Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Димыч писал(а):

В ОСК нет, а в КТ СУ-155 есть?

- Понятия не имею.

Iren Popriss писал(а):

Еще есть момент выгоды: чем быстрее оформить собственность, тем меньше платить упр. компании, ведь когда выдадут ключи, а собственности еще не будет, упр компания совершенно законно будет драть деньги по своим драконовским тарифам как им вздумается, и это сложиться в кругленькую сумму. Имея же на руках собственность смело можно послать их в свободное плавание.

Может это мне только не понятно? - Получается, - если вы получите право собственности, - а я нет, - то вы можете послать управляющую компанию в одиночку? А я нет. И куда это вы её, интересно, пошлёте?

Begemot писал(а):

Может это мне только не понятно? - Получается, - если вы получите право собственности, - а я нет, - то вы можете послать управляющую компанию в одиночку? А я нет. И куда это вы её, интересно, пошлёте?

В одиночку сложнее, а коллективом пожалуйста:
С 01.09.2012 можно законно включить в договор с УК право самим оплачивать потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Это как минимум.
То есть платить этому УК за дело, а за посредничество не платить. Тем более сейчас через инет коммунальные услуги оплачивать просто и быстро, а что у них за счет и какой банк будет??, какие будут условия для оплаты. Известно же для чего они себе дремучие банки выбирают. Оптимизировать платежи нам можно.
Есть и варианты как вообще с ними не связываться. Но если ключи идти брать, не имея собственности на руках, то договор будет с ними (УК) подписан, а это уже значит делай что они там в договоре намалякали, и отделаться от них потом можно только через суд и то с обоснованиями и всем коллективом. Или на худой ..... переизбранием. А безусловно так и будет, т.к. все торопятся взять ключи на любых условиях, а УК выдает их только взамен на договор, это не законно, но дело в том что и ключи давать не собственнику квартиры тоже не законно, вот и получается сделка ключи раньше собственности в замен на кабальные условия от УК. Лично я выбираю сделать собственность быстро через суд и ключи они мне отдадут по закону а не за кабальный договор. Потом посмотрю что подписывать.
Для рутины они нужны, но на каких условиях? Ну а для посредничества то они зачем..? Без собственности вы идете к ним за ключами как на закладье.
А главное, эта компания не будет ничего делать по нашему дому, нам нужна своя, именно по нашему дому, что бы сделать забор, шлагбаум, видео наблюдение... с любовью и уважением к себе.
Юристы хорошо все поясняют, или ИНЕТ помучайте там море слез вылито от тех кто так уже получил ключи. Вы же Begemot не из УК случаем?)) по моему всем известно что в договоре УК обычно написано, в УК который ни кто из нас не выбирал и за который мы с вами не голосовали!
Причем ведь понимаете что вляпаемся мы в этот УК только потому что лень! А ведь и с материальной стороны получается выгоднее забрать деньги у продавшей квартиру компании, законно по договору оказания услуг в котором это условие возврата прописано, отдать в два раза меньше от этой суммы юристу, и получить в два раза быстрее собственность и вообще не разговаривать с людьми из этого УК в котором нас не знают, и знать не хотят ничего кроме сумм которые от нас им приходить будут.
С нашего дома многие уже юристу документы (копии) подали и они уже в суде, мы идем уже в третей очереди наверное, а в 8-м корпусе Amina говорит люди св о собственности получили давно и делают не временный а капитальный ремонты с перепланировкой, остальные ждут только получения самой бумажки в регпалате или как там ее сейчас переименовали.
Все реально, хоть и дом большой, план действий не сложный, проще чем потом расхлебывать, просто надо всем организоваться!

а ведь все правильно, и не поспоришь, и добавить нечего. ☝
еще народ, кто юристу Виталию звонит говорите что с этого форума, тогда он скидку делает.

Iren Popriss писал(а):

А ведь и с материальной стороны получается выгоднее забрать деньги у продавшей квартиру компании, законно по договору оказания услуг в котором это условие возврата прописано, отдать в два раза меньше от этой суммы юристу, и получить в два раза быстрее

В два раза меньше это вряд ли (там еще +пошлина в суд, + обмеры БТИ), но при выполнении "нашими" юристами заявленных сроков выгода налицо.

