Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

[quote="Главврач"]таки у меня вопрос, какие стеклопакеты нам вставляют, кто-нить обращал внимание? Чувствует мое сердце придется менять ту шнягу, которую нам изначально поставят

Стеклопакеты пластиковые, неплохие, конечно же самые простые (но кто же ожидал большего ), но если сказать по правде мы сейчас 5-ый год живем с такими и ничего, единственное герметиком утеплить пришлось, а так и внешний вид, и состояние удовлетворительное до сих пор. Единственное, что подоконники только деревянные (простые, непокрашенные) - нас это беспокоило, но вроде говорят, что это даже хорошо. Посему мы замену окон не планировали.
А вот в остальном районе, где деревянные стеклопакеты ставят, однозначно надо менять.

Респектушки, соседушки!

serega99 писал(а):

На СУшном сайте опять изменили инфу по 1В на старую.

Я не заметил перемен: на странице сцушного сайта, посвященной младшенькому, в духе су155 бодро нарисовано: начало работы ГК - 4 кв. 2006 Кстати, я с наскока не смог добраться до страницы самостоятельно без ссылки от serega99, ведь в списке продаваемых сцушных лохотронов наши тройняшек нет... Ну да ладно...
Но более свежий ссылка выдает сентябрь...
СцУ жжет...

На СУшном сайте про наш 1В было написано то же, что сейчас про 1А и 1Б. Но потом эту инфу сменили на старую. А добраться до этой странички можно так: СУ 155(главная), СТРОИТЕЛЬСТВО(в левом верхнем углу), КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН ПАВШИНСКАЯ ПОЙМА(ближе к центру), и выбрать 3 мкр. 1В

Свэжий цитата от 16.07.07 по сайту компании года-2006:

"Корпуса 1А, 1Б, 1В (3-й микрорайон). Внутренняя отделка практически завершена, внутри корпусов проложены инженерные коммуникации. Продолжаются работы по наружным сетям. Ориентировочный срок окончания работ по наружным сетям глубокого заложения (теплосеть, водопровод, канализация, водосток) – 20 августа 2007 г. Ориентировочные сроки передачи корпусов управляющей компании – сентябрь 2007 г."

По-моему, песня не изменилась по сравнению с "замазкой для глаз" от конца июня, за исключением разве что появившейся очередной даты "Х" - 20 августа... Это и успокаивает немного , и настораживает: сентябрь станет черным месяцем разочарования и вновь томительного ожидания "неожиданно отсроченных" событий...
Как из анекдота: вроде ну все правильно и все чисто, но где-то они нас кидают...

Как правильно заметил глубокоуважаемый сосед, поведение СУ успокаивает и настораживает одновременно.....
Но последнее время поток информации от СУ увеличился в несколько раз, за что я думаю надо сказать отдельное большое спасибо членам Инициативной группы - "если Магомед не идет к Горе, то Гора придет к Магомеду!"

Привет соседям!
в воскресенье отдыхали на пляже на другом берегу, отлично смотряться наши домики! см. здесь http://www.eva.ru/albumpage/77704/2.htm 6 верхних фоток самые свежие
в нашем в подъезде сделан ремонт, лифты не работют, еще не зарыта траншея около дома и не проложены какие-то трубы

"А из нашего окна площадь красная видна" я работаю в Строгино на з-де "Орбита" если кто знает, так вот из окна моего кабинета аккурат как на ладони наши домики и ГС видны. Приятно утром прийти на работу, налить чашечку ароматного кофе и взирать на мечту последних нескольких лет жизни-человеческое жилье. Кстати, в шахматке увидела появление соседа, а ну признавайся, кто на 14-м этаже в 1В поселился?

Biker писал(а):

поток информации от СУ увеличился в несколько раз, за что я думаю надо сказать отдельное большое спасибо членам Инициативной группы - "если Магомед не идет к Горе, то Гора придет к Магомеду!"

