Страница 39 из 103
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 11:24 am
aseder5
Frenchman, а зачем заключать договор залога векселя? Сейчас ведь вексель гасится, т.е. Вы им как бы "оплачиваете" предварительный договор.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 2:17 pm
Alexisss
Alexisss писал(а):Соседи, думаю переложить письмо из своего дома в офис Дэза на подмосковный, 11. Думаю, это будет и и удобней в плане того, что по дороге к вашему дому и крнсьержку подставлять не буду.
Как переложу, дам знать. Хотя есть у меня ощущение, что фсем пофиг, как обычно. Письмо будет лежать до следующего понедельника, 27 февраля.
Соседи!
С сегодняшнего дня письмо лежит в офисе "Красногорье-ДЭЗ". Офис находится по адресу: Подмосковный бульвар, 11, вход со стороны бульвара. Это первый слева вход в здание, если стоять лицом к нему на бульваре. Прошу подходить, а то пока всего два человека подписалось.
Не забывайте про viewtopic.php?f=167&t=19956
Спасибо!
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 3:57 pm
Frenchman
aseder5 писал(а):Frenchman, а зачем заключать договор залога векселя? Сейчас ведь вексель гасится, т.е. Вы им как бы "оплачиваете" предварительный договор.
СУ-155 получило(!) все деньги через банк
при получении нами кредита. Вексель - теперь наш, собственный теперь. Можем предъявить его к оплате в 2013г., но вообще-то должны заключить с СУ договор купли-продажи квартиры, а квартиры пока не оформлены в собственность. Предварительный договор у нас есть и был сразу.
Мы как бы готовы его "погасить в обмен на что-то" еще, но такой процедуры и предмета обмена нам СУ не предложило, да и свои обязательства отказывается исполнять.
А обязанность заключить договор залога векселя в договоре четко прописана.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 4:58 pm
aseder5
Frenchman писал(а):... Мы как бы готовы его "погасить в обмен на что-то" еще, но такой процедуры и предмета обмена нам СУ не предложило, да и свои обязательства отказывается исполнять.
А обязанность заключить договор залога векселя в договоре четко прописана.
Ну так понятно, что деньги получены. Но за вексель. Теперь у них есть долг перед Вами. А у Вас - неоплаченный предварительный договор. Поэтому я и говорю, что нужно их попросить заключить соглашение о зачете взаимных требований.
А эта обязанность залога у Вас прописана в предварительном договоре? И еще Вы право на собственность через суд оформляете? (Можно в личку). Может из-за этого все траблы?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 5:49 pm
Frenchman
aseder5 писал(а):А эта обязанность залога у Вас прописана в предварительном договоре? И еще Вы право на собственность через суд оформляете? (Можно в личку). Может из-за этого все траблы?
Обязанность прописана, в том-то и дело, и проблема. ПС по суду только планируем оформлять, но нигде и никому не намекали об этом и вообще только после этого странного поведения СУ оба будущих собственника решили в ДомКонс обратиться :) Слишком проблемно с СУ будет бегать, теряя дни и время. Осталось только свзаться с ДомКонсом и уточнить, берутся ли они за наши секции, кто без ключей и ордеров, и что будет конечным результатом услуг (желание есть вообще никуда не ходить, включая ПС :). ).
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вс фев 19, 2012 9:59 pm
Евгений Григ
Frenchman, вы что-то сильно путаете. Договор залога векселя оформляется с БАНКОМ в момент получения кредита. Т.е. банк дает вам деньги на рискованное вложение в строительство, а в залог себе (на случай невыплаты вами кредита) получает вексель. К оформлению залога векселя СУ-155 вообще никакого отношения не имеет.
После погашения вами кредита, вы подписываете с банком акт о завершении взаиморасчетов по кредитному договору и возвращаете вексель из залога себе на руки. Всё. Храните вексель у себя дома в надежном месте или если есть возможность - на работе в личном сейфе.
