Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А ведь кто-то ,наверное, с отмашки успел пройти 4 по 100 и это была совсем не эстафета.

Поздравляю! теперь делаем все, чтоб не платить деньги УК за воздух... т.е. ждем ПС, кто-то - через СУД, кто-то - просто)

ибо: " При получении смотрового ордера подписывается договор об оказании эксплуатационных услуг с управляющей компанией."

Zver писал(а):

Поздравляю! теперь делаем все, чтоб не платить деньги УК за воздух... т.е. ждем ПС, кто-то - через СУД, кто-то - просто)

ибо: " При получении смотрового ордера подписывается договор об оказании эксплуатационных услуг с управляющей компанией."

+1, каким это образом подписывается договор с УК, если дом до сих пор не введен в эксплуатацию?..

Svetlana06 писал(а):

Svetlana06 писал(а):

Звонила в СУ,подтвердили,что заселение в ноябре и надо делать доп.соглашение по изменению проектной документации,записалась к Зеловой на прием,постараюсь что-нибудь поузнавать.

Пока не знаю о какой документации идет речь,сказали,что это должны сделать все в доме,записаны только на 22 ноября,поеду все узнавать и по собственности тоже,не хочу оставлять деньги СУ,которые оплачены на оформление собственности.

У нас аналогичная история. Позвонил позавчера в СУ. Зазвали подписывать доп. соглашение. Предмет соглашения девушка на телефоне озвучить не смогла. Записался на 21 ноября.
--
Max

Grisha82 писал(а):

Итого пока 47:

1 - ultraviolett 2 - NickMi 3 - stucker 4 - Valen_tina 5 - minh 6 - Борменталь 7 - aseder5 8 - Викрекрам 9 - pablo 10 - rekryt72
11 - Olga 12 -Yelena09 13 – Olega 14 -Вистор 15 -Uncle_P 16 - NickMi 17 - Павел 18 - markiz1975 19 – roll 20 - Ekaterina26
21 - cherkashin 22 - astra 23 - nevidimka 24 - bast47 25 - Tatiana28 26 - Catarella 27 - Grisha82 28 - 010101 29 - inna64
30 - Евгений Григ 31 - Bogemka 32- aaandr 33 – MariMa 34 – Vitalikus 35 –Nuhas 36 - NOVATOR, 37 - m-CH, 38 - Ярик
39 -max343 40 - Designer 41 -Kirman 42 - Flatbit 43 - zigzag 44 - dogmo4ka 45 - Игорь Овчинников 46 - злата 47 - nevidimka

Не переживайте так сильно, если кого то не вписали в список. Он относительно условный, к тому же еще есть время поменять его состав.
Присоединяйтесь!

P.S. пока с агентствами вроде никто не общался. Набираем количественный "вес" в списке в качестве железного аргумента для переговоров ; )

буду 48й запишите, пожалуйста

Дорогие соседи! Искренне всех поздравляю с началом нового этапа вашей жизни связанного с обретением своей квартиры и возможностью превратить ее в уютное гнездышко! После долгих лет ожидания вы наконец-то сможете приступить к долгожданному ремонту. Набирайтесь терпения, мужества и мудрости для решения вопросов с отделом заселения СУ, УК ПАВШИНО, строителями, сантехниками и др. Желаю вам преодолеть этот тернистый путь с наименьшим сопротивлением. Всем удачи!!!

Хочу поздравить первые три подъезда с возможностью взять смотровые ордера!!!!
Ура друзья!!!!
Дождались!!!!!
Жаль - мне в моем седьмом корпусе ждать и ждать этих самых ордеров!
З.Ы.
Прошу отписываться о впечатлениях и подводных камнях при получении документов!
Вперед первопроходцы!!!!

Новость конечно хорошая, значит финиш близко. Но "смотреть" мы и раньше могли, а делать что-то без ключей или ПС всё равно нельзя.
Соседи, подскажите, у кого вексельная схема с предварительным договором? Не меняли на основной договор купли-продажи? Или ещё что-то? Немного непонятно с этим моментом, когда происходит обмен на нормальный договор?

Обмен на нормальный договор купли-продажи недвижимости будет только тогда, когда СУ-155 зарегистрирует СВОЁ право собственности на эту самую недвижимость и сможет вам его (право собственности) продать. Так что происходящее действительно смахивает на "выпуск пара из народа"...

Для тех, у кого ипотека в банке Зенит: сегодня общалась с менеджером. Перезаключение договора с вексельной схемы на нормальный ипотечный договор привязывается не к моменту оформления собственности на нас, владельцев квартир,а к моменту оформления собственности на СУ. Ставка пока 11% (я брала кредит в 2008 году по ставке 8%).

