Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вопрос, допустим я уже собственник, составил протокол разногласий, мне надо его прикрепить к договору УК и подписывать договор без изменений с ссылкой на этот протокол, или надо требовать от УК в письменной форме, чтоб они внесли изменения в договор и только тогда я его подпишу..?
спасибо.
прикрепляю моё видение протокола разногласий ( так же прикрепляю изначальный договор от УК), если будут какие нибудь замечания, дополнения просьба высказываться.

а зачем вообще этот протокол разногласий? просто ничего не подписывать и все…

думаю ближайший год поменять УК на новую вряд ли возможно, а я всё таки планирую оплачивать ком.услуги и хотелось бы это делать основываясь на договоре(естественно не в проекте дог. УК Павшино). моё дело предложить им, жить нормально по закону......

11. Для особо дотошных и тех, кто чувствует несправедливость в том, что кто-то все равно платит за свет в доме, один плохо работающий лифт, сторожевую консьержку и пр, можно написать в УК ПАВШИНО письмо по форма (поправьте ссылки с "будущий собственник" на просто "Собственник" и соответствующие документы) https://docs.google.com/fileview?id=0B3_nH37pQY1EZjIzZTE4OTQtOWNmZS00ZDliLTlkYWMtNTMxMTE0OTZhNTYw&hl=ru&authkey=CIHl8rcB. После этого можно вполне успокоиться:)

Интересует фраза "После этого можно вполне успокоиться:)", расшифруйте пожалуйста, имеется ввиду не платить за ЖКУ или, что?

Спасибо

Соседи меня тоже очень интересует вопрос, могу ли я как то платить ЖКУ без общения с УК вобще?
Или все таки пройти путь подписания договора с протоколом разногласий с УК надо обязательно, что бы не нарушать закон?

берете у них договор, ключи, они вам дают лицевой счет, договор не подписываете, платите ЖКУ

Спасибо!

AndreyD писал(а):

Не воспринимайте этот протокол, как "единственный шанс", воспринимайте как "предварительный протокол". Протокол станет протоколом только после вашей с УК обоюдной подписи. До этого момента - думайте, обсуждайте предлагайте. Ну а сначала, перечислите те пункты, которые, по вашему разумению, ну совсем никак не согласуются с вашими представлениями о прекрасной жизни. Отнесите в УК под входящий и ждите ответа

Договор считается заключенным, когда стороны в надлежащей форме достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Направление протокола разногласий в адрес другой стороны по сделке свидетельствует о несогласии заключить договор на предложенных условиях, т.е. отказ акцептовать предложенную оферту.
Поэтому не важно, обеими сторонами договора или нет подписан протокол разногласий.
Важно, что он в принципе был и направлялся другой стороне.
Дальнейшие варианты:
а) в договоре есть отметки о подписании с протоколом разногласий и вторая сторона отказалась рассматривать протокол - договор не может считаться заключенным, хотя бы он и был подписан обеими сторонами.
б) в договоре есть отметки о подписании с протоколом разногласий и обе стороны подписали протокол разногласий - договор не может считаться заключенным, хотя бы договор и протокол были подписаны обеими сторонами.
в) в договоре нет отметок о подписании с протоколом разногласий, договор подписан обеими сторонами - договор будет считаться заключенным
г) в договоре есть отметки о подписании с протоколом разногласий, к договору есть подписанный обеими сторонами протокол СОГЛАСОВАНИЯ разногласий - договор будет считаться заключенным.

Тут надо отметить, что суды общей юрисдикции далеки от понимания, что есть оферта и акцепт, чем протокол разногласий отличается от протокола согласования разногласий, и как такое может быть, что договор подписан, но при этом не заключен. В общем, будет тяжело...