По наступлении срока погашения векселя - предъявляете вексель к погашению и подписываете с СУ-155 Допсоглашение к Предварительному договору о взаимозачете встречных требований.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 9:43 am
Frenchman
Евгений Григ писал(а):Frenchman, вы что-то сильно путаете. Договор залога векселя оформляется с БАНКОМ в момент получения кредита. Т.е. банк дает вам деньги на рискованное вложение в строительство, а в залог себе (на случай невыплаты вами кредита) получает вексель. К оформлению залога векселя СУ-155 вообще никакого отношения не имеет.
Увы, не путаю. Видимо, никто тут по "вексельной схеме" не подписывал "тройственные" соглашения в 2008г. Там это четко указано в Соглашении, я еще в первом сообщении всё конкретно указал. Пункт Соглашения назвать? Цитату? Не верите, что ли?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 12:03 pm
sermerper
Ради интересу заходил посмотреть как идет ремонт. Угораздило сесть в лифт с рабочим и грузом. Во время движения тот вспомнил, что забыл забрать еще пару мешков и начал лихорадочно тыкать по кнопкам во время движения и результат - застревание. На разъяснение, что нужно все делать спокойно и последовательно пошла матершина и битье, нет не меня, а по панели и стенам кулаками со словами "эти УК ПАВШИНО-шники задолбали". Так мы просидели 2 часа. При выходе он не применул упрекнуть "че вы, все время отключаете лифт, работать невозможно...". У ремонтников лифта вид был виноватый.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 12:15 pm
Nastasja
Читаю форум и, честно говоря, волосы дыбом от фотографий с заледенелыми окнами, дверьми, счетчиками и пр. Народ, кто из 2-ой секции, у нас ничего не льет/не течет?
По поводу письма, его могут подписать все жители дома или только те, у кого ЧП в секциях?
п.с. откровенно говоря ох...ю от качества строительства и все новых и новых гемороев с нашими квартирами...считай что практически в половину стоимости самой квартиры встает вопрос о ее ремонте и "доведения до состояния пригодного для проживания"...

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 12:23 pm
biffant
Nastasja, ну с половиной стоимости Вы загнули. Если руки не из Ж, то отопление в нашей трешке полностью переделывается за 60 т.р., окна за 70 т.р., швы за 15 т.р., выравнивание полов со стяжкой сразу под ламинамт - 70 т.р. под ключ, отдельные фанаты могут перебрать канализационные стояки - это ещё тыщ по 10 за стояк. Вот.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 12:39 pm
biffant
ДА, кстати, ГУТА-Страхование реально работает - после залива оставил устное заявление - на след.день ровно в 9 утра звонок, консультация по документам для оформления страхового случая. Т.к. в моем случае материального ущерба практически не было (ттт), заявление отозвал. Через неделю ещё раз перезвонили, поинтересовались - не выявились ли скрытые повреждения.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 1:03 pm
Nastasja
biffant писал(а):Nastasja, ну с половиной стоимости Вы загнули. Если руки не из Ж, то отопление в нашей трешке полностью переделывается за 60 т.р., окна за 70 т.р., швы за 15 т.р., выравнивание полов со стяжкой сразу под ламинамт - 70 т.р. под ключ, отдельные фанаты могут перебрать канализационные стояки - это ещё тыщ по 10 за стояк. Вот.
Ну почему же загнула? Если ко всей строительной красоте приплюсовать еще: кухню, обустройство санузла, двери, ламинат, обои, освещение (причем я сейчас говорю не об итальянском производстве), мебель, то получится именно половина квартиры. Просто обидно сейчас все делать, заселяться, а потом, не дай Бог, что-то протечет/зальет и все по новой. Вобщем, у меня голова набекрень (
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 1:59 pm
Павел
Если приплюсовать венецианскую штукатурку, авторские витражи и, да что уж там мелочица - картины Пикасо в каждой комнате, можно наверное и за стоимость квартиры далеко уйти, вообще стоимость ремонта - понятие растяжимое до бесконечности )))
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 9:12 pm
tarend
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Пн фев 20, 2012 11:17 pm
Dmi3y
Alexisss писал(а):Alexisss писал(а):Соседи, думаю переложить письмо из своего дома в офис Дэза на подмосковный, 11. Думаю, это будет и и удобней в плане того, что по дороге к вашему дому и крнсьержку подставлять не буду.
