Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я В ШОКЕ...

Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11,
а ГК это в Павшинской Пойме формальность

stucker писал(а):

был вчера рядом с домом, работ по дому еще много, хотя бы начать с окон и стекол не вставленных и разломанных. У 5 или 6 секции грунт вместе с бетоном провалились на пол метра, выходишь из подъезда и в яму. В целом, радоваться пока рано.

Теперь УК, совместно с СУ-155 будут устранять недоделки, а это та еще песня.
Но все равно очередной этап пройден

кукушка писал(а):

8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца." [внешняя cсылка]

Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.
Удачи!

An72 писал(а):

Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11

+1. Но м2к6 предложения только от физических и юридических лиц. Более наглядны "ножницы" при сравнении СУ-шных цен на м2к11:
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=503236
и м1к19
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=204175

Lew_13 писал(а):

... Более наглядны "ножницы" при сравнении СУ-шных цен на м2к11 и м1к19

ну Вы сравнили.... монолит и панель эконом класса

ТимыЧ писал(а):

ну Вы сравнили.... монолит и панель эконом класса

Ладно-ладно
Тогда:

An72 писал(а):

сравните однушки м2к6 и м2к11

кукушка писал(а):

8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца."

An72 писал(а):

Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.

При подписании договора ("вексель") навязали договор поручения, сразу же мы оплатили только "обязательную и безвозвратную (как считает СУ155)" часть в 9.000 руб. Остальные должны были оплатить в течение 3 банковских дней с дату подписания договора (но не оплатили, так как и не собирались). Хотим отозвать договор поручения. Вопросы:
1. Предлагает ли СУ155 переоформить такие (т.е. имеющиеся на бОльшую сумму, но не оплаченные пока) договора по его новой цене (кто-то упоминал о 30.000р.)?
2. Куда направлять заявление об отмене поручения (адрес; ФИО, должность (или ФИО-должность не обязательно?)
3. После этого (получения заявления от отмене договора) сразу можно обращаться к посредникам с аналогичным договором?
4. Могло ли СУ155 произвести какие-то работы по договору, не известив нас и не истребовав от нас каких-либо документов, не предоставляя акта выполненных работ и т.д. (договором предусмотрена поэтапная оплата)? Это вопрос к тому, могут ли они на сегодняшний день по нашему корпусу произвести какие-то действия в рамках нашего договора и потребовать части оплаты?
5. Есть ли шанс вернуть уплаченные деньги в связи с непредоставлением каких-либо услуг (СУ155 назвало их "комплексом информационно-консультационных услуг" и в договоре утверждает что если стороны согласились на "безвозвратность" первого платежа за эти Неоказанные услуги, то эти услуги обе стороны обязаны признать оказанными)?
Акта сдачи-приемки (=договора оказания услуг) нет и не было, как и самих консультаций.
6. Стоит ли в заявлении об отмене договора предложить вернуть этот "безвозвратный" (хе-хе) платеж?

Frenchman писал(а):

При подписании договора ("вексель") навязали договор поручения, сразу же мы оплатили только "обязательную и безвозвратную (как считает СУ155)" часть в 9.000 руб. Остальные должны были оплатить в течение 3 банковских дней с дату подписания договора (но не оплатили, так как и не собирались). Хотим отозвать договор поручения.

Все просто. Никаких сверхусилий не надо. Внимательно почитайте договор поручения. Если вы не заплатите 2-ую часть, то Су и не будет ее делать. Вы просто заберете у Су комплект документ когда они оформят право собственности на себя (это и есть 1-ая часть). Далее оформляете право собственности на себя хоть сами, хоть через контору или своего юриста (кстати, если нужен такой могу прислать контакты в личку ) - дело Ваше.

To Frenchman
Почитайте ветки 8 и 10 корпусов, период ноябрь 2010, декабрь 2010, январь 2011 года, на все вопросы найдете ответ.

просто заберете у Су комплект документ когда они оформят право собственности на себя (это и есть 1-ая часть)

В договоре сказано не так однозначно: "В случае просрочки ...по оплате 2-го платежа (у нас это конец был сентября 2008г.)... Договор подлежит расторжению по инициативе Поверенного в одностороннем порядке, путем направления в адрес Доверителя соответствующего уведомления..." Никакого уведомления мы не получали и на словах сотрудник сказал, что они "автоматически" не расторгают такие договоры из-за просрочки. Верю не его словам, но текст догвора (а он указывает на право, а не обязанность расторгнуть по данному основанию) и отсутствие уведомления - факты в пользу действительности договора поручения.
А ответы на мои вопросы - можете дать?

