Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Skinhead писал(а):

Вот человек писал, что получил без перегородки, УК конечно может говорить что угодно, но вот от архитектурного плана наверное есть отличия, что может создать проблемы при оформлении в собственность.
Как этот решается? Разъясните пожалуйста.

А я вот не очень понимаю .... какие могут быть проблемы при оформлении в собственность... помоему никто не запрещает вообще не делать ремонт в квартире или начать его делать через 5 лет например... помоему то что я построю перегородки как надо или нет не будет мешать квартире быть моей.
Или я чтото не так понимаю?

Соседи!

Эта тема про НЕДОДЕЛКИ Отсутствие перегородок не является недоделкой, а вот отсутствие обозначения этих перегородок – да!
Но в любом случае, какие могут быть проблемы с … оформлением в собственность???

Перестаньте флудить, плз!!!

Romsan писал(а):

В П3М скрутки. С кабельными наконечниками.
Изображение заменено ссылкой: http://coptima.ru/url/files/Image/Tovar/Kabel-kanal/sizo.jpg
Неразрывность земли - соблюдена.
Но косяки конечно есть... точнее были(перепротянул почти всю разводку)

для непонимающих, плиз, скрутки - это плохо ?

Rem писал(а):

для непонимающих, плиз, скрутки - это плохо ?

Поидее ЛЮБОЕ соединение проводов должно происходить через колодки. Колодки обеспечивают лучший контакт и контакты меньше окисляются. А соединение разных материалов проводов (например медь-аллюминий) должно ОБЯЗАТЕЛЬНО порисходить через колодки!

Вопрос наверное к тем, кто уже получил ключи в ип46.
Заделывают ли строители дыры в сантехкабине где трубы проходят? Или имеет место быть такая картина и заделывать надо самому?

Насколько мне известно строители эту дыру не заделывают, т.к. она служит для отвода воды в подвал в случае прорыва стояка. Так что заделывать самому, т.к. слушать через него происходящее в аналогичных помещений у соседей наверное не очень приятно
Правда тут другой момент- если прорвет стояк, то потечет всё не на нижний этаж, а к Вам в квартиру...

есть сомнения что это сделано с умыслом. в текущей квартире п44, этих дыр нет вообще. трубы аккуратно проходят через плиту.
также есть сомнения что потечет туда куда нужно, т.е. вниз, а не по стенам и прочее.
не дай бог крысы с чердака побегут..

Уважаемые соседи, на чье имя в СУ писать претензию по поводу недоделок в квартрире. Я при осмотре написала заявление в УК. Прошло более 1 месяца. Естественно ничего не утранено и даже моя квартира не стоит в графике на ближайщий месяц. Была сегодня в УК, они советуют ехать в СУ и писать еще там заявлении, а вот на кого и кому отдать не знают.
Может кто подскажет?
Спасибо

А у вас чтото серьезное?

Рекомендация ко всем, кто еще не получил ключи.
Если при осмотре квартиры Вы обнаружили недоделки, то пишите их прямо в Акте, а не в заявление как предлагает УК.
Объясню:
Если Вы напишите в самом Акте, то они будут ОБЯЗАНЫ их устранить, при чем в короткое время, иначе УК еще долго не увидят платеж за 4 мес., правда и ключи Вы не увидите пока замечания не будут устранены.
Конечно это относится к людям, которые могут подождать и не брать сразу ключи.
Если Вы подпишите акт без замечаний, а все замечания укажите в заявление, то этот процесс продлиться минимум на 2 мес. (личный опыт). При этом Вы потеряете время, нервы. Я получила ключи в конце марта, написала заявление в УК. Все мои походы в УК заканчивались одним ответом: "Мы написали запрос, в графике пока Вашей квартиры нет." Через 1,5 мес. написала заявление в СУ. Из СУ меня отшивают в подрядную организацию, а там в свою очередь, человек который занимается устранение недоделок НЕУЛОВИМ. Я пыталась его поймать целую неделю, все бесполезно.
Так что сколько это еще продлиться непонятно.

