Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Квартира ваша? На каком основании кто-то что-то запрещает вам с вашей квартирой делать (пускать кого-то не пускать, разрешать там жить или делать ремонт)? В договоре с УК ПАВШИНО ничего нету про охрану. Есть 1 размытый пункт который можно и под консьержку подвезти.
Не будут пускать - пригрозите пару раз ментами. Вопросы на тему пропусков обычно после этого больше не задают.

VladimirI писал(а):

Alexisss, не делать пропуска для рабочих ? Это понятно. Но как пропустить рабочих, если им нужен доступ до квартиры ? Я же не буду на объекте постоянно присутствовать ... Как сделали Вы ?

Melvin прав. Поговорите с консъержкой, объясните, что пропусков не будет. Они уже далеко не так рьяно встают на защиту подъездов. Их единственное желание - чтобы их не выгнали с работы, что случится если накопятся заявления от жителей. Если все нормально и обстоятельно объяснить, никаких проблем не будет, как у жильцов нашего дома. Главное, все решить мирно . Но решительно.

ПС. На форуме не надо много говорить о консъержках, их начальство тоже читает форум, не подставляйте , пишите в личку.

Что-то мне договор собственник-УК ПАВШИНО не очень понравился, не хочется подписывать в таком виде. И не понятно по поводу единоразового платежа ~183 р/m2, почему мы должны кредитовать УК ПАВШИНО.. за услуги, которые будут оказаны (или не будут/плохо будут оказаны)...?

Друзья, а у меня банальный вопрос: а можно, имея на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, просто пойти завтра без всяких пропусков, без договоров, фурнитуры на окна и водосчетчиков в собственную квартиру, и начать там делать все что мне заблагорассудиться и не запрещено законодательством РФ? Естественно первым делом вынеся дверь и заменив ее на свою. А потом уже пусть УК ПАВШИНО приходит ко мне со своим договором, если он им так нужен, а я посмотрю в какой редакции его подписать! Ну а обязательные по закону ком.платежи по представленным квитанциям мне точно ничто не мешает оплачивать при этом!

можно и нужно. Читайте инструкцию сверху форума.

Ну если следовать совсем закону.. то заключить договор с УК, обслуживающий дом, вы обязаны. Другое дело что можно его заключить с протоколом разногласий или просто вычеркнуть несколько пунктов.
Но принимая во внимание нашу ситуацию - выносить дверь, ставить свою, заключать договор с МЭСом. Другой вопрос - замена радиаторов и краны в стояках - тут без УК ПАВШИНО увы но никак

Предлагаю собраться и вынести все двери!

вопросы с заменой радиаторов и запорной арматуры на раз решаются без участия укп.

Как?

Решайте напрямую с ГАЛСом, подробности отправил в личку. Нефорумная тема, ИМХО.

Соседи, а как быть с ключами от домофона (если не заключать договор с УК) насколько мне известно ведь они их выдают, и где можно их сделать?

Олечка! писал(а):

Соседи, а как быть с ключами от домофона (если не заключать договор с УК) насколько мне известно ведь они их выдают, и где можно их сделать?

Вопрос решается индивидуально с консъержкой, магаз по изготовлению ключей недалеко.

По словам консьержки первой секции включили грузовой лифт. Но как она сказала работает он странно, с первого этажа можно доехать на любой этаж, но с этажа вызвать его нельзя, приходится спускаться по лестнице. Маленький не работает. Вот такой вот DEMO режим ))))
Интересно, в других секциях так же работают лифты?

Для информации:

1. МосЭнергоСбыт
Когда Вам поставят счетчики электричества, тогда можно будет заключать договор с МосЭнергоСбыт. Тел для справок. 8-499-7362290, 8-499-7365810
ИТП говорят, что не знают сами, когда СУ-155 установит счетчики. Может через год, может и не установит - все зависит от финансового положения компании... - юмор неопределенности:)

2. Лифты включат в третьем подъезде сегодня - пообещал парень с подрядной компании Лифто......

