Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжаем разговор
Часть 1 https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtop ... =78&t=3136
Часть 2 viewtopic.php?p=255057#p255057

Общение по оформлению собственности происходит в отдельной ветке

Твинсен писал(а):

А мне вот интересно.
Сегодня с утра подписал акт осмотра квартиры.
При подписание - ответственным товарищем было сказано буквально следующее - стенки огораживающие балкон несущими не являются - сносите их спокойно и увеличивайте площадь квартиры.
Вот теперь думаю - правда ли это...

Скорее всего он имел ввиду что можно снести подоконник и возможно перемычку,чтобы не спотыкаться при выходе на балкон.
Но правильней будет слушать тех кто несет ответственность за перепланировку.

Для себя решили не заморачиваться со сносом этих перегородок, т.к. это автоматически ведет к необходимости сразу же утеплять балкон и что-то делать с батареей.

Твинсен писал(а):

А мне вот интересно.
Сегодня с утра подписал акт осмотра квартиры.
При подписание - ответственным товарищем было сказано буквально следующее - стенки огораживающие балкон несущими не являются - сносите их спокойно и увеличивайте площадь квартиры.
Вот теперь думаю - правда ли это...

А зачем вы здесь этим интересуетесь? Идите к сушкам, п. 3.3.3 договора прочитайте. Или можете забить. На свой страх и риск. Я бы так делать не стал.

Был нёв СУ на Наметкина 9, общался по этому вопросу. Ответ следующий: в этой стене есть арматура, расположенная горизонально, а есть которая вертикально. Вертикальная несет основную нагрузку. Основное назначение горизонтальной арматуры- не дать растрескаться плите при транспортировке. Поэтому проемы можно выпиливать, но не "вширь"а по вертикали. С таким решением вы сможете получить то самое согласование авторов дома, которое требуется для "легализации"проекта перепланировки.. Только стоить это будет 25руб.

17 октября...
Тепла нет
: (((

Trancedriver писал(а):

17 октября...
Тепла нет
: (((

это как вещание с поля боя
Ну ничё, будет нам победная песня: "Этот День Победы, с сединою на висках......"
...столько ждали, что поседели

Trancedriver писал(а):

17 октября...
Тепла нет

Да, вчера были в доме, тепла нет. Но тетенька в УК павшино, на Зверева 4 (где счетчики выдают), сказала, что "Дом подписан", все нормально, все будет. И скоро можно будет получать право собственности. Морально готовлюсь к суду, ибо через СУ делать ПС - ждать 2 года.

Также всем, кто собирается делать проект перепланировки - не ходите в Арт-проект/Мозайку. Делать можно прямо в БТИ в 2 раза дешевле 15 тыс против 30 в арт-проекте . На Зверева 4 можно взять визитку БТИ-шных инженеров, которые этим занимаются.
Контактный телефон проектировщиков БТИ: 8 903 пять-4-пять 7один-семь1. Андрей/Максим. Проект они делают и сами согласуют в УК Павшино.

yartkin писал(а):

Также всем, кто собирается делать проект перепланировки - не ходите в Арт-проект/Мозайку. Делать можно прямо в БТИ в 2 раза дешевле 15 тыс против 30 в арт-проекте . На Зверева 4 можно взять визитку БТИ-шных инженеров, которые этим занимаются.

Мы тоже отказались от Арт-проекта и у этих заказали (Ильинское ш., д.2 ), сроки : 2 недели. Оплатили 15 т.р. Они подписывают проект в УК и отдают готовый альбом, а у авторов проекта мы должны будем сами согласовать перед подачей на оформление перепланировки в БТИ или оплатить им эту доп.услугу отдельно
( то ли 15, то ли 20 т.р. - не помню).

yartkin писал(а):

Делать можно прямо в БТИ в 2 раза дешевле

Они к БТИ имеют косвеное отношение (это НЕ БТИ), выпускают проект под штампом коммерческой структуры, состоящей в СРО (вы можете заказать в другой проектной организации, но она должна быть обязательно в СРО!)

Если брать у них на Ильинке "полный пакет": проект + согласование у авторов + дальнейшее согласование сразу в БТИ (когда будут доки на собственность), то это у них вроде стоит 55 т.р.
Но они же сами и говорят, что оформление в БТИ по идее бесплатная услуга, вопрос в том, что придется платить авторам дома за подпись.

И еще - сколько бы вам не пудрили мозги "Арт-проектировщики", они НЕ АВТОРЫ ДОМА (на Наметкина нас уверяли в"Арт-проекте", что они - авторы и деньги нести именно им), они просто хотят получить с вас деньги за доп.услугу по согласованию перепланировки с авторами дома.

