Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Переуступка не возможна после оформления в собственность. После подписания АПП-нет проблем. Да и 13% не обязательно платить после продажи собственности, которой меньше трех лет. Ведь никто не мешает занизить стоимость ДКП...

MAXIMYSG писал(а):

Переуступка не возможна после оформления в собственность. После подписания АПП-нет проблем. Да и 13% не обязательно платить после продажи собственности, которой меньше трех лет. Ведь никто не мешает занизить стоимость ДКП...

А много дураков найдётся занижать стоимость ДКП? каждый уверен что проживёт в этой квартире более 3-х лет и не свершится непредвиденная необходимость эту квартиру продать и снизить собственный облагаемый доход???

Как только акт приема - передачи подписан, автоматически, с юридической точки зрения, застройщик и покупатель (дольщик) признают создание этого объекта. Остается единственная возможность продать квартиру как объект недвижимости. Продать объект недвижимости, который уже существует можно только при наличии документов подтверждающих право собственности. Как результат, на этапе подписания акта приема - передачи до получения права собственности, объект не возможно не переуступить, не продать.

truth21 писал(а):

.......Насчет активной части. Просто вдумайтесь в цифры. Из двух домов, где ситуация очень не айс. Это 39-40 корпуса. Где минимум 1 000 квартир, помощь оказывают в борьбе с беспределом застройщика мах человек 10. 0,1% от общего числа......

Цифра активных вполне нормальна, даже выше, чем можно было ожидать.
Пример из 2011г.
Под московских очередников город выкупил Кра13 и Иль8. Это 512 и 712 квартир соответственно.
Большинство хотели получить квартиры ЩАСЖЕ, то есть после заключения ДКП, тем более, что 90% использовали ипотечные или какие другие кредиты. С вводом домов сушники, как всегда, тянули. На московских чиновников валом посыпались обращения от полностью расплатившихся с ними очередников. Осаждали агенство по распределению жилищных займов и субсидий. Так вот, реальных сплочённых активистов было человек 20. Остальные бились в одиночку по мере времени и сил и активистам мало что о них известно.
Под коллективными обращениями подписи собрать было ой как проблематично. Ну 30 или 40, не больше. А на встречу с подрядчиком послушать обещания пришли три человека, хотя интересно было всем. Но среди нас инвесторов не было. Кто не собирался жить, сдал сразу же, так как квартира хоть и с говёным, но с рамонтом и готовая для проживания.
Мне кажется, вас тормозят инвесторы-пофигисты и нераспроданные квартиры.
И от Марии не понятно чего больше, пользы или наоборот.

markuzik писал(а):

MAXIMYSG писал(а):

Переуступка не возможна после оформления в собственность. После подписания АПП-нет проблем. Да и 13% не обязательно платить после продажи собственности, которой меньше трех лет. Ведь никто не мешает занизить стоимость ДКП...

А много дураков найдётся занижать стоимость ДКП? каждый уверен что проживёт в этой квартире более 3-х лет и не свершится непредвиденная необходимость эту квартиру продать и снизить собственный облагаемый доход???

Вы так уверенны за каждого? Каким интересно образом? Наверное лучше занизить стоимость ДКП чем заплатить 13% налога с 3-4 млн)

Лучше для кого? для продавца??? несомненно! А вот покупателю нафига такие махинации?

markuzik писал(а):

А много дураков найдётся занижать стоимость ДКП? .

Весь этот год занимался данным вопросом, а именно занижением стоимости квартиры при продаже.
Так вот, судя по рынку, там одни дураки, поскольку мы продали квартиру с занижением и купили так же, да ещё вокруг нас всякие там риелторы обогатились. И обе сделки использовали ипотечные средства.
А вот кто жилищные условия себе не улучшает, те умные.
Так по Вашему?

markuzik писал(а):

Лучше для кого? для продавца??? несомненно! А вот покупателю нафига такие махинации?

Для продавца конечно) для покупателя наверно скорее пофиг, ну если он конечно не собирается перепродавать в течении трех лет)

kochnov2009 писал(а):

markuzik писал(а):

А много дураков найдётся занижать стоимость ДКП? .

Весь этот год занимался данным вопросом, а именно занижением стоимости квартиры при продаже.
Так вот, судя по рынку, там одни дураки, поскольку мы продали квартиру с занижением и купили так же, да ещё вокруг нас всякие там риелторы обогатились. И обе сделки использовали ипотечные средства.
А вот кто жилищные условия себе не улучшает, те умные.
Так по Вашему?

ну про количество дураков конечно могу ошибаться, т.к. квартиры весь год не продавала
а вот про умных не ТАК, те кто условия не улучшает боясь рисковать - в двойне дураки!
Умные те кто улучшает минуя все риски, включая задержку))) хотя тоже вопрос спорный...

MAXIMYSG писал(а):

Для продавца конечно) для покупателя наверно скорее пофиг, ну если он конечно не собирается перепродавать в течении трех лет)

так а я о чем сказала:

markuzik писал(а):

каждый уверен что проживёт в этой квартире более 3-х лет и не свершится непредвиденная необходимость эту квартиру продать и снизить собственный облагаемый доход???

