Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

до Тушинской на маршрутке минут 7-8 ехать,


10 мин от снежкома, далее до метро тушин. еще 8-10 мин, когда как(если пробок на развязке мкада неть..) = 18-20 мин.. ааа плюс ожидание отьезда маршрутки с места..) +5мин еще..

Был сегодня в павшинской пойме .К40 - возводят 9 этаж блок В ,ставят кран для блока Б, К39 -мертв ,К38 - строят 6 этаж в блоке А , К37 - вентилируемый фасад со стороны реки.По 37 корпусу с ноября 2010 делают фасад ,а впечатление что там и конь не валялся.Со стороны Снежкома нет утеплителя ,нет панелей.
Кстати для Patriot , "налетай ,подешевело" на сайте СУ.Корпус 40 ,блок Г ,8 этаж двушка по 63 т.р ,окна на реку. А вот на 17 эт уже по 115т. С какого этажа у них квартиры считаются "видовыми"? На Кремль что ли смотреть, как там Вова поживает?
Прошел пешком от метро до 39 корпуса , минут 15-17 , эх ! если бы мост...

мкр.4, кор.40
1) Блок Г секция 1, этаж 7, площадь 74,23, цена за м.кв. 63000 руб., стоимость 4676490 руб.
2) Блок Г секция 1, этаж 17, площадь 74,23, цена за м.кв. 115200 руб., стоимость 8882060 руб.

Порядок ценообразования за гранью понимания. Можно только предположить, что в первой квартире плиты перекрытия с содержанием полония.

а прошлым летом в 3 корпусах по 42к за 3-комнатные продавали
смотрел я на бригаду из 4 человек (крановщик, сварщик, человек-лом, и человек-матюгальник) и удивлялся... как такие чудики могут строить дома
отбойным молотком усаживали плиту... пришел человек-матюгальник и плиту подняли, опустили на землю и зацепили другую на это место. Видимо не ту впихивали в К39 этаж 5-6

а сейчас часть корпуса достроили до крыши, лет через 5 заселение

- январь 2012

Не было человека-кувалды , а то он быстро бы все наместо поставил . 39 корпус в работе, блок Б-3 этаж.

Всем привет!
Сегодня были на стройке корп.37-40. Строят на удивление активно) 37 - обкладывают плиткой и остекляют балконы со всех сторон. Получается очень даже красиво. 38 - коробка почти готова, начали обкладывать утеплитель с одной стороны. 39 - делают, но показалось, что не так активно. Корпус 40 строят аж 3 крана: Секция Г готова, Секция В 9-11 этажей. Секция Б3 готов 1этаж. На всех остальных фундамент почистили от снега и пригнали кран.
Залезли в 37корпус посмотреть на квартиры. Были приятно удивлены наличием стен в квартире с электроразводкой и пластиковых окон. В офисе говорили, что окна будут деревянные, электричество до щитка на этаже и в квартире только несущие стены. Про фасад здания пожали плечами.
Мы думаем ввязаться в авантюру по корп.40. Может кто знает, будет ли вентилируемый фасад у всех секций или только которые смотрят на воду?
Если кто уже купил у СУ, то по этому мутному договору с ЖСК "Павшино,40" или еще как-то?

Всем привет!
Сегодня были на стройке корп.37-40. Строят на удивление активно) 37 - обкладывают плиткой и остекляют балконы со всех сторон. Получается очень даже красиво. 38 - коробка почти готова, начали обкладывать утеплитель с одной стороны. 39 - делают, но показалось, что не так активно. Корпус 40 строят аж 3 крана: Секция Г готова, Секция В 9-11 этажей. Секция Б3 готов 1этаж. На всех остальных фундамент почистили от снега и пригнали кран.
Залезли в 37корпус посмотреть на квартиры. Были приятно удивлены наличием стен в квартире с электроразводкой и пластиковых окон. В офисе говорили, что окна будут деревянные, электричество до щитка на этаже и в квартире только несущие стены. Про фасад здания пожали плечами.
Мы думаем ввязаться в авантюру по корп.40. Может кто знает, будет ли вентилируемый фасад у всех секций или только которые смотрят на воду?
Если кто уже купил у СУ, то по этому мутному договору с ЖСК "Павшино,40" или еще как-то?

Сейчас у СУ мне кажется по всем новым домам - ЖСК.С одной стороны по ФЗ 204 , а сдругой ни за что не отвечают ,ни за сроки ,ни за конечную цену.Кстати с марта у СУ выброс новых квартир по 39к ,попытка продавать видовые квартиры по бешенным ценам провалилась.Так как дома одного типа ,то вент. фасад будет у всех 4 домов и со всех сторон ,ведь утеплитель надо чем то прикрыть.Про пластиковые окна интересная новость ,какого они качества,узнать бы?

Кстати по 37 к - квартир в продаже нет.Если есть стены внутри квартиры и разводка электрики - может этот дом муниципалам отдадут?

Ura_S писал(а):

Сейчас у СУ мне кажется по всем новым домам - ЖСК.С одной стороны по ФЗ 204 , а сдругой ни за что не отвечают ,ни за сроки ,ни за конечную цену.Кстати с марта у СУ выброс новых квартир по 39к ,попытка продавать видовые квартиры по бешенным ценам провалилась.Так как дома одного типа ,то вент. фасад будет у всех 4 домов и со всех сторон ,ведь утеплитель надо чем то прикрыть.Про пластиковые окна интересная новость ,какого они качества,узнать бы?