Если кому нужен дизайн-проект квартиры, то мое предложение до сих пор в силе. Свой проект я почти доделала. Инфо могу дать ТОЛЬКО в ЛС, здесь в форуме ничего не обсуждаем. И, во избежании странных вопросов, работа дизайнера-архитектора оплачивается и не может стоить мало. Бесплатных консультаций я не даю. Если вам это интересно, пошерстите сначала в инэте цены на проекты, чтобы не задавать вопрос: "А почему так дорого?" Стоимость средне-рыночная.

Что касается строительно-отделочных работ, мы не стали связываться с местными лоббируемыми молдаванами и таджиками. У нас своя бригада, взятая с прошлых объектов и я видела их "товар лицом".
Тем, кто там "охотится" за новоселами и предлагает ремонты, я бы не стала доверять, видела я их "ремонты" и , поверьте архитеткору, за то, что они предлагают как готовый продукт, можно отдать ровно половину от того, что они просят. Лучше ищите через строительную фирму или через знакомых, т.е. проверенные бригады с ХОРОШИМ ПРОРАБОМ, у которого есть ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ИНЖЕНЕРА. Иначе потом будете удивляться своему ремонту, а удивляться есть чему, поверьте.
К примеру, недавно столкнулась, что электрику во всей квартире одному "сэкономившему на стройке заказчику" развели БЕЗ ЗАЗЕМЛЕНИЯ, или, к примеру, попортили кучу дорогой плитки, потому что руки у плиточников растут не из плеч, а от авторского надзора архитектора господа заказчики отказались, ибо сами с усами, ну-ну....
Ну и классические уже притчи во языцах о высыпанном таджиками мешке Ротбанта в канализационный стояк в каком-то доме на 10м этаже во время ремонта, и бедном владельце, менявшем потом канализацию во всем подъезде за свой счет.... Это все не страшилки, увы, я еще много таких историй из практики знаю, просто по опыту стройки. Смотрели же наверное "Нашу Рашу" про Джамшуда и Ровшана? Так вот, для архитектора\дизайнера\инженера это была несмешная передача, потому что все это правда.

Удачи всем и терпения в ремонте!

arh-idea писал(а):

И еще - сколько бы вам не пудрили мозги "Арт-проектировщики", они НЕ АВТОРЫ ДОМА (на Наметкина нас уверяли в"Арт-проекте", что они - авторы и деньги нести именно им), они просто хотят получить с вас деньги за доп.услугу по согласованию перепланировки с авторами дома.

Тетеьнка в УК Павшино рассказывала про Арт-проект такое, что волосы шевелились в разных местах. Одни новоселы заказали там дизайн проект, в Артпроекте все нарисовали, "согласовали"... Хорошо рабочие попались грамотные и не стали ломать несущую. Когда дошли до автора дома, у последнего культурных слов не оказалось. А артпроект отмораживался типовыми фразами из серии "а что такого?"

Соседи, никто не в курсе, в наш дом отопление дали? Вчера утром не было.

В 9й дом вроде вчера подали тепло...Из чего можно сделать вывод, что вероятно и в наш тоже...

Отвечаю на свой вопрос. Отопления сегодня нет.

Завтра там буду, сообщу, если дадут, но рабочие наши сказали, что пока нет отопления.

по состоянию на 7 утра 23.10.13:
тепла не было.
в подъезде ппц как холодно.

Подтверждаю. Сегодня 23 октября не было тепла. Консъерж говорит завтра-послезавтра дадут. Мастер от СУ-155 говорит в течение недели точно будет.

Сегодня тепла тоже нет, проводят пробный пуск, но воз и ныне там.

Соседи, делающие ремонт,
если кому нужны скидки на некоторые строительные материалы (газобетонные блоки, стяжка и прочее) и отделочные материалы и пр. (плитка, паркет, обои, карнизы, светильники , сантехника, полотенцесушители) - пишите. Могу посодействовать. Конечно не на все, что вы пожелаете и не во всех салонах\магазинах. Само собой разумеется, что скидки даются на материалы НЕ эконом-класса, а на хорошие бренды среднего класса, но все же такая возможность может кому-то пригодиться.

Похоже автор " арт идея" решила окупить свой ремонт, давая советы и приторговывая для соседей. Деньги любой ценой. А у кого их нет все равно пойдут к узбекам.

Тепла так и нет...
Зато на улице плюс 12 )))