Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Ср апр 20, 2016 1:43 pm**

Стоит уточнить некоторые моменты.

Соответствующего собрания собственников жилья не было и будет совсем не скоро, так что пока эта придомовая территория - собственность города.

А ограничивать на нее доступ, проход и т.д. вообще запрещено в любых случаях.

Большие сомнения, что была какая-то процедура голосования жильцов дома или присылающих деньги, отличная от принятия решения парой-тройкой людей.

В конце концов, могут и заявление написать в КРА, аллергия на сильноцветущие растения очень распространенное явление. Рекомендуется воздерживаться от высадки аллергенов на территории жилых районов и придомовых территориях многоквартирных домов.

Вы уж там не лютуйте особо с черемухой.

Добавлено: **Чт апр 21, 2016 2:25 pm**

Акция с соснами отменилась?

Добавлено: **Чт апр 21, 2016 2:48 pm**

Можно на 30 апреля ее поставить.

1. Собрать деньги
2. Доставить сосны
3. Произвести посадку

Либо раздать желающим, и они посадят где хотят по району, либо согласовать как-то где сажать. Момент "где" вызывает много вопросов. Набережную КРА не доделала, Красногорский бульвар будет нарезаться на карманы, т.к. уже сейчас после 21:00 парковаться на нем негде, кроме дворов 14, 16, 20, 24, которые в ближайшие месяцы будут массово заселяться. И, кстати, придомовая территория как после метеоритного дождя. Интересно как там вглубь копать.
Также желательно иметь планы коммуникаций.
Можно было бы отложить до следующего года, но к тому времени уже все засадят кто чем горазд (

Надежный транспортник есть, цена согласована: фура с фургоном длиной семь метров - 16 т.р.

Добавлено: **Чт апр 21, 2016 6:36 pm**

100человек за и 10 против. Из 10 человек могут быть люди которые не просто против а которых это убивает. Говорю как сильнейший аллергик. С марта по июнь не просто сопельки и не много чешется, а отек лёгких и задыхаюсь. Конечно и на это вам плевать, и с растениями вокруг домов я ни чего поделать не могу. Я в меньшестве,так что оставляю это на совесть каждого.
П.С. Все врачи аллергологи- уверяют что тополь не аллергенный. Он пушит и переносит пыльцу др растений цветущих в это время,но сам не вызывает аллергию

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 9:32 am**

Бегом к 40му, Сапунов Михаил Васильевич ждет )

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 9:45 am**

Можно получить пару саженцев у другого дома?)) Или если к твоему дому не привезли не получить?

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 10:04 am**

Возможно все пока не высадили. После сложнее )

Пока mkad тихой сапой целый большой двор на Подмосковном засаживает хвойниками, Сапунов какие-то палочки привез, еще и ночных волков подогнал. Популизмом отдает. Но и на том спасибо. Намного лучше Рассказова! Тот из принципа ни на что не реагировал и ничего не делал!

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 8:29 pm**

Красногорский дом 20: НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ.
Звонила диспетчеру, ответила, что сантехник был, не смог ничего сделать. Нужен инженер, но он будет только в понедельник. Предлагаю не ждать, звонить и бомбить Управляющую компанию. На мои претензии диспетчер ответила, что наши дома проблемные, виноват застройщик и т.д. И так по любому вопросу.

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 8:54 pm**

а разве не прав диспетчер насчет проблемности домов?

Добавлено: **Сб апр 23, 2016 10:44 pm**

Ну как бы нет такого закона позволяющего нарушать законы. Под каждой подписанной бумажкой, в т.ч. под разрешением на ввод в эксплуатацию дома подписалось конкретное лицо! Ну уж про кучу надлежащих проверок перед подписанием этих документов стоит ли говорить ((( и уж ни как не жители давали на руку тому кто эти бумажки подписывал ((( да и так далее... УК тоже знала что брала... и видимо тоже не из полного тупизма

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 12:12 am**

Было харашо, когда сдафали. Сламалось, насяльника.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 8:21 am**

Понабежали тут, стая черных воронов. Кши отсель! В свой 41 корпус. Обращение было к соседям, а не к вам.

По поводу горячей воды. Частенько бывает во всех домах ( и в 26-м в частности) когда вода из той трубы, откуда должна течь горячая, на самом деле идёт тёплая. Это УК экономит за наш счёт. Жалуйтесь все. Сначала долбить УК надо, потом ГЖИ и дальше.

А за вас, 41-й, хочу порадоваться, что у вас та же Павшино-Сити.

. И не далёк тот день, когда та же проблема и у вас будет.

И дома наши ПС захапали и никому не отдают. Вон 40-й как боролись, но не тут то было. ПС вцепился мертвой хваткой.

А выражение " проблемные дома"- это отговорка ничего не делать, кроме сбора денег.
Например, в прошлом году получили счетчики и вызвали сантехника их ПС, чтобы он установил. Пришёл, посмотрел и сказал, что невозможно установить. Другой человек установил без проблем. УК только пришли опломбировали.
Была в УК в пятницу. Дверь директора без вывески и на кодовом замке. Достучалась. Когда выходила, говорю Салахову:" От нас прячетесь? И это современные "руководители"!
Не ответил ничего

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 11:08 am**

Маш, у нас из трубы, из которой должна идти холодная, идет теплая

пока не перееду - сильно тревожить УК этим не буду, но предполагаю, что криво поставили водогрей этажом ниже.

