Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Olega - в наш подъезд (5-ый) вошли с эвакуационного выхода (слева от основного входа в подъезд) - было всё открыто.

Борменталь писал(а):

Подъезды заперты, но пройти можно через черный ход, который рядом с подъездом.

Я была вчера на стройке. Зашли с представителем через подъезд. Внутри стены окрашены. На нижних этажах есть стены отделяющие комнаты. А вот выше, я поднималась на 14 этаж 4 секции угловой (посмотреть на предполагаемую квартиру,т.к. она ещё не куплена). Там вообще нет перегородок межкомнатных, даже ванная комната не отгорожена. Встретила рабочего из ближнего зарубежья, подметающего лестницу. Сказал что работают они с 8 до 20. Я была примерно с 17.00 до 18.00 и бурной деятельности не наблюдала. Одни рабочие стояли на балконе и что-то обсуждали и 2 охранников сидели у подъезда. Так вот этот рабочий подметающий лестницу на мой вопрос:"Когда дом сдадут?" Ответил:"Месяца через 2". Как они собираются сдавать через 2 месяца, если нет на верхних этажах перегородок межкомнатных. Батареи прикручены к стенам, но к трубам не подсоединены, да и труб то ещё нет. Пройти можно без резиновых сапог, но пыли много, поэтому лучше в кроссовках. Почему то фотки не могу загрузить. Попробую из дома.
И такой вопросик: кто покупал квартиру через АРТ-Проект. Какие взносы надо вносить уже после того как квартира полностью оплачена?

Valen_tina писал(а):

Борменталь писал(а):

Подъезды заперты, но пройти можно через черный ход, который рядом с подъездом.

Я была вчера на стройке. Зашли с представителем через подъезд. Внутри стены окрашены. На нижних этажах есть стены отделяющие комнаты. А вот выше, я поднималась на 14 этаж 4 секции угловой (посмотреть на предполагаемую квартиру,т.к. она ещё не куплена). Там вообще нет перегородок межкомнатных, даже ванная комната не отгорожена. Встретила рабочего из ближнего зарубежья, подметающего лестницу. Сказал что работают они с 8 до 20. Я была примерно с 17.00 до 18.00 и бурной деятельности не наблюдала. Одни рабочие стояли на балконе и что-то обсуждали и 2 охранников сидели у подъезда. Так вот этот рабочий подметающий лестницу на мой вопрос:"Когда дом сдадут?" Ответил:"Месяца через 2". Как они собираются сдавать через 2 месяца, если нет на верхних этажах перегородок межкомнатных. Батареи прикручены к стенам, но к трубам не подсоединены, да и труб то ещё нет. Пройти можно без резиновых сапог, но пыли много, поэтому лучше в кроссовках. Почему то фотки не могу загрузить. Попробую из дома.
И такой вопросик: кто покупал квартиру через АРТ-Проект. Какие взносы надо вносить уже после того как квартира полностью оплачена?

На сколько я понимаю на верхних этажах межкомнатные перегородки не предусмотрены. Я бы даже сказал - радуйтесь что их нет!

blackoff, вы хотите сказать, что я буду сама стены возводить как хочу или их надо согласовывать?
Вообще конечно лучше без стен, т.к. туалет с ванной комнатой я хочу разделить на 2 входа, потому что в 1комнатных туалет совмещённый.
Всё-таки хотелось бы услышать что либо про АРТ-Проект. Звонила в МГСН, они сделку могут только на чистоту проверить, чтобы не было двойных продаж. А гарантировать они ничего не будут, дают только рекомендации покупать или не стоит. Кстати, договор поручения за который Сушники просят 30 000р. я могу отказаться и сделать всё сама? Заплатить только за электрику 6 000. А все документы оформить на квартиру самостоятельно или они будут меня заставлять его подписать при покупке?

Valen_tina писал(а):

blackoff, вы хотите сказать, что я буду сама стены возводить как хочу или их надо согласовывать?
Вообще конечно лучше без стен, т.к. туалет с ванной комнатой я хочу разделить на 2 входа, потому что в 1комнатных туалет совмещённый.

Вы скорее всего будете возводить сами И согласовывать тоже придется. Но лучше уточнить, для меня это не актуально, у меня на 4м этаже стены есть

Valen_tina писал(а):

вы хотите сказать, что я буду сама стены возводить как хочу или их надо согласовывать?
Вообще конечно лучше без стен, т.к. туалет с ванной комнатой я хочу разделить на 2 входа, потому что в 1комнатных туалет совмещённый.

Немного все иначе. Каких-то стен может и не быть - это типа позволяет реализовать "свободную планировку". Но если вы думаете, что можете сделать все что угодно - это не совсем так.
Вы можете поставить стены как в оригинальном Сушном плане. В этом случае делать недешевый архитектурный проект вам не понадобится. Однако если вы хоть чуть-чуть отступить от оригинального плана - чуть подвигать ненесущие стены, дверные проемы, перенести кухню и т.д., то по закону это считается перепланировкой и вы обязаны ее узаконить. В случае с домом от Су - значит сделать у них архитектурный проект, согласовать его и т.д. По этому архитектурному проект потом надо будет сделать индивидуальный проект электрики, который несколько дороже типового.

