Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А кто-то был внутри недавно? Какие там работы надо сделать (не в квартирах)? Лифты есть?

Мда... кабель положили с нарушениями, в нахлест, малая глубина... Как бы это потом нас не аукнулось... постоянными отключениями, когда в сезон дождей оболочка кабеля даст пробой...

а что. кабель прямо так и закопается? без короба безо всякого?

Да.
Пойма, маешь.

ScorpiЙ® писал(а):

а что. кабель прямо так и закопается? без короба безо всякого?

Если он бронированный, на мягкой песочной подушке, без нахлестов, на глубине более 70 см, то да, допускается

Anton2014 писал(а):

Натуська писал(а):

Мы через Олимп 3недели назад покупали 3ку 79,8 кв. м , за метр 89,8
цена метра в трешке значительно ниже двушки. То же самое касается и двушки в сравнении с однушкой. На начале строительства цены были грубо 4.5 - 5.5 - 6.5

Это понятно, я про то, что 3 недели назад цены резко выросли , бэсткон задрал с 6600 до 7600 ,хотя мы поставили устную бронь, нам потом перезвонили и сказали ,что цена увеличилась. В итоге взяли у Олимпа за 7165 на 9 этаже. благодаря риэлтору.

Кстати на всякий случай уточню что в долларах 7600000 это всего на 5 процентов выше чем было 6400000 в июне прошлого года. Так что можно сказать что цену подняли совсем на чуть чуть. То есть было 200.000 стало 211.000 так что можно сказать что цена практически не поменялась

А вы что зарплату в долларах получаете???? Имхо бред....

Y-bear писал(а):

Натуська писал(а):

Мы через Олимп 3недели назад покупали 3ку 79,8 кв. м , за метр 89,8
цена метра в трешке значительно ниже двушки. То же самое касается и двушки в сравнении с однушкой. На начале строительства цены были грубо 4.5 - 5.5 - 6.5

Это понятно, я про то, что 3 недели назад цены резко выросли , бэсткон задрал с 6600 до 7600 ,хотя мы поставили устную бронь, нам потом перезвонили и сказали ,что цена увеличилась. В итоге взяли у Олимпа за 7165 на 9 этаже. благодаря риэлтору.

Кстати на всякий случай уточню что в долларах 7600000 это всего на 5 процентов выше чем было 6400000 в июне прошлого года. Так что можно сказать что цену подняли совсем на чуть чуть. То есть было 200.000 стало 211.000 так что можно сказать что цена практически не поменялась
А вы что зарплату в долларах получаете???? Имхо бред....

Ну если вы первую квартиру купили то тогда понятно. Цены на квартиры в Рф как ни странно но формируются примерно по тем же принципам что и общемировые . То есть они у нас растут на максимальную величину до тех пор пока не равняются с аналогичным жильем за рубежом. Смысл в том что когда доллар дорожает цены в рублях постепенно догоняют долларовую стоимость. То есть если на котловане трешки стоили 200.000 убитых енотов то через пару лет они будут стоить 250-300 в уже полностью сданном и заселенном районе.
Строители тоже всю прибыль и цены в долларах считают. А рубли это к сожалению валюта в которую в нашей стране только с долларов все и переводят. У нас вся жизнь зависит от курса доллара, то есть по факту мы живем в долларовой зоне лишь обменивая их на рубли. Смотрите сами- нефть продаем за доллары, доллары приходят в страну,и "благодаря" :"либералу" Кудрину у нас в экономике рублей печатается ровно столько сколько приходит валютной выручки в страну, не больше не меньше. Я не знаю почему так происходит, это похоже больше на вредительство чем не грамотную политику. Так же стоимость ВСЕХ товаров ВЕЗДЕ как раз долларовая. Большинство компаний либо покупают сырье за рубежом либо продают туда что то либо имеют различных партнеров кто так или иначе зависит от курса доллара. Так что в нашей стране нет своей валюты совершенно, она лишь номинальное выражение доллара, что в принципе присуще любой стране которая является сырьевым придатком.
Соответственно цены все корректируются немедленно на весь импорт а те оставшиеся жалкие 20-30 процентов товаров что мы производим сами подтягивают свои цены довольно быстро ведь им тоже платить зарплаты сотрудникам которые будут покупать импортные товары.
Ну а так в принципе год назад было выгоднее доллары купить и продержать их до текущего момента на вкладе, а сейчас взять квартиру в павшинской пойме.

И как в вашей теории соотносятся однушки, купленные 10-12 лет назад за 1 млн. р., которые продаются сейчас за 5 млн. р. курс доллара, который в 02-03 гг был 30-31, да и даже если взять 04-05 гг с их курсом 27-28.
А?
Рсскажите нам, финансист вы недомученный.

