Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А где там фотки?

У них есть полумертвый форум jk-art.ru Там можно фотки посмотреть.

Принудительная вентиляция есть во всех лифтах с 2013 года Даже в щербинских)) (предпоследняя "серая" серия с диодными лампами).

Для семьи без детей и машины - двушка 40 метров на высоком этаже вариант хороший. Но вот когда они заселятся, даже на половину, то это будет нечто.
Ну и не будем забывать, что Крост опять схитрил. При ориентировочной площади квартир (без доплат за расхождение) почти у всех площадь вышла меньше. Чистый профит в 150 рублей с квартиры. Не все так прекрасно в их королевстве.

В продвижении в Кросте сидят умные люди, психологи видимо. Они прекрасно поняли следующие вещи в психологии покупателя - 1) Главное понты, т.е. если даже ты сидишь в жопе, то нужно купить 40-метровую "трёшку" с претензией на элитность (мраморными входами, фонтанчиками, рисунками от потомков Фаберже) или Форд Фокус в ипотеку; это позволяет чувствовать себя Князем Тьмы; 2) Дома должны быть высокими, как соперник страуса - ибо женщины любят высокое; а страусы пугаются и зарывают голову в песок; 3) На них должны быть издалека видны буквы Крост.

Я надеюсь, когда заселят дома, они выключат номер телефона и КРОСТ. Светит как вторая луна)

Мне кажется артовские квартиры созданы для сдачи в аренду. Квартплата меньше чем в самой пойме из-за меньшей площади квартир, а комнатушек можно много наделать. На 40 кв.м три комнаты по цене аренды обычной трешки, где малые габариты компенсируются "элитностью". Так что соседи там могут оказаться дай боже.
А арт и вправду берет только своей более менее территорией (на контрасте с другими) и входными группами.
По мне так так стоимость квартир в арте оооочень завышена. Цена за квадратный метр зашкаливает.
Да и полностью арт заселится очень не скоро. Так что вряд он ли на трафик повлияет сильно. А вот когда прибрежка вся заселится, тогда будет намного тяжелее с трафиком. А прибрежка заселится очень быстро, хоть и не элитное жилье, но спрос всё равно гораздо выше.

Alice писал(а):

А где там фотки?

на сайте крост, ход строительства. Насчет дешевой квартплаты сомневаюсь, эту замечательную территорию теперь содержать надо, все включат в квартплату.

kruglovaalina писал(а):

Квартплата меньше чем в самой пойме из-за меньшей площади квартир.

Но всю эту весьма затейливую территорию надо на что-то содержать.
Так что плата за содержание сожрет всю экономию за счёт меньшей площади.

Ну учитывая кол-во квартир, которые эту территорию будут содержать - если по рыночным тарифам, без суперприбыли - ИМХО квартплата была бы небольшой.

Но в случае с Ылитным статусом квартала, учитывая кол-во квартир в одном доме (вытекающую сложность проведения ОССП) - думаю там плата за ЖКХ будет в разы больше, чем могла бы

zorkiy писал(а):

Для семьи без детей и машины - двушка 40 метров на высоком этаже вариант хороший. Но вот когда они заселятся, даже на половину, то это будет нечто.

Вы планировки "двушек" внимательно разглядели?
Квартира с двумя окнами - это не двушка. Это однушка, которую выдают за двушку.
Таких смежно-проходных "двушек" из однух ИП- 46С, П-44Т и И-155 знаете скока понаделать можно путем установки перегородки поперек комнаты?

Хотели купить там квартиру- но передумали и выбрали прибрежку. Плюсы арт- красивая территория и МОП. Хорошие лифты. Деревянные стеклопакеты( окна просто бомба). Минусы. Очень много квартир на площадке и 4 лифта. Удаленность от метро. И квартплата там будет думаю-Мама не горюй! Отсутствие балконов и лоджий. 76 метров стоили на 500тр дороже чем 80 в прибрежке. Да и отделка там обойдется намного дороже. Вода там например заведена только до двери. Электрика соответсвенно тоже.

А как так может быть, что вода только двери? Это новый способ застройщиков сэкономить?
Думала, что дальше, чем "до щитка электричество" в наших условиях климатических, не позволяющих сдавать без окон, невозможно...

Куйбышев писал(а):

Плюсы арт- Деревянные стеклопакеты( окна просто бомба).

Вот эти?
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_24263%2Fall
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_24487%2Fall
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_23922%2Fall

Ну так я про окна , а не про косоруких монтажников.

Jacaranda писал(а):

А как так может быть, что вода только двери? Это новый способ застройщиков сэкономить?
Думала, что дальше, чем "до щитка электричество" в наших условиях климатических, не позволяющих сдавать без окон, невозможно...

А вот так! Не верите - сходите и убедитесь. Только попросите посмотреть квартиру в том виде которую получают на руки, а не витринную.

Этак подумаешь - а в "быдляцкой" Пойме не так все запущено...

Куйбышев писал(а):

Ну так я про окна , а не про косоруких монтажников.

А что в них такого особенного, в этих окнах, что они с Вашей точки зрения "просто бомба"?
Я на фото вижу деревянные стеклопакеты. Возможно, из сосны.
Так и в части сушных панелек были деревянные, только красочкой покрытые.

zorkiy писал(а):

Ну и не будем забывать, что Крост опять схитрил. При ориентировочной площади квартир (без доплат за расхождение) почти у всех площадь вышла меньше. Чистый профит в 150 рублей с квартиры. Не все так прекрасно в их королевстве.

Крост так всегда делает. Продавать площадь "чуть больше" и потом не возвращать переплату это в договоре прописано отдельно, без вариантов.
Ещё тема Крост оформление в собственность, продают по пред договорам в которых обязаловка оплатить % от цены квартиры за "подготовку и оформление пакета документов на квартиру". То есть собственность можешь получать сам, через суд или ещё как, а Кросту обязан оплатить за "подготовку пакета документов".
Содержание преддомовой территории это отдельная строка в квитанции ежемесячно, так же отдельная строка за "охрану" начисляется всё исходя из площади квартиры

Alice писал(а):

А что в них такого особенного, в этих окнах, что они с Вашей точки зрения "просто бомба"?

стандартно в домах Кроста идут деревянные стеклопакеты которые делает дочка Крост в Мос области. Окна оч хорошего качества их обычно все оставляют. Улицу вообще не слышно и внешне хорошо смотрятся

biffant писал(а):

Ну учитывая кол-во квартир, которые эту территорию будут содержать - если по рыночным тарифам, без суперприбыли - ИМХО квартплата была бы небольшой.

Но в случае с Ылитным статусом квартала, учитывая кол-во квартир в одном доме (вытекающую сложность проведения ОССП) - думаю там плата за ЖКХ будет в разы больше, чем могла бы

Со слов одного из жителей Кроста им за содержание территории выставляют 2500 р в мес + стандартная платежка ЖКХ + ОДН по электроэнергии, в которую включено освещение всей территоиии, катка и т.д.

ну а чего хотели? за элитность надо платить.