Как переложу, дам знать. Хотя есть у меня ощущение, что фсем пофиг, как обычно. Письмо будет лежать до следующего понедельника, 27 февраля.
Соседи!
С сегодняшнего дня письмо лежит в офисе "Красногорье-ДЭЗ". Офис находится по адресу: Подмосковный бульвар, 11, вход со стороны бульвара. Это первый слева вход в здание, если стоять лицом к нему на бульваре. Прошу подходить, а то пока всего два человека подписалось.
Не забывайте про https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopi ... 67&t=19956
Спасибо!
Alexisss, в воскресенье зашел подписать заявление, но заявление уже переложили к тому моменты (честно говоря, я даже консъержку не нашел, видно отошла). Не подскажете режим работы Красногорье-ДЭЗ? Есть возможность подписать заявление во внерабочее время? часов в 9? или к этому моменту заявление уже под замком?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вт фев 21, 2012 9:12 am
Ppn666
А что прорвало в 6-й секции? Отопление?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вт фев 21, 2012 9:32 am
Valen_tina
Dmi3y,
Режим работы "Красногорье-ДЭЗ"
Прием жителей сервис-менеджером
c 9-го января ведётся в обычном режиме: ежедневно с 9.00 до 21.00 без выходных.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вт фев 21, 2012 12:58 pm
biffant
Nastasja писал(а):biffant писал(а):Nastasja, ну с половиной стоимости Вы загнули. Если руки не из Ж, то отопление в нашей трешке полностью переделывается за 60 т.р., окна за 70 т.р., швы за 15 т.р., выравнивание полов со стяжкой сразу под ламинамт - 70 т.р. под ключ, отдельные фанаты могут перебрать канализационные стояки - это ещё тыщ по 10 за стояк. Вот.
Ну почему же загнула? Если ко всей строительной красоте приплюсовать еще: кухню, обустройство санузла, двери, ламинат, обои, освещение (причем я сейчас говорю не об итальянском производстве), мебель, то получится именно половина квартиры. Просто обидно сейчас все делать, заселяться, а потом, не дай Бог, что-то протечет/зальет и все по новой. Вобщем, у меня голова набекрень (
Для справки - у меня весь ремонт под ключ - включая ВСЕ работы, ВСЕ материалы (черновые и чистовые), ВСЮ бытовую технику (включая компы, телики, кондюки и пр.) выходит 30% от стоимости квартиры. Надо просто смету составлять детально и ЗАРАНЕЕ - до начала всех работ.
После утверждения сметы, до самого конца, надо при каждом случае выхода по конкретной позиции, вспоминать цитату Рональда Рейгана:
Составлять сбалансированный бюджет - все равно что защищать свою добродетель: нужно научиться говорить "нет".
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вт фев 21, 2012 4:17 pm
Lisyonok
biffant писал(а):ДА, кстати, ГУТА-Страхование реально работает - после залива оставил устное заявление - на след.день ровно в 9 утра звонок, консультация по документам для оформления страхового случая. Т.к. в моем случае материального ущерба практически не было (ттт), заявление отозвал. Через неделю ещё раз перезвонили, поинтересовались - не выявились ли скрытые повреждения.
вот тоже задумались теперь о страховании, после того как залило
расскажите подробнее сколько стоило и т.д.
где у них офис?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #4
Добавлено: Вт фев 21, 2012 4:23 pm
Lisyonok
Tatiana28 писал(а):залило квартиры с 112 по 88
шо опять? это уже традиционно каждую неделю
просто кошмар- что ж нам так "повезло" с домом то(((((((((