Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

сегодня звонил, договорился 26-го получить смотровой ордер.
по тел сказали что ничего доплачивать не надо(никаких 14.000р) сказали что сами удивлены - скажите спасибо своей инициат. группе)))

Чо? Молодцы я скажу)))

Реальная проблема конечно будет с запуском лифтов(какой ремонт нафиг пешком?) и с местами общего пользования(крыши, лестницы, вестибюль). надо что-то типа общего собрания проводить ближе к концу сентября(когда все ордера получат) и писать коллективные претензии застройщику.

[quote="mir76"]
На себя готовы взять подготовку акта по 4 подъезду, потом выложить его куда-нибудь на google-docs для коллективного
mir76, вы в шахватке стоите 4 секция 1 подъезд , так по какому подъезду вы готовы подготовить акты?

Какой-то умный человек сделал подъезды и секции наоборот чтобы все мучились. Екатерина, как вы правильно заметили мы зарегистрированы в 1 подъезде, по нему и будем делать.
Смотровой не будем получать до тех пор пока не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Насчет общего собрания - хорошая идея, но вряд ли получиться часто их организовывать..поэтому в идеале до него уже подготовить доку по недоделкам. Собраться, обсудить и тут же подписать всем.

mir76 писал(а):

Какой-то умный человек сделал подъезды и секции наоборот чтобы все мучились. Екатерина, как вы правильно заметили мы зарегистрированы в 1 подъезде, по нему и будем делать.
Смотровой не будем получать до тех пор пока не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Насчет общего собрания - хорошая идея, но вряд ли получиться часто их организовывать..поэтому в идеале до него уже подготовить доку по недоделкам. Собраться, обсудить и тут же подписать всем.

Ок) Если ,что я под вами в шахматке

mir76 писал(а):

Смотровой не будем получать до тех пор пока не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Насчет общего собрания - хорошая идея, но вряд ли получиться часто их организовывать..поэтому в идеале до него уже подготовить доку по недоделкам. Собраться, обсудить и тут же подписать всем.

Поддерживаю.

После семейных обсуждений тоже решили не получать ключи. Будем ждать ввода в эксплуатацию. Мутная схема не/полу-законных платежей, всевозможные риски (включая сам факт противозаконного заселения в "объект, подготовленный для эксплуатации").

Очень хочется, конечно, замутить черновой ремонт, а потом дождаться ввода в эксплуатацию и делать беловой ремонт. Думаю, так многие и поступят. Но сам процесс ремонта снизит активность таких товарищей, какое там на митинги ходить - надо же по рынкам бегать, смеси закупать, с бригадами договариваться... Это и есть очевидная цель СУшников - снять напряженность в людях, занять их делом, а потом типа как-нибудь разрулить. Вот это "как-нибудь" может превратиться в "когда-нибудь"!

На митинг в выходной приду. Если, конечно, до этого СУшники не договорятся с РФСКшниками о вводе домов в эксплуатацию.
Предлагаю всем также потратить несколько часов выходного дня на митинг. Это важно для всех! Предвыборное время - самый подходящий момент, иначе потом все может опять зависнуть.

И я поодерживаю. Если митинг будет в выходной,то обязательно приду и приведу еще 2-х человек точно.
Если в будни,то постараюсь,но с этим проблематично,к сожалению.

Насчет незаконных платежей - ввод в эксплуатацию ничего не изменит - до получения права собственности (1.5-2 года после ввода в эксплуатацию), разрешение на ремонт и ключи без этих полузаконных платежей не дадут.

Что тут позволяет сделать ввод в эксплуатацию => так это подать в суд и получить право собственности в судебном порядке - это примерно 2-6 месяцев после ввода в эксплуатацию, плюс доп.затраты на юриста и госпошлину (теоретически, частично отбиваются за счет СУ - в случае выигрыша иска). Ну и если ипотека - то в суде есть свои нюансы, подробно расписывал в топике своего корпуса.

Дублирую тут.

Всем бегущим вприпрыжку за смотровыми ордерами рекомендую посмотреть что нас ждет, если мы успокоимся, перестанем требовать ввода в эксплуатацию и мирно начнем делать ремонты.

