Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Андрей Павлович писал(а):

уже 45 000 на четыре стояка в двушке

Да! Аппетиты у УКшников растут...

Андрей Павлович писал(а):

Спасибо

По поводу замены батарей звоните -ГАЛС Николай Владимирович (962) 955-71-60. Он вам все раскажет, что нужно и как. Оплачиваете в диспетчерской на Ильинском бульваре д.3 отключение стояков, покупаете все необходимое , что скажет Николай Владимирович. Он приедет посмотрит, все ли купили правильно и затем скажет когда придут менять. Дают гарантию. Мне в 2-ке обошлось около 35 тыс. вместе с работой. Установка одной батареи 4000 тыс.р .[/quote]

Инна! Спасибо)[/quote]
уже 45 000 на четыре стояка в двушке[/quote]
Стоимость радиаторов это личное дело на вкус и кошелек. Сколько стоит сама работа и сопутствующие услуги? Когда слышу, что отключение одного стояка оценивают в тысячу с чем-то рублей, то сразу возникает желание посмотреть расчет себестоимости данного действа и уровень рентабельности заложенный в расчет. )))

ПатриотЪ писал(а):

Андрей Павлович писал(а):

уже 45 000 на четыре стояка в двушке

Стоимость радиаторов это личное дело на вкус и кошелек. Сколько стоит сама работа и сопутствующие услуги? Когда слышу, что отключение одного стояка оценивают в тысячу с чем-то рублей, то сразу возникает желание посмотреть расчет себестоимости данного действа и уровень рентабельности заложенный в расчет. )))

Отключение стояка 1 000 руб.
Работа по замене батареи 4 000 - 4 500 руб.

В случае с "естественными" монополиями смотреть структуру ценообразования бессмысленное занятие.
Вы же бизнесмен - в таких случаях используется принцип установления цены по рынку - ставим максимальную цену, которую может сожрать рынок в массовом количестве и от уровня которой не будет массового возмущения.

Ol'ka писал(а):

Неее))) не из-за этого)) моя кв просто рай, читаю про уголки, перепады... ужас же Хотелось бы, чтоб весь дом нормальный был....

У страха глаза велики. Через пару лет все отремонтируются и забудут о своих переживаниях. Я много лет занимался ремонтами квартир в новостройках. Могу Вас уверить, что проблем хватает везде, но все постепенно решается.

прочитала в соседней теме 11 корпуса вот такую информацию:

Собственность СУ будет оформлять, когда им подпишут Акт реализации части инвестиционного контракта. А подпишут им его после того, как СУ достроит поликлиннику и детский сад. По другому СУшники пока договорится не могут. Информация абсолютно достоверная.....

Кто-нибудь знает, насколько она достоверная??? Лично мы с мужем после долгих раздумий все же решили оформлять ПС через суд. Обратились в Домкон... 38 шт услуга + пошлина на нашу двушку 16 шт ,которую постараются вернуть... Если доки подадим до 10 мая, то ПС будет уже в августе. И такие цены у них якобы до конца мая, с июня услуга будет стоить 45 шт... Знаю, что некоторые делали все сами, но у нас к сожалению время не позволяет... Может кто-то обращался в другую контору?

runa-245 писал(а):

прочитала в соседней теме 11 корпуса вот такую информацию:

Собственность СУ будет оформлять, когда им подпишут Акт реализации части инвестиционного контракта. А подпишут им его после того, как СУ достроит поликлиннику и детский сад. По другому СУшники пока договорится не могут. Информация абсолютно достоверная.....

Кто-нибудь знает, насколько она достоверная??? Лично мы с мужем после долгих раздумий все же решили оформлять ПС через суд. Обратились в Домкон... 38 шт услуга + пошлина на нашу двушку 16 шт ,которую постараются вернуть... Если доки подадим до 10 мая, то ПС будет уже в августе. И такие цены у них якобы до конца мая, с июня услуга будет стоить 45 шт... Знаю, что некоторые делали все сами, но у нас к сожалению время не позволяет... Может кто-то обращался в другую контору?

поликлинику и детский сад построят после корпусов на речке, года через 3. То есть собственность через 4 года. Домкону можно смело поднимать цену до 100тыс. В общем мне здесь нравится, весело очень.
p.s. для чего нужна собственность, если собираетесь жить, а не продавать? Назовите хоть один веский аргумент. Хотя, можно и не веский.

ПатриотЪ писал(а):

runa-245 писал(а):

прочитала в соседней теме 11 корпуса вот такую информацию:


p.s. для чего нужна собственность, если собираетесь жить, а не продавать? Назовите хоть один веский аргумент. Хотя, можно и не веский.

