Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 11:42 am
МаксимС
Спасибо! Все получилось!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 2:37 pm
moonrise
все как-то забывал... а никто не обращал внимание на бумажки, что на подъездах расклеены? там написано, что УК "предлагает" ряд дополнительных услуг, которые оплачиваются из фонда "содержание и ремонт".... они ведь нам так весь этот фонд разворуют
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 2:47 pm
markuzik
moonrise писал(а):
все как-то забывал... а никто не обращал внимание на бумажки, что на подъездах расклеены? там написано, что УК "предлагает" ряд дополнительных услуг, которые оплачиваются из фонда "содержание и ремонт".... они ведь нам так весь этот фонд разворуют
это где ты такое увидал???
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 3:24 pm
OVL80
Соседи, добрый день. Может вы более внятно сможете пояснить сумму платёжки за май, т.к. женщина из УК Сфера по телефону так и не смогла. Дом 39. Покупал квартиру у "Павшино, 39" в 2013 году. Подписал договор с УК и получил в декабре 2015 г. На тот момент права собственности ещё не имел. При подписании заплатил 60 353.00 руб. (отказался только от технадзора). Право собственности получил в марте 16 года. Поскольку к ремонту только сейчас приступлю, регулярные платежи по начислениям не производил (вроде как из первоначальных 60К должны были оплачиваться последующие 3 мес.). Сегодня решил оплатить имеющийся долг, и по начислениям за май 2016 получил следующее: - Общая сумма платежа за май - 22 618.10 руб. - Статья "Содерж. и ремонт общ. имущества" - 16127.12 руб., при этом "Перерасчёт" - 12369.03 руб. - Статья "Услуга 'Консьерж'" - 1751.13 руб., при этом "Перерасчёт" - 1343.89 руб.
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - 123.jpg (69.46 КБ) 1288 просмотров
Оператор после долгих поисков и раздумий сообщила, что это вроде как перерасчёт за июнь-сентябрь 15 года. Но сама до конца не уверена. Это у всех так или с меня пытаются получить дополнительные деньги?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 3:31 pm
Алekсeй
Круто вы не живёте....... Электричества нажгли не меренно, воды слили тоже ...... много, пользовались ТВ антенной. Оплата консьержки за 4 и лишним месяца. и Т.д. и т.п. Вот вам и ответ.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 4:24 pm
moonrise
markuzik писал(а):
moonrise писал(а):
все как-то забывал... а никто не обращал внимание на бумажки, что на подъездах расклеены? там написано, что УК "предлагает" ряд дополнительных услуг, которые оплачиваются из фонда "содержание и ремонт".... они ведь нам так весь этот фонд разворуют
это где ты такое увидал???
в тамбуре входной группы (между двумя дверьми) слева на стекле бумажки приклеены.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 4:26 pm
moonrise
OVL80 писал(а):
Подписал договор с УК и получил в декабре 2015 г. На тот момент права собственности ещё не имел. При подписании заплатил 60 353.00 руб. (отказался только от технадзора).
ну так они видят - человек зажиточный, деньгами сорит.. почему бы ему еще не вписать что-нить
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 6:03 pm
MariaL
гамбл писал(а):
Что за потоп на набережной возле 24 дома?
Это рванула старая канализация. Очевидцы говорят, что фонтан был. Вчера МЧС был, Котельная Павшино и другие деловые на вид люди.) Сегодня восстанавливают, промывают набережную.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 7:10 pm
OVL80
Алekсeй писал(а):
Круто вы не живёте....... Электричества нажгли не меренно, воды слили тоже ...... много, пользовались ТВ антенной. Оплата консьержки за 4 и лишним месяца. и Т.д. и т.п. Вот вам и ответ.
moonrise писал(а):
ну так они видят - человек зажиточный, деньгами сорит.. почему бы ему еще не вписать что-нить
Скажите, какие-то более конкретные комментарии/советы, помимо упражнений в остроумии, кто-нибудь может дать? Или задавать подобные вопросы на данном форуме считается неприличным?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 8:10 pm
MariaL
Никто вам не ответит по начислениям в вашей квитанции, кроме УК. Они работают в субботу два раза в месяц.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт июн 16, 2016 10:35 pm
Алekсeй
OVL80 писал(а):
Скажите, какие-то более конкретные комментарии/советы, помимо упражнений в остроумии, кто-нибудь может дать? Или задавать подобные вопросы на данном форуме считается неприличным?
Извините если обидел. Реально просто приходится каждый раз удивляться над остроумием УК"Павшино сити".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт июн 17, 2016 1:22 am
OVL80
Никаких обид и в УК я, конечно же, схожу. Просто в преддверии посещения УК хотел услышать мнения соседей, которые уже имеют опыт общения с данной УК в части выставляемых счетов - вряд ли моя ситуация уникальна для наших домов -, чтобы понять, корректен ли подход по начислению, используемый Сферой.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт июн 17, 2016 10:44 am
moonrise
OVL80 писал(а):
Скажите, какие-то более конкретные комментарии/советы, помимо упражнений в остроумии, кто-нибудь может дать? Или задавать подобные вопросы на данном форуме считается неприличным?
Простите, если задел.. но телепатов тут нет. комментарии может дать тот, кто имеет доступ к базе платежей УК.
OVL80 писал(а):
Просто в преддверии посещения УК хотел услышать мнения соседей, которые уже имеют опыт общения с данной УК в части выставляемых счетов - вряд ли моя ситуация уникальна для наших домов -, чтобы понять, корректен ли подход по начислению, используемый Сферой.
некорректен. они считают в свою пользу.. может несколько и завуалированно, но в первом сообщении я именно это и сказал.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт июн 17, 2016 11:08 am
OVL80
Надеялся, что на форуме есть соседи из 39 корпуса (хотя у 38 и 40 корпусов ситуация вряд ли другая), кто подписал договор с УК уже после ввода дома в эксплуатацию (получения ключевой справки), при этом пойдя на предложенные условия УК (по разным причинам). По логике им должны прийти такие платёжки - с перерасчётом за указанный период. Попробую подключить знакомых юристов. В одиночку разбираться с УК на их поле - весьма непростое занятие.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт июн 17, 2016 4:50 pm
island RachA
ВНИМАНИЕ!!! КРАСНОГОРСКИЙ 24 , 6 подъезд. На 22 и 21 этажах в однушках недавно начался ремонт, а на 19 этаже, как выяснилось нет заглушек на канализационных стояках. Меня на 18 этаже уже третий день подтапливают ( ремонт сделан). Если не отзовётся хозяин с 19эт. будем вынуждены отключить оба стояка, а это я думаю не входит не в чьи интересы, но иначе все однушки 6 подъезда затопит. Дверь уже стоит своя, а в управ/ком. телефона хозяина не знают. SOS хозяин 469кв. срочно примите меры.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 18, 2016 12:18 am
mulya
Ой, мы на 10 этаже тоже делаем.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 25, 2016 3:08 pm
MariaL
вниманию собственника квартиры 208 по Красногорскому дом 20!!
В вашей квартире порыв водопровода. Консьерж звонит по телефону, но он у вас заблокирован. Срочно свяжитесь с УК.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 25, 2016 10:24 pm
moonrise
На подъездах в 40 приглашение на день открытых дверей в УК. Вот только почему-то в УК Сферу.А
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб июн 25, 2016 10:29 pm
moonrise
Ну и вот бумажки про "впариваемые" услуги
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