Свежий пример "СУ-155, Высоковольтный проезд"
https://www.youtube.com/watch?v=_kpyM1jzJ44

biffant писал(а):

Насчет незаконных платежей - ввод в эксплуатацию ничего не изменит - до получения права собственности (1.5-2 года после ввода в эксплуатацию), разрешение на ремонт и ключи без этих полузаконных платежей не дадут..

По крайней мере, платежи после ввода в эксплуатацию - это уже отработанная практика. А коммунальные платежи на строящемся объекте - вообще нонсенс. Понимаю, что обзываться это будет как-то по-другому, типа договорные отношения и пр., но впрягаться в это считаю неразумно. Отстаивать (в случае чего) свои права через суд удовольствия не доставит.

biffant писал(а):

Что тут позволяет сделать ввод в эксплуатацию => так это подать в суд и получить право собственности в судебном порядке - это примерно 2-6 месяцев после ввода в эксплуатацию, плюс доп.затраты на юриста и госпошлину (теоретически, частично отбиваются за счет СУ - в случае выигрыша иска). Ну и если ипотека - то в суде есть свои нюансы, подробно расписывал в топике своего корпуса.

Я читал Ваши репорты, весьма познавательно. Как грится, респект и уважуха. Но такие похождения требуют кучу времени и возможны только при условии, что Вы хозяин своего времени/бизнеса, а не работаете на дядю. Ну, либо работа такая, что можно часть времени посвятить себе, любимому

Собственность - пока вторичный вопрос. Придет время - решим, идти в суд или подождать. Мы закрыли ипотеку, продав нашу квартирку в Раменском, поэтому не горит. Съем квартиры, конечно, раздражает, но это дешевле процентов по ипотеке. Как кто-то хорошо сказал, "ни родины, ни флага"

Я понимаю, что ордера и ключи - это солидный шаг вперед, сделанный СУшниками под давлением ИГ. Так и надо дальше давить. Они должны решать свои проблемы не за наш счет, как они хотят сейчас провернуть.

Сделайсамыч писал(а):

Поддерживаю идеи
1. Бойкотировать предложение делать ремонт в этом "объекте"
2. Провести митинг с требованием к СУ-155 решить все вопросы по нашему и другим объектам
3. После ввода в эксплуатацию дома составить коллективный документ с недоделками по "местам общего пользования" - техническому этажу, кровле, подвалу, придомовой территории.
Я еще за то, чтобы перенести остановку на угол дома куда-нибудь. Но никак не напротив 2-го подъезда (секция 3).

Все пункты поддерживаю. А вот про остановку...
Куда Вы предлагаете перенести ее? Любой угол дома - это либо такой же подъезд (только уже не Ваш), либо уже перекресток. А остановки должны располагаться от перекрестков метрах в 15 (вроде бы).
Ладно бы наш дом имел придомовую дорогу (типа Подмосковный 4 или 6). А в нашем случае, действительно, она здесь совершенно не к месту. Но и переставить ее уже некуда, к сожалению. Разве что спихнуть остановку соседнему дому В общем, очередной косяк планирования района.

Максимилиан писал(а):

Мне любопытно, а как можно приступать к ремонту, что подразумевает под собой установку новых перегородок, сантехнтех коробов и прочего без утвержденной схемы БТИ? Там же еще должны быть взиморасчеты при несовпадении проектной площади с БТИшной? Как они её будут потом обмерять? Насколько я помню по договору нельзя приступать к ремонту до БТИ, и за эо даже предусмотрены штрафные санкции.

сегодня звонила в су, сказали площадь моей квартиры, вместо 94,66 намерили 94, 7, подарочек, так сказать))) доплачивать не надо. говорят, лифт работает, вода и свет есть, дом не сдан, но в ближайшее время будет сдан, ну и т.д....
в общем, решать каждому, что делать..

Сделайсамыч писал(а):

Дублирую тут.

Всем бегущим вприпрыжку за смотровыми ордерами рекомендую посмотреть что нас ждет, если мы успокоимся, перестанем требовать ввода в эксплуатацию и мирно начнем делать ремонты.