да не вопрос! например -прописка. Муж сейчас практически бомж. Веский? Или есть способ получить ее без собственности?? К тому же, с ПС мы будем спать спокойно ( в СВОЕЙ квартире)

Патриотъ, аргументов в пользу имения на руках ПС полно: начиная от того что 1) вы точно будете знать что спите в своей квартире,
и вас никто не выселит, из-за того что СУ приспичит вселить в вашу квартиру каких-нибудь очередников государства.
2) Сможете получить налоговый вычет 260 000 р. (для меня лично эти деньги не лишние)
3) Не придётся платить псевдо-платежи УК Павшино за страховку, пропуска на рабочих и т.д.
4) Сможете легко имея ПС на руках отстаивать интересы дома и обращаться в суд, по тем же самым вопросам связанным с квартирой
5) Да и в конце концов прописаться в СВОЕЙ квартире!

Не нужно вам ПС, да ради Бога...живите без него. БОльшинству купивших квартиры оно нужно, т.к. это основной документ на квартиру.
Без этой бумажки вы никто в ВАШЕЙ квартире.

Для нас еще одним веским аргументом оформления ПС ДО вселения стали уж очень завышенные аппетиты УКашников при выдаче ключей. Прямо-таки зло брало на то, сколько денег уходит "за покраску облаков" УКашникам. Кроме того, делать ремонт в СВОЕЙ квартире или в пока еще чужой - две большие разницы, ну и плюс прописка и все вытекающие из нее последствия.
По поводу трудозатрат на оформление ПС собственными силами через суд - тут все зависит от желания, настроя и умения концентрироваться на главном. Я, например, при подаче доков в суд приложила заявление с просьбой назначать заседания в такие-то дни недели и в такое-то время дня в связи с моим рабочим графиком (по собственной инициативе, нигде такую инфу не читала), так что с работы ни разу отпрашиваться не пришлось. Поначалу тоже побаивалась, вдруг в исковом лажанулись где-нить, или не все бумажки приложили. С одной справкой, действительно, оплошали - надо было заранее взять выписку из реестра о том, что данная квартира не находится в чьей-либо собственности, это немного (на три недели) затянуло процесс, а в остальном все прошло довольно легко. Кстати, если уж Вы по какой-то причине не можете явиться, пишите заявление о рассмотрении дела заочно, без Вашего участия. В-общем, нам весь процесс обошелся в (130х4 (госпошлина)+300(техпаспорт)+400(справка из реестра)+1800(кадастровый)+1000(госпошлина в росреестр при оформлении свидетельства) = около четырех с половиной тысяч и по времени 4,5 месяца. Так что рекомендую получать ПС через суд, причем можно и самостоятельно, без помощи юристов.

ПатриотЪ писал(а):

p.s. для чего нужна собственность, если собираетесь жить, а не продавать? Назовите хоть один веский аргумент. Хотя, можно и не веский.

Имея ПС на руках можно пользоваться своей квартирой не заключая договора с УК. При этом возникнут сложности различные, но они преодолимы, было бы желание. Экономия от поборов УК того стОит.

010101 писал(а):

Для нас еще одним веским аргументом оформления ПС ДО вселения стали уж очень завышенные аппетиты УКашников при выдаче ключей. Прямо-таки зло брало на то, сколько денег уходит "за покраску облаков" УКашникам. Кроме того, делать ремонт в СВОЕЙ квартире или в пока еще чужой - две большие разницы, ну и плюс прописка и все вытекающие из нее последствия.
По поводу трудозатрат на оформление ПС собственными силами через суд - тут все зависит от желания, настроя и умения концентрироваться на главном. Я, например, при подаче доков в суд приложила заявление с просьбой назначать заседания в такие-то дни недели и в такое-то время дня в связи с моим рабочим графиком (по собственной инициативе, нигде такую инфу не читала), так что с работы ни разу отпрашиваться не пришлось. Поначалу тоже побаивалась, вдруг в исковом лажанулись где-нить, или не все бумажки приложили. С одной справкой, действительно, оплошали - надо было заранее взять выписку из реестра о том, что данная квартира не находится в чьей-либо собственности, это немного (на три недели) затянуло процесс, а в остальном все прошло довольно легко. Кстати, если уж Вы по какой-то причине не можете явиться, пишите заявление о рассмотрении дела заочно, без Вашего участия. В-общем, нам весь процесс обошелся в (130х4 (госпошлина)+300(техпаспорт)+400(справка из реестра)+1800(кадастровый)+1000(госпошлина в росреестр при оформлении свидетельства) = около четырех с половиной тысяч и по времени 4,5 месяца. Так что рекомендую получать ПС через суд, причем можно и самостоятельно, без помощи юристов.

