Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

skalolazka » Вт окт 14, 2014 9:48 pm
я УЕХАЛА из Павшинской Поймы. и у меня сейчас квартира в новом доме, в районе малоэтажной застройки, на берегу реки, в районе до неприличия много обустроенных мест для парковки, рядом, в ШАГОВОЙ (500 м) доступности, спортивно тренировочный комплекс ЦСКА с бассейном, футбольными полями, конюшня, новая школа, воздух, птички, дворы без машин, просто замечательные детские площадки, и последний плюс - это территория Москвы.

Десна хороша пенсионеру, да с крепким здоровьем (уровень медобслуживания там тот ещё (ИМХО)

mkad писал(а):

kruglovaalina писал(а):

хорошая большая новая квартира в шаговой доступности от метро в 2 раза дешевле самого спального района в черте Москвы.

Что такое шаговая доступность до метро ? На форумах пишут что шаговой доступностью для всех групп населения принято считать расстояние 500 - 600 метров а все остальное уже подвоз на ОТ.
Я с этим согласен , у нас получается только по той стороне от моста до платформы 500м ,когда я ходил по льду от дома набегало 950 метров , теперь по мосту будет 1500м , от 41корп -1000метров .Никак мы не вписываемся в параметры пешей доступности для всех групп населения . Предвижу возражения от тех кто быстро ходит ,молод и тд ........

Ну шаговая доступность это не совсем имеется в виду, что можно быстро добежать до метро за 5 минут. Это значит, что можно попасть домой от метро минут за 20 пешком в случае крайней необходимость (а "для тех, кто молод" и 5-10 минут ). То есть можно сказать, что главное не сколько до метро, а главное, что оно действительно РЯДОМ!

Я люблю ходить пешком, пару раз в месяц хожу по маршруту пойма-почта -ст.Павшино-трц Июнь -пойма.
Да и что говорить, в районе подавляющее большинство люди молодые и пройти пешком 15 минут до метро, сэкономить 70 рублей в день - совместить приятное с полезным, думаю это же отлично!
Мама моя пенсионерка пользуется автобусом (бесплатный проезд) до ст.м Тушинская. 15 минут до метро, 15 минут до центра. По моему и это отлично!

Что бы про пойму не говорили, но транспортная доступность - это основное преимущество над другим московским и подмосковным замкадьем

Если скорость пешехода (средняя) 5 км в час, то, получается, 500 м человек пройдет за 6 мин.
я считала, кстати, пешеходной доступностью 10-15 мин.всегда, т.е.в 2 раза большее по расстоянию

kruglovaalina писал(а):

Средняя цена припаркованных авто у нас и где-нибудь в спальнике Москвы отличается в большую сторону тысяч на 500

вот этого никогда не понимал, моё сугубо личное, что в павшинской пойме авто дороже 2млн р это бред. Сам съехал с поймы на 4летней камри, хотя вместо новой квартиры в мск мог купить себе новый каен ...и не один

skalolazka писал(а):

я УЕХАЛА из Павшинской Поймы.

Я рада, что Вам нравится новое место жительства и рада что Вы не в Пойме т.к. здесь плоховато во многих аспектах и не скоро станет хорошо. Скажите пожалуйста - почему Вы заходите на этот форум? Мне просто интересны Ваши мотивы. Я немного времени провожу в Пойме, в основном в Москве в разных местах и на работе, моя квартира здесь - это просто относительно дешевые спальные квадратные метры. Я знаю, что я уеду отсюда в свое время и знаю, что сразу же после этого я перестану ходить на форум т.к. он нужен для решения проблем района и разной местной информации и это не будет меня интересовать в другом месте. Можно в личку.