Соседи, вопрос - я собственник:
Дата оофрмления собственности на СУ ноябрь2010
Дата подписания акта и осн. договора февраль2011
Дата получения собст. моей апрель2011
Сегодня пыталась подписать договор с УК (спасская 4). Предложили подписать сл. документы
1. Соглашение по воде
2. Компенсация доп. затрат
3. договор управления с собств.
4. акт передачи ключей
+ предложили оплатить услуги с "Дата оформления собственности на СУ ноябрь2011" (кроме воды). На мой вопрос о неподписании, сказали, что в судебном порядке решать все будем тогда. Ок. С какой из трех дат (или, возможно, есть четвертая ) мне надо оплачивать по закону услуги?
Также, имеет ли юр. силу договор о доп. затратах?

И по алгоритму действий (правильно ли я понимаю):
1. прихожу на спасскую
2. предоставляю акт о разнг. под входящий номер
3. мне показывают фигу, на что я аналогично показываю фигу
4. плачу по платежкам, приходящим ежемесячно, игнорируя те мес. с ноября до момента ПС.
5. они приглашают меня в суд, где все и происходит, возможно со штрафными санкицями.

Заранее спасибо за ответы и пардон за возможное дублирование вопросов.

акт о разногласиях кмк не нужен, можно просто ничего не подписывать, они обязаны дать ключи
по платежкам нужно смотреть договор с СУ, у меня в договоре прописана оплата за 4 мес.

да, верно в договоре указано. что нужно платить за 4-6 мес. (у кого что набежало), но условия договора не соответствуют закону, т.е., как минимум с даты подписания акта нужно оплачивать(со слов работницы УК (совсем другая УК)) - у меня это февраль к примеру.

Здравствуйте уважаемые соседи!

Начал заниматься квартирой имея на руках вексель СУ155, предварительный договор… Микрорайон 2 кор 6.

Съездил на Наметкина за смотровым ордером и сразу непонятки. Чтобы получить смотровой ордер там подсовывают договор с УК Павшино иначе никак.
Вопрос: имеет ли вообще смысл осматривать квартиру, ибо я видел ее год назад, окна стояли, стены тоже. Что там реально смотреть, ведь насколько я понимаю внутри они ничего и не обещают делать – все остальное своими силами? Если у кого были претензии к своим квартирам, в чем они заключались??? И реально ли предъявить их СУ?

Позвонил на Болотниковскую – по телефону предлагают подписать основной договор и запустить процедуру оформления ПС не заморачиваясь на осмотре квартиры (изначально я не планировал даже смотреть квартиру и сразу поехал на Болотниковскую, но не успел и поехал на Наметкина за смотровым ордером), говорят что претензии по квартире принимаются не зависимо от того подписан или нет акт приема передачи.
Вопросы: Действительно ли потом можно предъявить претензии если акт приема подписан? Не будет ли все равно требованием к подписанию основного договора подписание соглашения с УК ПАВШИНО?

И еще вопрос: Стоит ли уклоняться от подписания соглашения с УК ПАВШИНО или это неизбежно и эксплуатационные платежи (с декабря, как объявили на Наметкина) все равно платить?


PS Реально заселяться планирую через год не ранее

Уважаемый модератор, в инструкции по заселению опечатка в заявлении 3.1 (пункт №5 инструкции) в тексте "Уважаемый Павел Степанович" следует написать "... Григорьевич..."
А ещё в первом абзаце этого же заявления в предложении "...я являюсь будущим собственником собственником квартиры..." слово "собственником" повторяется два раза подряд.

Oleg1 писал(а):

Здравствуйте уважаемые соседи!

Начал заниматься квартирой имея на руках вексель СУ155, предварительный договор… Микрорайон 2 кор 6.

Съездил на Наметкина за смотровым ордером и сразу непонятки. Чтобы получить смотровой ордер там подсовывают договор с УК Павшино иначе никак.
Вопрос: имеет ли вообще смысл осматривать квартиру, ибо я видел ее год назад, окна стояли, стены тоже. Что там реально смотреть, ведь насколько я понимаю внутри они ничего и не обещают делать – все остальное своими силами? Если у кого были претензии к своим квартирам, в чем они заключались??? И реально ли предъявить их СУ?

