Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

alevlaslo писал(а):

, а самому сейчас приходится довольствоваться вторым этажом над электрощитовой и над подъездным козырьком, да еще дороже на 170т

Неудачное вложение.

kochnov2009 писал(а):

alevlaslo писал(а):

, а самому сейчас приходится довольствоваться вторым этажом над электрощитовой и над подъездным козырьком, да еще дороже на 170т

Неудачное вложение.

еще коммуналку насчитали 318 тысяч

но всё равно вложение удачное, на рынке самая дешевая трешка в сданном доме - это 92 метра на 2 этаже за 6.4 млн.

Уважаемые соседи, добрый день!
нет ли у кого обмеров угловой однокомнатной?

Юлия1502 писал(а):

Уважаемые соседи, добрый день!
нет ли у кого обмеров угловой однокомнатной?

У меня есть Пожалуйста: viewtopic.php?f=78&t=3901&start=1800#p395583

Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч, иначе ключи на дадут, ссылаются на пункт в договоре, который я подписал что обязан. Коммуналку до покупки мы не обязаны оплачивать, пункты в договоре, обязывающие нас это делать, которые противоречат закону считаются недействительными, а закон указывает прямо:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
http://www.zakonrf.info/jk/153/

alevlaslo писал(а):

Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч,

откуда такие суммы?

Jacaranda писал(а):

alevlaslo писал(а):

Зашел в УК, говорят что должен платить коммуналку до покупки 318 тысяч,

откуда такие суммы?

У них свои правила и тарифы......

Сездил в субботу в СУ по приглашению на получение смотрового ордера, по телефону уверяли что никаких бумаг на содержание дома и прочее подписывать не надо буде. Поверил......, по приезду подсунули соглашение на оплату комунальных услу и обязанность по содержанию дома. Были посланы на три буквы, т.к. не смогли обяснить для чего оно, какие тарифы, за сто платить и прочее. Будем ждать сдачи дома в эксплуатацию, потом подписывать.
Откуда такие суммы 318 т.р.??? что в счетах и по чем.

Человек скорее всего не из 7-го корпуса.

Если дом дааавно сдан в эксплуатацию, и первичный покупан-перекуп не платил коммуналку (просто никуда не ходил, ключи не получал пару-тройку лет и т.д.), то когда квартиру покупает по переуступке физик и приходит получать ключи - УК его пытается заставить заплатить за коммуналку с момента сдачи дома.

да, я не из 7-го, дом сдан 5 лет назад, вот и насчитали с момента сдачи. Из практики СУ коммуналку платить с момента сдачи надо только в том случае, если подписываешь трехсторонний договор (ты, застройщик и УК), его требуют подписывать для получения ключей, но их можно не получать, выбить дверь и поставить свою

кстати, для получения собственности оплачивать коммуналку застройщик не требует, для продажи по переуступке тоже

alevlaslo писал(а):

да, я не из 7-го, дом сдан 5 лет назад, вот и насчитали с момента сдачи. Из практики СУ коммуналку платить с момента сдачи надо только в том случае, если подписываешь трехсторонний договор (ты, застройщик и УК), его требуют подписывать для получения ключей, но их можно не получать, выбить дверь и поставить свою

У Вас, как всегда, всё в одной куче. Зачем нервировать людей неуместными примерами?

318ТЫЩ.......... - это чудесно, но причём здесь седьмой корпус?

Пожалейте, пожалуйста, психику и без того измученных ожиданием дольщиков.

Простите за качество фото, но приятно возвращаться домой и видеть, как наш дом оживает.
Все чаще у подъездов видно разгружающиеся машины со стройматериалами, теперь вот и свет по вечерам.

А вы случайно не знаете какие-нибудь внутри изменения есть (счетчики электричества например) или все по прежнему ?

"Ап! И тигры у ног моих сели"
©
93 квартиры http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170

Ольга842 писал(а):

Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .

Вопрос по процессу. Мы планируем начать ремонт в октябре-ноябре. Начнем с замены батарей. Возможно ли это сделать в отопительный сезон? Или это отложится до весны? Или какой-нибудь вариант врезать сейчас краны-байпасы-... а потом спокойно менять батареи? Блин, сейчас даже этого все равно не смогу - до октября в отъезде. Что подскажете?

Ольга842 писал(а):

Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .

Ольга, подскажите, как опытный человек, как делать ремонт в доме, в котором нет отопления. Не накроется ли такой ремонт после зимы?

Если отопление будет, то в отопительный сезон батареи менять не дадут. Запрещено.
Замена батарей только через ГАЛС.

'Volg' писал(а):

Ольга842 писал(а):

Мы получили ключи , счетчики 4 штуки , воды горячей нет (( сказали что с отопительным сезоном включат .. Все удовольствие под 60 рублей вышло .. Так что завозим инструмент ремонтный на неделе , начинаем рабочий процесс , кому интересно по процессу пишите , опыт большой .

Вопрос по процессу. Мы планируем начать ремонт в октябре-ноябре. Начнем с замены батарей. Возможно ли это сделать в отопительный сезон? Или это отложится до весны? Или какой-нибудь вариант врезать сейчас краны-байпасы-... а потом спокойно менять батареи? Блин, сейчас даже этого все равно не смогу - до октября в отъезде. Что подскажете?

Если все поборы оплатите подрядчики УК ПАВШИНО все поменяют, цену у них слегка завышены, зато все сделают без проблем.
Стояки, если в них тех вода отключат в любое время, а если воды в стояках не будет, то проблем тем более не вижу.

Просто байпасы они не ставят, только полный комплект с радиаторами.