Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Иными словами:
смена типа открытия от проектного - уже нарушение. предписание от УК бывает или когда они не хотят откупаться от пожарников и те капитально их шерстят и выдают кучу предписаний или, когда есть жалоба от соседа. От первого Вы застраховаться не можете. То есть если Вы не в сильных контрах с УК, то Вам проще договориться полюбовно с соседом и ставить так, как договоритесь/удобно.

Про двери:
двери до 15 тыр (без фурнитуры) все одинаковые. Выносятся чем угодно, открываются чем угодно.
если дверь дороже 15 тыр (без декоративных элементов: ручек, накладок и пр), то смотреть надо на замки больше, чем на саму дверь. Взламываются (силовой взлом) они все равно примерно одинаково, а вот открываются (интелектуальный взлом) по разному
"Заморачиваться" с самой дверью (толщина полотна, количество и профиль усилителей и пр.пр.пр.) имеет смысл при стоимости двери (без декоративных элементов) от 80 тыр. То есть там и замковая группа и полотно.
Если цена вопроса не самое главное - смотрите в сторону дверей Бастион. но это бескомпромиссное решение.
Если нужна интеграция с интеллектуальными системами" я бы посоветовал глянуть в сторону IntelDOOR.

moonrise писал(а):

Если цена вопроса не самое главное - смотрите в сторону дверей Бастион

Я тут готов немного поспорить и порекомендовать тем, для кого цена не главное двери Неман с верхним замком Керберос 309
Нижний замок уже вторичное

Смотрел, сравнивал.. Бастион с точки зрения полотна надежнее, а главное у них нет "типовых" решений. у них каждая дверь по своему уникальна. Неман - комфортнее
компромис (весьма неплохой. себе планирую смотреть в его сторону) - стальной дозор. У него же отличный сервис, как допродажный, так и послепродажный.
с премьером, матурой и пр.

Мне нравятся Йошкар-олинские двери, хорошие, качественные. Себе брали такую. Хорошая шумо, теплоизоляция, нормальные замки.

В дверях с нормальной толщиной стали и коробкой под замок главное сами замки+броненакладки. Смотрите в интернете по вскрываемости. Дверь за 30 тысяч вскрывается консервным ножом - это не шутка. Берите замки которые не вскрываются бампингом, плюс броненакладки от высверливания. На полотно снаружи лучше декоративное полотно из пластика, дерева, дабы гипотетически исключить возможность резки плазменным резаком.
По установки дверей уже писали. Открывание дверей по ходу движение, так чтобы при открытии на 90 градусов было расстояние до стены коридора 1 метр и проходили носилки согласно правилам. В реальности народ не парится и ставит замки даже на тамбурные двери.

Я хочу еще добавить: обращайте внимание на защиту от отжимания.
Почему упомянул Неман - у их топовых моделей ИМХО лучшая защита от отжимания

Всем привет!
Подскажите, сколько квартир уже заселилось в нашем доме? И ещё интересно, кто платил УК и сразу доп. вопрос, зачем?

iRUSKa писал(а):

Всем привет!
Подскажите, сколько квартир уже заселилось в нашем доме? И ещё интересно, кто платил УК и сразу доп. вопрос, зачем?

Добрый день! Я заселяюсь в следующие выходные, но сколько квартир уже заселены лучше уточнить у консьержки(думаю не более 10%).
По поводу оплаты ЖКХ, сегодня собираюсь зайти в Сбер и оплатить квитанции, которые в субботу мне дала консьерж. Насколько мне известно, УК "Павшино-Сити" получила необходимые для работы лицензии и полноправно осуществляет обслуживание нашего дома, поэтому целесобразно оплатить, накопившийся за несколько месяцев долг, по коммуналке.

Ухх, не завидую тем. кто заселился. Очень многие ремонты делают еще, шум стоит адский.
Я буду заселяться только ближе к Сентябрю. Все черновые сделал, шпатлевку сделал, пора и пол заливать хронологический шаблон ремонтных работ порван

Bastard писал(а):

Ухх, не завидую тем. кто заселился. Очень многие ремонты делают еще, шум стоит адский.
Я буду заселяться только ближе к Сентябрю. Все черновые сделал, шпатлевку сделал, пора и пол заливать хронологический шаблон ремонтных работ порван

Адский шум будет стоять еще пару лет, так что сентябрь ничего не изменит

Bastard писал(а):

Ухх, не завидую тем. кто заселился. Очень многие ремонты делают еще, шум стоит адский.
Я буду заселяться только ближе к Сентябрю. Все черновые сделал, шпатлевку сделал, пора и пол заливать хронологический шаблон ремонтных работ порван

сколько у Вас уже длится ремонт?)