Позвонил на Болотниковскую – по телефону предлагают подписать основной договор и запустить процедуру оформления ПС не заморачиваясь на осмотре квартиры (изначально я не планировал даже смотреть квартиру и сразу поехал на Болотниковскую, но не успел и поехал на Наметкина за смотровым ордером), говорят что претензии по квартире принимаются не зависимо от того подписан или нет акт приема передачи.
Вопросы: Действительно ли потом можно предъявить претензии если акт приема подписан? Не будет ли все равно требованием к подписанию основного договора подписание соглашения с УК ПАВШИНО?

И еще вопрос: Стоит ли уклоняться от подписания соглашения с УК ПАВШИНО или это неизбежно и эксплуатационные платежи (с декабря, как объявили на Наметкина) все равно платить?


PS Реально заселяться планирую через год не ранее

Заключайте основной договор и запускайте процедуру получения ПС. После получения ПС, при неадекватных действиях УК/СУ, на вашей стороне окажутся наряд милиции и прокуратура.
С УК никаких договоров не заключайте, не обязаны, что бы вам не говорили.
Оплата ком. услуг - с момента получения ВАМИ прав собственности. Почему вы должны оплачивать услуги, если квартира зарегистрирована на СУ? Это пока их квартира и их проблемы.

Соседи, подскажите, пжлста - я собственник, выдали платежку на оплату 6 мес. хочу оплатить только апрель из этих 6 мес. Как это при оплате отразить? Спасибо и пардон за глупый. возможно, вопрос

Соседи, в субботу побывали в УК, получили все тоже самое, что описано у дискодиско,
Вопрос, как получить счетчики на воду без подписания Договора с УК, или как установить счетчики самостоятельно?

Шкотик, в ветке корп.10 мкр. 2 я писала:
"В УК ПАВШИНО ничего "выбивать" не надо. Просто приходите и просите оформить с Вами договор на управление и выдать ключи. Увидев договор удивляетесь как много там буков и берете его читать домой. Вместе с договором ВАм выдадут квитанцию на оплату коммуналки и квитанцию на доп.услуги. Удивляетесь еще раз сумме в квитанции и доп.услуги ни в коем случае не оплачиваете. Если документы с собой откажутся давать без оплаты, то можно там же в терминале оплатить сумму коммуналки за апрель. Там же выдадут акт приема-передачи ключей с которым идете на Зверева, 4 и получаете там ключи, счетчики и ручки.
Удачи!"
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=3132&p=278760#p278760

NataL, спасибо, мы все это получили, ничего не платили, ничего не подписывали, просто нам сказали что ключи выдадут только после того, как они (УК)поставят визу на акте-приема-передачи ключей. А это случится после всех оплат.

У нас такая же ситуация, получили ПС в декабре 10г, пришли в УК получать ключи в мае 11г, выдали нам кучу бумаг и платежку на 60 000 с момента заселения дома а это сентябрь 2009г
Бумажки,как всем:
1.уведомление об открытии лицевого счета
2. соглашение по воде и оплате воды с момента открытии лицевого счета
3. акт приема передачи ключей
4. договор на управление
и так как мы отказались оплачивать их платежи, выдали еще бумажку - отказ на проведение ремонтных работ до состояния пригодного для проживания
Ключи не дали и еще пригрозили отключить воду и свет, если займем свою же квартиру самостоятельно (на свет мы уже заключили договор с Мосэнерго)
Вот хотим оплатить ком. платежи с момента получения ПС (отопление, сод. и ремонт, домофон) за 6 месяцев, а что делать дальше как ставить счетчики без УК и без подписанного акта приема передачи ключей? или придется платить по полной, ремонт то все таки надо начинать
Подскажите пожалуйста Уважаемые соседи!
Заранее благодарны!

Присоединяюсь к вопросу: как установить и зарегистрировать счетчики на воду (чтобы по ним оплачивать воду), если ничего с УК не подписывалось? (случай, когда дверь снесли).