Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Леночка71 писал(а):

Мы планируем делать ремонт ближе к лету, тогда и соответственно оплатить контейнер для вывоза КГМ.

9997795 писал(а):

Всем привет! В понедельник ездил смотреть свою квартиру когда приехал во всем доме не было света, видел пару счастливчиков со своего подъезда которые уже заселились и начали делать ремонт, особо в своей квартире ничего не изменилось появились только небольшие сюрпризы на потолке и стене, на балконе лужа которая уже позеленела, очень понравилось в батареях спрятанные пустые пивные бутылки! Разговаривал с счастливчиками они оплачивали вывоз Мусора и за месяц коммуналку. Хочу тоже заселиться но в окружном департаменте отказывают делать договор краткосрочного найма, в связи с этим ездил сегодня с утра в ГУП АРЖЗС писал заявление на то чтоб они сами сделали договор краткосрочного найма, заявление они мое приняли сказали что в течение двух недель должны сделать, хотя говорят что им вчера сказали что этот договор вам должны делать в департаменте и очень странно что они вам его не делают!!! Вот теперь одна головная боль разобраться с протечкой на потолке! У кого нибудь еще есть такие протечки? Как их устранять?
Ссылка на фото 12.09.2011 : http://fotki.yandex.ru/users/toxa-site/album/125141/
Ссылка на пятно на потолке: http://fotki.yandex.ru/users/toxa-site/ ... 465?page=3
и лужа на балконе: http://fotki.yandex.ru/users/toxa-site/ ... 75/?page=3
Разве так и должно быть? Там же вода и снег будет скапливаться : http://fotki.yandex.ru/users/toxa-site/ ... 417?page=1


Сейчас как только сделают договор краткосрочного найма планирую сразу же заселиться)))

ranidka писал(а):

Так коммуналку они с какого момента начисляют?? С момента заселения или с даты оформления ДКН? или все же по настроению УК

Juliaa писал(а):

ranidka писал(а):

Так коммуналку они с какого момента начисляют?? С момента заселения или с даты оформления ДКН? или все же по настроению УК

по идее с даты подписания договора с УК. (так мне сказали в Депе. и еще они сказали неофициально,ткскзть, что с УК надо судиться, иначе никак. НО суд сами понимаете дело дорогое и долгое)

Кириешк@ писал(а):

ranidka, если не жалко, мне рыбу такого письма киньте, пож-та. Мы вот, например, пока не собираемся брать ключи, т.к. ремонт будем делать ближе к лету, так с какого фига я должна им за коммуналку платить с 01.09.11.

Кириешк@ писал(а):

Alexisss, ссылку на закон не кинете?

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ



Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги



1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Alexisss писал(а):

Кириешк@ писал(а):

ranidka, если не жалко, мне рыбу такого письма киньте, пож-та. Мы вот, например, пока не собираемся брать ключи, т.к. ремонт будем делать ближе к лету, так с какого фига я должна им за коммуналку платить с 01.09.11.

Согласно нового законодательства, платить за эксплуатацию нужно с момента фактического начала пользования, но не позднее получения в собственность. Фактическое начало пользования - любой акт, касающийся квартиры (сдачи-приемки, ключи и пр.). Единственное НО- платить необходимо либо ТСЖ, либо УК. Но и то и другое должно быть легитимно. А вот с этим тут проблемы.

Alexisss писал(а):

Я, к сожалению, не знаком с Вашими схемами Но по логике, в договоре найма должно быть указано, КТО несет расходы по содержанию дома. Наверное.

Alexisss писал(а):

Вообще странно... Опять-таки, по логике, с эксплуатирующей организацией договор должен заключить собственник (ДЖП???), а Вы, как арендатор - с ДЖП. Но если уж так все через ж, то эксплуатацию Вы должны оплачивать с момента заключения ДКН, т.к. именно с этого момента Вы пользуетесь квартирой. В теории.

Juliaa писал(а):

А вот я спросила у нашего куратора в ДЖП с какого момента...на что получила ответ,что оплачивать должна с момента договора с УК ПАВШИНО. (но опять же все это на словах)