Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

прибреженка писал(а):

а о новой Москве

насчёт этого полностью согласен, я вообще рассматриваю это "присоединение", как маркетинг на сей момент. Это долгоиграющий проект с не близкой перспективой. Лет через 10 наверно будут разница видна, сегодня тот же Московский отличается от Павшино только в худшую сторону в плане жизненной инфраструктуры, про всякие ватутинки и говорить не о чем.

Да продавать нечего стало, причем тут маркетинг

ikuzz писал(а):

Да продавать нечего стало, причем тут маркетинг

Где сегодня дефицит квартир?

ikuzz писал(а):

Да продавать нечего стало, причем тут маркетинг

+100 продавать то хочется с нормальной маржой, вот и нарезали олигархам-застройщикам новую Москву.

Vovas писал(а):

ikuzz писал(а):

Да продавать нечего стало, причем тут маркетинг

+100 продавать то хочется с нормальной маржой, вот и нарезали олигархам-застройщикам новую Москву.

Ну так, вполне похоже на лоббистскую маркетинговую кампанию Я бы даже сказал так, проведен "Ребрендинг" определенной части территории

Я про землю и разрешения строительства на ней

Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку, пишет РБК.

Как рассказали изданию в одном из столичных риелторских агентств, продажи новостроек сейчас зашкаливают: "Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца - у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи", - поведала представитель агентства. Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, объясняет она.

- Квартиры в Москве за год могут подешеветь на 15%


О росте спроса говорят и застройщики. "Оживление продаж началось еще в сентябре и продолжилось в октябре. Продажи по сравнению с летним среднемесячным показателем выросли приблизительно на 130%", - рассказывает представитель крупной девелоперской группы. Довольны объемами осенних продаж и в других компаниях. Кто-то отмечает, что в октябре были зафиксированы более высокие показатели не только в сравнении с сентябрем, но и с октябрем прошлого года.

А вот на вторичном рынке в октябре наблюдалась иная тенденция. По данным аналитиков, спрос не вырос, но предложение увеличилось сразу на 17%. Эксперты объясняют это так: рубль падает, цены на жилье выражены в рублях, и собственники инвестиционных квартир опасаются, что долларовая стоимость их недвижимости снижается. "Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры", - рассказывает один из экспертов рынка.

В октябре средняя цена на московскую квартиру составила 4667 долларов за 1 кв. м против 4863 долларов в сентябре. Продавцы пытаются поднимать рублевые цены, чтобы компенсировать обесценение национальной валюты, но покупатели не готовы платить больше, отмечают наблюдатели.

Что касается ипотеки, то для ипотечных сделок в октябре она выросла - покупатели хотели взять кредит, пока рост ставок по ипотеке на рынке умеренный. "Люди старались успеть впрыгнуть в последний вагон и взять ипотеку на прежних условиях; с 5 ноября ЦБ повысил ключевую ставку на 1,5 процентного пункта, до 9,5%, значит, ставки по ипотеке вырастут на 0,5-1%", - говорит представитель одного из столичных банков.

взято с newsru.com

последние недели 2-3 часто очень приходят уведомления из шахматки на почту о том, что "в вашем доме новый житель".
раскупают квартиры? или регятся в шахматке ближе к заселению?

Выписываются и вписываются обратно по несколько раз.
Вы ж там панику подняли по поводу того, что кто-то не в той квартире зарегистрировался.

Descor_56 писал(а):

последние недели 2-3 часто очень приходят уведомления из шахматки на почту о том, что "в вашем доме новый житель".
раскупают квартиры? или регятся в шахматке ближе к заселению?

скорее регятся.
Родственник не давно купил 1ку в павшинской пойме. Перед этим мониторил всё лето цены. Квартир предлагается море в павшинской пойме.
1ки до 5млн рублей продаются оперативно, от 5млн уже "борьба за покупателя".

Alice писал(а):

Выписываются и вписываются обратно по несколько раз.
Вы ж там панику подняли по поводу того, что кто-то не в той квартире зарегистрировался.

уведомлений приходит на порядок больше. и регятся новые ники.

Денис177 писал(а):

1ки до 5млн рублей продаются оперативно, от 5млн уже "борьба за покупателя".

Какие? Какой площади? В какой части поймы? В каких сериях? Построенные/не построенные? С ключами/без ключей? С собственностью/без собственности? С ремонтом/без ремонта?

Alice писал(а):

Денис177 писал(а):

1ки до 5млн рублей продаются оперативно, от 5млн уже "борьба за покупателя".

Какие? В какой части поймы? В каких сериях? Построенные/не построенные? С ключами/без ключей? С собственностью/без собственности? С ремонтом/без ремонта?

без ремонта и без собственности. Дома ДСК1 с ключами или ГК расходятся в первую очередь.
Очень много предлагают И155

А с ремонтом, собственностью и в 1-м микрорайоне?

5,5

Alice писал(а):

А с ремонтом, собственностью и в 1-м микрорайоне?

этот сегмент не интересовал, так как он значительно дороже.
Бюджет был ограничен

Descor_56 писал(а):

5,5

да нет таких цен на 1ки в 1мкр с ремонтом и собственностью.
5,5 и выше просят за 1ки в Прибрежке.

не буду вступать в очередной спор экспертов-аналитиков рынка недвижимости

То Alice

В сентябре подруга продала однушку с ремонтом на Спасской 4 за 6,0.
Теперь кажется, что надо было цену увеличить.

Вот это ближе к правде. Если ещё был дорогой ремонт и техника, то и не так дорого продала