assa писал(а):Господа имеется ли у кого-нибудь опыт ипотеки с "Сушными" банками (в частности Зенит)
Чем оборачиваются анонсируемые 8.5% на этапе строительства?
А что, уже 8,5? Вроде совсем недавно (в феврале) было 8. Да и на сайте SU155 написано 8.
Опыт есть. Все довольно рискованно. Т.к. кредит не ипотечный, а целевой - на покупку векселя Су-155, возникает масса нюансов. Самый болезненный из которых то, что вы заключаете контракт с банком на срок ДО погашения векселя. В нашем случае это июнь 2010 года. Да, ежемесячные выплаты до этого момента расписаны из расчета 8% годовых - 25 лет. Но по истечении срока договора вы должны вернуть всю оставшуюся сумму (почти не уменьшившуюся) разом! Конечно, менеджеры банка говорят, что срок действия контракта будет продолже и т.д., но в контракте об этом ни слова. Так что смотрите сами, верить или нет... Кроме того, налоговых вычетов, которые положены при выплате процентов по ипотеке, нам скорее всего не видать, по крайней мере, это очень сложный юридический вопрос, я узнавал.