Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Kirman писал(а):

Вчера был в СУ на Болотниковской. Марина Ярнова сказала, что ключи планируются в июле... право собственности - этой осенью.
Понятно, что нужно все делить на 2 (или больше), но все равно приятно осознавать, что осталось ждать не так долго...

Так же поменял вексель на предварительный денежный договор. Плюс ко всему - вернули деньги за разницу в площади квартиры, которая сократилась у меня на 2,2 кв.м. в результате перепланировки дома в процессе строительства.

Вы просто пришли и поменяли вексель? А как происходил возврат денег? У нас такая же ситуация, поделитесь, плиз, что для этого нужно сделать?

Сегодня ездили в Су, на Наметкина, общались по поводу арх.проекта и электрики. В общем сам арх. проект (хотим кухню в коридор перенести) - 20 000, арх.надзор - 10 200 (мне не понятно - они сами за собой надзирать будут?) выезд специалистов 3 раза. О дизайне речь вообще не идет, дизайном у них занимает девочка, которая работает 2 недели и "вникает"... Так что придется самим все сидеть и рисовать.
Стандартный проект электрики - 12000, усложненный (переносом кухни) - 16000
Если стен внутри нет, можно ставить перегородки как угодно.
Менеджер Елена сказала, что лучше заказывать архпроект сейчас, до выдачи ключей, потому что когда будут выдавать ключи, надо будет единовременно платить ко всему прочему и 30 000 или более за коммунальные услуги. То есть, чтобы получить ключи надо выложить более 30 000 за коммуналку! Кто-нибудь в курсе, что это за вымогательство такое? На мой вопрос о законности таких условий -менеджер не нашла что ответить.
Передумали делать черновой ремонт от Су. На нашу площадь выходит 280 000, но ведь проект усложненный, поэтому + 30-40-50 тыщ - видимо сколько захотят, столько накинут. Ремонт можно начинать после получения ключей, а не после оформления собственности, так что подождем видимо. Вот такие дела.

bast47 писал(а):

Вы просто пришли и поменяли вексель? А как происходил возврат денег? У нас такая же ситуация, поделитесь, плиз, что для этого нужно сделать?

Да, просто пришел и спросил - что делать с в векселем? (у него срок действия истекает 30 июня).
Сказали, что его можно либо поменять на ден. договор прямо сейчас, либо дождаться оформления прав собственности и заключить уже непосредственно основной договор. Типа СУшникам все равно... Я выбрал первый вариант.

Для возврата денег необходимо написать заявление, в котором указать банковские реквизиты и номер вашего текущего счета для перечисления денег. Деньги обязаны перечислить в течение 90 дней. Форму заявления дали прямо на месте.

Kirman писал(а):

Вчера был в СУ на Болотниковской...
Плюс ко всему - вернули деньги за разницу в площади квартиры, которая сократилась у меня на 2,2 кв.м. в результате перепланировки дома в процессе строительства.

Что-то вы врете..

Только что звонил в СУ, сотрудница сказала, что данных обмеров БТИ в базе нет еще. Заявления писать рано. А вам уже и деньги вернули

Ну, не надо цепляться к словам: косвенно можно понять, что "вернут в течение 90 дней".
А насчет обмеров тоже как-то странно оперативно: или СУ уже провело свои обмеры, обязательные для всех органов и граждан?

Не надо вводить людей в заблуждение. Надо четко высказывать свои мысли. Тогда и ошибок меньше будет. Я не экстрасенс, чтобы догадываться по косвенным признакам.

Помогите разобраться. У меня предварительный договор от 2008 года на двушку в 9-м подъезде. Я проплатил площадь 76,6 м но она явно будет по крайней мере на 2 метра меньше. Мне тоже что ли уже можно писать заявление на возврат денег? То есть СУ уже в состоянии СЕЙЧАС сказать насколько уменьшилась площадь моей квартиры? Что приводит к логическому заключению, что обмеры БТИ уже состоялись. Так или не так?
P.S.
Я сейчас расторгаю по суду (решение уже есть) договор поручения и буду оформлять собственность также по суду.
В этом случае мне нужен электропроект, учитывая, что я не буду делать перепланировки. Или он на фиг не сдался?
Спасибо!

aseder5 писал(а):

Что-то вы врете..