Guaresski писал(а):

Маша! Вы уж всех достали с своей параноей по поводу СУшников, пряников и прочей хренью. Если я не ошибаюсь и я был номером раз в Вашем списке СУшников или получувший пряник. Фактов, как понимаю, у вас нет. Домыслы, буйная фантазия, или чувство обделенности от пряников? Что Вами движет в словесном поносе на всех и на всё?
Я, как и Вы, плачу иппотеку, съемное жилье, на мне малышка и теща. И чё, мне теперь объявить "крестовый поход" на малую Ордынку? Как Вы унижаться не буду. Я не маленький, как и все здесь. Сам разберусь как мне поступать, пикетировать, митинговать, голодовку объявлять или как еще...
Нервы? Новопассит попейте. Мишу спросите - помогает.
Денег не хватает - так это Ваши личные проблемы. Купили по дешевке жилья по халявным ценам, заранее зная что сроки не выдержат - а теперь целку из себя строите.
Думаете я не хочу получить квартиру как можно скорее? У меня, поверьте, проблем больше чем у Вас. Но я не ору как потерпевший. И пряники под подушкой не ем.
Есть факты про СУшников п пряники и выкладывайте. Разберемся. Нет - пейте Новопассит.

вот грубить женщине не хорошо

а что касается пряников - так лично мне, во время последнего пикета , представить су сказал, что часть нашей инициативной группы откололсь, потому что "договорились" и теперь спокойно ждут, а мы пикетируем

А вы на провокации СУ не ведитесь, им на руку раскол в ИГ.

SAP писал(а):

А вы на провокации СУ не ведитесь, им на руку раскол в ИГ.

Я так, для информации, за что купила, за то и продаю

Даша, обвинения штука опасная, вот сегодня ты пикетируешь, а завтра у тебя вдруг на работе или в семье завал, к тебе сразу возникнут вопросы, что ты продалась, раз на какое-то время отошла от дел. И Мария начала сама участвовать в пикетировании только месяц назад, до этого она помогала с плакатами, но сами пикеты велись на 80% силами дольщиков 40го. Но у Марии теперь эго до неба. Лучше скажи, почему ни с того ни с сего вы 40й вычеркнули, мы же все участвовали и активно бились за общее дело. А теперь каждый за свой корпус?

Открою тайну, обвинять и разводить на слабо бесполезно, все активные люди уже давно нашли этот форум и участвуют в общем деле, а кто не считает нужным, никогда не будет участвовать, сколько его не подстегивай. Каждый проявляет себя в меру своих способностей и наклонностей. Также бесполезно критиковать и что-то еще требовать от тех, кто действует, так только можно отбить желание что-либо делать.

А я никого не обвиняю, я вообще далека от разборок... просто была такая информация, я ею поделилась. А что касается надписи на плакате - мое мнение -не важно что там написано, наши корпуса все равно единое целое. Я лично не от кого не отказывалась, плакат какой дали, с таким и стою по мере возможности, самой плакаты рисовать некогда.
Бросаться песком в песочнице- не моё, переросла..

Golova писал(а):

А я никого не обвиняю, я вообще далека от разборок... просто была такая информация, я ею поделилась. А что касается надписи на плакате - мое мнение -не важно что там написано, наши корпуса все равно единое целое. Я лично не от кого не отказывалась, плакат какой дали, с таким и стою по мере возможности, самой плакаты рисовать некогда.

Ну ты хоть скажи тому, кто тебе дал плакат, чтобы в следующий раз он тебе принес нормальный плакат. Нужна какая-то принципиальность в жизни. А то это похоже на

"Зачем ты людей расстрелял?"

"А я ничего, мне ружье дали, я и выполняю"

Я утрирую, но надеюсь так понятно, не надо сваливать ответственность друг на друга. Честно тогда скажите "Мы решили, что нам так выгодно, это наше право", а не сваливать друг на друга, да еще и не придумывать "Мы так делаем, потому что дольщики 40го хотели тормозить наш корпус и мы решили их наказать, да и вообще они все продались сушкам", супер! Предварительная зачистка территории с помощью позиции обид и обвинений, а то не дай Бог кто скажет, что вы что-то не так делаете.

Когда же вы достроите-то? Так надоело ваши мёртвые дома видеть. От них веет каким-то некрополем.

И сатана там правит бал!!!

А что лично Вы сделали чтобы мы их достроили?

Mihey писал(а):

Golova писал(а):

А я никого не обвиняю, я вообще далека от разборок... просто была такая информация, я ею поделилась. А что касается надписи на плакате - мое мнение -не важно что там написано, наши корпуса все равно единое целое. Я лично не от кого не отказывалась, плакат какой дали, с таким и стою по мере возможности, самой плакаты рисовать некогда.

Ну ты хоть скажи тому, кто тебе дал плакат, чтобы в следующий раз он тебе принес нормальный плакат. Нужна какая-то принципиальность в жизни. А то это похоже на

"Зачем ты людей расстрелял?"

"А я ничего, мне ружье дали, я и выполняю"

Я утрирую, но надеюсь так понятно, не надо сваливать ответственность друг на друга. Честно тогда скажите "Мы решили, что нам так выгодно, это наше право", а не сваливать друг на друга, да еще и не придумывать "Мы так делаем, потому что дольщики 40го хотели тормозить наш корпус и мы решили их наказать, да и вообще они все продались сушкам", супер! Предварительная зачистка территории с помощью позиции обид и обвинений, а то не дай Бог кто скажет, что вы что-то не так делаете.

неудачное сравнение......

SAP писал(а):

А что лично Вы сделали чтобы мы их достроили?

Я всегда готов помочь их снести.
Как когда-то некоторые Сушколюбы хотели снести 6-ой дом