Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

gva070200 писал(а):

наиболее защищенная форма приобретения квартир по ФЗ. НО, в этом случае СУчки, и все иже еси, обанкротяться! Именно по этому они и бояться работать ПО ЗАКОНУ!
Как вороиться: СУчки они и есть СУчки.

Буду не в тренде, но в данной ситуации встану на сторону СУ. Не всегда получается в реалиях российского законодательства работать исключительно в рамках закона, поэтому все предприниматели, а не только строители, изыскивают способы минимизации затрат. В специфики строительной отрасли не разбираюсь, но как вариант предполагаю, что получив деньги по ДДУ застройщик сразу же попадает на налоги, в том числе самый грабительский налог - НДС 18%. ЖСК организация некоммерческая, поэтому при целевом использование средств налогами не облагается. А эта разница отражается в том числе и на конечно цене квартиры. И надо признаться, цены на квартиру СУ очень привлекательные.

Как по мне то пусть по любой схеме продают, главное чтобы квартиру за которую заплатил - гарантированно получил - если со своевременным заселением и оформлением права собственности - так вообще супер.

biffant писал(а):

Как по мне то пусть по любой схеме продают, главное чтобы квартиру за которую заплатил - гарантированно получил - если со своевременным заселением и оформлением права собственности - так вообще супер.

Млин, о том и речь! Не я задавал цену кв.метра. НО, если эти СУчки говорят, что за ...руб/кв метр Вы сможете купить двушку, что ключи Вы получите ....года, то пусть они свои обещания держат!
Если нет, то пусть скажут открыто: у нас самый дешевый метр квадратный, но сроки получения ключей ооочень длинный.
В этом случае я бы еще подумал, и посчитал, что для меня выгоднее: ждать ....лет, когда я смогу вселиться в свою квартиру, или переплачивать каждый месяц по ...руб, на которые я бы мог что-то купить в квартиру!
Честьность - это не к СУ-155!!! (из личного опыта)

gva070200 писал(а):

Пауль писал(а):

Воспринимайте ЖСК как отдел продаж Су-155. Насколько мне известно по долёвке сушники в павшинской пойме не смогли бы продавать даже если бы захотели. Потому что они на землю прав не имеют. Земля принадлежит РФСК.

Пауль, давай напишем просто - не хотят.
Не помню кто это сказал, но суть: кто не хочет - ищет причины, хто хочет - ищет пути.

Не знаю насколько компании не владеющей землей реально найти такие пути в павшинской пойме. Вероятно это крайне затруднительно и игра не стоит свеч.

Маленько позитивчика.

Дом со стороны двора. Почти покрашен.


Во дворе, возле 13 корпуса оборудуют детскую площадку. Игровое оборудование выглядит довольно симпатично.

Пауль писал(а):

Игровое оборудование выглядит довольно симпатично.

Позитивненькая детская площадка за решеткой =))
Простите, не удержался от сарказма..

То что почти докрасили - это здорово. Ждем с нетерпением.

ПС У меня кстати в договоре тоже, кажется, было написано, что срок возведения корпуса - конец 2011-го. Ну суровые реалии нашей жизни, как всегда, вносят свои коррективы.

Вчера в сумерках красили дом со стороны двора. Часов в 5 вечера. В России как всегда неожиданно наступила зима и вместо того чтобы спокойно покрасить в тёплую погоду, сушники ускоренно красят теперь почти на морозе.

Вчера была на стройке. Внутри дома нет никого. Снаружи пара человек создает видимость окраски фасада. Работы в доме, если нормально взяться, на неделю. Но такими темпами, не уверена, что они и в первом квартале закончат. Очевидно, что тянут специально.
Звонила в УК Павшино, никакой информации о сроках заселения нашего корпуса у них нет.

Vik1111 писал(а):

Вчера была на стройке. Внутри дома нет никого. Снаружи пара человек создает видимость окраски фасада. Работы в доме, если нормально взяться, на неделю. Но такими темпами, не уверена, что они и в первом квартале закончат. Очевидно, что тянут специально.
Звонила в УК Павшино, никакой информации о сроках заселения нашего корпуса у них нет.

Сроки вряд ли тянут, живу по соседству с нашим корпусом, каждый день по 5-6 раз на дню там бываю, постоянно вижу рабочих снаружи и внутри дома, вчера последний раз отъезжала около пол 6, около дома было сборище прорабов, раздавали "волшебные пендали"... корпуса 13,14, 9 и 7 видимо будут сдаваться одновременно, видимо передача корпусов завершиться в 1 квартале 2013

а УК Павшино вам и не скажет пока Сушники не закончат отделку, могу сказать что работы ведутся и без перерыва, а еще мне рочень интересно: КТО ЖЕ ВСЕ ТАКИ ЖИВЕТ в 1 первой секции на 10 этаже и на втором?!?

Пауль писал(а):

Маленько позитивчика.

Дом со стороны двора. Почти покрашен.


Во дворе, возле 13 корпуса оборудуют детскую площадку. Игровое оборудование выглядит довольно симпатично.

