Enushin писал(а):На сайте долг в 22млн рублей..эт как так? все жители не платят что ли?
Конечно нет. Это традиционная отмазка местных управляющих компаний.
Раньше УК Павшино собирало бабло, которое загадочным образом не доходило до поставщиков коммунальных ресурсов, и говорило примерно тоже самое: "Это все жители виноваты, они не платят". Теперь вот тоже самое поет КДЭЗ.
Сказочка же КДЭЗ-а про то, что "С населения платежи собираются ежемесячно в размере 1/12 от годового потребления тепла. В свою очередь, расчеты УК с теплоснабжающей организацией производятся по факту потребления. Таким образом, в конце отопительного периода формируется определенная задолженность УК перед теплоснабжающей организацией." не лезет вообще ни в какие ворота.
Потому что в размере 1/12 от годового потребления тепла плату за отопление КДЭЗ собирает всего лишь с сентября 2012 года, при этом в платежки за август 2012 года были вписаны мифические "долги" за отопление за август 2012 года.
До сентября 2012-го расчеты за отопление вопреки правилам предоставления коммунальных услуг были не в размере 1/12 от годового потребления, а ежемесячно по факту, в результате чего собственники в отопительный сезон получали платежки с астрономическими цифрами.
При этом плата за ГВС в неотопительный сезон как делилась КДЭЗ-ом, так делится вопреки правилам предоставления коммунальных услуг на 2 составляющие - плату за подогрев ГВС и плату за холодную воду для приготовления ГВС.
Таким образом, в 2012 году КДЭЗ до августа состриг денег и за отопление, и за ГВС по факту. После августа и до начала отопительного сезона - за теплоноситель для приготовления ГВС по факту + плату за отопление, которого не было, в размере 1/12 годового потребления ежемесячно.
В результате у них должен был возникнуть резерв денежных средств для расчетов с поставщиками к началу отопительного сезона.
Enushin писал(а):Еще такой момент...на момент покупки квартиры уже был долг в 70тр. т.к. купил квартиру в 2012 а дом с 2007 вроде заселен...походу считаются и эти долги....
Нет, не считаются. До 2010 года управляющей организацией в Вашем доме, как впрочем, и во всем 1-м микрорайоне, была УК "Павшино". Потом случилась коммунальная революция и УК "Павшино" в результате проведения общих собраний собственников помещений ушло в далекое эротическое путешествие из 1-го микрорайона, а вместо нее управляющей организацией стал КДЭЗ. Который по долгам УК Павшино не отвечает.
В общем, котел литров на 50-70 ставьте, тут это вещь необходимая, потому что отключение ГВС в районе может быть и не на 1-2 недели для профилактики, а на несколько месяцев. Из года в год одно и тоже... Было пару лет спокойных, когда воду не отключали, но это, скорей, исключение из печального правила: "Летом в 1-м микрорайоне с горячей водой непременно случается какая-нить фигня."
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)