Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср май 17, 2017 11:04 am
moonrise
difficult писал(а):
разве было собрание?
так оспорьте жалобой в ГЖИ...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср май 17, 2017 11:21 am
Reds_
difficult писал(а):
А почему тогда Павшино-сити продолжают присылать свои платежки?
C января не присылает, кроме перерасчетов в вашу пользу. Не знаю как это точно должно быть по закону, возможно именно так и должно быть - перерасчет же за период, когда УК была ПС.
p.s. Возможно, что у вас есть долг перед УК ПС. И они продолжают вам его присылать, начисляя пени. У меня нет, подтвердить не могу. От УК ПС только январская платежка и перерасчеты.
К тому же, УК ПС и УК Сфера - это по факту одно и то же. А вот заход неизвестной пустышки-УК, "случайно" выигравшей конкурс на управление нашим домом в конце прошлого года, ещё неизвестно чем бы нам обернулся, если бы не "собрание" и "решение" о выборе УК Сферы.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс май 21, 2017 9:54 pm
olga.lo
Всем привет! Если вдруг кто-то захочет объединиться для заказа, а главное - для совместной посадки саженцев в районе Красногорского 36 или 34, то будет здорово! Потому что в растениеводстве я не очень, но хочется попробовать) Пишите в личку
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 30, 2017 5:44 pm
DimaSamos
Соседи, подскажите пожалуйста, можно ли у нас на берегу реки шашлыки жарить в мангале? Какие условия надо соблюсти? Может есть известные места, где можно культурно пикник провести?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт май 30, 2017 6:04 pm
shveddv
В Строгино (перейти по пешеходному мосту через МКАД напротив Крокуса) есть прекрасно оборудованные мангальные напротив спасательной станции с мангалами, столами и лавками
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср июн 07, 2017 8:06 pm
YaroslavRomanov
Завтра будет собрание по поводу парковок вокруг наших домов
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 7:37 am
ling4
В сфере сделали пеперасчет за коммуналку -25 000 Сказали что это за электричество скидка и до заключения договоров с мосэнерго электричество бесплатное и за все платит застройщик
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 8:54 am
Held
Теперь главное, чтоб МЭС нас на расчеты взял с текущих показаний, а не с нуля.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 9:05 am
Dimon_1901
Да ещё и по новым тарифам, а не по тем что платили
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 12:30 pm
markuzik
Held писал(а):
Теперь главное, чтоб МЭС нас на расчеты взял с текущих показаний, а не с нуля.
Если МЭС нас возьмет, то он счетчики опломбирует и показания возьмет с момента опломбировки...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 4:45 pm
markuzik
ling4 писал(а):
Сказали что это за электричество скидка и до заключения договоров с мосэнерго электричество бесплатное и за все платит застройщик
В самой Сфере прям так и сказали??? А за пользование чужими деньгами на протяжении 1,5 лет штраф заплатить нам ещё не обещали???
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 4:50 pm
Dimon_1901
У меня есть оф. ответ на почту в переписке с УК такой: "Это возврат всего начисленного.
Оплачивать за этот расход вы не будете."
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 4:54 pm
Held
markuzik писал(а):
Held писал(а):
Теперь главное, чтоб МЭС нас на расчеты взял с текущих показаний, а не с нуля.
Если МЭС нас возьмет, то он счетчики опломбирует и показания возьмет с момента опломбировки...
Открою Вам один маленький секрет: 1. Не всегда у МЭСа работник осуществляющий пломбировку и снимающий показания - это один человек, в большинстве случаев первый - это техник, второй - это контроллер. 2. Установочные показания в базу МЭС загружаются на основании актов-ведомостей, которые попадают в МЭС от УК ... только тссс
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 6:27 pm
Марго_КБ20
Пишу под впечатлением от сегодняшнего собрания по поводу парковок. Интересно узнать у жильцов 24 дома о чем они договорились. В 20 доме на этот раз на собрание вышла группа крайне агрессивных сторонников доп.парковочных мест, из серии "а давайте закатаем все в бетон, все равно это Пойма". Из противников этого варварства были только я и Мария, которых на протяжении всех 2 часов дискуссий давили глотками... Леонов привез новую, уже 3-ю схему, на которой яблоневый сад пока стоит, но зато вокруг дома добавился очень большой карман со стороны реки, позволяющий парковаться в два ряда в глубину (оказалось, что это для него отсыпали там склон). Ну и вдоль всей дороги вокруг дома тоже карманы, карманы - где то на метр, где-то на 3 м.. В общем и целом вокруг дома появится 86 (!!!) доп.парковочных мест. При всем при этом Леонов заявил, что со шлагбаумами все сложно, долго, и ждать их в обозримом будущем не стоит, т.к. для их установки нужно решение совета дома, для выбора которого необходимо провести общее собрание жильцов. Т.