Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я вот о чем хотел поговорить.
Наверняка многие из вас так же как и я получили листы голосования за ООО "Сфера" т.е. за еще одну карманную УК от застройщика.
По закону вместо лишенной лицензии УК, в период с 01.05.15. и до завершения выбора управляющей организации по результатам собрания или конкурса управление многоквартирными домами, ранее управляемыми управляющими организациями, не прошедшими процедуру лицензирования, осуществляет МУП «Ремонтно-строительное предприятие»(см. Решение Совета депутатов г.п. Красногорск Красногорского муниципального района МО от 28.04.2015г. № 122/11 № 122/11 в период с 01.05.15).
В нашем случае имеет место собрание.
Ни на секунду не сомневаюсь, что все обратили внимание на 8 вопрос где плата за консьержа составляет 407.24 руб (а не многовато ли, умножьте на ко-во квартир на этажи и на число этажей) рублей 200 уже было бы много, так эти 407 еще и повышать будут не сомневайтесь.
Но все ли прочитали такие вопросы как к примеру №9??? согласно которому коммуналку мы будем платить не напрямую поставщикам ресурсов через Единый платежный документ от Мос обл ЕРЦ (как это делается во всех нормальных районах московской области ГДЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ серые схеммы отмыва денег через УК), а будем направлять наши деньги, зачем то, напрямую на счет УК.
Т.е. в нашей цепи оплаты опять появится лишнее звено в виде УК которой ну оооооооооооооооочень хочется прогнать наши денежки через Кипрские офшоры! И Бесткон и РСФК Кипрские офшоры. Да да, а что вы думаете они так с собранием стараются и торопятся, уж не нам ли они хотят добра))) Прежде чем голосовать, вспомните про случаи когда жильцы дома исправно платили за ЖКХ, а ресурсоснабжающие компании деньги от УК не получали, а потом оказывалось что они давно на кипре. Еще раз надо всем подумайте как следует!
Также хочу перевести на русский язык вопрос №11
В нашем и соседних домах на первых этажах и подвалах расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду под магазины, банки, парикмахерские и т.п.
Так вот, эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, находятся в общей совместной собственности всех жильцов дома, и ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ИХ в АРЕНДУ ЯВЛЯЮТСЯ ДОХОДАМИ НА ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА, которые могут быть направлены на общедомовые нужды (например на установку шлагбаумов на въезде во дворы, все же обратили внимание что во дворах домов 41,42а,42б и 42в ставят теперь машины те жильцы поймы, кто добирается до метро мякинино по пеш. мосту и без шлакбаумов это будет только усугубляться).
Так вот по смыслу вопроса 11 МЫ, жильцы домов предоставляем право ООО "Сфера" не только заключать от нашего имени договоры аренды помещений на первых этажах с этими магазинами, банками, парикмахерскими, но и ПЕРЕДАЕМ ООО "Сфера" ПРАВО получать на ее расчетный счет ДОХОДЫ от сдачи в аренду!!!
Вопрос №12 самое главное, по усмотрению ООО "Сфера" распоряжаться доходами от такой аренды!!!! А уж они то распорядяться - не сомневайтесь ни на секунду - ни копейки не увидите, все на Кипр! Чтобы проголосовать за такое добровольно нужно быть ну просто атомным Новосеком!))
Ну и конечно вопрос №15 это чтобы скрыть улики в виде подделанных бюллетеней для голосования, типа проголосовали за них! и потом менять место хранения в случае получения запроса на проверку их подлинности или утерю в результате перемещения!!
Не так ли наша любезная УК??? я же знаю что вы тоже читаете форум, стоило только написать про собрание да?
Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, цель которого качать наши деньги как можно дольше (всем же увеличили площадь на квартиры с доплатой за метры - вспоминаем!).
Или чтобы у нас была, быть может не самая расторопная, но точнго на 3 головы более прозрачная МУП «Ремонтно-строительное предприятие»от Красногорской администрации?