Млин Пауль...у тя дети есть?!? а? это просто жесть как она есть...
одна площадка на весь второй микрорайон... плакать хотца

Aluna_Bru,

А можно чуть-чуть фоток? Очень хочется видеть, что происходит снаружи и внутри.
Когда я был послений раз (а это было ооочень давно) даже мусоропроводных стволов не было.
PLEASE (если есть возможность).

НО, в любом случае СПАСИБО за информацию!

Присоединяюсь, Alena_Bru, по возможности пишите пожалуйста, что происходит в доме. Когда я приезжала, было именно так, как я написала. И это меня, мягко говоря, не порадовало.
А площадка и правда жуткая. Нормальная детская площадка должна выглядеть так http://avenmaf.ru/produktsiya/fotografi ... ushina-d-6

Alena_Bru писал(а):

Млин Пауль...у тя дети есть?!? а? это просто жесть как она есть...
одна площадка на весь второй микрорайон... плакать хотца

Алёна, чуть поспокойней, ладно? Без требовательных интонаций. В отношении меня по-крайней мере. Одна площадка всё же лучше чем ни одной площадки. Тем более, что её ещё возможно усовершенствуют и облагородят. Во многих других дворах и этого нет, как Вы правильно заметили. Будем надеятся, что благое начинание будет продолжено. Надеятся же на Диснейлэнд в Павшинской Пойме вряд ли стоит.

Пауль, все три с половиной нормальные детские площадки в Пойме были возведены в результате различных трений с УК. На площадку от застройщика не рассчитывайте.

Правда, вся Пойма из любого её места в прямой пешей доступности, так что у нас например нет никаких проблем с ежедневными прогулками на этих нормальных площадках, несмотря на то что в нашем микрорайоне пока ни одной нормально не построили.

Вчера отнесла в СУ претензионное письмо по срокам заселения. Соседи, кто хочет присоединиться, пишите в личку, пришлю Вам форму письма.

Пауль писал(а):

Alena_Bru писал(а):

Млин Пауль...у тя дети есть?!? а? это просто жесть как она есть...
одна площадка на весь второй микрорайон... плакать хотца

Алёна, чуть поспокойней, ладно? Без требовательных интонаций. В отношении меня по-крайней мере. Одна площадка всё же лучше чем ни одной площадки. Тем более, что её ещё возможно усовершенствуют и облагородят. Во многих других дворах и этого нет, как Вы правильно заметили. Будем надеятся, что благое начинание будет продолжено. Надеятся же на Диснейлэнд в Павшинской Пойме вряд ли стоит.

ладно) мир, дружба жвачка!
претензии не к вам. а к себе по большому счету: и КАК я могла вляпаться в Павшинскую пойму?!? хочу дождаться сдачи дома и быстрей поменять квартиру на другой район...

Alena_Bru писал(а):

ладно) мир, дружба жвачка!
претензии не к вам. а к себе по большому счету: и КАК я могла вляпаться в Павшинскую пойму?!? хочу дождаться сдачи дома и быстрей поменять квартиру на другой район...

Сейчас не пробовали продать? Меня периодически посещают такие мысли. Но, как в песне Чижа, "что-то его держало"...))

Пауль писал(а):

Alena_Bru писал(а):

ладно) мир, дружба жвачка!
претензии не к вам. а к себе по большому счету: и КАК я могла вляпаться в Павшинскую пойму?!? хочу дождаться сдачи дома и быстрей поменять квартиру на другой район...

Сейчас не пробовали продать? Меня периодически посещают такие мысли. Но, как в песне Чижа, "что-то его держало"...))

Коллеги, а какие есть варианты за такие деньги? Все что в пределах мкад-а стОит в полтора раза дороже. Менять двушку в 75 кв.м на однушку в черте города с доплатой, как-то не хочется. Реутов? Люберцы? Южное Бутово? Я все ж таки надеюсь, что со временем ситуация в Пойме устаканится. Очень надеюсь.

http://www.su155.ru/?id35=2097 Просто жесть. Новая Трёхгорка привлкательна для инвестиций... Там ситуация ещё хуже чем в Пойме, судя по периодическим репортажам и публикациям. Странно, что наш замечтаельный район в рейтинге не лидирует. Мне сайт Су-155 напоминает новости на нашем родном телевидении (эфирные каналы). Смотришь их и думаешь: где эта райская страна Россия о которой там рассказывают? Неужели я в ней живу?

Пауль писал(а):

Alena_Bru писал(а):

ладно) мир, дружба жвачка!
претензии не к вам. а к себе по большому счету: и КАК я могла вляпаться в Павшинскую пойму?!? хочу дождаться сдачи дома и быстрей поменять квартиру на другой район...

Сейчас не пробовали продать? Меня периодически посещают такие мысли. Но, как в песне Чижа, "что-то его держало"...))

ну хотелось бы на пике цены продать,
сейчас она стоит 5,4 или 5,5 ляма, после сдачи дома ГК + если заморочится на свидетельство то на рынок уже можно выставить за 6,5
с ремонтом 7-8, но дороже только на стоимость ремонта