Денис177 писал(а):

вот этого никогда не понимал, моё сугубо личное, что в павшинской пойме авто дороже 2млн р это бред. Сам съехал с поймы на 4летней камри, хотя вместо новой квартиры в мск мог купить себе новый каен ...и не один

+ 100, но видимо менталитет у нас такой. Сейчас живу в Лефортово - соседний дом раньше был военной общагой, теперь этот дом общага наполовину, половину как расприхватизировали и пораспродали. Заходил туда - квартирки малюсенькие, на дом снаружи страшно взглянуть......Зато паркинг у дома радует, ML, GL, Infinity, X6 и т.д. Не удивлюсь если еще и в кредит купленные.

А если по теме, то сравнивать районы объективно сложно, и сказать какой лучше тоже невозможно. Везде есть плюсы и минусы, которые к тому же разбавляются субъективными факторами каждого индивидуального человека. Вот все например говорят что Запад, в целом, престижнее и дороже Востока. Наверное это так, но у меня друг при возможности купить квартиру в Москве на западе, купил в замкадье на Востоке. И ключевым фактором было то, его родители и родители его жены, живут там же неподалеку в 5-10 минутах езды. И для него этот фактор перевесил все остальные. Так что каждому свое.

slaiter писал(а):

Сейчас живу в Лефортово

Лефортово это в первую очередь близость к ЦАО и понятно, что Лефортово стоит дешевле Дорогомилово или Хамовники.
Сейчас актуально иметь "точку присутствия" ближе к ЦАО, поэтому люди покупают квартиры по 20-35м2 в пределах ТТК, чем за эти деньги 3ку в Долгопрудном.

slaiter писал(а):

Вот все например говорят что Запад, в целом, престижнее и дороже Востока. Наверное это так, но у меня друг при возможности купить квартиру в Москве на западе, купил в замкадье на Востоке. И ключевым фактором было то, его родители и родители его жены, живут там же неподалеку в 5-10 минутах езды. И для него этот фактор перевесил все остальные. Так что каждому свое.

Это говорит жизнь, жить восточнее МКАД (Балашиха, Некрасовка и прочие поля аэрации и современные мусоросжигательные заводы) это что то тематическое уже. В Москву оттуда добираться каждый день это подвиг, причём ежедневный при этом оставаясь Человеком

Денис177 писал(а):

Лефортово это в первую очередь близость к ЦАО и понятно, что Лефортово стоит дешевле Дорогомилово или Хамовники.
Сейчас актуально иметь "точку присутствия" ближе к ЦАО, поэтому люди покупают квартиры по 20-35м2 в пределах ТТК, чем за эти деньги 3ку в Долгопрудном.

Ну речь не о 3-ке в Долгопрудном, это я могу понять. Я не понимаю приезжать на дорогущей тачке в общагу жить Я бы предпочел эти деньги добавить на хотя бы нормальную однушку-двушку в более менее приличном дому и ездить на каком нить фокусе.

Денис177 писал(а):

Это говорит жизнь, жить восточнее МКАД (Балашиха, Некрасовка и прочие поля аэрации и современные мусоросжигательные заводы) это что то тематическое уже. В Москву оттуда добираться каждый день это подвиг, причём ежедневный при этом оставаясь Человеком

Ну вот и я о том же, но моему товарищу все это оказалось менее важным, и он уехал на восток.

slaiter писал(а):

ЭЯ не понимаю приезжать на дорогущей тачке в общагу жить Я бы предпочел эти деньги добавить на хотя бы нормальную однушку-двушку в более менее приличном дому и ездить на каком нить фокусе.

Каждому свое.
И наличие "общаги" в ЦАО не отменяет наличия например домика в 500 квадратов за городом

maximus писал(а):

И наличие "общаги" в ЦАО не отменяет наличия например домика в 500 квадратов за городом

Возможно, но все равно не понимаю, если есть домик в 500 квадратов и тачка ляма в три, неужто тогда на нормальную (пусть и не большую и пафосную) квартиру не хватает. Впрочем это и вправду личное дело каждого.

А зачем для того чтобы несколько раз в неделю принять душ, переодеться и поспать иметь что отличное от комната и санузел с ремонтом?

