Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Held писал(а):

Двери там, кстати, нет, поэтому все таджики моются халявной водой.

Held писал(а):

МОП если я правильно понимаю это места общего пользования, как расход показаний ИПУ может быть туда списан? Физически просто не очень понимаю этот процесс?

moonrise писал(а):

а в пустых квартирах ИПУ нету. их с ключами выдают

Спойлер

Добрый день, Владимир Владимирович! Обращаюсь к Вам с просьбой о помощи в вопросе оформления права собственности на законно приобретенное жильё. Несколько домов в мкр-не г.Красногорска Павшинская пойма оказались в заложниках инвесторов и застройщиков. Жилые дома на Красногорском б-ре 14, 18, 20, 24 построены в результате инвестиционной деятельности нескольких компаний, которые в свою очередь привлекали соинвесторов. Моя семья и многие соседи приобретали квартиры через Жилищно строительные кооперативы, являющиеся соинвесторами, заключившими договор инвестирования с застройщиком-инвестором компанией СУ-155. Все дома достроены, введены в эксплуатацию. Люди получили ключи от своих квартир, однако, имея документы, подтверждающие полную выплату пая на квартиру, оформить законное право собственности через росреестр не могут. В Росреестре отказываются регистрировать право собственности по причине того что инвесторы не представили на регистрацию свои договора и росреестр не может «определить порядок и условия инвестиционной деятельности», «не представляется возможным определить права и обязанности сторон, участвующих в инвестиционном процессе и проследить всю цепочку инвестиционного проекта, а так же правомерность распределения имущественных прав» (имеется официальный ответ росреестра на поданное заявление о регистрации права собственности). Более того, застройщик-инвестор СУ-155 находится в стадии банкротства. Для оформления права собственности люди вынужденны обращаться в суд для отстаивания своих законных интересов. Госпошлина и оплата адвоката обходится около 70 тысяч рублей для каждой квартиры. А это большие расходы для семей с маленькими детьми, многие из которых ещё и выплачивают ипотеку. В наших 4-х домах около 2,5 тысяч квартир. И вместо содействия со стороны местных властей и представителей закона на то чтобы обязать недобросовестных инвесторов и застройщиков предоставить необходимые документы в росреестр, люди вынуждены пополнять судебными госпошлинами местный бюджет. Помогите нам, обязав инвесторов предоставить все необходимые документы на наши дома в службу государственной регистрации права.

moonrise писал(а):

Толку то, если он есть, а собственника нет? он при приемке квартиры и напишет цифру, которая к тому моменту будет на этом приборе.

Dimon_1901 писал(а):

Довольно познавательно посмотреть

Развязка на пресечении Волоколамского и Ильинского шоссе

Held писал(а):

Ну а с нуля до цифры кто оплатит, если там стая таджиков пару лет мыться будет? Там за год оборот набежит, хозяин квартиры это оплачивать врятли будет. Как предлагали раскидать на ОДН , тоже не очень получится.
Я в общем то к тому, что УК эти потери легко может сократить, путём выявления таких бесплатных оазисов и закрытием в них дверных замков. А вот выявлять их и должны консьержи, посредством регулярных обходов территории.

Held писал(а):

Это не законно, если им фиолетово, то они и должны оплачивать эти расходы. В следующий раз там буду, поинтересуюсь кто оплачивает бесплатную помывку.

Владислав41 писал(а):

познавательно, а сроки не сказали?
p.s. может это в отдельный пост вынести?