Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт сен 16, 2016 10:59 pm
segr1812
В жх арте вроде как охрана а не консьержки.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт сен 16, 2016 11:30 pm
shveddv
Надо и нам всем ставить охрану. Консьержкам кстати в черную копейки платят. Кто то из них подрабатывает для резиновых хат, честных выгоняют. В 41 доме 3 квартиры резиновые. по 20 и более человек ночлежки для таджиков. Главной консьержке вообще все пофигу, такое впечатление, что она в доле.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб сен 17, 2016 12:22 am
DIM_ON
А мой сосед напротив поселил несколько гостей из средней азии в квартире без какого-либо ремонта. Сегодня только увидел - шифруются - в приоткрытую дверь я увидел человек 5 разом!!!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб сен 17, 2016 8:25 pm
Алekсeй
DIM_ON писал(а):
А мой сосед напротив поселил несколько гостей из средней азии в квартире без какого-либо ремонта. Сегодня только увидел - шифруются - в приоткрытую дверь я увидел человек 5 разом!!!
Так они все и снимают без ремонта, в бетоне. В этом то и фишка. Порядка [u]двадцати-тридцати[/u] за квартиру и хозяину не важно сколько их там.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс сен 18, 2016 10:19 am
segr1812
А почем кстати в бетоне сдается?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 1:23 pm
Евгений280791
Дорогие форумчане! Помогите советом, стоит сильная влажность в квартире!!, ремонт закончили 3 месяца назад, влажность по-прежнему стоит в квартире. Влажность такая что соль в банке каменеет. Квартира на 2м этаже, сосед сверху не отремонтирован и не ремонтируется в его квартире открыто окно постоянно, в квартире сухо. сосед снизу тоже без ремонта и также все сухо. Потолок натяжной, меж потолком и плитой сухо. я последний на вентиляции , но вентиляция тянет хорошо, окна закрыты. На полу лежит массивная доска, все остальные полы сделаны эпоксидным наливным полом. Из чего может быть столько влаги и что делать ??? Красногорский 24
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 3:25 pm
moonrise
какая стяжка? какая штукатурка? какой толщины и то и другое? равномерная ли влажность по квартире?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 3:51 pm
Ura_S
Может стены ? Какая толщина штукатурки ?. У друзей было - торопились ,поклеили обои , потом через 2 недели из под обоев плесень пошла, стены не просохли. Ну и наверное еще вот это - "окна закрыты".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 4:02 pm
zorkiy
Имхо самое простое - это заказать тепловизорное обследование квартиры. Это быстрее чем ходить гадать и искать скелет. Если заливает где, то найдете место залива. Сухие стены у соседей не показатель. Может по швам или внутри плиты проливаться.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 4:19 pm
Ura_S
Тепловизор в качестве контроля разницы влажности пола (или стены) - есть примеры применения ?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн сен 19, 2016 4:34 pm
zorkiy
А при чем тут влажность? Есть есть протечка, то тепловизор ее покажет. Мокрый бетон в любом случае имеет отличную от сухого температуру. Ну либо гадать и искать протечки у соседей, фасаде.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 7:34 am
kochnov2009
Евгений280791 писал(а):
Дорогие форумчане! Помогите советом, стоит сильная влажность в квартире!!, ремонт закончили 3 месяца назад, влажность по-прежнему стоит в квартире. Влажность такая что соль в банке каменеет. Квартира на 2м этаже,
В какие сроки сделан ремонт? Какова максимальная толщина слоя штукатурки? У одной нашей знакомой работяги положили разом слой штукатурки порядка восьми сантиметров, две недели подождали - не сохнет почему-то. Ободрали, стали класть тонкими слоями.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 9:26 am
Морячок
соль в банке каменеет - это, конечно, проблема... а относительная влажность то какая? если она равна забортной влажности, то пока не начнется отпительный сезон - с чего влажности уменьшаться то? прогревайте квартиру и вентилируйте... кстати, "вентиляция тянет хорошо" - тоже сомнительный параметр... может она хорошо тянет из кухонной в туалетную (окна то закрыты), а по квартире воздухообмена нет... еще раз - прогревайте и вентилируйте! контролируемо... ЗЫ. ну это конечно если подтопления нет какого))) ЗЫЫ. ну и без фанатизма желательно))) а то Ваш массив может расстроиться резким перепадам...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 9:32 am