Чтоб понять ситуацию с рынокм жилья отосительно соотношения рубль доллар, нужно включить в уравнение общую девальвацию валюты, постоянно включенные станки по печати валюты и главные два фактора - фактическую цену нефти как маркер девальвации и не забыть фактическую моополию медвепута во всех категориях жилья, от нашего гипербюджета до алых парусов

Приветствую дорогие соседи!!!

Соседи, привет!

Разгон цен на недвижку если сравнивать 10 лет назад и сейчас, дала в основном ипотека,причем хорошо так дала.

Anton2014 писал(а):

Ну если вы первую квартиру купили то тогда понятно. Цены на квартиры в Рф как ни странно но формируются примерно по тем же принципам что и общемировые . То есть они у нас растут на максимальную величину до тех пор пока не равняются с аналогичным жильем за рубежом. Смысл в том что когда доллар дорожает цены в рублях постепенно догоняют долларовую стоимость. То есть если на котловане трешки стоили 200.000 убитых енотов то через пару лет они будут стоить 250-300 в уже полностью сданном и заселенном районе.

Сравниваются по ценам с мировыми...... Эпический фол. С каким миром с северной кореей, тайландом, Испанией или может Германией? Поинтересуйтесь ценами в Мире много нового узнаете. Московский перегретый рынок, но и он упрется в платежеспособный спрос. Я вам по секрету скажу, что цены на жилье в целом по России топчутся на месте уже года 3, ибо предел и нет драйверов роста. Я так и не понял, как мой платежеспособный спрос должен быть привязан к дооларовой цене, если личный доход нефига с долларом не коррелируется. И видимо некоторые юные создания очень плохо помнят, что было после 1998 года. Ибо пытаються опираясь на свой недолгий житейский опыт строить экономические модели....

Y-bear писал(а):

Anton2014 писал(а):

Ну если вы первую квартиру купили то тогда понятно. Цены на квартиры в Рф как ни странно но формируются примерно по тем же принципам что и общемировые . То есть они у нас растут на максимальную величину до тех пор пока не равняются с аналогичным жильем за рубежом. Смысл в том что когда доллар дорожает цены в рублях постепенно догоняют долларовую стоимость. То есть если на котловане трешки стоили 200.000 убитых енотов то через пару лет они будут стоить 250-300 в уже полностью сданном и заселенном районе.

Сравниваются по ценам с мировыми...... Эпический фол. С каким миром с северной кореей, тайландом, Испанией или может Германией? Поинтересуйтесь ценами в Мире много нового узнаете. Московский перегретый рынок, но и он упрется в платежеспособный спрос. Я вам по секрету скажу, что цены на жилье в целом по России топчутся на месте уже года 3, ибо предел и нет драйверов роста. Я так и не понял, как мой платежеспособный спрос должен быть привязан к дооларовой цене, если личный доход нефига с долларом не коррелируется. И видимо некоторые юные создания очень плохо помнят, что было после 1998 года. Ибо пытаються опираясь на свой недолгий житейский опыт строить экономические модели....

Ну допустим у меня есть жилье за рубежом и не одно, во вторых как вы возраст определяете по интернету? Возможно если вам лет 70 я в свои 35 совсем юный, и совсем почти не работал с середины 90 и по сравнению с вашими двумя кандидатскими диссертациями мои 2 высших университетских экономических образования + 8 летний опыт ведения бизнеса совсем ничего не стоят, ну да ладно. Для сравнения могу рассказать вам что в США средняя цена на недвижимость в нормальных крупных городах около 200.000 за жилье эконом класса но гораздо большей площади. Соответственно жилье в долларах в Москве ну никаких дороже не может быть чем к примеру в Вашингтоне в аналогичном месте. Сейчас долларовые цены уже на таком пределе что им уже просто некуда расти. Ну не будет никто покупать дерьмоквартиры в Москве по цене 2-3 вил на Испанском побережье или по цене прекрасного дома в 200 квадратов в Вашингтоне.Есть такое понятие как адекватность цены.
С 90 годов цены естественно росли темпами быстрее зарплат в пересчете в доллары потому что однушка в 93 году стоила 10000 уе. Сейчас в Москве средняя зарплата уже практически догнала среднеамериканскую , Если не брать Нью-Йорк и Лос Анжелес то в штатах вполне себе много людей получающих от 2000, ну а подавляющее большинство получает 3-4 тыс в месяц но они во первых платят налог еще с них каждый апрель причем на 30-50 тыс в год заработка самый высокий налог. во-вторых у них платежы по мед страховке в среднем 500 баксов в месяц + 300-600 комуналка + страховка недвижимости около 200 в месяц плюс около 150-200 в МЕСЯЦ страховка авто, итого от 1200 до 2000 уходит на вскякую хрень, и остается ровно 1000-2000 на жизнь. А еще в конце года приходит налог на недвижимость а это от 1500 до 5000 долларов за дешевенькие домики. А это как ни странно примерно так же как и зарплаты в Москве. Сейчас из образованных людей почти никто не получает ниже 1000 в сегодняшнем курсе, а так около 50 - 60 тыс зарплаты у многих.
Еще заметил такую фигню что в среднем цены на жилье эконом класса равняется примерно 10 годам работы в том же городе среднестатистическому человеку.

