Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч, иначе ключи на дадут, ссылаются на пункт в договоре, который я подписал что обязан. Коммуналку до покупки мы не обязаны оплачивать, пункты в договоре, обязывающие нас это делать, которые противоречат закону считаются недействительными, а закон указывает прямо:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. http://www.zakonrf.info/jk/153/
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Вс сен 15, 2013 1:58 pm
Jacaranda
alevlaslo писал(а):
Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч,
откуда такие суммы?
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 12:29 am
ГарриАр
Jacaranda писал(а):
alevlaslo писал(а):
Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч,
откуда такие суммы?
У них свои правила и тарифы......
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 9:12 am
temniy
Сездил в субботу в СУ по приглашению на получение смотрового ордера, по телефону уверяли что никаких бумаг на содержание дома и прочее подписывать не надо буде. Поверил......, по приезду подсунули соглашение на оплату комунальных услу и обязанность по содержанию дома. Были посланы на три буквы, т.к. не смогли обяснить для чего оно, какие тарифы, за сто платить и прочее. Будем ждать сдачи дома в эксплуатацию, потом подписывать. Откуда такие суммы 318 т.р.??? что в счетах и по чем.
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 9:23 am
biffant
Человек скорее всего не из 7-го корпуса.
Если дом дааавно сдан в эксплуатацию, и первичный покупан-перекуп не платил коммуналку (просто никуда не ходил, ключи не получал пару-тройку лет и т.д.), то когда квартиру покупает по переуступке физик и приходит получать ключи - УК его пытается заставить заплатить за коммуналку с момента сдачи дома.
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 2:38 pm
alevlaslo
да, я не из 7-го, дом сдан 5 лет назад, вот и насчитали с момента сдачи. Из практики СУ коммуналку платить с момента сдачи надо только в том случае, если подписываешь трехсторонний договор (ты, застройщик и УК), его требуют подписывать для получения ключей, но их можно не получать, выбить дверь и поставить свою
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 2:41 pm
alevlaslo
кстати, для получения собственности оплачивать коммуналку застройщик не требует, для продажи по переуступке тоже
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 4:28 pm
kochnov2009
alevlaslo писал(а):
да, я не из 7-го, дом сдан 5 лет назад, вот и насчитали с момента сдачи. Из практики СУ коммуналку платить с момента сдачи надо только в том случае, если подписываешь трехсторонний договор (ты, застройщик и УК), его требуют подписывать для получения ключей, но их можно не получать, выбить дверь и поставить свою
У Вас, как всегда, всё в одной куче. Зачем нервировать людей неуместными примерами?
318ТЫЩ.......... - это чудесно, но причём здесь седьмой корпус?
Пожалейте, пожалуйста, психику и без того измученных ожиданием дольщиков.
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 5:26 pm
bearkoff
Простите за качество фото, но приятно возвращаться домой и видеть, как наш дом оживает. Все чаще у подъездов видно разгружающиеся машины со стройматериалами, теперь вот и свет по вечерам.
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Пн сен 16, 2013 5:53 pm
mir76
А вы случайно не знаете какие-нибудь внутри изменения есть (счетчики электричества например) или все по прежнему ?
Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .
Вопрос по процессу. Мы планируем начать ремонт в октябре-ноябре. Начнем с замены батарей. Возможно ли это сделать в отопительный сезон? Или это отложится до весны? Или какой-нибудь вариант врезать сейчас краны-байпасы-... а потом спокойно менять батареи? Блин, сейчас даже этого все равно не смогу - до октября в отъезде. Что подскажете?
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Вт сен 17, 2013 2:49 pm
whyest
Ольга842 писал(а):
Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .
Ольга, подскажите, как опытный человек, как делать ремонт в доме, в котором нет отопления. Не накроется ли такой ремонт после зимы?
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Вт сен 17, 2013 3:05 pm
zorkiy
Если отопление будет, то в отопительный сезон батареи менять не дадут. Запрещено. Замена батарей только через ГАЛС.
Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2
Добавлено: Вт сен 17, 2013 3:08 pm
kruglovaalina
'Volg' писал(а):
Ольга842 писал(а):
Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .
Вопрос по процессу. Мы планируем начать ремонт в октябре-ноябре. Начнем с замены батарей. Возможно ли это сделать в отопительный сезон? Или это отложится до весны? Или какой-нибудь вариант врезать сейчас краны-байпасы-... а потом спокойно менять батареи? Блин, сейчас даже этого все равно не смогу - до октября в отъезде. Что подскажете?
Если все поборы оплатите подрядчики УК ПАВШИНО все поменяют, цену у них слегка завышены, зато все сделают без проблем. Стояки, если в них тех вода отключат в любое время, а если воды в стояках не будет, то проблем тем более не вижу.
Просто байпасы они не ставят, только полный комплект с радиаторами.
Пожалуйста: viewtopic.php?f=78&t=3901&start=1800#p395583
