Kot_Vasya писал(а):serik, и все остались пара шкурных вопросов от тех, кто не перешел еще к ДЭЗу:
- дома, перешедшие к ДЭЗу платят по муниципальным тарифам Красногорска или нет? если нет, то где и чем регулируются суммы оплаты?
- и касательно перерасчета за воду для квартир, оборудованных счетчиками и квартир, и ими не оборудованными, как ДЭЗ применяет Постановление 307 в обоих случаях?
эти вопросы вроде как были заданы, но почему остаются без ответа.
На сегодняшний в законодательстве полная чехарда. Если исходить из Жилищного кодекса:
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Т.е., у кого счетчики воды, по их показаниям, если счетчика нет, то по нормативу. Однако, согласно постановлению Правительства №307, для квартир, оснащенных водосчетчиками, устанавливается коэффициент, в числителе которого Vd - общий объем потребленного ресурса по дому, согласно общедомового прибора учета, а в знаменателе Vп.р. - сумма всех показателей счетчиков квартир и Vп.л. - сумма объемов потребленного ресурса квартир без счетчиков, согласно норматива. Т.е., Vd/(Vп.р. + Vп.л.). Предположим, собственники квартир без приборов не указывают реальное количество проживающих (например, прописан 1 человек, а проживают 3 человека, соответственно, управляющая компания расчитывает норматив только за одного человека), тогда сумма в знаменателе будет ниже суммы в числителе.
В этом случае собственник квартиры, с установленным прибором учета, платит с коэффициентом более 1. На этот случай есть "МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ КОМБИНИРОВАННОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА ИХ ПОТРЕБЛЕНИЯ ПО ПРИБОРАМ И НОРМАТИВАМ", разработанные институтом экономики ЖКХ.
3.7.3. Если приборы учета установлены на вводах в многоквартирный жилой дом и в отдельные квартиры и нежилые помещения, объемы потребления коммунальных услуг и размеры их оплаты определяются отдельно:
а) для потребителей, в квартирах которых установлены приборы учета, по показаниям этих приборов;
б) для потребителей, не имеющих квартирных приборов учета, как разница между показаниями приборов на вводе в здание (за вычетом установленного приборными измерениями либо нормативного объема потребления коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды, потребления коммунальных услуг в нежилых помещениях и сверхнормативных потерь и утечек во внутридомовых сетях, величина которых устанавливается в ходе проведения энергоаудита) и суммой показаний приборов в отдельных квартирах. Распределение объемов потребления услуг и определение платежей за них для потребителей, в квартирах которых не установлены приборы учета, осуществляется в соответствии с пунктом 3.7.2. настоящей методики.
3.7.2. Если приборы учета установлены только на вводе в многоквартирный жилой дом, объемы потребления коммунальных услуг и размеры их оплаты каждой семьей определяются путем распределения:
а) по обеспечению потребителей холодной и горячей водой - пропорционально численности проживающих в каждой квартире с учетом фактического времени проживания (например, с учетом отсутствия на период отпуска или командировки либо проживания временных жильцов);
На сегодняшний день, тем, у кого стоят приборы учета, расчет ведут по ним. У кого не стоят приборы учета, по нормативам. Разницу переносят в потери, которые учитываются в тарифе на содержание дома.
Все будет хорошо, я надеюсь.