(в продолжение) ... и наедет на Магомета по вопросу, где и почему так долго тот шлялся...

Согласен с Biker на 100%! Но есть нюансы: "Магомет" больше известен как Джамшут (да и наше СУ - не пророк вовсе), и он к Горе не идет, а тихо строит Горе-лыжный Спуск , забив на все остальное...

Эко Вас уважаемый 45RUS разобрало
это наверное от долгого ожидания сдачи нашего дома, остается только надеяться, что к моменту получения ключей мы не превратимся в параноиков и неврастеников

Вчерась вечером я подъезжал на полчаса к нашей песочнице, пробрался на панораму более близкую, чем на фото от МаруSя. В общем, на фотках издалека все выглядит гааразда привлекательнее , чем в приближении ...

МаруSя писал(а):

еще не зарыта траншея около дома и не проложены какие-то трубы

Подтверждаю...
Из последних замеченных мной изменений за последние больше чем 2 недели:
- разравняли глину с южной стороны домов и поставили временный металлицкий забор вдоль 1А и 1Б (для чиво - не ясно);
- убрали шлагбаум, который стоял при подъеме на нашу дорогу (между ГС и нашими тройняшами) возле въезда стройтехники на ГС, настелили плиты, так что движение под окнами и пылища возросли;
- завершили траншейные работы возле старшого и зарыли ямы;
- возле младшенького никаких изменений я не зафиксировал: все те же траншеи, на дне рвов - так и не завершенное бетонирование "подошвы" для установки желобов для труб, не увеличившаяся за 20 дней длина уложенных труб, тянущихся в сторону 2 корпуса И-155;
- внутрь 1В я не просачивался, внешне (через окна возле мусоропроводов) видно, что покраска подъездов, в отличие от 1А и 1Б, не велась, но вроде бы видны следы штукатурных работ (предбуревестник окраски)...

Главврач писал(а):

из окна моего кабинета аккурат как на ладони наши домики и ГС видны

Я бы не смог с таким видом из окна работать без закрытых жалюзей...

Biker писал(а):

к моменту получения ключей мы не превратимся в параноиков и неврастеников

Не боись, наша медицина нас починит, тем более соответствующий специалист Главврач уже есть в наших соседских рядах...

Ну?И што молчим? ни у кого новостей нету? или все по магазинам спорттоваров обмундирование горнолыжное скупают?

Главврач писал(а):

Ну?И што молчим? ни у кого новостей нету?

Молчать не бум, правда, и с новостями туговато... Есть тока наблюдения...
Я частенько мониторю продажу хат в нашей дерёвне. Справедливости ради, в продаже наши корпуса не так уж и часты. СУ вчера выкладывало двуху на 2-м этаже в 1Б, причем по той же цене 60800 рэ за мэтр, а сёдня она исчезла из сушного лохотрона. То ли продали, то ли снова убрали.. На ДСКашном сайте уж давно ничё не появлялось, видать, че-т заныкали...
Вспомнил сразу: неее, эта карова не продается, такая корова нужна самому...
В "из рук в рук" какие-то очередные "первичные инвесторы" выставляют иногда двушки по 200 или 205 тонн зелени (правда, по курсу у.е. 26 или 27 р.) Зато физики-спекулянты (они же соинвеститоры) иногда пытаются переуступить двушки-линейки за совсем уж нескромные 230 и даже 250 тонн Эк народ-то разошелся, а все говорят: мэтры валятся в цене...
Млин, вот станет Павшинская Пойма столицей Московской области (т.е. Москвой ), да ишо и метро за рекой проведут, цена на хату неприлично взлетит, бум продавать и искать чё-нить внутрях мкаду... Щютка аднака, гы-гы (не хачу быть физиком-спекулянтом )... Да я за наши две священные буквы "П" и за другую пару букв "ГС" горло кому хошь перегрызу

ПП - круть!!!

