Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alice писал(а):

potompridumau писал(а):

Был вчера в первой секции на 7 этаже. Застал на объекте главного инженера. удалось с ним пообщаться, подтвердил, что результаты комиссии будут в понедельник-вторник. Договорились с ним созвонится, но сам говорит,что все усилят и будет стоять 100 лет.

Вы купили что ли уже, а покупателем зачем-то притворяетесь?
Первый раз слышу, чтобы главный инженер укапавшино проявлял такую общительность и сговорчивость по отношению к постороннему лицу.

Нет, еще не купил... Думаю, что окончательно решу после беседы во вторник с главным инженером, как будет заключение комиссии. Главный инженер, кстати не из УК Павшино, а как я уже писал в первых своих сообщениях устранением данного брака занимается компания СИ-17. Главный инженер оттуда.

potompridumau

А если не секрет, какова цена вопроса ?

Olympic писал(а):

potompridumau

А если не секрет, какова цена вопроса ?

6200000 в собственности уже около 2 лет..

А площадь ?

Я не понимаю, что вы уперлись в эту собственность. В наших корпусах (ДСК 1-2) до сих пор можно найти двухи не по переуступке, а от рыелторов за цену меньше 6 лямов ... Оформление собственности в ДСК уже идёт. 1 месяц и все дела.

Olympic писал(а):

А площадь ?

Я не понимаю, что вы уперлись в эту собственность. В наших корпусах (ДСК 1-2) до сих пор можно найти двухи не по переуступке, а от рыелторов за цену меньше 6 лямов ... Оформление собственности в ДСК уже идёт. 1 месяц и все дела.

Напишите, пожалуйста, в личку свои контакты. Я вам позвоню на недели.

В личку отправил некоторую инфо.

Olympic писал(а):

Я не понимаю, что вы уперлись в эту собственность.

Вот именно. Они же там все равно в собственности менее трех лет. Значит, схема продажи будет серая - часть суммы укажут в договоре купли-продажи, а на часть напишут какую-нибудь дурацкую расписку.

potompridumau писал(а):

Выкладывай немного фоток...

Спасибо большое за фотки.
Новые колонны выглядят солидно, но, блин, чтобы вот так восстанавливали новый дом, а не памятник архитектуры XV века... Лучше б его снесли, чтоб не мучался.
Ладно, новые колонны будут стоять 100 лет. А соседние, думаете, намного лучше? А перекрытия не из того же дерьма и не теми же кривыми руками сделаны?

Можете рассказать про арматуру, которую видно на фотках?

1. Кривой кусок почему так изогнулся: так сильно просела плита перекрытия или строители кривую арматуру заложили? Трудно представить, чтобы такая арматурина случайно погнулась в процессе доставки и монтажа: её и нарочно хрен согнёшь. Если просела, то очень сильно, на несколько см!
2. Приваренный кусок арматуры: его приварили сейчас (вырезав изогнутые куски) или так смонтировали строители? Похоже, что приварили сейчас: новый кусок арматуры и место сварки не испачканы цементом.
3. Бетон с этой колонны сейчас откололи для осмотра или сам отвалился из-за деформации?

Спасибо большое за фотки.
Новые колонны выглядят солидно, но, блин, чтобы вот так восстанавливали новый дом, а не памятник архитектуры XV века... Лучше б его снесли, чтоб не мучался.
Ладно, новые колонны будут стоять 100 лет. А соседние, думаете, намного лучше? А перекрытия не из того же дерьма и не теми же кривыми руками сделаны?

По словам главного инженера СИ-17 обвал колонн произошел в совокупности нескольких факторов, а именно:
а) в некоторых местах использовался не тот цемент ( вместо марки М-300 предположительно использовалась марка М -150)
б) колонны размещены не совсем верно, например если у лифта колонны стоят на расстоянии через 30-40 см, то в комнате пролет между колоннами составляет порядка 2-3 метров, что создает дополнительную нагрузку.
в) арматура в некоторых колоннах меньшего диаметра чем положено.
Вот все это и превело к обрушению, но и конечно же спешка и кривые руки)))).
В данный момент в доме ведутся работы по укреплению колонн, в которых видны дефекты, но также комиссия обследует и проверяет абсолютно все колонны в доме и после ее заключения будет принято решение с какими колоннами и что делать... если возникнет где необходимость будут также укреплять..

Можете рассказать про арматуру, которую видно на фотках?

1. Кривой кусок почему так изогнулся: так сильно просела плита перекрытия или строители кривую арматуру заложили? Трудно представить, чтобы такая арматурина случайно погнулась в процессе доставки и монтажа: её и нарочно хрен согнёшь. Если просела, то очень сильно, на несколько см!
2. Приваренный кусок арматуры: его приварили сейчас (вырезав изогнутые куски) или так смонтировали строители? Похоже, что приварили сейчас: новый кусок арматуры и место сварки не испачканы цементом.
3. Бетон с этой колонны сейчас откололи для осмотра или сам отвалился из-за деформации?

