, если дело даже не дошло до регпалаты. Выходит, что с судом полный абсурд - просить суд то, не зная что.

Valen_tina писал(а):

Я только что была в суде, моё решение ещё не готово,
поэтому по соседству зашла в регпалату.
Тётка в 7 окне сказала что для регистрации квартиры нужны
1)кадастровый паспорт (оригинал + копия) и
2) правоустанавливающие документы на квартиру (какие именно она не знает )
Либо вместо 2 пункта 3 -й
3) решение суда с отметкой "вступило в законную силу"
4) квитанция с оплаченной пошлиной в размере 1000 р.

Патриотъ, народ будет ждать пока вы своим примером нагнёте регпалату г.Красногорск
и получите свидетельство без кадастрового и без решения суда.

А..забыла...по нашему дому ВСЕ ПОЛУЧАЛИ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД (судя по её данным).

А тетка не могла дать ссылку на официальный документ, устанавливающий перечень документов. еще раз повторяю. У нас в Регпалате висит сеобщение с заголовком ВАЖНО, что все документы из госорганом Регпалата истребует самостоятельно и просить кадастровый паспорт не имеют право.
Можно написать запрос в прокуратуру, так как прокуратура следит за соблюдение законности на вверенной территории.

Valen_tina писал(а):

3) решение суда с отметкой "вступило в законную силу"

Можно все же узнать, что вы просили от суда, какое нарушенное право восстановить и кем нарушенное? То есть прежде чем идти в Суд, нужно иметь ответчика, который нарушает ваши права. Кто этот ответчик? Судья на заседании не спрашивал почему вы сразу в суд пошли, а не в Регпалату?

ПатриотЪ писал(а):

biffant писал(а):

Вот смотрите самый подробный список документов:

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_s ... =index.htm

Соответственно весь вопрос в пункте 6 - как по мне так это договор об участии в ЖСК, но возможно у регпалаты другое мнение на этот счет, и по пункту 6 они принимают исключительно решение суда и признании права собственности.

По п.6 без сомнеий и это очевидно, что документом, подтверждающий право на паенакопления является договор участия в ЖСК. Об этом говорит и смысл нашего договора.

Мне кажется Вы не совсем верно понимаете этот пункт. Пример в скобках говорит о том, что речь идёт о ситуации когда право было сначала у одного человека, а потом перешло в порядке правопреемства к другому. Это может быть или наследование или уступка права (перемена лиц в договоре об участии в ЖСК) или другие случаи правопреемтсва, установленные законом. Таким образом, если вы превоначальный правообладатель, то на вас этот пункт не распространяется.

Кстати да, про Кадастровый паспорт на сайте Росреестра:
7. кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013;
Странно, а в Самарской области уже не нужно с 01.07.2012.
Ну да ладно, все равно буду заниматься после Нового года и мне уже не нужно будет предоставлять Кадастровый паспорт.

а если куплено через жск и по ипотеке какие документы в регпалату нужно нести? я так понимаю нужно оформить ПС .а потом уже в банке переоформлять ипотечный договор.

Пауль писал(а):

Мне кажется Вы не совсем верно понимаете этот пункт. Пример в скобках говорит о том, что речь идёт о ситуации когда право было сначала у одного человека, а потом перешло в порядке правопреемства к другому. Это может быть или наследование или уступка права (перемена лиц в договоре об участии в ЖСК) или другие случаи правопреемтсва, установленные законом. Таким образом, если вы превоначальный правообладатель, то на вас этот пункт не распространяется.

Может и так, но в любом случае договор передам, а там пусть они сами решают к какому пункту он относится. Главное, что я не вижу оснований идти в суд. У меня и так есть весь перечень документов.

Короче записался на завтра на 8 утра в другую регпалату Красногорска - не в ту в которую все прут из Поймы и потому запись на конец декабря

По справке сказали что эта тоже обслуживает весь Красногорский район, так што попробуем с паспортом и квитком об оплате госпошлины сунуцца, прикинувшись шлангом

Кстати, если кто будет искать - кадастровый номер нашего земельного участка: 50:11:0010417:430

Правда по номерам квартир On-line система кадастрового учета чо-та пока ничего не находит, ну будем надеяться, что просто пока не обновилось