Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Короче, была на доме, его строят, кран работал в 17-00, 21-й этаж сделали почти.

[/quote]
Здесь подписи ничего не решат. Красногорск слишком много денег зарабатывает для бюджета Подмосковья, поэтому его и оставили в Московской области.[/quote]
Так нехай себе и оставляют Красногорск, зачем он нам. Я исключительно про наш маленький райончек. Я за право человеков на самоопределение. Чем мы хуже Крыма. )) Нехай себе даже кростовские свечки оставят.

когда Пойма до уровня Митино дойдет - тогда и примут в состав Москвы.

Anton2014 писал(а):

Y-bear писал(а):

.

Думаете ценник резко прыгнет?

Тут на форумах инвесторов все кипятком писают, как дешево на говнополях в Некрасовке от 100/метр и на сколько миллионов они вырастут после метра. а 100 это - еще только фундамент.... так что [/quote]
Пойма хоть и имеет кучу преимуществ все же является подмосковьем а некрасовка это типа Москва со всеми вытекающими. Цены на квартиры примерно такие же как в павшинской пойме. Около 7 с копейками за трешку. Предугадать цену какая будет после сдачи всего района невозможно потому что в тот момент уже будут совсем другие цены на недвижимость, причем они могут быть как больше так и меньше. Все зависит от экономической ситуации. В 2009 году цены проваливались очень сильно на новостройки. В некоторых местах до 50 процентов, а восновном процентов на 25-30 от цен 2007-2008 годов.Но если прикидывать разницу в сегодняшних ценах то я примерно предполагаю рост цены на 30 процентов от цены на фундаменте. То есть от цены 6400 за трешку она подорожает до 8500 при сдаче без отделки и всего остального. Но Если сделать отделку, поставить кухню и немного мебели (не колхоз как в большинстве случаев а нормальную дизайнерскую отделку без излишест вложив 1000.000) То такая квартира возле моста по окончанию всех строек и с документами на собоственность будет около 11.000.000
То есть вложения 7500000 отдача 11000000 при условии ожидания около 2 лет с момента покупки. Другое дело некрасовка, там сейчас цены такие же как в Пойме, а при постройке метро будут такие же как везде по москве, естественно на окрайне. То есть во вторичке будут цены около 170000-190000 в сегодняшних ценах за квадрат То есть трешка которая сейчас около 7 стоит будет стоить 13 через 2-2.5 года. ПОвторюсь это все в сегодняшних ценах, завтра кризиз обострится и будут другие цены, которые невозможно предсказать.Возможно в долларах нет смысла вкладываться так как доллар скорее всего будет в ближайние месяцы и пару лет дорожать и скорее всего в валюте квартиры совсем не подорожают относительно сегодняшних цен на новостройки а может даже опустятся.[/quote]

Никогда Некрасовка со своей люберецкой мафией не была типа Москвой и не будет. Как вообще можно сравнивать убогий Юго-Восток, который к тому же дальше от МКАДа чем Пойма и северо-запад. Потенциал по будущей цене Поймы сейчас не один специалист до ввода моста не скажет...т.к может быть все что угодно.

Плюсую. Не то что дальше, а в 7 км от прости хосподи Выхина эта некрасовка.... А у нас в 7 км от мкада леса, белки прыгают и медведи ходют.... Ынвесторы совсем с катушек слетели вместе с региональщиками, которые видимо интернетом пользоваться не умеют, чтоб посмотреть в какой анусе мира эта некрасовка находиться.
Вот как выглядит постапокалипсис в Маааскве рядом с метро http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... ualhotels/
По мне так Чернобыль повеселее будет

Нда, стоимость метра в некрасовке 115 тыс. Хотя бэсткон уже последние 2шки за 6 900 000 продает.

elink писал(а):

Нда, стоимость метра в некрасовке 115 тыс. Хотя бэсткон уже последние 2шки за 6 900 000 продает.

Это какой площади.... 60-70? Чё то Бескон со своим демпингом расстраивает...