Только что звонил в СУ, сотрудница сказала, что данных обмеров БТИ в базе нет еще. Заявления писать рано. А вам уже и деньги вернули

Да, извиняюсь, если выразился не совсем корректно. ВЕРНУТ в течение 90 дней.
По поводу рано или не рано писать заявления - это сами решайте. Мне предложили такой вариант. Я согласился и подписал.

Grisha82 писал(а):

Помогите разобраться. У меня предварительный договор от 2008 года на двушку в 9-м подъезде. Я проплатил площадь 76,6 м но она явно будет по крайней мере на 2 метра меньше. Мне тоже что ли уже можно писать заявление на возврат денег? То есть СУ уже в состоянии СЕЙЧАС сказать насколько уменьшилась площадь моей квартиры? Что приводит к логическому заключению, что обмеры БТИ уже состоялись. Так или не так?
P.S.
Я сейчас расторгаю по суду (решение уже есть) договор поручения и буду оформлять собственность также по суду.
В этом случае мне нужен электропроект, учитывая, что я не буду делать перепланировки. Или он на фиг не сдался?
Спасибо!

Обмеры БТИ еще не делало (по крайней мере, у меня в договоре это четко прописано). Так что СУшники, видимо, сами как-то пересчитали площадь квартиры.. У меня было 55,1 м а сейчас - 52,88 м
На мой вопрос по поводу сроков обмера БТИ, Ярнова ответила, что это будет когда они закажут кадастровые паспорта и эта информация придет из БТИ в СУ. Когда это случится она не знает - сказала, что этот вопрос к отделу оформления.

Kirman писал(а):

У меня было 55,1 м а сейчас - 52,88 м

Интересно, доплатить за лишние метры, попросят сразу, или дадут рассрочку на 90 дней

Grisha82 писал(а):

Я сейчас расторгаю по суду (решение уже есть) договор поручения и буду оформлять собственность также по суду.
В этом случае мне нужен электропроект, учитывая, что я не буду делать перепланировки. Или он на фиг не сдался?

Между процедурой оформления ПС и электропроектом нет никакой связи. Точнее она есть лишь в той мере, что до оформления ПС выбудете обязаны сделать электропроект с Су (навязанная услуга) как условия получения ключей, а после можете сделать электропроект где угодно.

Grisha82 писал(а):

... У меня предварительный договор от 2008 года на двушку в 9-м подъезде. Я проплатил площадь 76,6 м но она явно будет по крайней мере на 2 метра меньше. Мне тоже что ли уже можно писать заявление на возврат денег?

На момент подписания основного договора плащадь по БТИ будет 100% известна. Как правило автоматически делается доп. соглашение об уточнении площади и производятся возвраты / доплаты.

ForwardLooking писал(а):

Между процедурой оформления ПС и электропроектом нет никакой связи. Точнее она есть лишь в той мере, что до оформления ПС выбудете обязаны сделать электропроект с Су (навязанная услуга) как условия получения ключей, а после можете сделать электропроект где угодно.

Сасибо, но после регистрации ПС мне нужен будет не еще один электро проект, а китайский тестер за 30 рублей, моток эзоленты, штроборез и отвёртка : ) Я люблю сам ковыряться с электрикой В трёх частных домах разводку сделал от и до. Ни один (тьфу тьфу) еще не сгорел Стараюсь делать соблюдая ГОСТы и закладывать "запас прочности." Так что за пожаробезопастность нашего общего дома не переживайте.

Grisha82 писал(а):

Сасибо, но после регистрации ПС мне нужен будет не еще один электро проект, а китайский тестер за 30 рублей, моток эзоленты, штроборез и отвёртка : ) Я люблю сам ковыряться с электрикой В трёх частных домах разводку сделал от и до. Ни один (тьфу тьфу) еще не сгорел Стараюсь делать соблюдая ГОСТы и закладывать "запас прочности." Так что за пожаробезопасность нашего общего дома не переживайте.