Про арматуру точно сказать ничего не могу, так как толком ответить никто не смог... остается только догадываться...

potompridumau писал(а):

обвал колонн произошел...
все это и превело к обрушению...
остается только догадываться...

Во всяком случае, теперь очевидно, что это были не просто трещины, а обвал (обрушение) и серьёзная деформация несущих конструкций.

Bencli писал(а):

ну спасибо, обосрали так обосрали наш дом Дык, так можно про любой дом в Пойме сказать.

Не... Про любой дом в Пойме так не скажешь. ДСКовские панельки по сравнению с сушными выглядят значительно симпатишней. И П-3М-ы, и кирпичи, и монолиты...
А самые страшные снаружи дома в районе - это И-155 и ИП-46С. У меня отец когда первый раз в гости в пойму приехал и увидел Подмосковный, 11, охарактеризовал постройку коротко: "барак".

Alice писал(а):

охарактеризовал постройку коротко: "барак".

Для домов указанных серий это так и есть, увы.

potompridumau, расскажите, пожалуйста, чем у вас все закончилось?
вы купили или нет?
рассматривали ли покупку и гаража?

Olympic писал(а):

7,6 ляма за распашонку в Пойме - обалдеть Нафиг надо.
За такие деньги лучше купить линейку 50-54 м. в 8 мкр. Митино

Можете пояснить, как в контексте цены соотносится распашонка и линейка?

Правильно ли я понимаю, что по Вашему распашонка однозначно хуже линейки?

Можете чем-то аргументировать, или это просто личные предпочтения?

В сообщении, которое вы цитируете, всё аргументировано.

Olympic писал(а):

7,6 ляма за распашонку в Пойме - обалдеть

За лийнейку, но с ремонтом и обстановкой, в давно заселенном доме, в 1-м микрорайоне, в доме под КДЭЗ-ом, в П-3М на Егорова, 3. Читайте внимательней.
Кстати, если по ссылочке в моем сообщении сходить, то цена уже не 7,6, а 7,45.
Двигаются потихонечку продавцы, о чем я и писала: если есть желание купить, то лучше уж точно не в черт знает как построенном доме с рушащимися несущими колоннами, а в каком-нибудь другом.
Надо мониторить рынок вторички, пытаться выйти на собственников, и не факт, что цены, которые есть в базах по недвижимости, окончательные, и собственники не подвинутся в цене...
Например, вот на эту двушку цена, скорей всего, будет падать до тех пор, пока не возникнет определенный поток покупателей. И, скорей всего, 7,45 - это не та сумма, которую получат в случае продажи собственники. Часть захапают риэлторы.

koreiko писал(а):

Olympic писал(а):

7,6 ляма за распашонку в Пойме - обалдеть Нафиг надо.
За такие деньги лучше купить линейку 50-54 м. в 8 мкр. Митино

Можете пояснить, как в контексте цены соотносится распашонка и линейка?

Правильно ли я понимаю, что по Вашему распашонка однозначно хуже линейки?

Можете чем-то аргументировать, или это просто личные предпочтения?

Много читала и сама замечаю, что в распашонке с воздухом получше. Окна на разные стороны создают дополнительные сквозняки и дышится легче. Может, поэтому?

Так Олимпик невнимательно прочел и написал:

Olympic писал(а):

7,6 ляма за распашонку в Пойме - обалдеть Нафиг надо.

За такие деньги лучше купить линейку 50-54 м. в 8 мкр. Митино. ИМХО.

Т.е., по всей видимости, имелось ввиду, что лучше маленькая плохо проветриваемая двушка в Митино, чем большая распашенка в Пойме.

Olympic писал(а):

На мой взгляд, 6 лямов за двуху 60-64 метра в Пойме - это предел. Больше просто нельзя платить. А лучше 5,5.

Ну, может быть... Но реалии таковы, что от 5,3 и выше просят за сносно отремонтированные однухи в Пойме.
С "муниципальным" ремонтом или без ремонта можно взять дешевле...

Alice писал(а):

Так Олимпик невнимательно прочел и написал...

Т.е., по всей видимости, имелось ввиду, что лучше маленькая плохо проветриваемая двушка в Митино, чем большая распашенка в Пойме.

Фраза как-то коряво построена, что не поймешь, что в его понимании лучше: распашонка или линейка.
И при этом он ответил, что типа все сказал в своей фразе.

Но это все равно что сказать "400 тыщ за белые Жигули? Да я лучше черный Мерседес б/у возьму за 300"

Вот и думай 400 тыщ это много потому что Жигули или потому что цвет белый

Очевидно, что возмущение Олимпика вызывает цена квартиры в павшинской пойме безотносительно ее типа, зачем его вообще тогда упоминать непонятно.

Добрый день! Подскажите пжл. как сейчас обстоят дела с "лопнувшей стеной"? т.к. последних обновлений темы не вижу.

Заранее благодарю за ответ, на днях оформляю сделку по покупке квартиры в 4 секции.