А почему 250 тонн зелени Вам, уважаемый житель Кургана (если я правильно понимаю ник 45RUS), кажутся нескромными? Вы наверняка знаете, что метр в жилых домах в Красногорске стоит на сегодня три килобакса. Стало быть к Новому году (когда по моим рассчетам нам все-таки дадут ключи) линейная двушка обязана будет стоить 280 штук.

Уважаемый Гарри,

во-1, я говорю про текущий момент, а не про НГ, и щас меня удивляет сосуществование в продаже с разбросом цен на 20% одинаково не готового жилья в наших тройняшах без документов на собственность и в строящемся районе без какой-либо инфраструктуры (последние два положения вещей будет актуально еще как минимум год);
во-2, я не был бы таким уверенным, что мы к НГ дорастем до 250 и тем более 280 тонн. Достаточно большое предложение в других домах 1-й и 2-й очередей Павшинская Пойма с ценой за метр, не превышающей 2,5 кБакс при меньших площадях хат, дает гарантию того, что у наших крупногабаритных хат цена за мэтр буит меньше;
в-3, через несколько годов с развитием инфраструктуры и транспортной доступности, приходом метра и моста над Мск-рекой , наш район будет дороже Красногорска, наступая на пятки району Митино из соседнего города 77RUS;
в-4, я очень жду наступления порядка в районе и роста цен на наши нескромные шалашик. К сожалению, рост цен после выдачи ключей будет не так уж заметен, основное условие роста цены - ИМХО получение свид-ва собственности.

ЗЫ: по Вашей наблюдательности сразу чувствуется: автомобилист, или, может быть, сотрудник доблестной ГАИ... Сейчас и 12 лет до этого я уже по факту не являюсь жителем того славного града, правда, каюсь, по паспорту продолжаю там жить... Эххх, быстрее бы завершилась вся ента бадяга получением свидетельства собственности , а то надоело уже душевное состояние как в моей подписи...

Позволю себе не согласиться с "во-2". При прочих равных метр в однушке действительно дороже метра в двушке. А метр в 60-метровой двушке дороже метра в 95-метровой. Но в нашем случае прочих равных нет и в помине. Два фактора - планировка квартир и вид из окон делают три наших дома явными фаворитами Поймы. Дома, которые строит СУ, по сравнению с ТМ-25 это просто бараки для гастарбайтеров. Я лазил по всем домам нашего микрорайона и каждый раз приходил в неописуемый восторг от своего выбора и в такой же ужас от мерзких СУшных коробок. Мало того, что в каждой квартире до сих пор лежит в среднем по 20 куч таджикских экскрементов (это-то еще допустим можно убрать), так еще и убогие комнатушки с жутко кривыми стенами и полом. К тому же в большинсве домов Павшинской Пойме совершенно беспонтовый вид из окон. Плюс к этому - во всех домах, кроме наших тройняшек, масса квартир раздается очередникам и льготникам всех мастей, по определению не приученных ценить свое жилище и бережно к нему относиться. Резюмируя вышесказанное, я берусь утверждать, что наши шалашики в своих потребительских свойствах лишь самую малость уступают домам 4-й очереди, в которых квартиры сейчас продаются по 5 килобаксов за квадрат.
Кстати, у меня есть большое подозрение, что мост к Крокусу может вообще не появиться. СУ категорически открещивается от этого моста, а кто еще его будет строить - непонятно.
И последнее - по части получения свидетельства о собственности. Я не думаю, что эта бумажка может согреть очень много людей (ну разве что тех, кто мечтает поскорее сменить ник 45RUS на 150RUS). Все-таки большинство покупателей уже имеют московскую прописку. Людям важно фактическое обладание квартирой. Я никогда не слышал чтобы человек, получивший ключи, впоследствии терял свою собственность, пусть и не зарегистрированную. Вы наверняка первым делом поставите металлическую дверь, после чего у вас практически нет шансов пополнить ряды обманутых дольщиков. С чего же вашей квартире сильно дорожать после получения свидетельства о собственности?
ЗЫ: водительские права я получил всего лишь год назад, но за руль пока так и не сел (живу в центре Москвы и прекрасно обхожусь метрополитеном). А ментов с детства не люблю. Так что, природа моей наблюдательности, уважаемый сосед, имеет совсем иные корни.