Люди, а что собственно нам дает смотровой ордер?:) поделитесь опытом бывалые:)
Я правильно понимаю, что мы должны получить заветную бумажку, с представителем СУ осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи в случае, если меня все устраивает? Или я не права?
И еще - на что нужно обратить внимание при осмотре, где могут быть косяки, а на что можно закрыть глаза?
В общем, интересна любая информация по этому поводу:)

Евгений Григ писал(а):

Обмен на нормальный договор купли-продажи недвижимости будет только тогда, когда СУ-155 зарегистрирует СВОЁ право собственности на эту самую недвижимость и сможет вам его (право собственности) продать. Так что происходящее действительно смахивает на "выпуск пара из народа"...

Опять же непонятно, а если мы получим ПС через суд, что тогда? Вопрос к тем, кто уже получал или знает схему. Получается, нам не нужен договор купли-продажи? ( читал ветку про порядок заселения с ПС и без) С чем мы пойдем в суд? С предварительным договором и копией векселя? ( оригинал в банке) Может кто подскажет где можно почитать про всю процедуру? ( если все это уже обсуждалось, каюсь, не нашел ) Наверное ДомКонс знает ответы на эти вопросы, просто все готовы идти в суд, но мало кто знает про все нюансы. Как я понимаю, у всех вексельная схема, и у половины вексель на руках, а у другой в залоге. Думаю не помешает разобраться во всем этом.
Заранее спасибо доброму человеку за разъяснения.

Сегодня были на Наметкина, получили смотровой ордер и подписала договор о содержание многоквартирного дома (без его подписи ордер на дают), сказали , что заселения пока нет, ждите на следующей неделе информацию на сайте. Ордер дает право зайти в свою квартиру, предварительно позвонив по телефону ( я так поняла это и есть наше УК Павшино), которое и даст ключ. Собираемся завтра сходить и посмотреть. Как сказали в СУ ремонт в квартире делать пока нельзя, т.к нет заселения.

А народу много, времени сколько потеряли?

МОЖЕТ КТО СКИНЕТ ДОГОВОР о содержание многоквартирного дома, МНЕ БЫ ОЧЕНЬ ХОТЕЛОСЬ ПОКАЗАТЬ ЕГО ЗНАКОМЫМ ЮРИСТАМ ПРИШЛИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, DUDOVAJULIA@MAIL.RU И МНОГО ЛИ НАРОДУ НА НАМЕТКИНА?

DokW писал(а):

А народу много, времени сколько потеряли?

Мы приехали к открытию к 10 и были первые в списке, примерно минут 30-40 на оформление, лучше приезжать с утра, т.к потом уже народ набежал.

eldorado писал(а):

DokW писал(а):

А народу много, времени сколько потеряли?

Мы приехали к открытию к 10 и были первые в списке, примерно минут 30-40 на оформление, лучше приезжать с утра, т.к потом уже народ набежал.

30-40 минут этот как-то дофига за такую писульку...

Текст договора об эксплуатации не читали? Там случаем не обязывают платить коммуналку с даты подписания этого договора, а не с даты ввода здания в эксплуатацию?..

[quote="biffant3-40 минут этот как-то дофига за такую писульку...

Текст договора об эксплуатации не читали? Там случаем не обязывают платить коммуналку с даты подписания этого договора, а не с даты ввода здания в эксплуатацию?..[/quote]

Как всегда как это бывает у Су были ошибки в личных данных поэтому перепечатывали документы, да сказали, что с ввода дома в эксплуатацию.

Съездила на Наметкина, забрала свои проекты+смотровой ордер.

В соглашении на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома написано: "Заказчик с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома обязуется оплачивать услуги Исполнителя, связанные с управлением, содержанием и техническим обслуживанием общего имущества в доме..." Далее идет перечень этих услуг (общие коммуникации; лифт; придомовая территрия; охрана; электроэнергия в квартире и местх общего пльзования; отопление дома; хол.горяч водоснабжение и водоотведение). У девушки я уточнила, что пока ключи на руках не будут, то мы ничего не оплачиваем.
Оформляли меня максимум минут 15, на руках сейчас имею:
1. Смотровой ордер (2 шт)+ акт первичного осмотра квартиры(2 шт)
2. Соглашение на оплату услуг по содержанию дома (2 шт)
3. Обязательство о том, что я не буду делать несанкционированную перепланировку и пр.

Расценки на услуги можно узнать только в УК Павшино, СУ такой информацией не владеют; по приезду в УК (после получения ключей) необходимо написать письмо, с просьбой о выдаче счетчиков учета воды (выдает УК бесплатно).

blackoff писал(а):

KuzyaSan, у вас будет кв. 666 - поздравляю!

Подскажите, куда нужно звонить чтобы узнать номер квартиры? Или можно как-то самому вычислить - откуда считать?