Приветствую Вас, господа форумчане! Я, также как и Вы, являюсь "счастливым" обладателем квартиры в нашем прекрасном доме (корпус 19) и у меня есть вопрос-предложение! Кто-нибудь может сказать, а есть ли в нашем доме центральный климат-контроль??? Если нет, то думаю, что надо проработать вопрос с установкой "балконов" под кондиционеры, как это сделано на вентилируемом фасаде "Спасского моста", а то наш прекрасный дом потеряет всякую привлекательность сразу после его сдачи (все повесят кондиционеры по своему усмотрению и вкусу, причем хаотично - это как обычно!). Я понимаю, что данная проблема может оказаться неактуальной на данный момент времени, а для кого-то просто глупой затеей, но учитывая эстетическую красоту нашего монолита считаю необходимым поднять сей вопрос на обсуждение и выслушать Ваше мнение на сей счет. Спасибо за внимание.

Уважаемые соседи, для тех кто планирует оформлять собственность через суд. Есть прямо в павшинской пойме компания АН "Домашний консультант" http://www.domcons.ru/sud/ т.+7 (495) 642 46 29, +7 (495) 540 53 39 - многоканальные. Виталий тоже там работал, раньше!
Народ из 8-го корпуса делали еще там, и рекомендуют делать у них, юрист Марина очень подробно в деталях все объясняет до мелочей как проходит весь процесс от А до Я, сколько, как, когда, почему. Выяснилось много деталей и уточнений о которых от юриста Виталия ответов добиться не могли за несколько разговоров.
Не буду вдаваться во все подробности но например Виталий желает что бы в доверенности для него был вписан не только строительный адрес но и фактический, то есть просит и 1 оч, кор 19 и Подм бул. Д13, и так как де юро такой адрес еще не существует, он советует на словах назвать его нотариусу аргументируя что какая разница нотариусу мы хоть на Луне оформляем, на что нотариус просто посылает или правомерно и логично просит принести подтверждающий наличие фактического адреса документ которого пока в природе не существует. Дальше больше! Попробовали как то прийти с ним к логическому решению, узнать как выйти из ситуации, спросить на каких стадиях всего процесса хватит и строй адреса в доверенности а где потом когда документально адрес присвоят нужен будет фактический, юрист Виталий "заволновался")) и ответить не смог хоть и постоянно с кем то советовался, аргументируя тем что ему еще два человека звонят и давай ему как хочешь в доверенности фактический адрес.. На вопрос, "если хоть кто то из соседей по 19-му или 8-му кто такую доверенность ему принес?" ответил "не помню" "что мне искать сейчас эти доверки?" "Я занят" и это учитывая что это он обратился ко мне с личным письмом и предложил себя.
!!! В недоумении и безвыходной ситуации пришлось позвонить в АН "Домашний консультант" который давно все рекомендовали, где легко и просто был получен ответ от приятной и грамотной юриста Марины, дословно: - Конечно нам нужна доверенность только со строительным адресом, другой вам нотариус и не напишет пока, а после сдачи дома, МЫ САМИ БЕРЕМ СПРАВКУ что этот строй адрес принадлежит к такому то фактическому адресу. Все коротко и ясно.
Много чего еще объяснила и про Упр компанию и про сроки и про цены и пошлины до копейки и сколько стоят ордера на наши квартиры и даже сколько берет УК денег при выдаче ключей... И сразу попросила тел. Юриста в продавшей квартиру компании. Профессионально! Спокойно! Приятно! Подробно!
Вобщем кто еще не успел с Виталием Ивановым, рассмотрите вариант и с АН "Домашний консультант" не зря многие с 8-го советовали именно их видимо.

Большая группа жильцов из 8 корпуса работает с Марией Спиридоновой, но она не из "Домашнего консультанта". Если нужны ее контакты могу скинуть.
Офис ее юридической конторы - м.Курская

Приветствую Вас, господа форумчане! Я, также как и Вы, являюсь "счастливым" обладателем квартиры в нашем прекрасном доме (корпус 19) и у меня есть вопрос-предложение! Кто-нибудь может сказать, а есть ли в нашем доме центральный климат-контроль??? Если нет, то думаю, что надо проработать вопрос с установкой "балконов" под кондиционеры, как это сделано на вентилируемом фасаде "Спасского моста", а то наш прекрасный дом потеряет всякую привлекательность сразу после его сдачи (все повесят кондиционеры по своему усмотрению и вкусу, причем хаотично - это как обычно!). Я понимаю, что данная проблема может оказаться неактуальной на данный момент времени, а для кого-то просто глупой затеей, но учитывая эстетическую красоту нашего монолита считаю необходимым поднять сей вопрос на обсуждение и выслушать Ваше мнение на сей счет. Спасибо за внимание.