56,6 - 6 512 680 Руб.

http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... -kv11-k17/

Ну вообще то там давно никаких какашек нет, и простые поля стояли.
Во вторых многим важно что в паспорте написано МОСКВА
в-третьих там так же будет метро перед носом
в-четвертых там в отличии от поймы 17 этажки и огромные по сравнению с пойменскими дворы.
В отличии от поймы куда надо стоять в данный момент со стороны новой риги и ли стоять по волоколамке туда вполне себе свободная дорога от мкада практически всегда.
В четвертых там будет куча школ и детских садов.
Так же много парковочных мест. Так же предуспотренны паркинги.
Я понимаю что людям многим нравится северо запад но то что некрасовка будет стоить денег когда откроют метро не меньше чем такие районы как перово, марьино, бутово и аналогичных это факт. Так же факт что сутра с Некрасовки до центра доехать можно гораздо быстрее чем из люблино )))
А на счет 7 км от мкада - многие когда то не признавали и жулебино и новокосино и бутово, но ничего , сейчас хоть и знают в какой они опе находятся никто не говорит что бутово хужекрасногорска

А самое главное что мне нравятся парки сравнивающие цены в павшинской пойме на уровне котлована с ценами в 9 этажном корпусе с маленьким количеством квартир но при этом с полноценным двором в уже построенном доме в москве и рядом с будущей станцией метро. Во всех корпусах в Некрасовке цены стартовали от 6500 за трешку, а то что сейчас 8300 так это потому что дом уже построен и скоро будет заселение. Я не думаю что кто то думает что когда наши дома будут подходить к заселению хоть ктонибудь дешевле 8500 захочет продать свою трешку

У меня дача на 1 км возле кожухово, ехать оттуда до центра всеже подольше чем из поймы до той же точки, а вот бутово вроде как еще дольше, вопрос инфраструктуры и паркингов действительно больной для поймы

elink писал(а):

56,6 - 6 512 680 Руб.

http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... -kv11-k17/

Гы. Смешная хрущевка. Я имел ввиду какую площадь бескон за 6900 распродает остатки?

Anton2014 писал(а):

Ну вообще то там давно никаких какашек нет, и простые поля стояли.
Во вторых многим важно что в паспорте написано МОСКВА
в-третьих там так же будет метро перед носом
в-четвертых там в отличии от поймы 17 этажки и огромные по сравнению с пойменскими дворы.
В отличии от поймы куда надо стоять в данный момент со стороны новой риги и ли стоять по волоколамке туда вполне себе свободная дорога от мкада практически всегда.
В четвертых там будет куча школ и детских садов.
Так же много парковочных мест. Так же предуспотренны паркинги.
Я понимаю что людям многим нравится северо запад но то что некрасовка будет стоить денег когда откроют метро не меньше чем такие районы как перово, марьино, бутово и аналогичных это факт. Так же факт что сутра с Некрасовки до центра доехать можно гораздо быстрее чем из люблино )))
А на счет 7 км от мкада - многие когда то не признавали и жулебино и новокосино и бутово, но ничего , сейчас хоть и знают в какой они опе находятся никто не говорит что бутово хужекрасногорска

А самое главное что мне нравятся парки сравнивающие цены в павшинской пойме на уровне котлована с ценами в 9 этажном корпусе с маленьким количеством квартир но при этом с полноценным двором в уже построенном доме в москве и рядом с будущей станцией метро. Во всех корпусах в Некрасовке цены стартовали от 6500 за трешку, а то что сейчас 8300 так это потому что дом уже построен и скоро будет заселение. Я не думаю что кто то думает что когда наши дома будут подходить к заселению хоть ктонибудь дешевле 8500 захочет продать свою трешку

А мусорная гора и завод по его сжиганию это тоже глюк? А может вы вобще ынвестор прости хосподи!?
Там сдавча это маленького дома 31.12.2014 стоит. И где вы на котловане в павшинской пойме давно таки что видели?