У кого какие предположения по срокам выдачи ключей.
кто, что слышал?
инсайд?
1В - кто-нибудь конвертацию векселя уже сделал?

Был в субботу в 1В и очень приятно удивился! Подъезд покрашен, висят светильники, мусор убран (даже полы подметены). В общем корридоре положен линолиум, в электрошкафе уже стоят пакетники. На дверях санузлов есть ручки! Звонок в квартире висит.
А, и самое главное, лифт маленький работал! Правда охранник посоветовал все же подниматься пёхом, но сам факт радует.
Территорию около 2-го корпуса облагораживают, земли навозили, планировку делают.
У ГС движуха сумашедшая! Видимо торопятся сдать в срок! Народу нагнали!!! Как муравьи там бегают...

На днях звонили в ДСК - узнать что да как. Ответили, что в конце сентября будет только ИНФОРМАЦИЯ по заселению. И все.
Опять полная неопределенность.....

Уважаемый сосед serega99 порадовал - мы в начале июля были в нашем дома, подъезд снаружи уже был "благоустроен" и там уже тусовали охранники (причем с весны наблюдаем знакомые лица, что говорит о низкой текучке работников охранных служб), но внутрь мы не заходили потому про лифты сказать ничего не могу. А вот ручки в дверях санузлов есть уже давно (каюсь, на звонок не обратил внимания - вроде они как не обязаны его проводить), а вот входные двери действительно появились.

А про ГС пусть не тужаться, все равно к 1 сентября не успеют, если только к 1 сентября 2008 года

Завтра постараюсь фотки выложить.

serega99 писал(а):

Был в субботу в 1В и очень приятно удивился! ...
Территорию около 2-го корпуса облагораживают, земли навозили, планировку делают.

Я побывал с дружественным визитом в среду вечером. Подтверждаю, позитив определенно имеется. На сей раз он больше относится к внешнему миру.
Возле 1А с двора начались земельно-выравнивательные работы, срывают грунт и укладывают бетонными плитами дорожки, но в этом плане больший прогресс заметен у соседнего 3 корпуса П44т. До монтажа подъездных предбанников так и не добрались...
Возле средненького братца прогресс выражается в том, что зарыта траншея с трубой, идущей в сторону младшенького, но оставался незарытым и незаконченным сваркой отвод под корпус.
Возле 1В прогресс выражается в том, что бетонные короба с трубами внутрях траншеи, идущей в сторону 2-го корпуса, почти полностью закрыты и скоро должны быть завалены грунтом. В месте отвода трубы к младшенькому братцу трубы не сварены, утеплителем не обернуты. Внутрь корпуса я не просачивался: уважаемый serega99 успокоил , что отделка общих местов пользования прогрессирует, и с улицы заметен зеленые стены в мусоропроводном отсеке с панорамным экрерным окном (интересная архитекторская находка от ДСК-1 )
Также замечено разрастание кочующего бытового таджик-городка в центре микрорайона на месте нашего будущего детсада/школы. Вот такой восточный детский сад!

ЗЫ Щас пропылесосил сайт луччей компании прошлого года и отметил еще один факт: на единственную в продаже двушку на 2-м этаже в 1Б (которая то периодически появляется, то исчезает ) цена выросла до 65 тонн дерева за мэтр в квадрате, что в переводе на американские рубли примерно 2550 у.е. Получается, двухи перешагнули стоимостной рубеж 230 тонн зелени...

ЗЗЫ Вот и СцУ подтверждает мои наблюдения. Что-то они стали скупы на слова и обещания...