Amina писал(а):

Большая группа жильцов из 8 корпуса работает с Марией Спиридоновой, но она не из "Домашнего консультанта". Если нужны ее контакты могу скинуть.
Офис ее юридической конторы - м.Курская

Тоже здорово, спасибо! Нужны! Вдруг кто то с ней решит работать! Скиньте пожалуйста.
Про домашний консультант мне Answer из вашего 8-го в свое время подсказывал. Пока все нравиться, только вот они исходя из своей информации считают что 19-й не будет сдан к маю и в суд подавать рано.

Добрый вечер, уважаемые соседи!
Давайте-ка внесем ясность.
1. В "домашнем консультанте" я не работал, как Вы пишете, а создавал ее и соответственно владел этой компанией. Затем эту компанию продал, и основал новую, я писал об этом на форуме. С 2008-го года, с момента создания и до конца 2012 это была моя компания. Что там сейчас - пробуйте сами, это Ваше право)
2. С Игорем, написавшим кляузу выше, я общался за три дня - три раза по полчаса примерно, терпеливо отвечая на одни и те же повторяющиеся вопросы. После того, как в течение третьего разговора Игорь стал совсем невыносимым, вместо вопросов перейдя на претензии "Вы мне говорили вчера по-другому, называли другие цены и т.д.", придирался к словам и вновь задавая одни и те же вопросы, и вместо благодарности переходя к непонятным обвинениям, а в итоге еще и здесь выставив меня черт те как - я могу лишь порадоваться за свою бывшую компанию, которой достался такой замечательный собеседник) Всем же остальным - буду рад ответить на все вопросы, что и делал в Павшинской Пойме с 2008 года, с одной-единственной просьбой - задавать вопросы в вежливом тоне, мне кажется, именно так и ведут переговоры взрослые люди, не правда ли?
3. Условия работы и специфика оформления остались неизменными с 2008 года, рассказать человеку сегодня одно, а завтра другое я просто не в состоянии)
4. Я ни с кем не советуюсь в течение телефонного разговора по вопросам оформления, прекрасно представляю процесс сам. Это ложь.
5. Телефоны всех необходимых для процесса оформления юристов у меня есть опять же с 2008 года)
Удачи всем уважаемым соседям в процессе оформления, с кем бы Вы не работали!

Здравствуйте!
Приятно, что про нас вспомнили. Вы в своём сообщении очень подробно написали про свои услуги, - единственная мелочь, - укажите, пожалуйста, их стоимость.

Добрый день!
Я всегда про вас помню) К сожалению, администрация форума считает все мои сообщения рекламой, по этой причине я крайне редко пишу здесь.
Обычная стоимость договоров оформления - 30 тыс.руб., для группы из вашего дома стоимость со скидкой - 25 тыс.руб. Отдельно считаются пошлины и составляют в общей сложности 0,5% от цены вашего договора на приобретение, включая:
- пошлину в суд 0,5% * Х - 5000, ее с большинства ответчиков можно взыскать, с СУ-155 в частности;
- пошлина в Росреестр - 1000 руб.
- паспорта БТИ - около 4000 руб.

Vick писал(а):

Добрый день!
Я всегда про вас помню) К сожалению, администрация форума считает все мои сообщения рекламой, по этой причине я крайне редко пишу здесь.
Обычная стоимость договоров оформления - 30 тыс.руб., для группы из вашего дома стоимость со скидкой - 25 тыс.руб. Отдельно считаются пошлины и составляют в общей сложности 0,5% от цены вашего договора на приобретение, включая:
- пошлину в суд 0,5% * Х - 5000, ее с большинства ответчиков можно взыскать, с СУ-155 в частности;
- пошлина в Росреестр - 1000 руб.
- паспорта БТИ - около 4000 руб.

