Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Dmitry_Sh писал(а):

А в чем проблема-то? Мы подписали соглашение, получили смотровой, ничего платить пока не надо, оплачивать прийдется с даты ввода дома в эксплуатацию, даже если не подписать оглашения все равно прийдется оплачивать коммуналку с момента сдачи дома. В соглашении четко об этом написано и от этого не отвертеться.

А квартиру посмотрели, сыро в доме?

Julika писал(а):

Dmitry_Sh писал(а):

А в чем проблема-то? Мы подписали соглашение, получили смотровой, ничего платить пока не надо, оплачивать прийдется с даты ввода дома в эксплуатацию, даже если не подписать оглашения все равно прийдется оплачивать коммуналку с момента сдачи дома. В соглашении четко об этом написано и от этого не отвертеться.

А квартиру посмотрели, сыро в доме?

Нет, мы еще туда не доехали... Может быть в следующие выходные...

Dmitry_Sh писал(а):

А в чем проблема-то? Мы подписали соглашение, получили смотровой, ничего платить пока не надо, оплачивать прийдется с даты ввода дома в эксплуатацию, даже если не подписать оглашения все равно прийдется оплачивать коммуналку с момента сдачи дома. В соглашении четко об этом написано и от этого не отвертеться.

для меня стало проблемой то, что я по Договору ЖСК обязан оплачивать эти услуги с момента ввода дома в эскплуатацию и не отказываюсь исполнять взятые на себя обязательства.
а по предлагаемому соглашению:
- правообладателем квартиры являюсь не я, а СУ-155,
- оплата производится по тарифам, которые не зафиксированы в соглашении и непонятно как эти тарифы увязаны с тарифами, установленными Администрацией для граждан.
- ну и конечно никто из менеджеров не смогу назвать мне сроки передачи квартиры по Акту приема-передачи

исходя из этого я и отказался подписывать данное соглашение

Был в Субботу в доме, на улице активно работали рабочие по обустройству газонов и подкраске фасадов дома. Лифты во 2-м подъезде не работали. Установлен и работает домофон на входе в подъезд. За месяц в подъезде ничего не поменялось, только сделал наличники на дверях лифтов. Ключи от квартир на осмотр можно самим получать в управе павшинского района. Записался на следующие выходные на получение смотрового ордера.

Почтовый адрес присвоили? Какой?

Tolik писал(а):

Почтовый адрес присвоили? Какой?

У нас будет адрес - Подмосковный бульвар д.10

Сушники устроили распродажу "спецрезерв 32" из 42 продаваемых квартир в районе 32 со скидкой, в нашем доме 5 квартир по 55000 за метр. Не понятно, дом под сдачу, а цена падает.

Это трешки на втором этаже - самый-самый неликвид в доме.

В другом доме, трешки на втором так же по 55 т.р. за квадрат, а на 20-ом такая же трешка - уже по 65 т.р.

Sanchas писал(а):

Сушники устроили распродажу "спецрезерв 32" из 42 продаваемых квартир в районе 32 со скидкой, в нашем доме 5 квартир по 55000 за метр. Не понятно, дом под сдачу, а цена падает.

Чё-та вторые этажи никак брать не хотят, даже с МегаСкидкой
Видимо, жить над нежилыми помещениями никто не спешит...Может даже и шумно очень от них, ну а если их затопить нежданно? Балконов нет. А вот 3-й этаж в нашем доме "забронирован"...

snezhinka писал(а):

Sanchas писал(а):

Сушники устроили распродажу "спецрезерв 32" из 42 продаваемых квартир в районе 32 со скидкой, в нашем доме 5 квартир по 55000 за метр. Не понятно, дом под сдачу, а цена падает.

Чё-та вторые этажи никак брать не хотят, даже с МегаСкидкой
Видимо, жить над нежилыми помещениями никто не спешит...Может даже и шумно очень от них, ну а если их затопить нежданно? Балконов нет. А вот 3-й этаж в нашем доме "забронирован"...

Зато на 2 этаже можно делать перепланировку по квартире без всяких хлопот. Под вами нежилые помещения.

Уже закончились квартиры по 55 т/м2 ))))

а вот кстати еще нашел такую информацию:
согласно п. 14 ст. 161 ЖК РФ "До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
При этом согласно п. 5 ст. 162 ЖК указанный договор заключается Застройщиком сроком не более чем на 3 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию.

учитывая данные положения ЖК, насколько вообще законно собирать платежи за 4 месяца с момента сдачи дома? ведь теоретически через 3 месяца УК может и смениться

Повторюсь, Но Прошу уточнить кто разобрался с вопросом оплаты... Нас имеют при получении ключей по трем квитанциям:
1) оплата за четыре месяца
2) оплата за дополнительные услуги
3) оплата страховки

Вопрос:
1) в договоре написано что оплата услуг по содержанию много квартирного дома с момента ввода дома в эксплуатацию и оплата начинается с этого момента а ни как ни с 1 сентября... Предположим, что дом будет введен в эксплуатацию в сентябре 14 года.. Тьфу. Тьфу конечно, но мы знаем с кем связались.

2)дополнительные услуги не вдаваясь в обоснованность тарифов, нужно оплатить с момента получения ключей-логика в этом есть.. Мусор,лифт,документы и тп

3)страховку кто нибудь оформлял в другом месте и какие риски страхуются? и как страхуется объект незавершенного строительства? и в списке обязательного страхования разве значится такие объекты как квартиры.

Спасибо, заранее, за ответ

я ключи получил аж пять ключиков и счетчики на воду неделю назад. страховаться я не стал и не буду

snezhinka писал(а):

Видимо, жить над нежилыми помещениями никто не спешит...Может даже и шумно очень от них, ну а если их затопить нежданно? Балконов нет....

Дело в том, что обычно второй этаж самый холодный. В нежилье может быть несмонтирована система отопления, она там своя, стояки в квартиры идут транзитом. Электрощитовые вообще не отапливаются по проекту.

snezhinka писал(а):

Sanchas писал(а):

А вот 3-й этаж в нашем доме "забронирован"...

это я подсуетился Правда себе купить не получилось, бронь не могли держать долго, пришлось выступить риэлтором, а самому сейчас приходится довольствоваться вторым этажом над электрощитовой и над подъездным козырьком, да еще дороже на 170т

Larisa5 писал(а):

Господа, никто не обратил внимание на манипуляции с продажами квартир в КТ СУ. За 1 день куда то подевалось 100 квартир. Или они цены меняют, или отдали кому то вместо денег. Если расплатились квартирами, может и введут дома.

маркетинговая политика такая, не всегда выгодно чтобы висело много квартир в продаже

Информация по мосту. Договор на изготовление не подписан, проектной докуменации нет, ориентировочный срок исполнения - декабрь. Заложить заложили, выборы прошли, думается теперь тяжело сдвинуть будет, хорошая предвыборная компания

Привет соседи. Кто-нибудь в курсе про сдачу школы? какие сроки?

Соседи, закупаемся краской на зиму! Учтем опыт прошлых лет!

Я бы конечно подождал до НГ, может и сдвинется что-то с мертвой точки