Страница 42 из 62
Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вт ноя 08, 2011 11:27 am
strannik
Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1
bb3/viewtopic.php?f=31&t=19Гаражи и парковки #2
bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497Lёhin писал(а):Неделя прошла...
Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34
Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)По генплану территории пока нет информации.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пт фев 12, 2016 10:40 pm
Lisssa
maximus писал(а):Lisssa писал(а):Вы не сравнивайте, что было в 2014 и теперь... доходы за эти 2 года сильно изменились. Ремонты вообще золотые по теперешним ценам, а народ в прибрежке все после ремонтов:((((
так что продадите мне по 500?
Ну как только куплю хотя бы по 450;)
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пт фев 12, 2016 10:43 pm
maximus
Что то мне подсказывает что дешевле 700-800 вы не купите
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пт фев 12, 2016 10:45 pm
Frenchman
maximus писал(а):Что то мне подсказывает что дешевле 700-800 вы не купите
Хорошо бы! Добавлю второй или продадим в Прибрежке сразу после покупки нового, поближе к дому.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс фев 14, 2016 10:04 am
Imaginazer
А по чем аренда в построенном паркинге возле Красногорский 48? Прикинуть сколько лет будет окупаться покупка гаража за 800 тыс.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс фев 14, 2016 10:07 am
Frenchman
Imaginazer писал(а):А по чем аренда в построенном паркинге возле Красногорский 48? Прикинуть сколько лет будет окупаться покупка гаража за 800 тыс.
В теме были цифры не так давно. Но и не забывайте, что в любом случае в активе у вас останется само место :)
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс фев 14, 2016 10:52 am
shveddv
Можно и прикинуть
Сдают мм за 7 т. р., расходы на содержание 1500 р, других как при аренде квартиры нет. Налог на имущество 0,1%, кадастр. 500 т.р. = 500 р
Покупка допустим стоит 800 т. р.
Дисконтировать ежемесячный платеж по времени не нужно, уменьшать на инляцию, т. к. его можно приподнять.
Итого Прибыль за год 65500 р. или 8% годовых при необесценивающемся активе.
За 10 лет получите 655 000 + машиноместо.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс фев 14, 2016 11:08 am
zorkiy
Сдают за 5 верхний этаж. 7 нижний. Цена на декабрь прошлого года. Сейчас может и подняли уже
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 10:25 am
Descor_56
Власти Подмосковья начинают готовиться к введению платных парковок в крупных городах региона. Об этом заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью газете «Ведомости».
«Если люди поддержат — будем. Мы обсуждаем это с жителями. Похоже, что нужно. И мы начинаем потихоньку к этому готовиться», — сказал Воробьев, отвечая на вопрос, будут ли власти Подмосковья вводить платные парковки.
Глава региона утверждает, что «в Одинцове, например, количество зарегистрированных машин примерно такое же, как на юге Франции».
«Я нигде не видел такого количества машин на газонах и тротуарах, как в Люберцах. Жители сильно раздражены, когда невозможно припарковать машину или проехать с коляской», — подчеркнул Воробьев.
Он отметил, что предполагается поэтапное введение платных парковок.
«Там, где высокая плотность, будет поэтапно появляться платная парковка. Как это было в Москве. Как, впрочем, и во всех без исключения крупных городах мира. Другого способа не нашли», — заявил Воробьев.
Ранее первый зампредседателя комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Вячеслав Лысаков назвал «административным перегибом» намерение властей Подмосковья ввести платные парковки в регионе.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 11:09 am
Hippo
а теперь москвичи платят за резиденское, и все равно многие не могут припарковать свою машину.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 11:16 am
Descor_56
надеюсь не потому что на Подмосковном запретили парковаться по левой стороне?
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 1:21 pm
Hippo
ну введут платную парковку, купим резидентское, и что?
мест-то не прибавится!
по крайней мере у нашего дома паркуются 99% проживающие в нем.
ну бывает две-три газели, но они погоды не делают.
получится, что будем платить, а припарковаться все равно будет негде!
платную парковку имеет смысл вводить там, где много приезжают на работу и оставляют машину на день.
а у нас люди приезжают ДОМОЙ. днем свободно более менее.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 1:42 pm
zxcasd6512
Я все же думаю что у нас много арендующих. Поэтому платная парковка выживет их из района. А так - да новых мест никто не добавит...
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 2:50 pm
moonrise
"земля общая/муниципальная. гараж покупать/арендовать не хотим. хотим стоять на "чужой" земле бесплатно"
я правильно посыл понимаю?
Если администрация у Вас в квартире захочет поставить коммутационный шкаф - вы сильно рады будете? особенно, если она захочет сделать это безвозмездно.
какие-то двойные стандарты получаются.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 3:10 pm
Hippo
я не против платной парковки, писал уже не раз.
но как-то по жизни привык получать то, за что плачу.
а если введут платную парковку, придется покупать резидентское.
что отнюдь не гарантирует наличие свободного места.
тогда какой смысл платить за резидентское?
объясните доступно пожалуйста, это разве на развод на бабки без предоставления услуги?
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 3:17 pm
Hippo
zxcasd6512 писал(а):Я все же думаю что у нас много арендующих. Поэтому платная парковка выживет их из района. А так - да новых мест никто не добавит...
если арендуешь на законных основаниях, разве нельзя оформить резидентское?
тут я не в курсе чесноговоря.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 3:21 pm
zxcasd6512
Никто не в курсе можно ли будет оформить резидентное если арендуешь - просто потому что эти правила по МО еще не сформировались.
Тут в другом фишка дворы платными не сделаешь ... значит будет очередная перетасовка ...
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 3:34 pm
Hippo
тогда это будет ад похлеще нынешнего.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт фев 18, 2016 3:45 pm
Frenchman
Не будет ада, если сдать паркинг у Волоколамского, и заставить всех туда ставить, или закрывать / покупать место рядом с домом. Ну а если будет ад, перейдем на общественный транспорт, ура! :) Ну, только не те, кто машиноместо купил или купит.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс фев 21, 2016 10:10 pm
sdima
Hippo писал(а):zxcasd6512 писал(а):Я все же думаю что у нас много арендующих. Поэтому платная парковка выживет их из района. А так - да новых мест никто не добавит...
если арендуешь на законных основаниях, разве нельзя оформить резидентское?
тут я не в курсе чесноговоря.
Арендодатель получит разрешение, указав номер и данные арендатора и все... И так каждый год или чаще.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пн фев 22, 2016 12:11 am
Hippo
я тут почитал по поводу платных парковок в Москве, поразмыслил и изменил свое мнение.
я категорически против введения платной парковки в Пойме.
ибо это идиотизм и дибилизм, а я против идиотизмов и дибилизмов в жизни.
поясню:
в Москве ввели платную парковку потому, что днем невозможно было найти место в городе, потому что масса людей приезжала на работу/по делам/просто так и оставляла машины.
вобщем-то нормальный ход, опробованный во многих мегаполисах мира.
но главное- в центре Москвы парковок не хватает ДНЕМ.
в спальники подмосковья люди приезжают спать и парковок не хватает НОЧЬЮ.
днем, в ощем-то без особых проблем, ибо все в Москве, на работе
.
так что за бред вводить плату за парковку ночью, если это все равно на 99% машины местных жителей???