О! спасибо упрямым соседям и юрист сам на форуме появился!
Паспорт БТИ на одно-комнатную квартиру получился у друзей 5400, пошлина на почти 3 млн.р стоимости квартиры получилась 10000 руб без копеек, и всех остальных платежей и квитанций еще на 4 тыс. Так что не совсем сходиться с вашими расчетами, при всем уважении! Не приходиться ли вашим клиентам потом доплачивать? И вы выше так и не ответили про доверенность, какая все таки Вам нужна и с каким адресом? И что действительно уже в суд подать можно?

TimurOz писал(а):

О! спасибо упрямым соседям и юрист сам на форуме появился!
Паспорт БТИ на одно-комнатную квартиру получился у друзей 5400, пошлина на почти 3 млн.р стоимости квартиры получилась 10000 руб без копеек, и всех остальных платежей и квитанций еще на 4 тыс. Так что не совсем сходиться с вашими расчетами, при всем уважении! Не приходиться ли вашим клиентам потом доплачивать? И вы выше так и не ответили про доверенность, какая все таки Вам нужна и с каким адресом? И что действительно уже в суд подать можно?

Я на форуме отвечаю на вопросы с 2008 года, но это не нравится администрации форума. Если не выгонят, буду отвечать вам.
Что касается всех пошлин, они не включены в стоимость наших услуг. Вы можете заказать и оплатить их в БТИ и Росреестре самостоятельно, если у Вас есть сомнения в правильности наших расчетов.
Пошлина на 3000000 руб. как раз составит: 3000000 * 0.005 - 5000 = 10000 руб., уточните, пожалуйста, что именно не совпадает с моими расчетами?
Документы БТИ - зависят от срочности. За 1 день можно заказать и за 15000 руб. (полтора года назад была такая цифра, сейчас могу уточнить, если хотите). Мы заказываем по оптимальным срокам/ценам.
В любом случае, мы отчитываемся по этим суммам, предоставляя все квитанции. Нашим клиентам не приходится переплачивать.
Доверенность нужна со строительным и с почтовым адресом. Что нотариус отказывается делать с каким-то адресом - лишь каприз конкретного нотариуса, т.к. по закону нотариус лишь заверяет волю доверителя, а адрес записывает с его слов. Если делать только со строительным адресом - есть вероятность, что будут сложности в Росреестре, на последнем этапе.
Если подавать сейчас в суд, решение о признание права собственности все равно будет вынесено не раньше ввода дома в эксплуатацию, это я также сразу говорю каждому жителю Вашего дома, который ко мне обращается.

Сколько же тогда будет стоить оформление трёшки, за всё про всё, если не секрет, - 100 квадратов, купленной за, примерно - 90 тыс. у.е.?

выгонят жеж... за рекламу

Спойлер

однако при этом ничего не будут рассказывать про юриста

Iren Popriss писал(а):

В одиночку сложнее, а коллективом пожалуйста:
С нашего дома многие уже юристу документы (копии) подали и они уже в суде, мы идем уже в третей очереди наверное, а в 8-м корпусе Amina говорит люди св о собственности получили давно и делают не временный а капитальный ремонты с перепланировкой, остальные ждут только получения самой бумажки в регпалате или как там ее сейчас переименовали.
Все реально, хоть и дом большой, план действий не сложный, проще чем потом расхлебывать, просто надо всем организоваться!

Абсолютно с вами согласен, - надо организовываться.
Хотя сначала надо как -то прояснить бы ситуацию, - то вы ходите и у юриста расспрашиваете об условиях, - то вдруг оказывается, что вы уже в третьей очереди в суде ждёте свои документы!!??
Так это значит что вы уже организовались, или у нас тут уже действует организация? Целых три очереди... а здесь на форуме ни слова.
Может как-то поподробнее об этих "поворотах..."
Потом, что там происходит с сдачей, - опять 3-ий квартал? И тишина...

Amina писал(а):

Большая группа жильцов из 8 корпуса работает с Марией Спиридоновой, но она не из "Домашнего консультанта". Если нужны ее контакты могу скинуть.
Офис ее юридической конторы - м.Курская

А нельзя ли повесить на форуме? - хотелось бы побольше информации обо всех, чтобы было с чем сравнивать, и отзывов.
Заранее благодарен. - и это не уже реклама а просьба.

P.S.Может кто ещё про "Домашнего консультанта" прояснит и их цены?

Vick писал(а):

Что нотариус отказывается делать с каким-то адресом - лишь каприз конкретного нотариуса…

Подтверждаю, зарегистрировали доверенность без вопросов.