стоит или не стоит покупать - каждому решать самому.
но вот сейчас глянул ради интереса на realty.yandex.ru

- в недостроенном СУшном корп. 40 у реки в продаже висит 24 квартира
- в достроенном, но несданном корп.41 у моста висит в продаже 15 квартир
- на ул. Спасская, 4, в давно сданном и обжитом доме в продаже висит 41 квартира
- Ильинский б-р 2а - 83 квартиры в продаже
- в 1-подъездном доме, который во дворе Ильинского 2а - 51 квартира в продаже
-Павшинский бульвар 4 - в продаже 100 квартир!

мб эта статистика не к месту, но по-моему она отчасти отражает то, откуда больше хотят переехать люди (если отбросить инвесторов)

Эта статистика мало чем показательна.
Может висеть пять одних и тех же квартир по одной и той же цене от разных риелторов.
Захотите купить что-то конкретное - замучаетесь отсеивать мусор от реальных продавцов на всех этих сайтах, проверено.

slaiter » Ср окт 15, 2014 2:17 pm
...Ну вот и я о том же, но моему товарищу все это оказалось менее важным, и он уехал на восток.

рядом с метро Новогиреево, отличный квартал, но Железнодорожный уже аут. Опять же он своё время экономит, может родителям нужна часто помощь и на будущее в аппартаменты родителей въедут его дети.

Но вот чего не скроешь, так я несколько лет назад мог от Динамо днём доехать за пол часа до Павшинская Пойма, а аналогично проехать в сторону востока от того же ТТК, не столь реально.

Карлsan писал(а):

но Железнодорожный уже аут

знакомый живёт в Железнодорожном работает на Якиманке.
Заходит в пустую электричку едет до Серп и молот, с шоссе энтузиастов на полупустом метро до Третьяковской. За час гарантировано добирается.

рядом с метро Новогиреево, отличный квартал

нет там отличных кварталов

Descor_56 писал(а):

стоит или не стоит покупать - каждому решать самому.
но вот сейчас глянул ради интереса на realty.yandex.ru
- в недостроенном СУшном корп. 40 у реки в продаже висит 24 квартира
- в достроенном, но несданном корп.41 у моста висит в продаже 15 квартир
- на ул. Спасская, 4, в давно сданном и обжитом доме в продаже висит 41 квартира
- Ильинский б-р 2а - 83 квартиры в продаже
- в 1-подъездном доме, который во дворе Ильинского 2а - 51 квартира в продаже
-Павшинский бульвар 4 - в продаже 100 квартир!
мб эта статистика не к месту, но по-моему она отчасти отражает то, откуда больше хотят переехать люди (если отбросить инвесторов)

Рынок жилья сегодня плохой, покупают дешёвые малогабаритки "под ремонт" с последующей сдачей. У кого деньги на большую квартиру, тот устанет выбирать. В пойме почти каждую квартиру предлагают 3-4 агента, дешёвые квартиры обычно "пустышка-замануха"

зимой 13-14, когда только переехал в пойму, монтажники горкома позвонили как-то в будний день в 11 утра и сообщили что идут на мой адрес подключать интернет. на работе отсутствовал всего час. за это время успел доехать до Поймы с м. Аэропорт, сделать все дела с монтажниками, вернуться обратно.

skalolazka, рад что вам нравится на новом месте.
Но как быть, если в семье работа у родителей в Москве (не за 15км, а внутри МКАД), а детям нужно на учебу?
ЖД не обнаружил, метро нет. Хочется для себя понять какие транспортные перспективы у таких поселков.

Descor_56 писал(а):

зимой 13-14, когда только переехал в пойму, монтажники горкома позвонили как-то в будний день в 11 утра и сообщили что идут на мой адрес подключать интернет. на работе отсутствовал всего час. за это время успел доехать до Поймы с м. Аэропорт, сделать все дела с монтажниками, вернуться обратно.

У меня такое тоже бывает, но это скорее исключение, чем правило.
При этом нарушать приходится и постоянно пользоваться инетом.