Коллега, я вас понимаю. Хорошего электрика найти сложно - поэтому лучший проектировщик электропроектов и электрик это я сам Сделал себе полностью электрику в 1-ой квартире в Пойме - не раз убеждался, что очень правильно поступил. У друзей делали хоть многопрофильные гости из азии, хоть славяне - косяков было предостаточно.

Закон жизни - если хочешь сделать хорошо, то сделай это сам (безусловно, предварительно хорошо подготовившись и проштудировав нормативную базу, ПУЭ и форумы).

теперь я понял, кого звать с электрикой =)
..кстати,ч то в себя включает электропроект? (в частности у СУ?)

были сегодня вечером у нашего дома, работа по-тихоньку продвигается, почти у каждого подъезда установлены заборчики металлические для клумб, проложили асфальт за домом со стороны реки, установили поручни у подъезда где дорожка для съезда колясок, но конечно еще куча недоделок...
были последний раз недели 2 назад, как не было во многих окнах стекол, так и нет, в квартирах со стороны реки много где даже рам нет в балконных дверях и окнах...
у нашего 6-го подъезда на входе очень сильно провалился бетон, надеюсь, что госкомиссия не примет такое безобразие и будут переделывать.
во внутрь не попали, было закрыто...
встетили у дома потенциальных покупателей, они обзванивали многие агенства, которые продают наш корпус, в некоторых им сказали, что ключи будут к зиме...

*erel* писал(а):

были сегодня вечером у нашего дома, работа по-тихоньку продвигается, почти у каждого подъезда установлены заборчики металлические для клумб, проложили асфальт за домом со стороны реки, установили поручни у подъезда где дорожка для съезда колясок, но конечно еще куча недоделок...
были последний раз недели 2 назад, как не было во многих окнах стекол, так и нет, в квартирах со стороны реки много где даже рам нет в балконных дверях и окнах...
у нашего 6-го подъезда на входе очень сильно провалился бетон, надеюсь, что госкомиссия не примет такое безобразие и будут переделывать.
во внутрь не попали, было закрыто...
встетили у дома потенциальных покупателей, они обзванивали многие агенства, которые продают наш корпус, в некоторых им сказали, что ключи будут к зиме...

Спасибо за инфу, я тоже из 6-го подъезда. Как я понял, в подъезд теперь не попасть даже через боковую дверь? Жаль, только хотел заехать и обмерить свою однушку.. А насчет ключей к зиме не удивлен не разу, но скорее всего агенства подразумевают срок зима как предположительную дату начала заселения, уже после окончательной передачи дома укашникам.. А кто-нибудь знает сделано уже разводка отопления непосредственно до батарей и, всвязи с тем, что она будет идти по полу, будут ли ее чем-то сверху заливать?

*erel* писал(а):

у нашего 6-го подъезда на входе очень сильно провалился бетон, надеюсь, что госкомиссия не примет такое безобразие и будут переделывать.

Так я понял что дом уже сдан ГК? Тут писали неделю назад...

Я незнаю,кто там планирует выдавать ключи в июле
потому что работы еще конь не валялся.
Огромные провалы грунта непосредственно около дома, асфальта нет а есть бетонная заливка вся в трещинах и провалах. Да решеточки для клумб приварили а вот убраться в помещениях подъездов, убрать окржающую территорию, да вообще сравнять все что расковыряно и наконец вставить окна - уж наверное не ранее как к зиме.
Хотя всякие фокусы УК+СУ вожможны - а, что можно и так начать ключи выдавать - доделай сам называется. А что насчет госкомисиии - за нихне беспокойтесь когда нужно СУ тогда и примут.

aseder5 писал(а):

Kirman писал(а):

Вчера был в СУ на Болотниковской...
Плюс ко всему - вернули деньги за разницу в площади квартиры, которая сократилась у меня на 2,2 кв.м. в результате перепланировки дома в процессе строительства.

Что-то вы врете..

Только что звонил в СУ, сотрудница сказала, что данных обмеров БТИ в базе нет еще. Заявления писать рано. А вам уже и деньги вернули

Подтверждаю слова Kirman'а.
Мне уже вернули деньги за 2 метра.

Круто, значит БТИ уже было.