Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Есть предложение встретиться
viewtopic.php?f=75&t=7199&start=0

Интересное зрелище открылось передо мною в пятницу 23 января.
Я ездил на Болотниковскую ул., д.30 (офис Су-155) за пригласительными на розыгрыш призов от СУ.
Так вот, в офисе на одной из стен красовалась огромная фотография, сделанная со МКАД в сторону Красногорья.
На ней отчётливо видно, что 4 очередь строительства (дома бизнес-класса) подходит к концу. Су сосредоточила всю рабочую технику и большую часть штата строителей Красногорья в этом микрорайоне. Вероятнее всего, наши дома начнут строить не раньше того как закончится стройка в 4-й очереди. Хочется ругаться матом. Обидно до жуть. До встречи 1 февраля. Надеюсь этот шаг к чему-нибудь позитивному приведёт.

Да, тоже на днях гонял за приглашением на лотерею в тот офис и долго разглядывал красивую фотку Красногорья. Учитывая, что в СУ 155 тоже произошла волна сокращений, что в декабре было подтверждено словами самих рабочих, которых я расспрашивал на объекте, то думаю, что сроки сдачи наших домов затянутся. : ( Встретимся 1 февраля!

В воскресенье была встреча всех соинвесторов, обеспокоенных замедлением строительства. Пришло более 50 человек (многие, к сожалению, не пользуются интернетом, и поэтому не знали - иначе, думаю, желающих было бы больше). Отчет о встрече - см. на 5-ом снизу и последующих сообщениях на страничке https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=75&t=7199&st=0&sk=t&sd=a&start=140

Нужно сделать такие встречи регулярными. Следующим мероприятием подготавливается митинг. Присоединяйтесь!

Сегодня позвонил в Су. Попытался узнать информацию у первоисточника. Но ничего нового не узнал. Я их провоцировал, что подумываю расторгнуть Договор и забраь деньги. Агент от СУ успокаивал. Сказал, что стройка в нашем микрорайоне продолжится к концу весны. Обещают всё построить за год. В общем как всегда. Единственное сказали, что наш седьмой корпус будет сдан самым последним. Расстроило.

А жк "Спасский мост" огнями всё больше манит....

у них вводная - завтраками кормить.. ну не уверен я, что построят хотя бы половину за этот год... нужно было бы уже сейчас начинать, а не в конце весны... при расторжении потеря 10% вроде.. и то не факт,ч то бабло сразу выплятят...

Неплохо бы было узнать, кто-нить уже забирал деньги. Может есть какая-нибудь практика признания договора недействительным. Например из-за отсутствия сроков договора. Тогда потерю можно избежать. Хотя я уже потерял на курсе валют 20-30% блин....

Price-man писал(а):

Неплохо бы было узнать, кто-нить уже забирал деньги. Может есть какая-нибудь практика признания договора недействительным. Например из-за отсутствия сроков договора. Тогда потерю можно избежать. Хотя я уже потерял на курсе валют 20-30% блин....

Сам интересуюсь этим вопросом.
Зацепку для расторжения можно найти. Однако возникают следующие опасения:
1. Договор заключен с КТ "СУ-№155 и Ко" (а не с ЗАО "СУ-155"). Поэтому в случае расторжения договора в судебном порядке долг возникнет у КТ "СУ-№155 и Ко".
2. А есть ли вообще деньги на р/с КТ "СУ-№155 и Ко"? Ведь продаж сейчас нет, а то, что продавалось раньше, деньги сразу переводились головной компании ЗАО "СУ-155". Может, конечно, ЗАО "СУ-155" подкидывает им деньжат на жизнь, типа зарплату ежемесячную выплатить. Каков может быть порядок этих сумм?
А деньги Правительства Москвы и из федерального бюджета идут либо целевым финансированием, либо перечисляются на счета ЗАО "СУ-155" (а не КТ "СУ-№155 и Ко").

3. Если даже у КТ "СУ-№155 и Ко" и есть деньги, то как с них принудительно взыскать этот долг? Расчетный счет у них открыт в "НС-Банке", а это банк СУ-155. Если направить туда исполнительный лист, то где гарантии, что они спишут деньги с р/с КТ "СУ-№155 и Ко" в безакцептном порядке?

Может что-то путаю, чего-то недопонимаю? Какие мысли?

Для информации: КТ "СУ-155" - коммандитное товарищество. ЗАО "СУ-155" как полный товарищ (учредитель) несет полную ответственность по всем обязательствам КТ. Взыскание средств возможно через суд. Расторгнуть предварительный договор можно в любой момент. А вот вексель предъявить к досрочной оплате - только с дисконтом.

При расторжении предварительного договора тоже снимают 10% штрафа. А вот если расторгнуть Договор из-за незаконности его, тогда можно и всю сумму забрать!!!

Вот прочитал на форуме Психиатры, домохозяйки, водка "УК Павшино"

Murzay писал(а):

Olympic Bear писал(а):

Я очень не завидую людям, которые своих квартир не дождутся...... Это вторая и 3 очередь.... Балакин реально попал с кризисом, а вместе с ним и все остальные.....
[

Согласен. Сотоварищ несёт все риски инвестиционной деятельности совместно с товариществом.
Ни один суд не поможет вернуть денежки.
Попадалово. И ничего с этим не сделаешь.

Евгений Григ писал(а):

Для информации: КТ "СУ-155" - коммандитное товарищество. ЗАО "СУ-155" как полный товарищ (учредитель) несет полную ответственность по всем обязательствам КТ. Взыскание средств возможно через суд. Расторгнуть предварительный договор можно в любой момент. А вот вексель предъявить к досрочной оплате - только с дисконтом.

