Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 10:55 am**

м363ук писал(а):
Тут вопрос в другом, почему он ходит с перегрузом? Где автоматика? А ответ в том, что все это отключено конторой которая их обслуживает из-за того, что им лень сюда ездить.

более серъезный вопрос - почему падающий лифт не остановился? ловители аварийного торможения не сработали или не были смонтированы? как-то стремно. сегодня грохнулся пустой пассажирский. а завтра что? не дай бог еще и с людьми.
к остальным лифтам в доме тоже стоит пристальное внимание уделить. да и не только в доме. стоит все лифты домов 14-24 перетряхнуть ростехнадзоровской выездной внеплановой проверкой.

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 11:01 am**

Venturer писал(а):
ООО СП Лифтек занимается обслуживанием, верно? Их и надо привлекать к ответственности, как они занимаются обслуживанием если лифты падают?

у вас, собственников квартир, договор на управление с ООО Сфера aka Павшино Сити.
а кого там Г-н Саахов нанял для обслуживания лифтов - вам по идее без разницы должно быть. В случае чего спрос с Саахова и Ко.

но как там они с лифтеком будут друг на друга стрелки переводить и отмазываться - другой вопрос.
И факт в том, что даже если погибнут люди - никто не сядет. ни руководство УК, ни лифтека.
максимум - электромонтер какой-нибудь, как было в алых парусах

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 12:51 pm**

Сейчас в УК Сфера. Подала заявление по поводу падения лифта. У них зафиксирован только обрыв троса 13.07.2017. Разговаривала с Салаховым. Он говорит, что падения быть не могло. На самом деле оно было. Были свидетели падения со страшным грохотом. Консьержка не договаривает. В тот момент, когда произошло падение, на 17-ом этаже работал пожарник. Он спустился на грузовом лифте узнать, что произошло, почему такой грохот. Сказал консьержке, что сам сообщит лифтерам. Она глупая никому не сказала.

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 4:23 pm**

Звонила зам директора с УК. Сказала, что они разобрались в чем дело и что это был обрыв троса и груза, который к нему прикреплен. Говорит, что из-за того, что упал груз был шум. Но груз с килограмм весом не мог вызвать такой грохот. Я сказала, что лифты перегружаются. Она говорит, что мы не можем стоять рядом и контролировать. Этим она подтвердила, что блокировка при перегрузе не работает.))

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 4:27 pm**

MariaL писал(а):
Но груз с килограмм весом не мог вызвать такой грохот.

там груз по принципу противовеса кажется.. килограмм на 200-400.

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 4:28 pm**

Мария, а сейчас маленький лифт работает? Если работает, то вряд ли он мог уцелеть при падении с 5 этажа. Установить новый лифт за 2 дня незаметно от жильцов тоже маловероятно...

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 5:16 pm**

moonrise писал(а):
там груз по принципу противовеса кажется.. килограмм на 200-400.

Причем груз то в противоположность кабине первый/последний этаж. При кабине на 5-м этаже, груз был высоко, лететь мог далеко.

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 5:26 pm**

OVL80 писал(а):
Мария, а сейчас маленький лифт работает? Если работает, то вряд ли он мог уцелеть при падении с 5 этажа. Установить новый лифт за 2 дня незаметно от жильцов тоже маловероятно...

Обследование и ремонт шахты, тоже невозможно сделать за 2 дня, причем не заметно от жителей)

Добавлено: **Пт июл 21, 2017 5:41 pm**

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Но груз с килограмм весом не мог вызвать такой грохот.
там груз по принципу противовеса кажется.. килограмм на 200-400.

Мне зам директора сказала, что он с килограмм весом)).
Также сказала, что в понедельник лифтеры все покажут и расскажут, что произошло. Но я не специалист по лифтам)). И тем более не верю никаким УК. Подождем, что ответят и в Ростехнадзор. Пусть проверку сделают.

Добавлено: **Пн июл 24, 2017 8:57 am**

MariaL писал(а):
Мне зам директора сказала, что он с килограмм весом)).

по этому он и не лифтер

Добавлено: **Пн июл 24, 2017 9:37 am**

Уважаемыелюбители вырывать забетонированные столбики, что бы припарковать свои машины!
имейте в виду, что процесс написания обращений в ОВД по статье вандализм/хулиганство уже отлажен. Подумайте о том, нужна ли Вам в "резюме" уголовная статья или "дешевле" потратить свои драгоценные 10 минут времени и пройтись ночью пешком "лишние" 500 метров.

Добавлено: **Пн июл 24, 2017 11:57 am**

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Мне зам директора сказала, что он с килограмм весом)).
по этому он и не лифтер

Это она, не он)). Это не "помощь" гаджета. И зовут ее Ирина Ивановна.

