Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Здравствуйте! А реально (без ключей и без ПС) попасть в дом с замерщиком дверей? Есть желание в начале января заблаговременно разместить заказ на изготовление двери. И вообще, ключи от квартир у консьержей есть? Или там все опечатано?

Евгений Григ писал(а):

Здравствуйте! А реально (без ключей и без ПС) попасть в дом с замерщиком дверей? Есть желание в начале января заблаговременно разместить заказ на изготовление двери. И вообще, ключи от квартир у консьержей есть? Или там все опечатано?

В дом попасть реально, на входе сидит консьержка, она может спросить о цели визита, запишет вас в свой журнал и скорее всего пропустит. Только все квартиры закрыты на замок, ключей у консьержки нет. За ключами небходимо идти на Зверева (в управляющую компанию), но без смотрового ордера вряд ли удастся их получить!

Попасть в дом реально, лучше взять с собой копию преддоговора или допника, ну и паспорт. Тогда 100% пустит.

Как показали замеры, дверные проемы косые. Размер 90 на 216, но имеет форму трапеции. По высоте максимальное отклонение у нас составило по вертикали 2 см. Да, еще, если дверь в полностью открытом состоянии преграждает вход соседу (особенно актуально для однушек), то надо обязательно согласовать с соседом. В КТ СУ сказали, что достаточно " устно согласовать ,,,????@@"

Продолжение 2

Вчера все-таки подписал Обязательство. Закрыл год получением смотрового и разрешения[*].

Итак, что можно скаэать по акту осмотра.

На мой вопрос, будут ли стенки санкабины. Ответ: решение в течение месяца, затем сделают так, что сами будете сносить.
На вопрос - будет ли трассировка стен - Ответ: а разве ее нет? Тоже сказали и о сантехкабине.

Короче, принял это к сведению, но понял, что с этим глухо. Себе дороже (в смысле времени и нервов).

Зато порадовало желание Арта оформить переплан квартиры. В общем, если не завязываться с французскими окнами на кухне (+15 000руб), перенлан в расширением санузла в сторону входной двери и переносом кухни в противоположный санузлу угол коридора будет стоить (20 000+5 000 (100руб/м2) за однушку, +7 000 за доработку электропроекта.
Итого
12 000 - ТУ
6 000 - типовой электропроект
Получаете смотровой и разрешение на типовой ремонт (по проекту)
+25 000 - проект перепланировки
+ 7 000 - доработка электрики

ИТОГО: 50 000 (без учета поборов УК и последующим оформлением переплана в БТИ)

[*] Срок от до-котлована до получения смотрового составил ровно 4 года (пятилетка в четыре года - для тех кто помнит). СУ превзошли мои ожидания на 1 год. Поздравляю их и нас всех с этим событием. С Новым Годом!

[*][*]Как все это было http://fotki.yandex.ru/users/foto-alinea/

Соседи ! Прочтите систематизированную статью о поборах ЗАСТРОЙЩИКА и УК Отличная статья! http://www.gazeta.ru/realty/2011/12/22_a_3937726.shtml Интересны Ваши коментарии

Дорогие соседи, с наступающим вас 2012 годом!!

От всей души желаю вам получить ключи, сделать обалденный ремонт и заехать в долгоожидаемую квартиру как можно быстрее!
Всего самого хорошего, удачи, успехов, денег побольше и самое главное - богатырского здоровья!!

С НОВЫМ ГОДОМ!!!

С Новым Годом, соседи!

Возникла дилема, может быть кто-нибудь даст дельный совет Что делать с порогом между комнатой/кухней и балконом? Высота от перекрытия ~15 см, стяжка + напольное покрытие не меньше 8 см, т.е. остается еще около 7 см...
Первый вариант, самый симпотичный - спилить. Можно согласовать в СУ, но просят приличную сумму.
Второй - спилить без согласования.
Третий - декорировать.

Кто-нибудь уже занимался этим вопросом?

Мы убирали до первой арматурины слой цемента. Перепад полов в И-155 такой большой, что при выравнивании полов, оставшийся порожек сравнялся с полом.
Даже при согласовании с СУ-155 присоединения лоджии, порожек спиливать не разрешают. У нас перепланировку в черновом виде смотрела инженер Алла Николаевна, фотографировала гидроизоляцию, смотрела и порог.

Порог обеспечивает жесткость плиты. Демонтировать его запрещено и несогласуемо.

Сделайте оставшийся порожек не прямоугольный, а наростите углы, как детскую горку с двух сторон, можно отделать кафелем. Тогда не будете спотыкаться, а просто возвышенность будет плавно, под наклоном перетекать в пол комнаты/лоджии.

Значит, остается продумать варианты отделки...

... И придумать, на что потратить сэкономленные деньги ))

А никто не собирается в ближайшее время альпинистов на утепление/герметизацию звать? Есть желание скооперироваться.

oldor писал(а):

А никто не собирается в ближайшее время альпинистов на утепление/герметизацию звать? Есть желание скооперироваться.

кстати можно ))) только вот сначала все таки окна поменяю ))) и буду тоже вызывать )) через месяц точно надо

Leningradka писал(а):

Даже при согласовании с СУ-155 присоединения лоджии, порожек спиливать не разрешают.

3 недели назад, был на Наметкина, считал во сколько обойдется снос подоконного блока, так вот они сами сказали, а зачем вам порог оставлять, можно и его убирать. Если не изменяет паять снос порога и блока стоит 15 тыс. 14 этаж. Моет у вас этаж низкий, или дом в то время не совсем такой был?

Можно согласовать со сносом и без, лишь бы ветер в МО не переменился по этому поводу - а это не исключено.

Соседушки, дорогие!!!
В наружной плите всего-навсего 8 см бетона изнутри, 6-7 см снаружи, между ними минвата.
Порог замыкает плиту в более-менее жесткую О-образную конструкцию. А если сдолбите порог - будет П-образная хлипкая... Умоляюююююю! Не калечьте дом!!!!!!

Есть ещё вариант: сдалбивается порог вместе с арматурой, НО, при помощи сварки, сваривается новый замкнутый контур "О". Путём приваривания к оставшейся арматуре по бокам, арматуры по полу. Эта арматура на полу заливается стяжкой в один уровень со всем полом. Не знаю на сколько это будет равнозначная замена жёсткости спиленного порожка, но все лучше, чем "П" образная конструкция.

Евгений Григ писал(а):

Соседушки, дорогие!!!
В наружной плите всего-навсего 8 см бетона изнутри, 6-7 см снаружи, между ними минвата.
Порог замыкает плиту в более-менее жесткую О-образную конструкцию. А если сдолбите порог - будет П-образная хлипкая... Умоляюююююю! Не калечьте дом!!!!!!

Соседи, архитектурный отдел Су-155 (автор серии И-155) официально (!) разрешает сносить порожки балконов.
Какие могут быть сомнения ???