е. во всех этих новых карманах будут стоять все те же жильцы всех остальных домов по Красногорскому + еще больше ржавых киргиз-газелей и копеек тех, кто снимает в нашем доме резиновые квартиры. Самое обидное, что при таком кол-ве мест в администрации нам еще нарисовали два небольших кармана на 3 и 4 машины практически вплотную к детской площадке, на месте, где сейчас газон и зеленые насаждения. Только подумайте - при 86 новых парковках жильцы этого дома и администрация (назвать людьми язык не поворачивается) настаивают на том, чтобы построить еще 7 мест за счет здоровья детей. Аргументы просто убили наповал: - "тут машины стоят вдоль дороги, не разъехаться, надо расширить проезд, чтобы скорая с пожарной могли проехать".. вот это логика.. слов нет. Не парковаться в бутылочном горлышке им просто в голову не приходит. - "а детскую площадку можно кустарником обсадить, чтобы от машин отгородить".. от выхлопного газа, видимо, тоже кустики должны спасти.... кстати, откуда возьмется кустарник, кто нам его подарит или закупит- об этом ни у кого голова не болит. - "это Пойма, здесь сплошной муравейник, какие могут быть газоны, вы хотели дешевое жилье и прочее, и прочее". Когда я человеку заметила, что в этом доме мне квартира обошлась на полтора миллиона дороже, чем в реальном муравейнике на Подмосковном, и именно по причине наличия вокруг дома газонов, набережной и пр., он мне просто сказал, что со мной сложно разговаривать. Причем эта же группа людей (человек 7-8 максимум) предлагала тут-же, на месте решить этот вопрос, проголосовав. За дом, в котором 500 квартир. Нормально, шустро, молодцы. На мнение остальных - наплевать и размазать. В итоге, по двум карманам рядом с детской площадкой ситуация под вопросом, г-н Леонов ждет от нас, что мы соберем подписи жильцов против этих двух карманов в течение 2 недель. Если не соберем - машины будут стоять рядом с лавочками на площадке, и дети будут дышать выхлопными газами. После того, как Леонов уехал дальше, в другие дворы, эти деятели стали предлагать убрать анти-парковочные столбики с тротуаров у торцов домов за ненадобностью, и парковаться там. Они считают, что ходить там некому. То, что там ходят родители с детьми гулять на набережную, это ерунда. После этого стали обсуждать возможность расширения дороги и парковки вдоль дороги за счет 5-метровой санитарной зоны вокруг дома (т.н. палисадников). Честно говоря, пребываю в полном шоке от этого собрания. Такое ощущение, что в нашем доме ни газоны, ни детская площадка нахрен никому не нужны- только парковки, парковки, парковки. И никто из сторонников парковок не думает о том, что газоны нужны для здоровья физического и психологического ВСЕХ жильцов, что квартиры в доме, вокруг которого одни паркинги, будут стоить меньше, чем квартиры в доме, вокруг которого много зелени, зон отдыха и пр.
Ну и на закуску- г-н Леонов нас обрадовал тем, что землю под яблоневым садом РФСК городу передавать не хочет, а на их проекте на этом участке земли нарисованы ТОРГОВЫЕ постройки. Магазин, т.е. С разгрузкой/выгрузкой, вонью от отходов, тараканами, грузчиками и прочими прелестями прямо у нас под окнами. В дополнение к бесконечному морю парковок. Занавес.
Никто не хочет купить трешку 103 кв., две лоджии, вид на реку, 16 этаж, с ремонтом?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 6:56 pm
Held
печально (( жаль если все в асфальт закатают, готов отдать свой голос против парковок Интересно что в других домах решили ??
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 7:05 pm
Марго_КБ20
Held, спасибо вам огромное. Уточню- голос именно против 7 карманов, которые хотят засунуть к детской площадке? Если да, я к вам с радостью подойду в подъезд на 1 этаж, сегодня или завтра вечером, или когда удобно. Каждый голос на счету. Буду лично собирать эти гребанные подписи, но машины вплотную к детям постараюсь не пустить ((( у меня их 2ое, и я сними каждый день гуляю на этой площадке. Напишите, пож, в какой подъезд и во сколько подойти. Если против парковок в принципе, то боюсь, что такие голоса никто учитывать в администрации не собирается в принципе. Они приготовили схему для нашего дома, у них есть план на пойму на этот год - 1000 новых мест, и все, они ему следуют. На мнение жителей плевать.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 7:18 pm
Held
1й, я сейчас в пути, думаю буду в течении минут 30 . Можете оставить у консьержки, я буду проходить и подпишусь.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 7:55 pm
markuzik
Held писал(а):
markuzik писал(а):
Если МЭС нас возьмет, то он счетчики опломбирует и показания возьмет с момента опломбировки...
Открою Вам один маленький секрет: 1. Не всегда у МЭСа работник осуществляющий пломбировку и снимающий показания - это один человек, в большинстве случаев первый - это техник, второй - это контроллер. 2. Установочные показания в базу МЭС загружаются на основании актов-ведомостей, которые попадают в МЭС от УК ... только тссс
Ну тогда и я вам (на ушко) открою один малюсенький секретик... Установленные у нас прибору индивидуального (поквартирного) учёта электроэнергии содержат базу данных помесячного потребления энергии за последнии 12 месяцев... Акт легко составляется вызовом электрика из УК и определить показания хотя бы на начало месяца в котором нас "возьмёт" МЭС по договору очень легко... Поэтому ну уж никак не показания с "0"... Ну +- месяц... Только ни кому не говорите)))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 8:37 pm
Held
Ну просто поражает осведомленность наших граждан )) Ну тогда, опять же большая тайна )), полезу в самые дебри, ну и теперь совсем не удивлюсь, если для вас это не будет новостью 1. Акт осмотра/проверки прибора учета и акт-ведомость, для заведения новых лицевых счетов - это совсем разные вещи. 2. Для изменения установочных показаний прибора учёта МЭС не принимает документы (акты,справки,ведомости..) сторонних организаций (УК, СНТ...) 3. Какая разница МЭСу на какое число и какие у вас были показания, вопрос в том, кто заплатит за ваш расход?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 08, 2017 8:44 pm
markuzik
Ну после того как УК произвела перерасчет за электричество 6-ти домам они захотят подать неправильные сведения по моему счетчику, как Вы думаете??? Даже если МЭС не примет от меня акт от УК, что помешает мне заставить УК подать верные начальные данные в МЭС??? А кто заплатит за расход - читайте судебную практику...
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