mulya
У нас тоже плесень пошла на кухонном стояке в однушке 6 подъезда. Пришлось обои снимать и опрыскивать противоплесневым препаратом. Это было летом, когда по стояку вода текла. Сейчас плесени нет, но мы держим дверцы стояка приоткрытыми. Ощущение, что влажность в квартире высокая.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 9:35 am
Морячок
так эта... осень вроде))) как бэ намекает
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 11:05 am
Held
Grace писал(а):
Вроде в дебрях форума писали, что окна у нас специально "вылезают" за периметр помещения как раз для сохранения тепла, т.к. у нас вентфасад. И не нужно переносить их на бетон. Пусть профи меня поправят, если что-то перепутала
Для наглядности: Рама стояла на железных уголках прямо над утеплителем В выходные менял, переносил на блок окна, снаружи докупал новые сливы.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 9:21 pm
Алена1
насчет установки окна внутрь оконного проема мне объяснили так: при толщине стены 18 см около окна стена будет промерзать,нужно утеплять по периметру окна снаружи или изнутри стену пеноплексом например При установке на минвате по бокам брусок 50ка или пеноблок и минвата по-необходимости подрезается Карниз сверху и снизу пеноплексом Добор сверху чтоб не менять отливы ,изнутри как и было паронепроницаемая с фольгой и можно штукатурить
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт сен 20, 2016 10:56 pm
Kirill_K
Соседи, добрый вечер. Делюсь с вами важной, на мой взгляд, информацией по поводу обращений в различные государственные инстанции. Мною было составлено и зарегистрировано в нашей доблестной УК «Павшино Сити» заявление на устранение недоделок в соседней квартире (нет радиаторов, свалка мусора и.т.д.). Спустя 2 недели я начал рассылать это обращение в различные инстанции, сегодня пришли первые ответы. Итак, начинаем наш хит-парад:
1) ГЖИ Московской области. Ссылка: http://gzhi.mosreg.ru/#feedback Вопросы, связанные с содержанием дома. Прямо на главной страничке внизу есть кнопка «Задать вопрос», форма простая, не более 5 минут на заполнение. Описываем все свои проблемы максимально подробно прямо в поле «Вопрос» и отправляем обращение. Можно приложить документы (я приложил копию обращения в УК) или фотографии, если есть. Эффект: Пришёл ответ об инициации проверки УК с их стороны. Отлично. 2) МВД по Московской области. Ссылка: https://50.xn--b1aew.xn--p1ai/request_main Вопросы по проживанию в резиновых квартирах, разборкам мигрантов и в целом криминогенной и опасной обстановке в доме. С главной страницы переходим в «Приём обращений» и нажимаем «Подать обращение». Алгоритм такой же, как и с ГЖИ. Эффект: Пришел ответ о том, что обращение передано в МВД Красногорска. Неплохо, будем ждать дальнейших действий. 3) Правительство Московской области. Ссылка: http://mosreg.ru/#feedback Любые вопросы по дому. На главной страничке внизу есть кнопка «Задать вопрос», аналогично сайту ГЖИ. Сюда я продублировал обращение в ГЖИ и МВД, по сути собрав всё в одно целое. Эффект: Пришел ответ о направлении обращения в ГЖИ. Ну и ладно, лишним не будет. 4) Публичная почта Андрея Воробьёва, Губернатора Подмосковья. Ссылка: AndreyVorobiev@mosreg.ru Любые вопросы по дому и его окрестностям. В свободной форме описал все проблемы, которые писал в предыдущих обращениях, но в краткой форме. Также приложил обращение в УК «Павшино Сити». Эффект: Пока никакого. Можно написать, если останутся силы.
Я прекрасно понимаю, что у каждого, кто дочитал до конца возникает вопрос: «Ну и зачем ты всё это делал?». И людей с мнением типа: «Да это же капля в море» я тоже понимаю. Ещё я искренне убеждён, что если каждый напишет хотя бы по одному обращению в любую из вышеперечисленных инстанций, то возможно от количества этих обращений там, наверху, кто-нибудь задумается о том, что творится в наших домах. Как говорится — вода камень точит, так давайте вместе начнём его точить. Спасибо за внимание. Кстати, буду признателен, если вы дополните мой список и поделитесь своим опытом.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср сен 21, 2016 11:56 am
MariaL
Вы сделали абсолютно правильно. К проблемам нужно привлекать как можно больше внимания, иначе их не решить. Тоже обращалась по возникающим вопросам. Некоторые из них решились. Вы молодец!!!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