Желаю всем крепких нерв и удачи!!!

Поведаю свою историю. Может, посоветуете чего..
Приобрели с девушкой двухкомнатную квартиру в Павшинской Пойме, корпус 20. В конце марта я был на ее осмотре, с целью выявления недоделок и, в случае отсутствия оных, получения ключей.
В силу того, что во время выполнения строительных работ в квартире жили гастарбайтеры, которые гадили на пол, вбивали гвозди в стеклопакеты и балконную дверь, и развешивали веревки с портянками и трусами (есть фотографии), я был уверен, что недоделок будет много. Так и оказалось: стеклопакеты во всей квартире восстановлению не подлежат - только замене, балконная дверь - в таком же состоянии, стыки на потолке имеют огромные незаделанные щели, ну и еще по-мелочи (опять же есть фотографии).
В соответствии с правилами УК, в в двух экземплярах акта данные недоделки были перечислены, акт отдан главному инженеру, и были получены обещания об устранении их в течение 2 месяцев максимум.
Два месяца прошли. Диспетчер УК сегодня сообщила мне по телефону, что ничего еще не сделано, когда будет сделано не понятно. С кем на эту тему можно побеседовать сказать не смогла. По телефону главного инженера звонил целый день - либо не берут трубу, либо сбрасывают.

Если в вашей практике были подобные прецеденты, не могли бы вы посоветовать как следует действовать дальше? Готов идти по судам, писать любые жалобы, интересует порядок действий.

если нет серьезных недоделок, то лучше сами все переделайте, я например так и сделал, ибо ждать 2 месяца себе дороже !

Сложно сказать, замена всех стеклопакетов, балконной двери и установка перегородки на балконе между нашей и соседней квартирой - это серьезно, или нет. По мне, так это может и не серьезно, но довольно таки накладно. Наверное, предпочту подождать и подать в суд.

То пианист. Позвоните на горячую линию СУ и сбросте им факсом свой экземпляр акта, а потом долбите СУ.

У меня в квартире при заселении было полтора куба кирпичей
Можно ли обратиться с заявление в УК чтобы их ликвидировали? А то самом платить за это как то средне хочется.. Ладно бы они были новыми.. а то они исопльзованые уже

Поместила здесь. Состояние квартиры, сданной СУ-155 май 2007 (г.Серпухов)
http://photofile.ru/users/dsnovosel/2710655/

Вот прочитайте новость про суд между СУ-155 и ТСЖ "Гавриково". У них дома построены в 2002 году а иск подали только сейчас.
Так будет и у нас, чувствую...

За недоделки в новостройках СУ-155 будет отвечать в суде

Товарищество собственников жилья "Гавриково" предъявило исковые требования к ЗАО "СУ N155" о взыскании убытков, связанных со строительными недоделками, в размере 144 млн. 603 тыс. 607 рублей. Об этом сообщает портал Rokf.Ru.
Как следует из иска, в нарушении проектной документации, в 9 жилых домах, входящих в ТСЖ "Гавриково", полностью отсутствовало остекление балконов и лоджий, отсутствовала керамическая плитка в поэтажных коридорах, лифтовых холлах и вестибюлях, не было сделано устройство мозаичного пола на лестничных клетках. Данные дома были построены в 2002 году полностью на средства долевых участников строительства - членов товарищества.

1 августа 2007 года состоится предварительное судебное заседание по данному делу.

Источник: http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=4215&rbr=36

тут всех особенностей дела мы не знаем.
Судя по данной ссылке, дома сданы СУ в 2002 году, вероятно, тогда же и заселились. И с того момента там была какая то управляющая компания от инвестора ( засторойщика), а потом, то есть к нынешнему времени, собственники квартир получили свидеьельства о регистрации права собственности, и организовали независимое ТСЖ. Это независимое ТСЖ тут же и вспомнило о недоделках в местах общего пользования ( общей территории дома), в которых были недоделки.