Как всегда - хотите индивидуальности - готовьте деньги

С другой стороны - если вам не горит делать срочно ремонт, то можно подождать ПС и сделать электро и арх. проекты в других организациях, где они могут оказаться немного дешевле. Все это подробно прописано в соотв. ветках этого форума "Заселение", "Ремонт", "Согласование перепланировок".

Valen_tina писал(а):

Всё-таки хотелось бы услышать что либо про АРТ-Проект.

А что особого в Арт-Проекте ? Это одна из многочисленных Сушных контор со всеми их плюсами и минусами. Для простоты считайте, что это Су-155. И располагается она в офисах Су-155 на Наметкина.

Valen_tina писал(а):

Кстати, договор поручения за который Сушники просят 30 000р. я могу отказаться и сделать всё сама?

Су-шный договор поручения состоит из 2-х этапов и платежей. Этап первый когда Су оформляют купленную вами квартиру на себя как на юридическое лицо, чтобы впоследствии можно было подписать с вами основной договор и уже оформлять квартиру на вас. Так вот этот первый этап стоит 9 000 руб. и вы от него никуда не уйдете. Без этой части вы просто не купите у Су квартиру.

А вот 2-ая часть стоимостью 21 000 руб. на ваше усмотрение. Можете заплатить эти деньги Су и они возьмут на себя хлопоты по оформлению ПС на ваше имя. Если же у вас есть время поездить в БТИ и рег. палату Красногорска и понимание как это надо делать, то можете забрать документы у Су после первого этапе.

Valen_tina писал(а):

И такой вопросик: кто покупал квартиру через АРТ-Проект. Какие взносы надо вносить уже после того как квартира полностью оплачена?

Мягко выражаясь ДО ХРЕНА надо заплатить денег, чтобы получить ключи.
Для ориентировки - наши друзья недавно заплатили около 100 000 руб., чтобы получить ключи в трешку И-155 площадью около 100 м2.

а я еще платил в свое время не 30т, а 120 т)

Zver писал(а):

а я еще платил в свое время не 30т, а 120 т)

Богатые тоже плачут :)
А нас вынудили ("а то договор не заключим") подписать и заплатить 7 или 8.000р. - первый транш из тех же 2% от стоимости квартиры (ок. 100.000р. в итоге), но всю сумму я уже тогда платить не собирался.
Кто-то писал о суде с СУ по этому поводу (забрать деньги по этому хитрому "договору поручения"), но что-то не помню результата (решения суда). Ау, где Вы, истец, Павшинская Пойма ждёт!

Frenchman писал(а):

Zver писал(а):

а я еще платил в свое время не 30т, а 120 т)

Богатые тоже плачут
А нас вынудили ("а то договор не заключим") подписать и заплатить 7 или 8.000р. - первый транш из тех же 2% от стоимости квартиры (ок. 100.000р. в итоге), но всю сумму я уже тогда платить не собирался.
Кто-то писал о суде с СУ по этому поводу (забрать деньги по этому хитрому "договору поручения"), но что-то не помню результата (решения суда). Ау, где Вы, истец, Павшинская Пойма ждёт!

Мы в процессе сейчас, если будет положительные результат, отпишусь

blackoff писал(а):

Мы в процессе сейчас, если будет положительные результат, отпишусь

Если отрицательный - тоже сообщите. Спасибо.

Наш дом сегодня опять посетила комиссия человек из 40

ух ты.. не иначе на пикничёк собирались.. а если серьёзно, то что они там все смотрят?

Есть подозрение, что принимают поэтапно. Если это так, то значит сдача совсем не за горами!)

Может быть Сушники сдержат свои обещания и гос комиссия июнь-июль, как они говорят, а ключи сентябрь. Работы каждый день ведутся

компания "Арт Проект"-эо компания Сушников,которая может делать ремонт до сдачи ГК.
Вчера с ними переговаривалась,на след. неделе в середине, договорились связаться .и назовут день,когда приехать оформлять ремонт,пока черновой,расценки устраивают.

Svetlana06 писал(а):

компания "Арт Проект"-эо компания Сушников,которая может делать ремонт до сдачи ГК.
Вчера с ними переговаривалась,на след. неделе в середине, договорились связаться .и назовут день,когда приехать оформлять ремонт,пока черновой,расценки устраивают.

А стены будете ставить или передвигать(в зависимости от этажа)? Если не секрет сколько стоит за 1 кв. м. ремонт у них?

Соседи будущие,
а есть у кого фотки внутренних помещений, как там в нашем (пока ненашем) доме №11?
Выложите, плиз

У меня есть фото от 10 мая внутренних стен и т.д., почему то не могу выложить сюда. Пишет "не верный формат", хоть и формат jpg

Планируем заказать ремонт в Арт Проекте,1 кв.м. 5500р с материалом,будем делать перепланировку,может они сами и утвердят.
По приезду к ним можно сразу сделать проект электрики и проект перепланировки.Ну поедем ,как пригласят,и все узнаем

Valen_tina писал(а):

У меня есть фото от 10 мая внутренних стен и т.д., почему то не могу выложить сюда. Пишет "не верный формат", хоть и формат jpg

Здесь в галерее, действительно можно разместить только фото маленького формата, Вы просто разместите на каком-либо другом ресурсе, а сюда ссылочку.