Т.е. все купили по договору с ЖСК? Как-то страшновато... Но очень хочется:)
Еще просто удивляет "компетентность" менеджеров СУ, НИКТО не может уверенно ответить, будет ли везде вентилируемый фасад, уверяют что везде будут деревянные окна, хотя в 37-ом уже поставили пластиковые и, что еще больше пугает, как-то неуверенно отвечают сколько будет этажей в секции...

По поводу качества пластиковых окон, все как обычно - не закрываются, грязные, царапаные, из некоторых какая-то ржавая проволока торчит, может, конечно, потом будут регулировать, но царапины конечно никуда не денутся.

К сожалению, вся Пойма продавалась и продается по ЖСК, с 214 ФЗ домов нет. Ранее там вообще векселя были. В Трехгорке то же СУ 155 продает и по 214 и по ЖСК. ДСК-1 тоже ЖСК и только Спасский мост в Пойме по 214 ФЗ. Так что риск есть и надо понимать что сроки могут растянуть, как уже было у многих.

Про выборе квартиры менеджер про этажи то же не особо в курсе была, но в брошюре есть разбивка по этажам и по ней 39 идентичен 37 (13-21 этаж), 38 (21-25), 40 (17-25). И в офисе у них есть план с разбивкой по этажам.

Самое противное ,что даже 214 ФЗ не дает никакой гарантии.Например в Коммунарке у застройщика МИЦ на каждый дом свое ООО с 10 000 рубл уставного фонда ,арендой офиса и парой компьютеров.При худшем исходе строительства в суде вы выиграете , а вот денег ни копейки не получите с них. Хотя там все по 214 ФЗ.
Так что покупка строящегося дома полюбому риск.

С официального сайта ж/к "Красногорье" :
СЕКЦИИ/ЭТАЖНОСТЬ ТИП
Мкр. 4, корп. 37 7/13=13=13=17=17=17=21 И-155Н
Мкр. 4, корп. 38 7/21=21=21=25=25=25=21 И-155Н
Мкр. 4, корп. 39 7/13=13=13=17=17=17=2 И-155Н
Мкр. 4, корп. 40 8/17=21=21=21=25=25=25=21 И-155Н

Народ, подскажите, может кто-то купил квартиры в 2008г и все это время ждет? Или продажи открыли только в 2011г?

bobr123 спасибо за инфо, очень порадовало.
собираюсь на выходных тоже съездить, отпишусь тоже.
38 к.блок А.

Была вчера на стройке .У нас 39 корпус, конечно с одной стороны порадовало , что краны поставили и вроде как продолжение стройки следует, но с другой стороны смутило , что 37 к. до сих пор делают вентилируемый фасад , как все долго продолжается. А кто знает (кто купил там квартиры) когда они вам его обещали сдать, спрашиваю уже от любопытства , потому что наш 39 обещали сдать 2 кв. 2013г., вот теперь и думаем , сколько же вентил. фасад делать будут , а пока еще и дом -то весь не стоит.Показали мне похожую планировку нашей однушки (вроде все как и предполагалось , но в квартире в однокомнатной два огромных короба да + трубы. Один в санузле , а другой на кухне. И размер 160х60 -оба . Планировали двушку сделать , а теперь смещает короб на кухне. Народ! У кого однушки вы как с этим будете поступать? Заранее благодарна за помощь. Дамы всех ВАС с праздником. Счастья и любви.

альфик писал(а):

Была вчера на стройке .У нас 39 корпус, конечно с одной стороны порадовало , что краны поставили и вроде как продолжение стройки следует, но с другой стороны смутило , что 37 к. до сих пор делают вентилируемый фасад , как все долго продолжается. А кто знает (кто купил там квартиры) когда они вам его обещали сдать, спрашиваю уже от любопытства , потому что наш 39 обещали сдать 2 кв. 2013г., вот теперь и думаем , сколько же вентил. фасад делать будут , а пока еще и дом -то весь не стоит.Показали мне похожую планировку нашей однушки (вроде все как и предполагалось , но в квартире в однокомнатной два огромных короба да + трубы. Один в санузле , а другой на кухне. И размер 160х60 -оба . Планировали двушку сделать , а теперь смещает короб на кухне. Народ! У кого однушки вы как с этим будете поступать? Заранее благодарна за помощь. Дамы всех ВАС с праздником. Счастья и любви.

Моя коллега недавно покупала в новостройке однушку - в углу комнаты был короб метр на метр, в нем трубы. Причем по закону подлости этот короб был не совсем в углу, а небольшой промежуток от стен оставался. Ну что делать - обшили его гипсокартоном, превратили в колонну такую, чтобы в дизайн вписался. Так и живут.

Добрый день! я купила-таки двушку по ипотеке в 40 корпусе. Была там восьмого марта в третьей секции был только первый этаж, потом на выходных последних - уже четыре этажа. если темп строительства равномерный, то достаточно оперативно строят )

Rusty, принимайте поздравления с покупкой.Вообще то было время когда СУ строили еще оперативнее.Где то на форуме были фотки дома- на верхних этажах панели ставят ,а нижние уже с окнами и остеклением балконов.Вот тогда было точно оперативно.А по 39 есть прогресс ? Не заметили...

Ura_S писал(а):

Rusty, принимайте поздравления с покупкой.Вообще то было время когда СУ строили еще оперативнее.Где то на форуме были фотки дома- на верхних этажах панели ставят ,а нижние уже с окнами и остеклением балконов.Вот тогда было точно оперативно.А по 39 есть прогресс ? Не заметили...

Вроде там все строят активно. краны везде работают, при чем по несколько секция сразу строят. Я сделала фотки, но не могу выложить из-за веса..могу отправить вам на почту

В сети полно бесплатных хостингов фото