Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт мар 14, 2017 5:55 pm
Mihey
2Rusty
Квартиры можно и нужно покупать только у собственников, тогда переход права собственности гарантирует безопасность, вот что.
Если же покупаете не у собственника, то есть риск, примерно 0,01% вероятности перехвата
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт мар 14, 2017 6:37 pm
tot_serega
myname писал(а):
Мне вот интересно. Тут и фотки счетчика невнятные приводили. А как написал как проверить... молчание. Господа аргументаторы неверного подключения просьба предоставить фотки показания вольтметра между фазами со значением 0. А то нафлудили 3 страницы а результатов нет
Вот ты упертый, а. И объясняли тебе, и показывали, и носом тыкали. Осталось только в окно выкинуть. А ты все одно - вывсеврети, не верю. Так это не для тебя, упертый ты наш, люди объясняют и пишут тут. А для других, нормальных людей. Чтобы помочь им, предупредить о возможных проблемах, чтобы не верили они лживым речам твоим, да не следовали вредным советам твоим. Аминь. На окладе у Сферы что ли?
P.S. У тебя день рождения между 21 марта и 19 апреля?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт мар 14, 2017 6:44 pm
Toshik1978
Rusty писал(а):
если в договоре площадь квартиры 74.5, а по факту 70, что с этим вообще делать
А как был установлен "факт"? Просто обмером? Тогда ничего не сделать, как мне кажется. Застройщик вообще черти как меряет квартиру, не ясно откуда они такие цифры берут. Впрочем если будете делать перепланировку официально, то в итоге цифра реальная будет зарегистрирована... Кстати, балконы/лоджии - с ними все без косяков? А то их то в полном размере считают, то 1/2, то 1/3...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 15, 2017 9:16 am
moonrise
если квартира не в инвестиционных целях - можно заказать обмер бти и внести изменения. тогда коммунальные будут по фактической (меньшей) площади. если продавать, то бОльшая площадь (на бумаге) предпочтительнее )
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 15, 2017 10:31 am
maricha
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где окна лучше заказать? Тут писали уже , найти не могу)))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 15, 2017 1:12 pm
myname
Ну тогда согласен у тебя самодеятельность электриков. Странно что эти бараны (по другому не назовешь) подключили 3 провода к одной фазе. У меня в 7 подьезде все нормально
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 15, 2017 3:20 pm
moonrise
maricha писал(а):
где окна лучше заказать?
а Вы озвучьте свои критерии "лучше"
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 17, 2017 9:30 am
Mihey
moonrise писал(а):
у нас качество дома отличное (в рамках изначально используемых технологий). я бы сказал лучшее среди 4-х корпусов. у меня например перепад по полу был всего 2 см.
А чем еще лучше? Любопытно
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 17, 2017 9:45 am
moonrise
не. я не готов с соседями ссориться и письками мерятся просто, как "ответственному за тех контроль" поверь ))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн мар 20, 2017 5:56 pm
tot_serega
Хорошие новости: "удобрений" на тротуаре будет меньше. Плохие новости: на всей протяженности тротуара такие столбики не установят. А значит будет некрасивый колхоз. Рабочие сказали что администрация, а не УК.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 24, 2017 1:23 pm
myname
Во время прилета Путина, у праздно шатающихся ментов спросил на счет ночлежки для гастеров в 24 доме. Внимание у нас "собственник оформил гостиницу. Рабочие живут, что строят садик возле 16 дома".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс мар 26, 2017 12:00 am
markuzik
А где у нас 16-й дом???
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 1:01 am
ivanov
Подскажите какие купить пожарные датчики в квартиру? Подключение к общей системе оповещения. Сейчас висит 3 шт, но страшные.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 8:06 am
Grace
Сантехник от УК отказывается переваривать стояк отопления(нужно укоротить отростки от стояка, чтобы меньше места занимали), если мы в нагрузку не закажем у него проведение всего отопления в квартире. Подскадюжите, законен ли такой шантаж? Что делать?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 8:54 am
moonrise
не законен. заказывать услугу не у сантехника, а через УК и заявление
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 1:35 pm
moonrise
Жалобы были услышаны! вокруг 24 ставили сегодня столбики
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - index.jpg (231.72 КБ) 446 просмотров
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 1:57 pm
deusmsk
Воткнули прямо в землю (( Вытащить их говномесам труда не составит
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 3:17 pm
Grace
moonrise писал(а):
не законен. заказывать услугу не у сантехника, а через УК и заявление
Так через ук и заказывали. В ук дали телефон, сказали это авторизованная ими контора, которая все сделает. А в конторе заявили, что только с отоплением во всей квартире будут делать. На наше недовольство ответили, что это распоряжение директора ук.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 5:44 pm
moonrise
еще раз: заявку в ук. под номер
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 29, 2017 5:51 pm
maricha
Grace писал(а):
Сантехник от УК отказывается переваривать стояк отопления(нужно укоротить отростки от стояка, чтобы меньше места занимали), если мы в нагрузку не закажем у него проведение всего отопления в квартире. Подскадюжите, законен ли такой шантаж? Что делать?
Странно, нам без отопления .В УК оплачивает отключение и пайки. Только не сантехник этим занимается , а сварщик приходил из УК , я заявку делала в УК.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
