Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Fedor-V писал(а):

Когда лучше подписать договор с УК Павшино Сити после или до оформления собственности (дом 24)?

Fedor-V писал(а):

Кто брал у них техническую документацию на квартиру для суда? они сказали по тел, что технические документы есть и пакет документов стоит - 5 т.р.

Марго_КБ20 писал(а):

у нас в обоих стояках не горячая, а еле теплая вода идет- градусов 30 максимум

Марго_КБ20 писал(а):

Опять пользуемся бойлером,

Марго_КБ20 писал(а):

Давайте действовать сообща!

Марго_КБ20 писал(а):

Второй вопрос- что еще можно сделать, кроме скандала в Сфере и требования перерасчета?

Tanya x писал(а):

Сантехник говорит что-то с

Tanya x писал(а):

И почему-то, периодически, чуть теплый полотенцесушитель, может завоздушен? Но тогда почему иногда горячий, не понятно

moonrise писал(а):

Tanya x писал(а):

Сантехник говорит что-то с

Так и предложите УК вместо платежей говорить, что что-то с деньгами, с экономической ситуацией и пр... ТРЕБУЙТЕ, а не просите.

Tanya x писал(а):

И почему-то, периодически, чуть теплый полотенцесушитель, может завоздушен? Но тогда почему иногда горячий, не понятно

этаж какой? возможно конец зоны. тогда это явно показывает на отключенную циркуляцию в подвале. опять-таки заявление + копия в ГЖМ. при отсутствии результатов - повторное письмо в ГЖИ с просьбой провести внеплановую проверку.

Еще раз на пальцах:
ГЖИ живет за счет штрафов, полученных с УК и "доит" их.
но плановую проверку они сделать могут раз в какой-то интервал, заранее должны предупредить и пр...
Таким образом ПЛАНОВЫХ проверок УК почти не боятся.
НО! Обращение собственника может являться основанием для ВНЕПЛАНОВОЙ проверки. Там совсем другие процедуры. и ГЖИ очень любит такие проверки... а УК их очень не любит (им они дорого обходятся).

По этому, как только УК не делают то, что должны - без раздумья в ГЖИ.

Марго_КБ20 писал(а):

ак выяснилось, наша секция дома (2 подъезд) - двухконтурная, и в нижнем контуре (до 10 этажа) вода относительно горячая есть

Марго_КБ20 писал(а):

Если не поможет - тогда в ГЖИ.

Спойлер

довелось мне тут проехаться на маршрутном такси... номер я узнал, подошел на остановку, посмотрел по табличке, что интервал 6 минут, увидел стоящую неподалеку "прогревающуюся" маршрутку и начал ждать. Прождал я в итоге 25 минут.. маршруток при этом стало стоять уже 2, но ни одна из них людей не посадила..
В итоге мы поехали, гвалт стоит: бабульки ругаются на водителя, водитель материт бабулек. красота в общем. А у меня, как руки отогрелись, я тихо взял телефон и не выясняя отношения набрал на горячую линию мосгортранса.. описал ситуацию и оставил жалобу. При этот мне пытались рассказать, что это субподрядчик и телефона их диспетчера в мосгортрансе нету, но довод, что мне услугу предоставляет мосгортранси и внутренние разборки и субподряд меня не волнует никак, возымели свое дело

в итоге прогуливался я мимо через пару дней... интервал можно было засекать по часа. 6 минут и ни минутой больше

так и тут: можно походить, покачать права, поругаться.. а можно спокойно сообщить тем, кто наведет порядок Не уподобляйтесь бабулькам

moonrise писал(а):

Fedor-V писал(а):
Когда лучше подписать договор с УК Павшино Сити после или до оформления собственности (дом 24)?
дешевле - после.

moonrise писал(а):

Марго_КБ20 писал(а):

ак выяснилось, наша секция дома (2 подъезд) - двухконтурная, и в нижнем контуре (до 10 этажа) вода относительно горячая есть

запамятовал, дом какой? Если память не подводит в каком-то доме в А секции были проблемы с насосом второго (верхнего) контура "после сдачи дома".. так как наша УК умеет только деньги получать,а все неполадки считает "гарантийными от СУ" (и ждет их устранения) - то возможно насос в итоге или у Вас взяли или так и не починили.