Движения в доме не заметил ...

VladimirI писал(а):

Для информации:
1. МосЭнергоСбыт
Когда Вам поставят счетчики электричества, тогда можно будет заключать договор с МосЭнергоСбыт.

Ключевое не счетчик, которого нет (его вы моджите купить и поставить через тотже МОЭС), а передача сетей подключения (постоянной или временной), щас по нашему району (учитывая ситуацию и запрет УК принимать оплату через себя) МОЭС принимают на баланс в любом виде. Наш дом на баланс не передали, формальность но тем немение. Ориентировочные сроки - полгода.

Отчет о недоделках от 25.12.2010 (битые стекла, отсутствие дверей/стекол, кривые трубы)
http://fotki.yandex.ru/users/vladimiri/

Соседи, как Вы будете решать вопросы с искривленными трубами ?

Palchikoff писал(а):

По словам консьержки первой секции включили грузовой лифт. Но как она сказала работает он странно, с первого этажа можно доехать на любой этаж, но с этажа вызвать его нельзя, приходится спускаться по лестнице. Маленький не работает. Вот такой вот DEMO режим ))))
Интересно, в других секциях так же работают лифты?

Это не ДЕМО, а Погрузочный режим. Как с ним жить? Едем на лифте на свой этаж, отсылаем его вниз. Когда надо спуститься, звоним консъержке по заранее взятому номеру телефона и она отправляет лифт на ваш этаж. Да, забыл, периодически вправляем мозги таджикам, забывающим опустить лифт вниз. Фишка УК ПАВШИНО. Кстати, денег они хотят за ТРИ лифта

Получается электричеством пользоваться можно, но платить за него не нужно пока не будет счетчиков?)

VladimirI писал(а):

Соседи, как Вы будете решать вопросы с искривленными трубами ?

очевидно менять сами... что ж делать... не жить же с ЭТИМ, а ждать устранения от СУ-УК ПАВШИНО, без шансов, даже если они будут что-то менять, пока это случится мы за аренду чужой квартиры потратим гораздо больше за это время
мы планируем начинать ремонт (а именно привести прораба, показать масштабы бедствия, посчитать скока минимум денежков надо) на новогодних праздниках

Соседи третьей секции (3-го подъезда),
давайте заменим трубы совместно ... какие есть варианты ?

Кстати, пообщался я пару дней назад с консьержкой и узнал пару историй, находясь в ИТП. Они не единичны. По словам сантехников в Павшинской Пойме их более ста.

Основная проблема - это давление в трубах.

Истории:
1) Дешевые полотенцесушители по характеристикам имеют низкое рабочее давление, чем необходимо в Павшинской Пойме в случае ЧП.

В одной квартире на 7-м этаже прорвало трубу в полотенцесушителе. Так как в квартирах никого не было, то вода дошла до 2-го этажа, пока собственник на 2-м этаже не обнаружил течь и не позвонил в диспетчерскую.
Соседу с 6-го этажа пришлось заново делать ремонт и выбрасывать всю мебель...

2) Разрываются датчики давления, протекают трубы
Возникают проблемы с давлением в трубах. Оно скачет, хотя все работает на автоматике. Например, в одной квартире рекомендованное давление около 3-4, а собственник имеет 5-6. И в течение небольшого промежутка времени изменяется постоянно - то увеличивается, то уменьшается. В связи с этим, несмотря на датчики давления , которые жители Павшинская Пойма себе устанавливают, решить вопрос сразу не получается. За счет повышенного давления, трубы начинают протекать. Некоторые жители Павшинская Пойма перекрывают краны с водой на ночь и когда уходят на работу, находятся в постоянном страхе.

Пожалуйста, не экономьте - не покупайте дешевые трубы, полотенцесушители, краны и прочие соединительные элементы.