прямо таки собрался кружок экспертов-аналитиков рынка недвижимости )))

Как Вы сами только что заметили, цены на квартиры зависят от уровня чистого дохода, среднего уровня зарплат в городе, наличия сбережений на счетах, доступности ипотеки, уровня равития бизнеса. Также к этим факторам естественно относятся уровень безработицы, баланс спроса и предложения на квартиры, наличие альтернативы (аренда/апартамены) + локальные факторы (инфраструктура, экология, транспорт, количество метов на человека в среднем). Цена на квартиры не может быть общемировой, сравните цены на жилье в Лондоне и к примеру в Калифорнии в Силиконовой долине или в Цюрихе. Квартира - менее ликвидный актив, чем нефть. Экономика России зависит от спроса на нефть, от нее уже зависит состояние экономики и курс доллара, от них цены на импортируемые товары, далее располагаемый доход, з/п и прочие факторы, уровень безработицы и т.д. В России Москва по сути является городом с особым уровнем з/п и уровнем жизни, и это формирует особый спрос на жилье в Москве.

Anton2014 писал(а):

Y-bear писал(а):

Ну допустим у меня есть жилье за рубежом и не одно, во вторых как вы возраст определяете по интернету? Возможно если вам лет 70 я в свои 35 совсем юный, и совсем почти не работал с середины 90 и по сравнению с вашими двумя кандидатскими диссертациями мои 2 высших университетских экономических образования + 8 летний опыт ведения бизнеса совсем ничего не стоят, ну да ладно. Для сравнения могу рассказать вам что в США средняя цена на недвижимость в нормальных крупных городах около 200.000 за жилье эконом класса но гораздо большей площади. Соответственно жилье в долларах в Москве ну никаких дороже не может быть чем к примеру в Вашингтоне в аналогичном месте. Сейчас долларовые цены уже на таком пределе что им уже просто некуда расти. Ну не будет никто покупать дерьмоквартиры в Москве по цене 2-3 вил на Испанском побережье или по цене прекрасного дома в 200 квадратов в Вашингтоне.Есть такое понятие как адекватность цены.
С 90 годов цены естественно росли темпами быстрее зарплат в пересчете в доллары потому что однушка в 93 году стоила 10000 уе. Сейчас в Москве средняя зарплата уже практически догнала среднеамериканскую , Если не брать Нью-Йорк и Лос Анжелес то в штатах вполне себе много людей получающих от 2000, ну а подавляющее большинство получает 3-4 тыс в месяц но они во первых платят налог еще с них каждый апрель причем на 30-50 тыс в год заработка самый высокий налог. во-вторых у них платежы по мед страховке в среднем 500 баксов в месяц + 300-600 комуналка + страховка недвижимости около 200 в месяц плюс около 150-200 в МЕСЯЦ страховка авто, итого от 1200 до 2000 уходит на вскякую хрень, и остается ровно 1000-2000 на жизнь. А еще в конце года приходит налог на недвижимость а это от 1500 до 5000 долларов за дешевенькие домики. А это как ни странно примерно так же как и зарплаты в Москве. Сейчас из образованных людей почти никто не получает ниже 1000 в сегодняшнем курсе, а так около 50 - 60 тыс зарплаты у многих.
Еще заметил такую фигню что в среднем цены на жилье эконом класса равняется примерно 10 годам работы в том же городе среднестатистическому человеку.

Только один вопрос. Шо таки если ви такой умный, то вы такой бедный? Вряд ли кто то имеющий не одно жилье в зарубежье, а не а Украине или Белоруссии, что вы видимо имеете ввиду будет 10 месяцев ждать ключи в зачуханной пойме....Ибо ынфесторы давно тусят в говнопарках и прочих юбутово уже давно. Ибо в павшинской пойме инвест цимеса нет.

ekat писал(а):

Хватит тролить на ветке 41 корпуса. Есть что-то по существу?

По существу да. У вас все плохо и перекопано. У нас гаражик начали 5тый этаж лить. Лили в субботу в 8 вечера.