про"проблемные дома" - согласен. Не хотят чинить - пусть и денег не берут, раз они проблемные.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 11:12 am**

MariaL писал(а):
А за вас, 41-й, хочу порадоваться, что у вас та же Павшино-Сити. . И не далёк тот день, когда та же проблема и у вас будет.

Не будет. У нас дома не от СУ-155. У меня не 41-й корпус, я живу уже 3 года и ничего подобного не было.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 11:40 am**

edryt, объясните, если УК понимает, что ей не выгодно содержать дом, зачем она берет его и не отдает другим, которые так не считают? или это из серии, когда хочется и рыбку съесть и в лодку сесть?

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 12:24 pm**

moonrise

Ну почему не выгодно. На первом этапе выгодно - когда соберут платежи при заселении, они ведь довольно велики.

Я думаю, что назначение к вам П-С было элементом "политики", ведь это компания от РФСК. РФСК не хотел, чтобы СУшная "Альтернатива" (ведь они конфликтуют с СУ) работала в их домах. А Салахов может и сам не хотел СУшные дома, но пришлось. Он лицо подчинённое.

А потом, думаю, П-С и сама может от вас отказаться. Или не будет препятствовать, если вы будете выбирать кого-то другого. Ну перетрёт там Салахов с руководством РФСК и докажет, что это не выгодно ) Тут дело в чём - какая бы компания к вам ни пришла, она неизбежно столкнётся с одним и тем же. Хреновое оборудование, текущие крыши, злые жильцы. Неизбежно что-то будет ломаться, поэтому чехарда с УК вполне вероятна, какая сейчас идёт в старых СУшных домах (то ДЭЗ, то ещё кто влез). Попробовали и выплюнули.

Я в принципе вполне доволен работой П-С в наших домах, но у них серьёзных проблем здесь нет. Всё работает. Подъезды они покрасили даже снаружи, через 1,5 года подкрасили и стены внутри подъездов. Убираются, чисто и в домах и на территории. В домах тепло, перебоев ни с чем нет. Суммы в платёжках, ну скажем, терпимы.

Вы можете конечно выбрать "Альтернативу" или кого ещё, но думаю, лучше вам от этого вряд ли будет. Возможно, ваш вариант создать ТСЖ ? Но это долгая история. Потому что ни одна УК не будет заинтересована ежедневно чинить что-то, что опять сломалось.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 12:43 pm**

В том-то и проблема, что УК хочет только красить стенки и убирать территорию, тут много ума не надо, один Махмуд с зарплатой 25 рублей справится.

В итоге УК забирает себе ни за что 90% денег. Если что-то надо делать, то не делает из принципа, ждут - а вдруг само как-то рассосется или жильцы исправят за свой счет. Если в домах ДСК нет недоделок и их жильцы могут позволить себе роскошь платить деньги за обслуживание, которое им и не нужно, наверно можно порадоваться за них.

Взаимодействие с УК осуществляется в правовом поле, нет такой формулировки "проблемные дома", "виноват застройщик", это все гнилые отмазки. Обязаны по закону и прочим нормативно-правовым актам что-то делать как УК - делайте, и тут как правило только жалобы в ГЖИ помогают.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 12:49 pm**

Ну если так рассуждать, то любая УК забирает 90% денег ни за что ) Я ж говорю, создайте ТСЖ и будете контролировать поток денег. Может быть. А может, и не будете ) Свои хапуги находятся везде.

Покраска, уборка - стандартные задачи любой УК. Нестандартные в новых домах должны возникать по идее не так часто. Капитальный ремонт, если дома старые. А в новых доделки по оборудованию или текущим стенам (потолкам) обязан осуществлять застройщик по гарантии, которого уже нету.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 12:57 pm**

Я вообще не понимаю, чего жаловаться. ) Платили "по понятиям", т.е. дешевле на миллион или сколько-то, чем другие застройщики (необязательно ДСК). Т.е. хотели халяву, в общем чего хотели, то и получили. Вы же когда покупаете колбасу за 20 рублей в Пятерочке - понимаете, что там будет туалетная бумага ? )

А теперь начинаются разговоры про правовое поле и т.д. Ггг ) Те. не про "понятия", а про "закон". Уважаемые жители. Вы покупали это не по закону. Изначально не было никакого правового поля у СУ-155, когда они это продавали и строили, ну и вы всё это прекрасно понимали. Была бригада казахов одна на пол-района, кранчик там худо-бедно, и офис с дрянными бумажками и грубыми тётками в центре. Как сумели, так и построили - а вы как сумели, так и заплатили, так что никто не должен быть в обиде.

Добавлено: **Вс апр 24, 2016 1:11 pm**

А у вас кто строил? Специально выписанные мастера из Баварии?

Все эти разговоры ни о чем, УК приняла дом и будет устранять все что обязана как миленькая, согласно законодательству.

Пусть сначала УК докажет, что это гарантийный случай к застройщику. Уже сказали - тогда встанет остро вопрос, как они принимали и что подписывали.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40