Свежий пример "СУ-155, Высоковольтный проезд"
https://www.youtube.com/watch?v=_kpyM1jzJ44

Высоковольтный вымучил себе жильё А вот там же на свечке плёнку с вентфасада так и не сняли, уже год висит полуоторванная Улётный стиль СУ-155

kruglovaalina писал(а):

Про взаиморасчеты по БТИ надо читать договор.
Если СУ оформляет квартиру на себя сначала, то они и вызывают БТИ для точного обмера (так как все площади проектные).
Из опыта: к нам БТИ пришло через 9 мес. после выдачи ключей. По обмерам + 0,3 кв.м., в преддоговоре - обязательство по оплате дополнительных кв.м. Естественно оплатили. Уточню, что ни перепланировок, ни утепление лоджии, ни кондеров тогда не было.
Может возникнуть ситуация - сделан ремонт с перепланировкой (даже легкой), придет БТИ, замерят передадут в СУ информацию о перепланировке не узаконенной и пошло поехало - нервотрепка обеспечена.
В УК ПАВШИНО вынуждают сразу же делать и согласовывать проект перепланировки - это значит, что затраты по работе с БТИ вы берете на себя, так как БТИ придет к вам за ваш счет обмеры делать.

При получении смотрового,спросила про замеры БТИ,2-ка линейка было 74.17 ,стало 74.30 Надо доплачивать,если иное не оговорено в договоре.

snezhinka писал(а):

Сделайсамыч писал(а):

Дублирую тут.

Всем бегущим вприпрыжку за смотровыми ордерами рекомендую посмотреть что нас ждет, если мы успокоимся, перестанем требовать ввода в эксплуатацию и мирно начнем делать ремонты.

Свежий пример "СУ-155, Высоковольтный проезд"
https://www.youtube.com/watch?v=_kpyM1jzJ44

Высоковольтный вымучил себе жильё А вот там же на свечке плёнку с вентфасада так и не сняли, уже год висит полуоторванная Улётный стиль СУ-155

Да, кошмар, бедные люди!

почитала наш жскашый договор.
почтовый адрес будет присвоен после ввода в эксплуатацию
точная площадь квартиры подлежит уточнению по результатам БТИ по окончанию строительства жилого дома.
до подписания акта приема-передачи квартиры нужно заключить договор с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления жилым домом, договор о техническом обслуживании и эксплуатации. Расходы поэтому договору должны оплачиваться с момента ввода дома в эксплуатацию!
до момента оформления права собственности не делать перепланировку без письменного разрешения жск и застройщика.

на счет страхования , каждый сам может выбрать страховую, иначе это навязывание услуг. подписывать тут ничего не нужно, если, конечно, нет желания...

Okssit писал(а):

kruglovaalina писал(а):

Про взаиморасчеты по БТИ надо читать договор.
Если СУ оформляет квартиру на себя сначала, то они и вызывают БТИ для точного обмера (так как все площади проектные).
Из опыта: к нам БТИ пришло через 9 мес. после выдачи ключей. По обмерам + 0,3 кв.м., в преддоговоре - обязательство по оплате дополнительных кв.м. Естественно оплатили. Уточню, что ни перепланировок, ни утепление лоджии, ни кондеров тогда не было.
Может возникнуть ситуация - сделан ремонт с перепланировкой (даже легкой), придет БТИ, замерят передадут в СУ информацию о перепланировке не узаконенной и пошло поехало - нервотрепка обеспечена.
В УК ПАВШИНО вынуждают сразу же делать и согласовывать проект перепланировки - это значит, что затраты по работе с БТИ вы берете на себя, так как БТИ придет к вам за ваш счет обмеры делать.

При получении смотрового,спросила про замеры БТИ,2-ка линейка было 74.17 ,стало 74.30 Надо доплачивать,если иное не оговорено в договоре.

странно, мне сказали, если договор жск, разницу в площади оплачивать не надо. в договоре тоже ни слова не нашла об этом..

Вот и я счетаю странным все эти договора,а на деле мы потом будем за все платить.

я на пятницу записался за ордером.сказали ксерокопию паспорта и всех бумаг и прихватить 14.000

Я за +1 квадратный метр не платил, т.к. договор ЖСК. Там не предусмотрена такая процедура.

Александр(Ф) писал(а):

я на пятницу записался за ордером.сказали ксерокопию паспорта и всех бумаг и прихватить 14.000

Прошла информация что отменили 14 000 руб. Кто получал ордер? Платили или нет????

Соседи отзовитесь!! надо платить или не надо 14000 руб на Наметкина.. По телефону говорят что надо, на форуме говорят что уже не надо!! Кто был последний.. расскажите