А где узнать список документов, которые необходимо в суд предоставить. И по какому адресу суд находится. Думаю пойду в отпуск займусь. Пока можно сделать временную регистрацию. Дают сразу на два года.

inna64 писал(а):

А где узнать список документов, которые необходимо в суд предоставить. И по какому адресу суд находится. Думаю пойду в отпуск займусь. Пока можно сделать временную регистрацию. Дают сразу на два года.

Везде и нигде. В ветке форума об оформлении ПС через суд много информации, но она разрозненна и кусочна. Читаете все очень внимательно, делаете для себя выписки, заметки, затем читаете законы, судебную практику на портале "Красногорский суд", сочиняете исковое... это все каждый делает сам (по крайней мере,я именно так и делала). Это требует определенного времени и приложения мозгов. Или можете оплатить все эти услуги юридической конторе. За вас все сделают, но за деньги.
Я уже отправила в личку где-то десятерым свой текст искового, но, честно говоря, мне это поднадоело, сейчас голова болит о ремонте, некогда чужими делами заниматься.

Ищем хорошую ремонтную бригаду. Посмотрели уже три. Одна более-менее, но дороговато. Приму в дар любые толковые советы по выбору ремонтной бригады и смету расходов (по видам работ).

здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужно собрать и куда направить заявление на оформление права собственности через суд, заранее благодарен.

010101 писал(а):

inna64 писал(а):

Ищем хорошую ремонтную бригаду. Посмотрели уже три. Одна более-менее, но дороговато. Приму в дар любые толковые советы по выбору ремонтной бригады и смету расходов (по видам работ).

Вы вроде нашу бригаду смотрели....Не понравились?

"вести с полей". вечером заезжали на квартиру... К тому времени дождь шел всего пол часа... А наши балконы напоминали душевую кабину- вокруг стекло и льет со всех сторон... Так же стена возле лифта тоже заметно "потекла"..

А еще веселее- пару дней назад на 7 этаже прорвало трубу в квартире.. Наша переживающая за все консьержка услышала как вода льется и вызвала сантехника.. В результате тот пришел и просто послал ее ... в общем вся канитель тянется до сих пор и течь не устранили и не понятно когда это будут делать...... протекло уже до 1-го этажа.. а дальше лифты... в общем думаю надо ждать очередного отключения лифтов....

runa-245 писал(а):

Вы вроде нашу бригаду смотрели....Не понравились?

Смотрели. Ну...как бы так ответить, чтобы Вас не обидеть...

runa-245 писал(а):

А еще веселее- пару дней назад на 7 этаже прорвало трубу в квартире..

На 7 этаже в какой квартире???

runa-245 писал(а):

"вести с полей". вечером заезжали на квартиру... К тому времени дождь шел всего пол часа... А наши балконы напоминали душевую кабину- вокруг стекло и льет со всех сторон... Так же стена возле лифта тоже заметно "потекла"..

Сюда факсом отправляете заявление об устранении строительных недоделок(текст подскажут по телефону):
"Горячая линия" ЗАО "СУ-155": (495) 955-70-02 - по вопросам устранения строительных недостатков в новостройках.

Реагируют быстро. Действительно устраняют.
Плюс в УК продублировать заявку не помешает

010101 писал(а):

runa-245 писал(а):

Вы вроде нашу бригаду смотрели....Не понравились?

Смотрели. Ну...как бы так ответить, чтобы Вас не обидеть...

Меня не обидеть?? Если мы довольны своей бригадой на все 100 % и все соседи бегают к ним за советом что и как сделать... чем Вы можете меня обидеть? Что Ваш вкус или запросы отличаются от наших? Так это лично Ваше дело кого и как выбирать... Мы с мужем пережили не один ремонт в силу специфики своей работы, так что нам есть с чем сравнивать.. А Вам удачи

runa-245 писал(а):

Меня не обидеть?? Если мы довольны своей бригадой на все 100 % и все соседи бегают к ним за советом что и как сделать... чем Вы можете меня обидеть? Что Ваш вкус или запросы отличаются от наших? Так это лично Ваше дело кого и как выбирать... Мы с мужем пережили не один ремонт в силу специфики своей работы, так что нам есть с чем сравнивать.. А Вам удачи

Ну вот, все-таки обиделись . Не надо. Да, качество работы бригады не очень понравилось. Увидели множество "косяков", хотя и мелких. Но это сугубо наше личное мнение. Не обижайтесь, пожалуйста. Мы всю жизнь переезжаем (муж в прошлом - офицер), ремонтов сделали ... дай бог памяти..., в-общем, это восьмая квартира после моего замужества, в которой будем делать ремонт и жить . Мы просто очень привередливы, наверное, или старомодны. В любом случае, большое спасибо за приглашение. Счастливого новоселья!