А эта ответственность, видимо, возникает после признания КТ "СУ-№155 и Ко" банкротом?

Вот что пишут на ветке "правда -матка о сроках сдачи домов " :

"Здравствуйте, я работаю в ЗАО Су-155(по понятным причинам не могу назвать ни себя, ни должность), хочу сообщить вам, что существует письменное распоряжение о приостановке строительства корпусов 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 микрорайона 2 «Красногорья» до 2010 года.Су-155 "

Столько негатива от обманутых нас- соинвесторов в сторону руководства СУ-155, они по идее, уже должны струпьями и болячками покрыться ! Нельзя руководству СУ-155 так с людьми поступать!!!!!!! Ведь они плюют на жизни и здоровье людей, доверившимся им и купившим у них квартиры. Можно же людям судьбы поломать, неужели они не понимают? СУ-155 просто обязано решать возникшие проблемы со строительством наших домов, это их прямая профессиональная и моральная обязанность!

ппц.... предлогаю на скорее названивать в су... собираться на митинг...

Будущие жители нашего микрорайона, СУ-155 сделало большую ошибку что бросило строительство стольких домов, это не четыре кирпича(15.16.17.18. корпуса) и не два монолита (8. и 19 корпус), нас просто море, тех кто завис в этом долгострое. Такого масштабного кидка по срокам строительства, если я не ошибаюсь, в истории еще не было.

Давайте не будем отсижываться и ждать от Су-155 снисхождения. Они хорошие психологи и постоянно будут Вам дурить голову обещаниями, что вот вот продолжится строительство. Давайте проявим сознательность и выйдем на митинг 11 апреля в субботу. И, запомните, что никто кроме нас самих не сделает первого шага за нас! Все на митинг!!!

Вся информация здесь:
viewtopic.php?f=75&t=7670

Добрый день всем!
Я с корпуса 7 мкр. 2, у меня заключен предварительный договор, с условием заключения основного договора - в течение 40 дней с момента госуд. регистрации права собственности СУ 155.
У меня есть идея относительно подачи в суд заявления о признании отсутствия в предварительном договоре срока, в течение которого должен быть заключен основной договор, соответственно установления годичного срока действия предварительного договора и о понуждении заключения основного договора по истечении годичного срока действия предварительного договора.
Я сама юрист, но специализируюсь в другой области.
Соответственно, если у кого то есть ещё идеи, давайте обсудим.
Из всех продуманных мною вариантов, я думаю он самый реальный.
И ещё. Думаю, нужно писать жалобу в Ген. прокуратуру о том, что СУ 155 в обход ФЗ "О долевом строительстве" реализует квартиры исключительно по "вексельным" схемам и "предварительным договорам", тем самым нарушая наше право.. ну вообщем, при желании я думаю можно сформулировать.
Давайте подумаем вместе!

Сегодня с юристом досканально изучал наш "Предварительный договор".
Выводы таковы:
Во-превых. Мы не являемся товарищами в товариществе на вере, а являемся покупателями. Соответственно не несём равные с ними риски.

Во-вторых мы можем обязать КТ платить нам проценты за пользование деньгами. Поясняю - Мы заплатили "Обеспечительный платёж" в размере стоимости нашей квартиры. На самом деле, это ни что иное как кредитование, а соответственно можно через суд обязать КТ платить проценты за пользование деньгами, либо забрать всю сумму и уплатить её в момент заключения основного договора.

В третьих, согласно гражданскому кодексу, если в Предварительном договоре не указан срок заключения Основного договора, то он приравнивается к году.


Это всё судебная практика. Но я больше сторонник не забирать деньги, а призвать Су строить наши дома. А все эти действия направить для того, что СУ подумало, что если они не начнут строить на них управа найдётся.

nastja_dav писал(а):

Добрый день всем!

И ещё. Думаю, нужно писать жалобу в Ген. прокуратуру о том, что СУ 155 в обход ФЗ "О долевом строительстве" реализует квартиры исключительно по "вексельным" схемам и "предварительным договорам", тем самым нарушая наше право.. ну вообщем, при желании я думаю можно сформулировать.
Давайте подумаем вместе!

+1 Только что в соседней ветке высказала мысль про Прокуратуру. Я не юрист вообще, но думаю, что проведенная Прокуратурой проверка и если они усмотрят нарушения законности в действих юр.лица СУ-155 - это будет самой действенной мерой, т.к. по-идеи эти самые юр.лица должны устранить нарушение законности в своих действиях.

Добрый день всем!
Сегодня проконсультировалась со знакомыми из Ген.прокур. дали несколько дельних советов, и сказали что по практике самое действенное обращение - это именно коллективная жалоба.
Предлагаю следующее:
1. я могу взять на себя написание проекта жалобы, чтобы потом смогли её обсудить и 11 апреля подписать.
кто сможет взять на себя сбор данных для подписание жалобы: необходимо ФИО полностью, и контактные данные - адрес проживания, тел.
также будет необходимо приложить копии договоров и всех документов, которые с нами заключает СУ 155. (я могу приложить "предварительную схему", кто сможет приложить "вексельную схему"??).
2. возвращаяь к теме предварительных договоров. предалагаю тем, у кого истёк годичный срок с момента заключения предварительного договора, обсудить возможность подачи заявления в суд о понуждении заключения основного договора.
жду Ваших предложений и Вашего мнения.