Марго_КБ20 писал(а):

Если не поможет - тогда в ГЖИ.

не... если времени много - можно и так..

Спойлер

довелось мне тут проехаться на маршрутном такси... номер я узнал, подошел на остановку, посмотрел по табличке, что интервал 6 минут, увидел стоящую неподалеку "прогревающуюся" маршрутку и начал ждать. Прождал я в итоге 25 минут.. маршруток при этом стало стоять уже 2, но ни одна из них людей не посадила..
В итоге мы поехали, гвалт стоит: бабульки ругаются на водителя, водитель материт бабулек. красота в общем. А у меня, как руки отогрелись, я тихо взял телефон и не выясняя отношения набрал на горячую линию мосгортранса.. описал ситуацию и оставил жалобу. При этот мне пытались рассказать, что это субподрядчик и телефона их диспетчера в мосгортрансе нету, но довод, что мне услугу предоставляет мосгортранси и внутренние разборки и субподряд меня не волнует никак, возымели свое дело

в итоге прогуливался я мимо через пару дней... интервал можно было засекать по часа. 6 минут и ни минутой больше

так и тут: можно походить, покачать права, поругаться.. а можно спокойно сообщить тем, кто наведет порядок Не уподобляйтесь бабулькам

Fedor-V писал(а):

Стоит ли заключать с УК Павшино Сити договор на технический контроль (когда они проверяют соблюдение норм при ремонте)?

Марго_КБ20 писал(а):

Дом 20, 2 подъезд. Были сегодня с соседями в Сфере по поводу отсутствия горячей воды. Написали заявления с требованиями сделать перерасчет за весь период отсутствия гор.воды, и потребовали устранить неполадки. На перерасчет соглашаются, ПОЭТОМУ, СОСЕДИ, У КОГО НЕТ ГОР.ВОДЫ или ВОДА НЕ ГОРЯЧАЯ, А ТЕПЛАЯ- ВЫ МОЖЕТЕ ПОТРЕБОВАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД БЕЗ ВОДЫ, написав заявление в расчетный центр УК Сфера.
Секретарь наши заявления зарегистрировала, копии с отметками о принятии мы забрали, а на словах в инженерной службе нам ответили, что это все СУ-155 виноваты, плохо подключили воду, и теперь они, бедные, сами дом достраивают, и вообще наш дом в полуаварийном состоянии, и нуждается в кап.ремонте. Классика жанра. При этом никак не объясняют то, почему до 5 ноября вода в одном из стояков была, а теперь нет совсем. Просто разводят руками.
Пообещали (опять же на словах) устранить все в течение еще 10 !!! дней. Якобы эта проблема во всех домах - 14, 18, 20 и 24. Мы потребовали, чтобы инженерная служба повесила в подъездах объявления о том, что происходит, с графиком устранения проблемы. Обещали завтра повесить во всех подъездах. Тем не менее, мы сегодня пишем в ГЖИ и Воробьеву с Сапуновым, т.к. нас позиция УК Сфера не устраивает. С момента аварии прошло уже 9 дней, плюс еще 10, которые они сами себе отвели на устранение- итого, 19 дней, которые мы должны жить без горячей воды, в зимний период.

А вообще то, уважаемые соседи, пора созывать собрание общедомовое, и обсуждать все эти насущные проблемы, с отчетом от УК Сфера о состоянии нашего дома, и какой-то дорожной картой по устранению недоделок. Буду благодарна, если кто-то поддержит эту тему. Были ли уже попытки собрать такое собрание по 20 дому? .

Fedor-V писал(а):

УК утверждает, что оплата ЖКУ с момента подписания, т.к. я пока не брал смотровой и на засиление ничего не оформлял с СУ-155 (там преостановлено оформление 3-стор соглашений с марта). В СУ-155 говорят, что УК не может пока заселять. Буду пробовать через УК

Fedor-V писал(а):

Стоит ли заключать с УК Павшино Сити договор на технический контроль (когда они проверяют соблюдение норм при ремонте)?

Марго_КБ20 писал(а):

Мне его они навязали, и потребовали оплатить, в противном случае грозились не выдать ключи.