Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

-Евгений- писал(а):

А нормативные акты есть...?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

+ для Павшинской Поймы: в соотвествии с приложением 1 к договору на управление, содержание и ремонт дома с УК
вентшахта - относится к общему имущество
а в соотвествии с п. 3.5.1. самого договора будущий собственник не вправе проводить переоборудование инженерных систем, относящихся к общему имуществу...

Кстати... А подскажите, знающие соседи, отчего может не работать вентиляция в квартире?
Ситуация. Однушка в П-44Т. В коридоре однушки находится венткороб.
В этот короб из вентиляционных отверстий должен уходить воздух из кухни и санузла.
Последнее время стала замечать: в квартиру тянут запахи из чужих кухонь.
Неприятно, когда в квартире все время присутствуют запахи жаренной рыбы или борщей. Чтобы это выветрить, приходится устраивать жуткий сквозняк и открывать окна и входную дверь.
Раньше такого не не было...
Провела "тест" вентиляции бумажным листочком.
В санузле листочек держится на вентиляционном отверстии всегда.
На кухне держится только при открытом окне. При закрытом вообще тяги нет.
Советовалась с одним соседом, сведущим в ремонте, он говорит, что это нормально, и что врядли причина в том, что кто-то из соседей срезал венткороб...

А я вот думаю... Что же нормального в том, что вентиляция при закрытых окнах не работает? И что могло случиться с вентиляцией, что она перестала работать при закрытых окнах?

Alice писал(а):

А я вот думаю... Что же нормального в том, что вентиляция при закрытых окнах не работает? И что могло случиться с вентиляцией, что она перестала работать при закрытых окнах?

А откуда брать воздух который вылетает в вентиляцию? если окна не сифонят - то вентиляции и не будет...

Romsan писал(а):

А откуда брать воздух который вылетает в вентиляцию? если окна не сифонят - то вентиляции и не будет...

Ну допустим. Но тогда откуда он брался раньше?
И откуда он при закрытых окнах берется в санузле?

Alice писал(а):

Ну допустим. Но тогда откуда он брался раньше?

значит раньше сифонили. Вам лучше знать что в Вашей квартире было "улучшено" с того момента когда вентиляция была. Двери? Окна? Балкон?

ilvit писал(а):

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

СПАСИБО.

Alice писал(а):

На кухне держится только при открытом окне. При закрытом вообще тяги нет.
Советовалась с одним соседом, сведущим в ремонте, он говорит, что это нормально, и что врядли причина в том, что кто-то из соседей срезал венткороб...

Все-таки проверьте состояния венткороба в квартире над вами. Конструкция короба устроена таким образом, что половина его представляет сплошной канал по всему дому. Вторая половина создает тягу из конкретной квартиры, каналы (обычно два) идут в коробе вышестоящей квартиры и выходят в общий стояк. Обычная практика - заужение ширины венткороба как раз за счет второй половины, где идут вентканалы из нижележащей квартиры.
Остальные соседи, особенно снизу, на вашу вентиляцию никак не повлияют, если только не срезали весь венткороб.

Грубо говоря...
Венткороб с кухни рассчитан на 60куб.м.
если сосед поставит вентилятор на 500куб, то предугодать куда пойдет воздух...
совсем нетрудно - куда угодно, только не на улицу!

П,С, раньше, при деревянных окнах проблем с естев.вытяжкой не было...
все проблемы начились при пластике - он практически герметичен, поэтому
делают клапаны в раме окна.

Romsan писал(а):

значит раньше сифонили. Вам лучше знать что в Вашей квартире было "улучшено" с того момента когда вентиляция была. Двери? Окна? Балкон?

Да в том то и дело, что ничего...

-Евгений- писал(а):

Где-то водел/читал/слышал/помню, что трогать данную конструкцию совершенно нельзя. Потом мол могут по попе настучать злые гос. органы...