An72 писал(а):

Почитайте ветки 8 и 10 корпусов, период ноябрь 2010, декабрь 2010, январь 2011 года, на все вопросы найдете ответ.

ОК, спасибо. Прочту, если никто не ответит. Мне кажется, формулировка моих вопросов не требует развернутых изысканий, а почти что "да" или "нет".
Дайте хотя бы ссылки на эти темы, не могу найти...

P.S. Уже дали ссылку добрые люди в личке, спасибо вам еще раз!

An72 писал(а):

Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11,
а ГК это в Павшинской Пойме формальность

stucker писал(а):

был вчера рядом с домом, работ по дому еще много, хотя бы начать с окон и стекол не вставленных и разломанных. У 5 или 6 секции грунт вместе с бетоном провалились на пол метра, выходишь из подъезда и в яму. В целом, радоваться пока рано.

Теперь УК, совместно с СУ-155 будут устранять недоделки, а это та еще песня.
Но все равно очередной этап пройден

кукушка писал(а):

8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца." [внешняя cсылка]

Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.
Удачи!

Подскажите дилетанту , что значит "Обладатели квартир могут получить ключи в течении месяца", если еще не подписан основной договор? Какая процедура получения ключей от квартиры, должно быть какое-то уведомление мне от су или уже нужно звонить и интересоваться когда можно подъехать и заключить основной договор?

Olega писал(а):

... что значит "Обладатели квартир могут получить ключи в течении месяца", если еще не подписан основной договор? Какая процедура получения ключей от квартиры, должно быть какое-то уведомление мне от су или уже нужно звонить и интересоваться когда можно подъехать и заключить основной договор?

скорее всего обнадеживают, что заселение начнется через месяц после ГК (что вряд ли).... не удивлюсь если СУ начнет заселять в дом с недоделками... либо по факту заселять начнут после устранения недоделок (могут и до осени затянуть).
уведомлений не будет... звоните в СУ сами/звоните в УК по устранению недоделок/мониторте сайт СУ, появившиеся волшебные слова в информационных справках от СУ типа "...Завершается передача корпуса управляющей компании." означают что вот вот они начнут заселять дом (на моем примере: данная информация на сайте СУ от 27.11.2010г, начало заселения - 01.11.2010г).
Основной договор подписывается когда СУ получит на себя право Собственности (т.е. договор на куплю - продажи продают конкретную квартиру, которую они вправе продать в качестве собственника), на личном примере, ключи ноябрь 2010, Основной договор - апрель 2011, собственность - май 2011. Т.е. от получения ключей до подписания Основного - пол года.

Позвонили в СУ155:
- Прошла ли ГК?
- Если на сайте сказано "Производится предъявление корпуса управляющей компании", - то прошла.

Позвонили в domcons.ru с тем же вопросом (надо же начинать готовиться в борьбе за ПС):
- Прошла ли ГК?
- Ещё нет.

Так что официальной информации никто не даёт, и видимо, ГК не было. Верится больше domcons.ru. По крайней мере, им вводить в заблуждение не с руки.

если очень хочется знать надо звонить в КРА

выдержка из форума по 8 корпусу:

Re: Микрорайон 2, корпус 8#2

NataL » Чт сен 16, 2010 18:04:38
.....
1. Для получения ПС необходимо наличие Акта ввода дома в эксплуатацию который оформляет КРА. Неделю назад я звонила в КРА Марине Владимировне (начальник отдела строительства) т.564-40-54, которая сообщила что данный Акт еще не подписан. Все желающие могут звонить и интересоваться подписанием данного Акта. Как только он будет подписан, тогда можем обращаться к Виталию по вопросу оформления ПС.

На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...

DokW писал(а):

На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...

В доме 720 квартир, в шахматке - 100, в продаже - 130. ? где остальные 500

alinea писал(а):

DokW писал(а):

На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...

В доме 720 квартир, в шахматке - 100, в продаже - 130. ? где остальные 500

Страшно подумать, но похоже эти 500 не знают о данном форуме...а может и вообще не знают, что такое интернет

Да-да, нет интернета...

на сайте СУ уже вместо 133 в продаже висит 86 квартир...
что то не верится, что за 2 дня они продали 47 квартир

Вчера был в СУ на Болотниковской. Марина Ярнова сказала, что ключи планируются в июле... право собственности - этой осенью.
Понятно, что нужно все делить на 2 (или больше), но все равно приятно осознавать, что осталось ждать не так долго...

Так же поменял вексель на предварительный денежный договор. Плюс ко всему - вернули деньги за разницу в площади квартиры, которая сократилась у меня на 2,2 кв.м. в результате перепланировки дома в процессе строительства.