Сегодня была комиссия из 5 человек с лифтека и УК. На самом деле лифт в 3-ем подъезде не падал. Это консьержке с испуга, видимо, показалось. Вдобавок, люди, находившиеся в тот момент у лифта, выскочили из холла от страха. Плюс пожарник, звонивший лифтерам, сказал, что у них лифт упал. Плюс работник лифтека разрезал ладонь руки. Кровь, крики сделали свое дело.)) Оборвался тонкий трос у маленького лифта. Его можно видеть, когда лифт открыт. Он находится в промежутке между кабиной и дверью справа. Его видно. На нем прикреплен груз весом 6-7 кг. Оборвался этот самый трос и груз упал с пятого этажа. Отсюда сильный грохот.
Пользуясь случаем задала вопрос по грузовому лифту 4-ого подъезда. Он уже несколько дней не сразу открывается и не сразу закрывается. Вчера поднялась на нем, он приоткрылся на пару сантиметрв и встал. Нажала на кнопку вывова лифтека, они не отвечают. Хорошо, что дверь все таки открылась через минуту. Наверняка собственники подъезда тоже попадали в такую ситуацию. Просьба, сообщить в УК и Лифтеку о такой проблеме. Потому что при проверке сегодня этого лифта, начальник участка Лифтека без проблем проехал. А проблема есть и она просто так не решится. Надо чтобы сообщение было не от одного человека. Обещали почистить и проверить. Посмотрим.
Проверьте также кнопки вызова в экстренных ситуациях в лифтах. Возможно у вас тоже не работают.

Добавлено: **Пн июл 24, 2017 11:51 pm**

Добрый день! Сегодня у нас в подъезде появилось объявление о переходе 24 дома от "Павшино-Сити" под управление "Сферы" типа по решению ОСС. Вот только выяснилось, что многие собственники о нем не слышали!?
Подскажите как отстоят дела с 18 и 20 домами? Ведь Ваши дома тоже таким образом "перевели". В чем смысл и разница, и что с этим делать?

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 6:26 am**

В 20-м с самого начала была Сфера.

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 7:54 am**

Katrin 40 писал(а):
В чем смысл и разница, и что с этим делать?

разницы для жителей почти нет. это одна и та же контора. Смысл - в заметании следов и делании более гемморойным выяснение на каком основании появилась УК. Что делать - зависит от Ваших целей. Как минимум, рекомендую запросить у ПС бумагу, что с такого-то числа ей платить не надо.

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 9:39 am**

Katrin 40 писал(а):
что с этим делать?

не подписывать договор со Сферой, пока не расторгнете договор с Павшино-Сити.
у нас в 26 доме по такой же схеме Саахов сменил ПС на Сферу в мае 2016 г.
так в апреле 2017 принесли квитанции от ПС с перерасчетом за тепло. +3000р в среднем с квартиры.
ГЖИ открещивается, мол нет правовых оснований для проверки ПС т.к. они не осуществляют деятельность по управлению нашим домом.

похоже что Саахов весь портфель потихоньку переводит в Сферу, а Павшино-Сити решил похоронить.

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 12:14 pm**

Descor_56 писал(а):
ГЖИ открещивается, мол нет правовых оснований для проверки ПС т.к. они не осуществляют деятельность по управлению нашим домом.

Нам по электричеству так же отвечали. Помог видимо волшебный пинок заявлением в прокуратуру

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 12:38 pm**

С электричеством точно помогла только прокуратура. ГЖИ с УК дружат и предупреждают о проверках. У нас во 2-ом подъезде вместо горячей воды на высокие этажи доходила теплая. В день проверки ГЖИ в 8 часов утра пришли сантехники и гоняли воду по стояку той квартиры, собственники которой написали жалобу.
Зацепки есть для проверки ПС. Например, в 18-ом доме за декабрь 2016 года начислили собственникам квартир плату за капитальный ремонт. Это значит, что в отчетности за год они отразили дебиторскую задолженность собственников дома, которой не существует. В январе они потом убрали, но годовая отчетность осталась без изменений. Руководитель Сферы и ПС одно и то же лицо, персонал также. Мудрят как хотят.

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 5:10 pm**

В 6 подъезде объявление повесили. Дублирую сюда. Вдруг кто еще из дома пожелает присоединиться.
За один день вряд ли удастся управиться. Скорее всего в субботу продолжение "банкета")))
УК обещала помочь с дворниками. С грунтом, к сожалению, нет. Придется своими силами.

Добавлено: **Вт июл 25, 2017 7:25 pm**

Грунт Вам лучше купить, мешки продают в твоем доме Просто Грунт - мы, когда вокруг 26 сажали, закупали землю

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40