В Москве действует Постановление 73-Павшинская Пойма от 08.02.2005. Согласно Приложению №2

ПЕРЕЧЕНЬ
ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ)
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 15.11.2005 N 883-Павшинская Пойма, от 25.09.2007 N 831-Павшинская Пойма)

3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
…
3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

По идее, во всех субъектах (в том числе и МО) должно быть аналогично. К сожалению, при беглом поиске конкретно по МО в правовой базе не нашел.

Konst63 писал(а):

-Евгений- писал(а):

Где-то водел/читал/слышал/помню, что трогать данную конструкцию совершенно нельзя. Потом мол могут по попе настучать злые гос. органы...

В Москве действует Постановление 73-Павшинская Пойма от 08.02.2005. Согласно Приложению №2

По идее, во всех субъектах (в том числе и МО) должно быть аналогично. К сожалению, при беглом поиске конкретно по МО в правовой базе не нашел.

Ещё раз огромное спасибо. Надеюсь нормативки для сомневающихся хватит

Alice писал(а):

...в квартиру тянут запахи из чужих кухонь...
И что могло случиться с вентиляцией, что она перестала работать при закрытых окнах?

1. Если к Вам заходит воздух - значит дорога в шахте ему перекрыта. Перекрыть ее можно конструктивно (уменьшив сечение вентшахты) или создав воздушную пробку (поставив на вытяжке квартир сверху вентиляторы в объемом выбрасываемого воздуха более, чем шахта может физически пропустить.
2. Вентиляция при полностью закрытых пластиковых окнах работать не должна. Это нормально.
Показательный пример:
У меня на вытяжке из санузла стоит вентилятор. Когда открываешь хоть одну форточку в квартире - лопасти выключенного вентилятора начинают крутиться с такой скоростью, как будто его включили. Лопасти крутит вытягивающийся воздух. Но если включить вентилятор в туалете, то вентилятор в ванной перестает крутиться, т.к. они подключены в воздуховод паралельно и включенный вентилятор создает воздушную пробку на участке от выключенного вентилятора к воздуховоду.

Здравствуйте. Вентиляция в квартире присутствует всегда. Многое зависит от объема приходящего воздуха. Пластиковые окна открываются в "зимнее" проветривание или чуть больше, на тепло в квартире эта процедура сильно не повлияет, этого достаточно для притока свежего ваздуха. А в случае "чужих" ароматов ищите виновника выше по венткоробу и побыстрее. Спросить, дело пяти минут,а не поинтересоваться долгое мучение.

Извените. Ilvit Вы полностью правы. Особенность наших домов два венткороба. один тянет хорошо, а у другого промблемы. вот и из него и идет подсос ароматов через всю квартиру.

mashasher писал(а):

Извените. Ilvit Вы полностью правы. Особенность наших домов два венткороба. один тянет хорошо, а у другого промблемы. вот и из него и идет подсос ароматов через всю квартиру.

У меня однушка в П-44Т. Венткороб один.

ilvit писал(а):

2. Вентиляция при полностью закрытых пластиковых окнах работать не должна. Это нормально.

Непонятно о какой герметизации речь,если в стенах П44Т есть дырка приточной вентиляции?

она же закрывается? нет?

А открыть не судьба?

теоретики...

koom писал(а):

Непонятно о какой герметизации речь,если в стенах П44Т есть дырка приточной вентиляции?

Во-первых, в однушках "дырка" (клапан инфильтрации) есть только в комнате. На кухне в однушках никаких "дырок" в стенах кроме вентиляционного отверстия в венткоробе нет.
При этом в комнате нет каких-либо отверстий, из которых воздух уходил бы в венткороб.
То есть в комнате для вентиляции есть только КИВ. А на кухне и в санузле для вентиляции только отверстия в венткороб.
Ну, и окна, конечно, и в кухне, и в комнате.

Во-вторых, многие снимают КИВ и "дырку" замуровывают. Потому что а) КИВ плохо закрывается б) в нем противно завывает воздух.
У меня клапан инфильтрации в квартире давно снят.
Вентиляция до недавнего времени работала и без него.