Кстати, ремонтные работы не очень сильно мешают. Мы заселились уже больше месяца назад, дискомфорта в плане шума никакого нет. Как говорится, сосед с дрелью все равно всегда найдет тебя

Сколько длится ремонт сложно уже прикинуть.
В марте я дверь и окна заказал, параллельно демонтажные работы были, в апреле все это начали ставить. Май на штукатурку ушел. Сантехника, электрика, трассы для кондеев, вентиляция, замена радиаьоров. Сейчас шпатлевка заканчивается, на неделе пол заливают и потом чистовой + утепление балконов.
Учитывая мой плотный график командировок и кучу работы я доволен сроками прораба нет, мастерами сам руковожу. Потолок сам красил, батареи снимаю штукатурам, материалы завожу, хочется приложить руку к ремонту

Bastard писал(а):

Устанавливай дверь как удобно.
Открытие на дверь соседа не правильно по нормам, но с учетом того, что никто их не соблюдает...
Бюджетные двери все одинаковы и все ужасны Смотри эконом варианты компаний СТАЛ или Неман

Спасибо за совет!!!

Киндер не заморачивайтесь, вызовите обмерщика он сам вам скажет как по нормам нужно ставить. не забудьте что бюджет двери не только сама дверь но и установка ее ... в среднем берут 7-8 тыс за установку.
я брал в спецзамере .... хорошую дверь с хорошими замками вышла на 42 с копейками с установкой.
+ дали скидку для поймы (15% по-моему).

Правила пожарной безопасности (ППБ 01-03), утвержденные Приказом МЧС России от 18 июня 2003 года №313, согласно которым запрещалось устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Приказом МЧС России от 31 мая 2012 года №306 Правила пожарной безопасности (ППБ 01-03) были признаны утратившими свою силу. В настоящее время на территории РФ действуют Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390. В данном нормативном документе отсутствуют требования по установке дополнительных дверей и изменении направления открывания дверей из квартир в отступление от проекта.

Соседи, а за электричество кто платил?
В счетах от УК таких расходов не значится, платежки от мосэнергосбыта в глаза так же не видел...

А ее и не будет, платежки от МЭС, пока Вы к ним не обратитесь для заключения договора.
Но вообще не платить за электричество не получится. Со временем УК счета всё равно нарисует.
С УК Павшино точно также было когда-то.

То есть мы сами должны к ним обратиться и сказать, что хотим оплатить электричество? А куда идти?

Лучше для начала просто позвонить в МЭС. Наш район обслуживает Зеленоградское отделение МЭС.
Объяснить ситуацию, спросить, возможно ли сейчас заключение договора с МЭС, и если да, то какие документы нужны и куда подъехать для заключения договора. Возможно, у них какой-нибудь мобильный офис в павшинской пойме остался (раньше был, потом исчез, потом вроде снова появился).
Может, пока рано дергаться по поводу оплаты электроэнергии. Может, УК счета не присылает, потому что у них договора с МЭС-ом нет, а за электричество платит застройщик по строительным расценкам.

Спойлер

С УК Павшино дело было так. Они не выставляли счета за электроэнергию, т.к. электроэнергию оплачивал застройщик по строительным расценкам. То ли электросети они в ведение МЭС не передали, то ли им просто так выгодней было.
Ну, в общем, у самой УК договора с МЭС-ом не было.
Длилось это примерно 2 года. Потом УК Павшино решило, что надо денежки за электроэнергию все-таки пособирать.
Через АСКУЭ сняло текущие показания всех счетчиков и с этих текущих показаний начало гражданам выставлять счета за электричество.
Однако, не все граждане побежали платить. Многие засомневались в законности выставленных счетов, ведь договора с поставщиком электроэнергии у управляющей компании не было. Тогда УК Павшино изобразило агентское соглашение с застройщиком, по которому застройщик якобы уполномочил собирать денежки с граждан. Однако, и в законности сборов на основании такого агентского соглашения граждане сомневались. К тому же к моменту, когда УК Павшино намылилось выставлять счета за электроэнергию, оно уже успело изрядно достать граждан своими долгами перед поставщиками ЖКУ и прочими проделками.
И граждане принялись активно долбить МЭС на тему заключения между ними и МЭС-ом прямых договоров.
В конце концов, МЭС и с УК Павшино договор на поставку электроэнергии заключил, и с гражданами заключать отдельные договоры тоже согласился.
Не знаю, как в других частях микрорайона, но в 1-м микрорайоне после изгнания ук павшино на прямые договоры с МЭС-ом перешли все собственники. КДЭЗ выставляет счета только за электроэнергию на общедомовые нужды, за энергию, поданную в квартиру, в 1-м микрорайоне платят напрямую МЭС-у.
На тему заключения прямых договоров с МЭС-ом много было понаписано: https://yandex.ru/search/?text=%D0%BF%D ... ogorie.net

итак - Павшино-Сити.
Сканы тут.



Лицензия получена. Осталось получить информацию о принадлежности наших домов к УК.
На 28 (42А) вывесили объявление мосводоканала об отключении от водоснабжения дома в связи с неоплатой ЖКХ услуг.

Никакой принадлежности нет. Лицензия без домов. По вашим домам будет конкурс ( как и по всем другим)