Тут нужен народ, а в связи с тем что дома не заселены, люди в ремонте, не на форуме и банально сейчас не до этого... Могут подмахнуть все что подскнут! Поэтому ук и пользуется этим, назначая на должности неизвестных людей... Вообще все эти собрания надо снимать на видео!

Собственников то нет, голосуй не голосуй, а решать будет КГА.

Imaginazer писал(а):

Собственников то нет, голосуй не голосуй, а решать будет КГА.

Это вы так думаете, однако здесь имеет место правовой казус, квартиры реализовывались по схеме ЖСК, в данном случае право собственности наступает с момента полной оплаты пая и подписания акта приема передачи, а свидетельство о собственности в нашем случае будет иметь право подтверждающий а не правоустанавливающий статус, так что не все однозначно.
К тому же в ссылке на акт красногорской администрации есть фраза о собрании.

Imaginazer писал(а):

Собственников то нет, голосуй не голосуй, а решать будет КГА.

Это сугубо ваше мнение. Если бы ваш голос НА...... ни кому не нужен был то и без нас решили, кто будет управлять домом.

Уважаемые соседи! Кто был вчера на собрании по выбору ук? Расскажите плиз что решили? Как все проходило... Блин так хотели присутствовать... На застряли в пробке...(((

Приехали на час позже, собрание на тот момент состояло из 15-20 человек. Познакомились с соседями . Из информации,которую нам передали, поняли следующее: пока УК судятся между собой платить ни одной из них нецелесообразно. Обсуждали благоустройство, плохо работающие лифты, отсутствие тв антенн. Кроме позитивного знакомства с соседями - ни о чем. Хотя, может быть, просто опоздали:-)

Лена спасибо! Хоть что то...) то же хотели познакомится... Надо было ехать.. Примерно на час опаздывали и свернули((( думали все закончилось(((

Сегодня консьержка сказала,что затопило 1 подъезд. Что залило квартиры и даже лифтовые шахты! Пострадало несколько квартир в которых ремонт закончен, и люди уже живут. Даже не знаю,как просить всех,кто делает ремонт! Соседи , будьте аккуратны ! Нам всем не просто дается ремонт. Поставьте себя на место пострадавших! Ведь сколько вкладывается сил, времени, денег!

Ужас какой((( самое страшное впереди... Сейчас поотключают стояки... Все рванут менять батареи нахаляву...

2 квартиры нашего дома уже на кадастровом учете
https://goo.gl/1l2VOm

У меня почему то нн выдает информацию... Какие квартиры? Подскажите номера

МэриПопинс писал(а):

Какие квартиры? Подскажите номера

Номера квартир не указаны. В 34-ых домах пять квартир находятся на стадии оформления.
Есть пара квартир в 32-ом доме и 7 квартир в 36, уже в собственности.

Ну так я так и делаю...

Елена71 писал(а):

Сегодня консьержка сказала,что затопило 1 подъезд. Что залило квартиры и даже лифтовые шахты! Пострадало несколько квартир в которых ремонт закончен, и люди уже живут. Даже не знаю,как просить всех,кто делает ремонт! Соседи , будьте аккуратны ! Нам всем не просто дается ремонт. Поставьте себя на место пострадавших! Ведь сколько вкладывается сил, времени, денег!

Подскажите , плиз , в какой квартире была аврия и какие квартиры протопило ?

Вроде в первом подъезде на 2 этаже... Залило первый этаж и лифтовые шахты

А подскажите, что с подключением к ТВ антенне а Прибрежке 42Б? Там общая антенна в принципе есть? Кто то уже подключился?

Антены не было совсем. В мае Коннектика оформила документы в УК УКна разрешение на установку. Звонили в июне. Еще не установили. Как-то так...

А еще вопрос. Кто знает,что с уличным освещением? Почему не включают фонари?

Уважаемые соседи! Как Вы считаете, реально ли будет поставить хотя бы шлагбаум на въезде к придомовой территории с учетом того, что въезд не только к нашему дому? Когда можно будет начать заниматься этим вопросом? есть может опыт уже в организации этого вопроса?