Позволю себе пару комментариев ( у меня дорога на дачу мимо проходит ):
"В отличии от поймы куда надо стоять в данный момент со стороны новой риги и ли стоять по волоколамке туда вполне себе свободная дорога от мкада практически всегда." - а эту широкую дорогу для Некрасовки строили? По-моему,
это часть будущей платной дороги в обход Ногинска. То есть, не факт, что через тройку лет дорога не будет забита фурами.
"Так же факт что сутра с Некрасовки до центра доехать можно гораздо быстрее чем из люблино" - на машине, имеется в виду? Только до центра из Некрасовки можно доехать по Рязанскому, Волгоградскому проспектам или по шоссе Энтузиастов. По-моему, любой вариант из трех хуже нашей текущей ситуации с туннелем под каналом. Люблино - это пример не очень корректный из-за точечной проблемы в Текстильщиках. Там только дублер через АЗЛК поможет.
Ну, и об экологии тут уже говорили: между Кожухово и Некрасовкой закрытая(?) свалка - гора мусора. Километрах в пяти к востоку есть гораздо большая действующая гора. На дороге, по которой я езжу мимо Некрасовки, очень большую часть трафика составляют именно мусоровозы.

Инвесторы-фегесторы!!! Вот лично испытывают к ним глубокую антипатию! Во-первых, из-за этих "кровососов" завышенные колоссально цены на жилье!!! Во-вторых, накупят, потом сдавать начинают сдавать всяким гастрикам и неадекватам!!! Меня аж трясти начало, когда в дск в прошлом июне пришли на следующий день, после того как у них на сайте появились квартиры, а нам говорят, квартир нет, все распроданы!!!! 24 часа прошло!!! БРЕД!!!! КОМУ???!!!
Если этот пузырь с недвижкой лопнет, даже и хорошо! Мне не жалко!

Y-bear писал(а):

elink писал(а):

56,6 - 6 512 680 Руб.

http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... -kv11-k17/

Гы. Смешная хрущевка. Я имел ввиду какую площадь бескон за 6900 распродает остатки?

Линейка 60,50

Anton2014 писал(а):

Ну вообще то там давно никаких какашек нет, и простые поля стояли.
Во вторых многим важно что в паспорте написано МОСКВА
в-третьих там так же будет метро перед носом
в-четвертых там в отличии от поймы 17 этажки и огромные по сравнению с пойменскими дворы.
В отличии от поймы куда надо стоять в данный момент со стороны новой риги и ли стоять по волоколамке туда вполне себе свободная дорога от мкада практически всегда.
В четвертых там будет куча школ и детских садов.
Так же много парковочных мест. Так же предуспотренны паркинги.
Я понимаю что людям многим нравится северо запад но то что некрасовка будет стоить денег когда откроют метро не меньше чем такие районы как перово, марьино, бутово и аналогичных это факт. Так же факт что сутра с Некрасовки до центра доехать можно гораздо быстрее чем из люблино )))
А на счет 7 км от мкада - многие когда то не признавали и жулебино и новокосино и бутово, но ничего , сейчас хоть и знают в какой они опе находятся никто не говорит что бутово хужекрасногорска

А самое главное что мне нравятся парки сравнивающие цены в павшинской пойме на уровне котлована с ценами в 9 этажном корпусе с маленьким количеством квартир но при этом с полноценным двором в уже построенном доме в москве и рядом с будущей станцией метро. Во всех корпусах в Некрасовке цены стартовали от 6500 за трешку, а то что сейчас 8300 так это потому что дом уже построен и скоро будет заселение. Я не думаю что кто то думает что когда наши дома будут подходить к заселению хоть ктонибудь дешевле 8500 захочет продать свою трешку

Я думаю гринписовцы прям знак качества в этом районе поставят!!!

http://www.vesti.ru/doc.html?id=781807
http://www.youtube.com/watch?v=wVfhPOf6ICs

elink писал(а):

Линейка 60,50

Это Некрасовка или Пойма не поняла?

LenTo4ka писал(а):

elink писал(а):

Линейка 60,50

Это Некрасовка или Пойма не поняла?

Некрасовка:

56,6 6 512 680 Руб.
60,8 6 870 200 Руб.

Пойма:

60,5 6 950 000 Руб.

Kerio85 писал(а):

http://www.vesti.ru/doc.html?id=781807

Знатная бредятина

maximus писал(а):

Kerio85 писал(а):

http://www.vesti.ru/doc.html?id=781807

Знатная бредятина

а вот о том где и какая знатная бредятина, думаю лучше будет каждому из нас определить самому!)))